LEVANGER KOMMUNE Møteprotokoll Plan- og utviklingskomité Møtested: Rådhuset, formannskapssalen Møtedato: 02.09.2004 Møtetid: Kl. 14:00 16:45 Fra saksnr. 069/04-082/04 Av utvalgets medlemmer/varamedlemmer møtte 11 av 11 Følgende medlemmer var tilstede: Representant GILSTAD SIGVARD KRISTIAN H Leder x KARLSEN JANN KRF Nestleder x LØVÅS TOVE IRENE DNA Medlem x RAD SAADAT ARMAN DNA Medlem x Møtte Merknad WALSETH PETTER INGVALD DNA Medlem - forfall BUCHHOLDT KARL MEINERT V Medlem x LØVÅS GUNNAR MORTEN SV Medlem x SKÅRDAL VIGDIS SV Medlem - forfall SKJESOL GURI JOHANNE SP Medlem x NØST SOLFRID LAUGSAND SP Medlem x GRANDGÅRD KNUT BIRGER FRP Medlem x GRANÅS ASLE DNA Varamedlem 1 x (Walseth) HEIMBURG MORTEN VON SV Varamedlem 1 x (Skårdal) Ellers møtte: Assisterende rådmann Alf B. Haugnes, enhetsleder plan-, byggesak, oppmåling og miljø (ISK) Johannes Bremer, Åsmund Brygfjeld Merknader: Saksordfører: SKOGN BYGDEALMENNING - REGULERINGSPLAN FOR TOMTVATNET ØST - Sigvard Gilstad, H SKOGN BYGDEALMENNING - REGULERINGSPLAN FOR HEGGBEKKEN Guri Skjesol, SP Underskrifter:
Saksliste: Sak nr. Sakstittel 069/04 DELEGASJONSSAKER 070/04 REFERATSAKER 071/04 GODKJENNING AV MØTEBOK 072/04 RESTAURERINGSFONDET 2003 - MARIT RØBERG 073/04 PLANPROGRAM 2004-2006 INNHERRED SAMKOMMUNE, ORIENTERING 074/04 SKOGN BYGDEALMENNING - REGULERINGSPLAN FOR TOMTVATNET ØST 075/04 SKOGN BYGDEALMENNING - REGULERINGSPLAN FOR HEGGBEKKEN 076/04 REGULERINGSPLAN REEMYRA 1 077/04 REGULERINGSPLAN FOR FAARA GNR. 228-001 I LEVANGER. 078/04 LORENTZ A MØEN - ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN NORDHALLA HYTTEFELT PÅ EIEND. ØWRE GNR. 331-001 I LEVANGER 079/04 JAN HAUGAN - SØKNAD OM MIDLERTIDIG VEI VEDR. REGULERINGSPLAN FREDRIKKEFRYD PÅ EIENDOMMEN GNR 016 BNR. 001, LEVANGER 080/04 JOHANNES VAN STERKENBURG - OPPFØRING AV BOLIG PÅ EIENDOMMEN SOLTUN - GNR. 037 BNR. 023, SKOGN 081/04 MARTE HUSBY, SØKER OM OPPFØRING AV BALKONG PÅ EIEND. SVEND SVENDSENSVEI 5 GNR. 002-123. 082/04 JOHANNES FOSSUM - NY VERANDA PÅ EIENDOMMEN VÅGEN GNR. 267-014 2 av 10
069/04: DELEGASJONSSAKER Rådmannens forslag til vedtak: Delegerte saker tas til orientering. PUK-069/04 VEDTAK: Delegerte saker tas til orientering. 070/04: REFERATSAKER Rådmannens forslag til vedtak: Referatsakene tas til orientering. PUK-070/04 VEDTAK: Referatsakene tas til orientering. 071/04: GODKJENNING AV MØTEBOK Forslag til vedtak: Protokoll fra plan- og utviklingskomiteens møte den 9. juni 2004 godkjennes. PUK-071/04 VEDTAK: Protokoll fra plan- og utviklingskomiteens møte den 9. juni 2004 godkjennes. 3 av 10
072/04: RESTAURERINGSFONDET 2003 - MARIT RØBERG På grunn av vesentlig avvik mellom søknad og utført arbeid på eiendommen Jernbanegata 39 gis ikke Marit Røberg tilskudd fra restaureringsfondet til skifting av 7 stk. kjellervinduer. PUK-072/04 VEDTAK: På grunn av vesentlig avvik mellom søknad og utført arbeid på eiendommen Jernbanegata 39 gis ikke Marit Røberg tilskudd fra restaureringsfondet til skifting av 7 stk. kjellervinduer. 073/04: PLANPROGRAM 2004-2006 INNHERRED SAMKOMMUNE, ORIENTERING Planprogram 2004-2006 for Innherred samkommune tas til orienteing. PUK-073/04 VEDTAK: Planprogram 2004-2006 for Innherred samkommune tas til orienteing. 074/04: SKOGN BYGDEALMENNING - REGULERINGSPLAN FOR TOMTVATNET ØST RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Innsigelsen fra Områdestyret i Nord- Trøndelag tas til følge. Reguleringskart for Tomtvatnet Øst, med tilhørende bestemmelser, revidert som nevnt i forslag i saksframlegget og datert 19.08.2004, vedtas. Hytteeierne i området gjøres spesielt oppmerksom på de spesielle hensyn som må tas til reindrifta ved ferdsel og opphold i et område av så vidt stor viktighet for denne næringen. 4 av 10
Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. PUK-074/04 INNSTILLING: Innsigelsen fra Områdestyret i Nord- Trøndelag tas til følge. Reguleringskart for Tomtvatnet Øst, med tilhørende bestemmelser, revidert som nevnt i forslag i saksframlegget og datert 19.08.2004, vedtas. Hytteeierne i området gjøres spesielt oppmerksom på de spesielle hensyn som må tas til reindrifta ved ferdsel og opphold i et område av så vidt stor viktighet for denne næringen. 075/04: SKOGN BYGDEALMENNING - REGULERINGSPLAN FOR HEGGBEKKEN RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Reguleringsplan for Heggbekken, med tilhørende bestemmelser, justert som nevnt i forslag i saksframlegget, vedtas. Det forutsettes at hytteeierne i området gjøres spesielt oppmerksom på de spesielle hensyn som må tas til reindrifta ved ferdsel og opphold i et område av så vidt stor viktighet for denne næringen, jfr. vedtaket til Områdestyret i Nord- Trøndelag. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. PUK-075/04 INNSTILLING: Reguleringsplan for Heggbekken, med tilhørende bestemmelser, justert som nevnt i forslag i saksframlegget, vedtas. Det forutsettes at hytteeierne i området gjøres spesielt oppmerksom på de spesielle hensyn som må tas til reindrifta ved ferdsel og opphold i et område av så vidt stor viktighet for denne næringen, jfr. vedtaket til Områdestyret i Nord- Trøndelag. 5 av 10
076/04: REGULERINGSPLAN REEMYRA 1 RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Reguleringsbestemmelsene endres som beskrevet i saksframlegget. Deretter vedtas reguleringsplan Reemyra 1. Rådmannens forslag til innstilling enstemmig tiltrådt. PUK-076/04 INNSTILLING: Reguleringsbestemmelsene endres som beskrevet i saksframlegget. Deretter vedtas reguleringsplan Reemyra 1. 077/04: REGULERINGSPLAN FOR FAARA GNR. 228-001 I LEVANGER. RÅDMANNENS FORSLAG TIL INNSTILLING: Forslag til reguleringsplan for Faara med tilhørende bestemmelser vedtas. Forslag til tillegg til 5 i reguleringsbestemmelsene fra Guri Skjesol, SP: Ny avkjørsel opparbeides før feltet tas i bruk Skjesols forslag til tillegg enstemmig tiltrådt. Rådmannens forslag til innstilling, med endring i møte, enstemmig tiltrådt. PUK-077/04 INNSTILLING: Tilegg til 5: Ny avkjørsel opparbeides før feltet tas i bruk Forslag til reguleringsplan for Faara med tilhørende bestemmelser vedtas. 078/04: LORENTZ A MØEN - ENDRING AV BEBYGGELSESPLAN NORDHALLA HYTTEFELT PÅ EIEND. ØWRE GNR. 331-001 I LEVANGER Reguleringsbestemmelsenes 2.5 tas ut. Deretter vedtas endring av bebyggelsesplan for Nordhalla hyttefelt justert i henhold til PUK vedtak 19.05.04. 6 av 10
Forslag til endring fra Karl Meinert Buchholdt, V: Bebyggelsesplan for Nordhalla hyttefelt vedtas med følgende endring: Hyttetomtene 21-25 tas inn i planen. Saken legges ut til offentlig ettersyn. Begrunnelse: Det må ses på som positivt at en grunneier ønsker å utnytte de økonomiske ressurser eiendommen innehar. Tillatelse bør gis. Rådmannens forslag til vedtak første linje enstemmig vedtatt. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Buchholdts forlag: Rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 8 mot 3 stemmer PUK-078/04 VEDTAK: Reguleringsbestemmelsenes 2.5 tas ut. Deretter vedtas endring av bebyggelsesplan for Nordhalla hyttefelt justert i henhold til PUK vedtak 19.05.04. 079/04: JAN HAUGAN - SØKNAD OM MIDLERTIDIG VEI VEDR. REGULERINGSPLAN FREDRIKKEFRYD PÅ EIENDOMMEN GNR 016 BNR. 001, LEVANGER Med hjemmel i PBL 7 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Fredrikkefryd med tilhørende bestemmelser godkjent av Levanger kommunestyre i møte 15.10.2003 sak 067/03. Søknad fra Jan Haugan om midlertidig benyttelse av eksisterende gårdsveg til regulerte tomter i reguleringsplan Fredrikkefryd på eiendommen gnr. 16 bnr. 1, Levanger, godkjennes som omsøkt. Midlertidig adkomstveg godkjennes inntil adkomstveg for reguleringsplan for Sørlia er opparbeidet og tatt i bruk. Kjøpere av de to aktuelle tomter i reguleringsplan må påregne dekning av andelsvise kostnader for opparbeidelse av ny adkomstveg til Sørlia. Dette forutsettes ivaretatt av Eiendomsmegler 1 Midt-Norge AS, som formidler ved salg av tomtene, gjennom avtale mellom selger og kjøper. Bruksrett til eksisterende gårdsveg vil også bortfalle når ny adkomstveg blir tatt i bruk. Forslag til tillegg fra Morten von Heimburg, SV: Ny adkomstvei skal opparbeides innen 31.12.2007. 7 av 10
Heimburgs tilleggsforslag vedtatt med 8 mot 3 stemmer. PUK-079/04 VEDTAK: Med hjemmel i PBL 7 gis det dispensasjon fra reguleringsplan for Fredrikkefryd med tilhørende bestemmelser godkjent av Levanger kommunestyre i møte 15.10.2003 sak 067/03. Søknad fra Jan Haugan om midlertidig benyttelse av eksisterende gårdsveg til regulerte tomter i reguleringsplan Fredrikkefryd på eiendommen gnr. 16 bnr. 1, Levanger, godkjennes som omsøkt. Midlertidig adkomstveg godkjennes inntil adkomstveg for reguleringsplan for Sørlia er opparbeidet og tatt i bruk. Kjøpere av de to aktuelle tomter i reguleringsplan må påregne dekning av andelsvise kostnader for opparbeidelse av ny adkomstveg til Sørlia. Dette forutsettes ivaretatt av Eiendomsmegler 1 Midt-Norge AS, som formidler ved salg av tomtene, gjennom avtale mellom selger og kjøper. Bruksrett til eksisterende gårdsveg vil også bortfalle når ny adkomstveg blir tatt i bruk. Ny adkomstvei skal opparbeides innen 31.12.2007. 080/04: JOHANNES VAN STERKENBURG - OPPFØRING AV BOLIG PÅ EIENDOMMEN SOLTUN - GNR. 037 BNR. 023, SKOGN Med hjemmel i PBL 7 gis det dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Søknad/forespørsel fra J. Van Sterkenburg om oppføring av bolig og garasje på eiendommen Soltun, gnr. 37 bnr. 23 og 30, Skogn, godkjennes. Vedtaket gjelder prinsippavklaring for oppføring av bolig og garasje på eiendommen. Søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av bolig og garasje skal godkjennes av Plan- og byggesaksavd. før arbeidet kan oppstartes. PUK-080/04 VEDTAK: Med hjemmel i PBL 7 gis det dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Søknad/forespørsel fra J. Van Sterkenburg om oppføring av bolig og garasje på eiendommen Soltun, gnr. 37 bnr. 23 og 30, Skogn, godkjennes. Vedtaket gjelder prinsippavklaring for oppføring av bolig og garasje på eiendommen. Søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av bolig og garasje skal godkjennes av Plan- og byggesaksavd. før arbeidet kan oppstartes. 8 av 10
081/04: MARTE HUSBY, SØKER OM OPPFØRING AV BALKONG PÅ EIEND. SVEND SVENDSENSVEI 5 GNR. 002-123. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 70 avslås søknad om balkong på eiendommen Svend Svendsens veg 5, gnr.2 bnr.123. Vedtaket kan påklages i henhold til Forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. Forslag til vedtak fra Guri Skjesol, SP: Søknad om balkong på eiendommen Svend Svendsens veg 5, gnr.2 bnr.123 godkjennes. Alternativ avstemning mellom rådmannens forslag og Skjesols forlag: Skjesols forslag til vedtak vedtatt med 6 mot 5 stemmer. PUK-081/04 VEDTAK: Søknad om balkong på eiendommen Svend Svendsens veg 5, gnr.2 bnr.123 godkjennes. Vedtaket kan påklages i henhold til Forvaltningslovens 28. Det er tre ukers klagefrist fra mottatt dato av dette vedtaket. 082/04: JOHANNES FOSSUM - NY VERANDA PÅ EIENDOMMEN VÅGEN GNR. 267-014 Det gis dispensasjon fra PBL 17-2 og kommunedelplanen for Levanger sentrum (PBL 7). Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 93 (tillatelse til tiltak) godkjennes søknad om veranda på eiendommen gnr.267 bnr.14, Børøya. Forslag til vedtak fra Jann Karlsen, KRF: Saken utsettes i påvente av en generell befaring for PUK i området. Karlsens forslag til vedtak avvist med 6 mot 5 stemmer. PUK-082/04 VEDTAK: Det gis dispensasjon fra PBL 17-2 og kommunedelplanen for Levanger sentrum (PBL 7). 9 av 10
Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 93 (tillatelse til tiltak) godkjennes søknad om veranda på eiendommen gnr.267 bnr.14, Børøya. 10 av 10