Stadionparken Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT BYSENTER MED SJARM -stadionparken Fordeling basert på omsetning 2011 20% Spesialbutikker Service og tjenester 5% Servering 59% Mat og drikke 7% Klær, sko og reiseeffekter 7% Hus og hjem BUTIKKMIKS HUS OG HJEM Jernia Nille Princess SPESIALBUTIKKER Babyland Vikingbutikken Mester Grønn Linus Leker MX Sport Sunkost In Line Frisør Notabene Brillehuset Vitus Apotek MAT OG DRIKKE Stadionparken gir deg en hyggelig handel på 12 000 lyse og moderne kvm på ett plan! God parkeringsdekning med enkel adkomst. Buss og togstasjon, kontorer, skole og boliger i umiddelbar nærhet til senteret. Senteret åpnet i oktober 2005 og har hatt en fin vekst, en trend vi forventer vil fortsette i takt med Hinna Parks formidable utvikling! Stadionparken er et bydelssenter der du finner nesten alt du kan tenke deg! Dagligvare, apotek, klær, sport, leker, restauranter, bakeri, heleskost, frisør, treningssenter, gaveartikler, blomster, med mer. Stadionparken er det enkle alternativet for folk i bydelen, ikke minst på dagligvare med en stor flott Meny i tillegg til Rema 1000! Eiendomskonsulent Oddbjørn Oland Mob: + 47 64 08 90 oddbjorn.oland @sektor.no NØKKELTALL Adresse Jåttåvågveien 7, 4020 Stavanger Byggeår 2005 Ant. butikklokaler 25 Parkering Ca 400 Butikkareal 11 000 kvm Handelsareal 11 800 kvm Total areal 25 100 kvm Omsetning pr m2 22 900,Antall kunder pr år 1 100 000 Annet viktig for senteret: Senteret åpnet oktober 2005. Stadionparken er et bydelssenter/nyttesenter for bydelen bygget opp rundt matvarehandel. Skal også være et naturlig valg for ansatte i nærliggende bedrifter. Godt kollektivtilbud i tilknytning til senteret; tog hvert 15. min. samt bussforbindelse. P.t. ca 2500 arbeidsplasser i umiddelbar nærhet. Aker Solution bygger nytt hovedkontor vis a vis senteret med ca 3000 nye arbeidsplasser og innen 2014 vil over 6000 ha sin arbeidsplass i umiddelbar nærhet til senteret. Meny Rema1000 SERVERING OMSETNING Pasta Pasta Phad Thai Jærbaker n 2012 BUDSJETT B-Young Drøm Vesla og Broremann MatchMan/Woman Stadionparken butikksenter ligger i Jåttåvågen (Hinna Park), i tilknytning til Viking Stadion og sentralt mellom Stavanger sentrum, Sola flyplass, Forus og Sandnes. Hinna Park har som visjon å bli et av Nordens mest varierte og spennende nærings- og boligområder. 2011 2% KLÆR, SKO OG TILBEHØR KONTAKTPERSON FOR stadionparken: 246 mill 250 mill Kilde: gulesider-.no
FAKTA: ca 400 Gratis parkeringsplasser 1,1 mill besøkende ÅRLIG Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800 CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300 Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300 Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100 Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900 Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400 Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500 Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 15 332 38 000 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning
Plan 1 - STADIONPARKEN
kart
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Eiendom Stadionparken blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av gårdeier NIAM V Kjøpesenter 1 Holding AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no