HUSORDENSREGLER FOR STOVNERSLETTA BOLIGSAMEIE Vedtatt på konstituerende sameiermøte 16.06.86. Revidert i ordinært sameiermøte 31.05.95, 07.05.96, 07.06.97, 28.04.98, 29.03.00, 12.06.01, 29.04.02, 12.05.03,08.05.08, ekstraordinært sameiermøte 22.11.17 og 02.04.19.
INDRE ORDEN Musikkanlegg og øving på musikkinstrumenter må dempes så naboene ikke blir unødig forstyrret. Skal man ha selskap må det gis beskjed til naboene på forhånd. Alle rom må holdes så varme at det ikke oppstår fare for at røranlegg fryser. Ikke kast uvedkommende ting i klosettet, da tette rør medfører store omkostninger. Vinduer, trapper og terrasser skal ikke brukes til risting av repper, tøy eller sengetøy. Det må heller ikke kastes ned noe fra leilighetene eller fra vindu i oppgangene som kan sjenere eller skade andre beboere. Banking, boring i forbindelse med oppussing/vedlikehold, musikk og annet støy må ikke finne sted etter kl. 21:00 på hverdager. På lørdager ikke etter kl. 18:00. På søndag og helligdager er slikt arbeid/aktivitet ikke tillatt. Terrasser Tørking av klær på terrassen må ikke forekomme på søndager og helligdager og ikke etter kl. 17:00 på lørdager. Klær må ellers henge så lavt at de ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er ikke tillatt med grilling med kull på terrassene og på sameiets eiendom ellers. Det er tillatt med elektrisk og gass grill. Det er ikke tillatt å legge ut mat til fugler på terrassene og på sameiets eiendom ellers på grunn av smittefare og tiltrekning av skadedyr. Det er ikke tillatt å oppbevare matrester og annen søppel på terrassen da det kan lage sjenerende lukt og kan tiltrekke seg fugler og skadedyr. Det er ikke tillatt at ekskrementer fra hunder og katter blir liggende på terrassen da det lager sjenerende lukt og tiltrekker skadedyr. Barnevogner, ski, sykler og lignende skal alltid settes inn i boder. Plassering i oppgangene er ikke tillatt. Kjellerdører skal alltid holdes låst. Røyking i ganger, boder, kjellere og heis er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å bruke nødutgangen i blokk 18 utenom nødsituasjoner. Vaktmesteren vil identifisere personer via overvåknings kamera og varsle styret. Det er ikke tillatt å plassere barnevogn eller sykler i oppgangen, disse blir fjernet uten forvarsel. Utleie av leiligheter Ved utleie plikter seksjonseier å underrette styret umiddelbart med informasjon om nøyaktig navn, leilighetsnummer og seksjonsnummer, antall personer som flytter inn og kontaktinformasjon på den de leier ut til. Blir ikke dette gjort må seksjonseier betale et gebyr. Sameiet må vite denne informasjonen på grunn av brannforeskrifter. Se også 11 i vedtektene. Seksjonseier er økonomisk ansvarlig for brudd på husordensregler eller vedtekter som leietaker ikke overholder. Brudd på husordensreglene medfører et gebyr på kr. 1.500. Gebyret belastes eier av seksjonen. Dette gebyret økes til kr. 2.000 ved gjentagende brudd på reglene og alvorlig brudd som forsøpling/hærverk. Seksjonseier har plikt til å informere leietaker om husordensregler og vedtekter.
Skilting Det er seksjonseiers ansvar at merking av postkasser, ringeklokker og skilting av inngang til hver leilighet er i samsvar med sameiets vedtekter. Bare postkasseskilt, ringeklokkeskilt og dørskilt godkjent av styret kan benyttes. Ved brudd på denne husordensregelen blir seksjonseier belastet for alle omkostninger og et gebyr. Ved spørsmål, ta kontakt med boligsameiets vaktmester. Søppelsjakter Søppelsjakten skal bare brukes til husholdningsavfall. Avfallet pakkes inn i plastposer som knyttes godt for. Det må ikke kastes brennende eller lett antennelig avfall i søppelsjakten. Sjakten bør ikke brukes mellom kl. 22:00 og kl. 07:00. Sjaktnøkkel kan kjøpes hos for eksempel Jernia. Det er ikke tillatt å sette fra seg søppel, papp, møbler eller elektriske artikler i trapper, kjellere, ganger eller garasjer. Ved brudd på denne regelen blir seksjonseier belastet et gebyr, se ovenfor. Trappevask Alle oppganger blir vasket av innleid vaskehjelp minst 1 gang per uke. YTRE ORDEN Beboerne plikter å verne plener og beplantning. Det er i alles interesse at fellesarealene er bevart penest mulig. Det må ikke kastes søppel, plastposer eller annet forurensende på sameiets område. Dersom noen gjør skade på fellesanleggene eller annet av sameiets eiendom må dette erstattes. Søppelhåndtering Papircontainer Container for papp og papir står ute mellom Stovner senter 26 og 28. Pappesker og lignende må skjæres/klippes opp og legges i denne containeren og ikke i søppelcontaineren. Søppelcontainer Beboerne kan kvitte seg med søppel to ganger årlig. En gang i forbindelse med vårdugnad før 17. mai, og andre gangen første mandagen i september måned. Ankomst om søppelcontainer blir informert med oppslag i oppgangene. Containeren blir satt i området mellom blokkene Stovner senter 28 og Stovner Senter 26. Pinnestoler, bord og lignende må være demontert eller slått i stykker for å bli godtatt som søppel. Spesialavfall Byggemateriell, søppel i forbindelse med oppussing av leieligheter, hele sofaer, lenestoler og lignende stuemøbler samt andre ruvende gjenstander, kjøleskap, komfyrer, TV-er, PCer og annet elektronisk utstyr er spesialavfall og kan ikke legges i søppelcontaineren. Se informasjon om kommunens avfallsanlegg nedenfor.
Kommunens avfallsanlegg Byggemateriell, møbler, kjøleskap, komfyrer, TV-er, PC-er og annet elektronisk utstyr er spesialavfall. Beboere plikter selv å levere spesialavfallet til et av kommunens avfallsanlegg: Haraldrud Gjenbruksstasjon Brobekkveien 87 0582 Oslo Ved spørsmål om levering av spesialavfall kan beboere ringe tlf nr. 02180 Det er forbudt å sette søppel, møbler, elektriske artikler, papp, papir og annet utenfor container, ved vegger, ved dør til garasjen, i trapper, ganger eller andre steder. Brudd på denne bestemmelsen vil kunne medføre at vedkommende eller seksjonseier blir belastet med kostnader for fjerning av avfallet. Sameiet gjør oppmerksom på at det er montert overvåkningskamera som registrerer all aktivitet mellom Stovner senter 18, 26 og 28. Parabolantenner Seksjonseiere må søke styret om godkjenning til å få montere opp parabolantenner. Alle må ha styrets godkjenning. De som ikke har må innhente skriftlig tillatelse fra styret. Finner styret at parabol antenner uten tillatelse blir det satt i gang tiltak for fjerning og bøtelegging av seksjonseier. Kriterier for å få montere opp parabolantenne er at den ikke er til fare eller sjenanse for andre beboere og at den ikke være ruvende eller i sterke farger. Dyrehold Hunder og katter må ikke luftes på en slik måte at de forurenser sameiets område. Dyr må holdes borte fra barnas lekeplasser og sandkasser. Eventuelle ekskrementer må fjernes av de som lufter dyrene. Dyr må ikke være til sjenanse for naboer med unødig støy. Det vises for øvrig til båndtvangsbestemmelsene. Garasje/parkering Enhver som disponerer bil plikter å leie garasjeplass. Biler må ikke under noen omstendigheter parkeres på sameiets område. Har en beboer mer enn en bil kan tilleggsgarasje leies etter avtale med styret. Gjesteparkeringsplasser må kun benyttes til gjesteparkering. Bytte av plass må godkjennes av styret. Utlån eller utleie må meddeles styret. Garasjen må ikke brukes til båter, campingvogner eller andre gjenstander uten styrets godkjenning. Omfattende reparasjoner og vask av motorkjøretøy må ikke finne sted i garasjen. Porter og dører til garasjen skal alltid være låst. Videre gjelder følgende: 1. Ikke lov å plassere dekk eller andre gjenstander enn kjøretøy på garasjeplassen. 2. Ikke lov til å vaske bilen eller reparere bil i garasjen. 3. Biler parkert uten parkeringsbevis/gjesteparkeringsbevis i garasjen vil bli bøtelagt med gebyr og øvrig sanksjoner vil medføre borttauing av kjøretøy uten forvarsel.
4. Det er ikke lov å bruke strøm fra garasjen til å lade el biler. Det må søkes fra styret om montering av egen lade enhet. Kostnadene for monteringen vil påfalle eieren av kjøretøyet. Brudd på disse reglene medfører et gebyr på kr. 1.500 som belastes eier/leier av garasjeplassen. Kjøring på sameiets område Bilkjøring er ikke tillatt på sameiets område. Unntak fra denne husordensregelen er syketransport, legebesøk, renovasjonsbiler, møbeltransport, kjøring av tunge og uhåndterlige saker samt henting/bringing av syke, eldre og uføre. Brudd på denne bestemmelsen kan medføre parkeringsgebyr og borttauing av kjøretøy uten varsel. Meldinger og henvendelser Henvendelser til styret i forbindelse med husorden skal skje skriftlig. Telefon- og anonyme henvendelser behandles ikke. Vaktmesteren har styrets fullmakt til å påse at husordensreglene blir fulgt. Sameiets hjemmeside er: http://stovnersletta.no hvor beboere finner nyttig informasjon samt kontaktinfo til sittende styret. Vi har også en egen facebook side «Stovnersletta Boligsameie» hvor beboere kan orientere seg om det som skjer i vårt sameiet.