Flott fritidseiendom i Synnfjellet Skjelneoddvegen 18 2880 Nord Torpa Eiet tomt på 1 700 m² Skiløyper kjøres opp i nærområdet Gnr 72 bnr 122 i Nordre Land Fritidseiendom oppført i 1976, renovert i 2010 og påbygd i 2014. Eiendommen er beliggende vest for Synnfjorden i området Slugulia. Plan (91 m²) inneholder 3 soverom, bad, entre, gang, stue og kjøkken. Prisant. kr 2 790 000 Finnkode 149489975 Visning etter avtale med adv. Jens-P. Nygaard, 99641112 (+47) 61 11 88 70 www.kalsnes.com
Oppdragstaker Advokatfirmaet KALSNES & NYGAARD AS Storgt. 50, 2870 Dokka Tlf. +47 61 11 88 70 post@kalsnes.com Ansvarlig megler Advokat Jens-P. Nygaard jp@kalsnes.com Oppdragsnr. 82/2019 Hjemmelshaver Mikkelsen Eiendomsbetegnelse Adresse Skjelneoddvegen 18 2880 Nord Torpa Eieform Selveier Registerbetegnelse se Gnr Bnr 72 122 i Nordre Land kommune Generell informasjon Byggeår/modernisering/ påbygging Fritidseiendom oppført i 1976, renovert i 2010 og påbygd i 2014. Stor overbygd veranda. Uthus bygget i 1976. Bebyggelse/innhold Primærrom Plan (91 m²) inneholder 3 soverom, bad, entre, gang, stue og kjøkken. Tomt og beliggenhet Beliggenhet Eiendommen er beliggende vest for Synnfjorden i området Slugulia. Flott utsikt til Synnfjorden og omkringliggende fjellområder. Fantastiske turmuligheter både sommer og vinter. Skiløyper kjøres opp i nærområdet og det er løyper opp til blant annet Spåtindtoppen (1 414 moh) og omkringliggende områder. Alpinbakke ved Spåtind Sportshotell. Muligheter for fiske og småviltjakt. Det er mulig å ha båt liggende nede ved Synnfjorden. Areal og type Eiet tomt på 1 700 m². Vann/avløp Privat Vei Privat felles adkomstvei. Parkering På egen grunn sommerstid og 200 m ovenfor hytten vinterstid. Oppvarming Stor vedovn på kjøkkenet og peisovn i stuen. Elektrisk anlegg Anlegg med automatsikringer fra 2010-2014. Økonomiske forhold Takst Kr 2 890 000 Heftelser 1999/1370-2/20 15.03.1999 JORDSKIFTE 2004/2745-1/20 22.04.2004 JORDSKIFTE Konsesjon/odel Nei Omkostning ved takst: Dokumentavgift kr 72 250 Gebyr skjøte kr 525 Gebyr panteobl. kr 525 Pantattest kr 90 Sum kr 73 390
Meglers vederlag Fast pris kr 39 500 + mva (kr 9 875) Visning Etter avtale Vedlegg Takst, energiattest, egenerklæringsskjema, kommunale avgifter, plantegning, kart og info om budgivning. Andre dokumenter Salgsoppgaven er ufullstendig, eiendomsopplysninger fra Infoland, pantattester mm er tilgjengelig på vårt kontor.
Endringer i eiendomsmegling meglingsforskriften forskriftens regler om budgivning: Med virkning fra 1. januar 2014 er det vedtatt endringer i eiendomsmeglingsforskriftens regler om budgivning, samt i enkelte andre bestemmelser i tilknytning til dette. Den vesentlige endringen består i at budrunder skal dokumenteres, ved at kommunikasjonen under budgivningen skal skje skriftlig, og at budgivere må legitimere seg. Elektroniske meldinger, for eksempel e-post og SMS, eller bruk av budgivningsplattformer, vil oppfylle kravet til skriftlighet. Reglene vil gjelde for eiendomsmeglingsoppdrag inngått etter 1. januar 2014, men ikke oppdrag som gjelder formidling av næringseiendom, leiekontrakter eller eiendom i utlandet. Generelle plikter ved budgivning Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Megler skal styre budgivningen ved blant annet å avpasse tempoet slik at oppdragsgiver og aktuelle interessenter kan sikres et forsvarlig grunnlag for sine handlingsvalg. Et eksempel på dette er å fraråde budgivere å sette så kort frist på budet at megler ikke får anledning til å orientere øvrige interessenter som kan tenkes å ville delta i budrunden. Dersom budgiver likevel opprettholder kort frist, må megler påse at selger er klar over konsekvensene av dette. Megler skal også oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgivere, men henvise til megler. Megler skal ellers løpende bistå og gi råd til både selger og budgivere når det gjelder budgivningen. Skriftlig bud og aksept, signatur og kontroll av budgivers identitet Ved oppdrag som er inngått etter 1. januar 2014, kan megler bare opplyse selger eller mulige kjøpere om bud som er gitt skriftlig. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud, samt eventuell aksept eller avslag fra selger. I tillegg må budgiver ha legitimert seg og avgitt signatur overfor megler før budet formidles.
B U D S K J E M A Byderens navn : Adresse Tlf. privat : : Mail: Undertegnede gir herved bud på følgende eiendom: Gnr. 72 bnr. 122 i Nordre Land kommune BUD : kr Budet skal finansieres på følgende måte: Kontaktperson i bank tlf Mekler gis fullmakt til å innhente opplysninger om finansiering. Budet står til kl den I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen: - dokumentavgift til Staten, for tiden 2,5 % av kjøpesummen - tinglysingsgebyr for skjøte, for tiden kr. 525 - tinglysingsgebyr for eventuelle pantobligasjoner, for tiden kr. 525 Skriftlig bud sendes til Advokatfirmaet Kalsnes s og Nygaard AS, Postboks 44, 2882 Dokka. Eller på mail til jp@kalsnes.com (scannet) Sted/Dato Underskrift Eiendommen selges slik den er.