Salgstrinn 1 PRISLISTE FOR 2317 SENTRUMSKVARTALET Leil nr Ant rom BRA m2 P-rom Antall p- plasser Totalpris Leilighet Minimum egenkapital Max felleslån driftskostnader pr. mnd kapitalkostnader pr. felleskostnader pr. felleskostnader m/skattefradrag pr. felleskostnader pr. mnd. fra år 6 A - 2001 3 66 66 1 kr 3 420 000 kr 1 368 000 kr 2 052 000 kr 3 871 kr 4 019 kr 7 889 kr 7 005 kr 11 043 A - 2002 2 40 40 0 kr 2 020 000 kr 808 000 kr 1 212 000 kr 2 943 kr 2 374 kr 5 316 kr 4 794 kr 7 179 A - 2003 2 41 41 0 kr 2 020 000 kr 808 000 kr 1 212 000 kr 2 971 kr 2 374 kr 5 344 kr 4 822 kr 7 207 A - 2004 3 67 67 1 kr 3 420 000 kr 1 368 000 kr 2 052 000 kr 3 899 kr 4 019 kr 7 917 kr 7 033 kr 11 071 A - 2005 3 67 67 1 kr 3 420 000 kr 1 368 000 kr 2 052 000 kr 3 899 kr 4 019 kr 7 917 kr 7 033 kr 11 071 A - 2006 1 35 35 0 kr 1 730 000 kr 692 000 kr 1 038 000 kr 2 803 kr 2 033 kr 4 835 kr 4 388 kr 6 431 A - 2007 2 63 63 1 kr 3 110 000 kr 1 244 000 kr 1 866 000 kr 3 787 kr 3 654 kr 7 441 kr 6 637 kr 10 308 A - 2008 1 37 37 0 kr 1 830 000 kr 732 000 kr 1 098 000 kr 2 859 kr 2 150 kr 5 009 kr 4 536 kr 6 696 A - 3001 3 66 66 1 kr 3 550 000 kr 1 420 000 kr 2 130 000 kr 3 871 kr 4 171 kr 8 042 kr 7 124 kr 11 315 A - 3002 2 40 40 0 kr 2 120 000 kr 848 000 kr 1 272 000 kr 2 943 kr 2 491 kr 5 434 kr 4 886 kr 7 388 A - 3003 2 41 41 0 kr 2 120 000 kr 848 000 kr 1 272 000 kr 2 971 kr 2 491 kr 5 462 kr 4 914 kr 7 416 A - 3004 3 67 67 1 kr 3 550 000 kr 1 420 000 kr 2 130 000 kr 3 899 kr 4 171 kr 8 070 kr 7 152 kr 11 343 A - 3005 3 67 67 1 kr 3 550 000 kr 1 420 000 kr 2 130 000 kr 3 899 kr 4 171 kr 8 070 kr 7 152 kr 11 343 A - 3006 1 35 35 0 kr 1 830 000 kr 732 000 kr 1 098 000 kr 2 803 kr 2 150 kr 4 953 kr 4 480 kr 6 640 A - 3007 2 63 63 1 kr 3 210 000 kr 1 284 000 kr 1 926 000 kr 3 787 kr 3 772 kr 7 558 kr 6 729 kr 10 518 A - 3008 1 37 37 0 kr 1 930 000 kr 772 000 kr 1 158 000 kr 2 859 kr 2 268 kr 5 126 kr 4 628 kr 6 906 A - 4001 3 66 66 1 kr 3 750 000 kr 1 500 000 kr 2 250 000 kr 3 871 kr 4 406 kr 8 277 kr 7 308 kr 11 735 A - 4002 2 40 40 0 kr 2 220 000 kr 888 000 kr 1 332 000 kr 2 943 kr 2 609 kr 5 551 kr 4 977 kr 7 598 A - 4003 2 41 41 0 kr 2 220 000 kr 888 000 kr 1 332 000 kr 2 971 kr 2 609 kr 5 579 kr 5 005 kr 7 626 A - 4004 3 67 67 1 kr 3 750 000 kr 1 500 000 kr 2 250 000 kr 3 899 kr 4 406 kr 8 305 kr 7 336 kr 11 763 A - 4005 3 67 67 1 kr 3 750 000 kr 1 500 000 kr 2 250 000 kr 3 899 kr 4 406 kr 8 305 kr 7 336 kr 11 763 A - 4006 1 35 35 0 kr 1 930 000 kr 772 000 kr 1 158 000 kr 2 803 kr 2 268 kr 5 070 kr 4 572 kr 6 850 A - 4007 2 63 63 1 kr 3 310 000 kr 1 324 000 kr 1 986 000 kr 3 787 kr 3 889 kr 7 676 kr 6 820 kr 10 728 A - 4008 1 37 37 0 kr 2 030 000 kr 812 000 kr 1 218 000 kr 2 859 kr 2 385 kr 5 244 kr 4 719 kr 7 116
Leil nr Ant rom BRA m2 P-rom Antall p- plasser Totalpris leilighet Minimum egenkapital Maksimal felleslån driftskostnader pr. mnd kapitalkostnader pr. felleskostnader pr. felleskostnader m/skattefradrag pr. felleskostnader pr. mnd. fra år 6 A - 5001 3 74 74 1 kr 4 500 000 kr 1 800 000 kr 2 700 000 kr 4 095 kr 5 288 kr 9 382 kr 8 219 kr 13 531 A - 5002 3 75 75 1 kr 4 400 000 kr 1 760 000 kr 2 640 000 kr 4 123 kr 5 170 kr 9 293 kr 8 155 kr 13 350 A - 5003 3 67 67 1 kr 3 930 000 kr 1 572 000 kr 2 358 000 kr 3 899 kr 4 618 kr 8 516 kr 7 501 kr 12 140 A - 5004 3 67 67 1 kr 3 930 000 kr 1 572 000 kr 2 358 000 kr 3 899 kr 4 618 kr 8 516 kr 7 501 kr 12 140 A - 5005 2 60 60 1 kr 3 400 000 kr 1 360 000 kr 2 040 000 kr 3 703 kr 3 995 kr 7 698 kr 6 819 kr 10 833 A - 5006 4 76 76 1 kr 4 970 000 kr 1 988 000 kr 2 982 000 kr 4 151 kr 5 840 kr 9 990 kr 8 706 kr 14 573 A - 6001 4 90 90 1 kr 6 200 000 kr 2 480 000 kr 3 720 000 kr 4 543 kr 7 285 kr 11 828 kr 10 225 kr 17 544 A - 6002 2 60 60 1 kr 3 600 000 kr 1 440 000 kr 2 160 000 kr 3 703 kr 4 230 kr 7 933 kr 7 002 kr 11 252 A - 6003 3 67 67 1 kr 4 150 000 kr 1 660 000 kr 2 490 000 kr 3 899 kr 4 876 kr 8 775 kr 7 702 kr 12 601 A - 6004 3 67 67 1 kr 4 150 000 kr 1 660 000 kr 2 490 000 kr 3 899 kr 4 876 kr 8 775 kr 7 702 kr 12 601 A - 6005 2 60 60 1 kr 3 550 000 kr 1 420 000 kr 2 130 000 kr 3 703 kr 4 171 kr 7 874 kr 6 956 kr 11 147 A - 6006 4 76 76 1 kr 5 280 000 kr 2 112 000 kr 3 168 000 kr 4 151 kr 6 204 kr 10 355 kr 8 990 kr 15 223 A - 7001 4 130 121 2 kr 13 000 000 kr 7 500 000 kr 5 500 000 kr 5 863 kr 10 771 kr 16 634 kr 14 264 kr 25 086 A - 7002 4 91 91 1 kr 6 900 000 kr 2 760 000 kr 4 140 000 kr 4 571 kr 8 108 kr 12 678 kr 10 895 kr 19 040 A - 7003 4 103 97 2 kr 8 500 000 kr 3 400 000 kr 5 100 000 kr 5 107 kr 9 988 kr 15 094 kr 12 897 kr 22 931 A - 8001 4 130 121 2 kr 13 000 000 kr 7 500 000 kr 5 500 000 kr 5 863 kr 10 771 kr 16 634 kr 14 264 kr 25 086 A - 8002 4 91 91 1 kr 7 300 000 kr 2 920 000 kr 4 380 000 kr 4 571 kr 8 578 kr 13 148 kr 11 261 kr 19 879 A - 8003 4 103 97 2 kr 8 900 000 kr 3 560 000 kr 5 340 000 kr 5 107 kr 10 458 kr 15 564 kr 13 264 kr 23 770 * Fellesgjelden utgjør et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Lånet løper med flytende rente. Rentesatsen er pr. i dag på 2,35 % og dette er hensyntatt i prislisten. ** Renteutgiftene på andel fellesgjeld er fradragsberettiget med 22% etter gjeldene regler. Retten til fradrag betinger at andelseier har skattbar inntekt. *** Felleskostnader beregnet etter avdragsfri periode med dagens rente 2,35% Enkelte leiligheter har andel egenkapital som utgjør mer enn 40 % av kjøpesummen. Det er grunnen til at kjøpesummens prosentvise fordeling på egenkapital og fellesgjeld for enkelte boliger er forskjellig sammenlignet med beløpene som fremgår av borettslagets finansieringsplan. Konf. selger og og salgsoppgave del 2. Pris på usolgte leiligheter kan endres av Selger uten varsel. Det tas forbehold om endringer i fradragsreglene og trykkfeil. 23.08.2019
Akseptert av selger Sted/dato.. / /. Skjema for benyttelse av forkjøpsrett for 2317 Sentrumskvartalet. Oppdragsnummer: 715-17-9002 og 715-18-9006 Oppdragsansvarlig: Erlend Kvaløy Mobil: 922 22 006 epost: erlend.kvaloy@obos.no Tilbyder 1: Tilbyder 2: Adresse: Postnr./sted: E-post 1: E-post 2: Personnummer: Personnummer: Telefon, privat: Mobil 1: Mobil 2: Undertegnede bekrefter å benytte forkjøpsrett ved kjøp av leilighet nr. Pris:.. Omkostninger kommer i tillegg (se spesifisert oversikt i salgsprospekt del 2) Jeg/vi tilbyr med dette å inngå bindende avtale med Vangsvegen 33 AS.(selger) om kjøp av ovennevnte leilighet ved benyttelse av forkjøpsrett. Kjøpet inngås i henhold til prisliste, prospekt med prosjektbeskrivelse, salgsoppgave del 2 samt dette kjøpetilbudet med informasjon og vilkår til ovennevnte faste kjøpesum. Frist for å benytte forkjøpsrett er den 25 september kl 12:00. Finansieringsplan: Ved kontraktsinngåelse mot utstedt garanti jf. bustadoppf.lova 12 (fri kapital) - kr. 100.000,- Kr Långiver: Egenkapital Referanseperson og tlf. nr.: Kr Kr Kr Kryss av her, dersom du ønsker; et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i OBOS Banken AS og tillater at kopi av dette bud oversendes de. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpetilbud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom dette kjøpetilbudet aksepteres. ------------------------------------ ------------------------------------------ --------------------------------------- Sted/dato Tilbyders underskrift Tilbyders underskrift Send skjemaet på epost til: medlemsservice@obos.no
INFORMASJON OM VILKÅRENE FOR KJØP AV LEILIGHET i 2317 Sentrumskvartalet Betalingsplan Det skal innbetales 10% av total kjøpesum til byggestart. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Se for øvrig betingelser i henhold til salgsoppgave del 2 som følger prospektet. Beløpet disponeres av selger fra garanti jf. bustadoppføringslova 47 foreligger. Renter tilfaller kjøper frem til garanti jf. 47 foreligger. Deretter tilfaller rentene selger. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kjøpesummen før det foreligger garanti etter bustadoppføringslova 12. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/mail/leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Kostnader ved avbestillinger: Kjøper plikter å betale avbestillingsgebyr ved avbestilling før selger har vedtatt bygestart. Ved avbestilling etter at byggestart er vedtatt, plikter Kjøper å dekke Selgers økonomiske tap, se salgsoppgave del 2 eller kontakt megler for nærmere informasjon. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet. Omkostninger: Det skal i tillegg til kjøpesummen betales omkostninger. Se salgsoppgave del 2 hvor alle gebyrer fremkommer for hver enkelt boligtype. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av beslutninger fra offentlig myndighet eller lovendringer. Arealberegning: Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P- ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Selgers forbehold: Se selgers forbehold om gjennomføring av kjøpekontrakten i salgsoppgave del 2 til prospektet. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg retten til å kredittvurdere kjøper. Megler rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. ------------------------------------ ------------------------------------------ --------------------------------------- Sted/dato Tilbyders underskrift Tilbyders underskrift Send skjemaet på epost til: medlemsservice@obos.no