Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner m.v. 2016.

Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner m.v. 2016.

Plan- og bygningsloven 33-1 gir kommunen anledning til å ta betalt for byggesaksbehandling mv., og kommunestyret har vedtatt å ta betalt. Det fremgår av dette gebyrregulativet hvor mye som må betales for ulike tjenester, hvem som må betale og hvilke klagemuligheter som finnes. 1 Hva innbefatter gebyret? Gebyret innbefatter saksbehandling, administrasjonskostnader knyttet til saken, dokumentkontroll, evt. tilsyn og nødvendige attester. Gebyret omfatter også kostnader som er nødvendig for å drifte byggesaksenheten, men som ikke nødvendigvis er knyttet til konkrete saker, som f.eks. posthåndtering, arkivering, ledelse, ulovlighetsoppfølging, kurs og kompetansetiltak. For oppdatering og ajourhold av kommunens kartverk, utstedes særskilt gebyr for situasjonskart eller forenklet situasjonskart, jf. gjeldende gebyrregulativ for kart og oppmåling. Gebyret gjenspeiler faktiske kostnader, og utstedes til tiltakshaver. 2 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. 3 Gebyrberegningstidspunkt/Avregning Gebyret beregnes etter det regulativet som gjelder den dato søknaden er klar til behandling. 4 Fakturerings- og betalingstidspunkt Når vedtak i forbindelse med søknad om rammetillatelse blir gitt, faktureres 50 % av fullt gebyr. De resterende 50 % faktureres etter at igangsettingstillatelse er gitt (1. trinn). Ved trinnvis igangsetting betales et ekstra gebyr pr. igangsettingstillatelse fra og med 2. trinn,( jf. pkt 22 a i tabellen over byggegebyr.) Gebyr for dispensasjoner skal betales når det gis rammetillatelse. Gebyret forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Samlet gebyr under kr 3 000,- skal ikke deles. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av flere funksjoner, beregnes gebyret etter den funksjonen som har størst areal.

6 Bruksendringer. Ved bruksendringer der det ikke foretas ombygging betales 25 % av fullt gebyr for den kategori bygget skal nyttes til. Ved bruksendring der det foretas ombygging, betales etter regulativ for ombygging. 7 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsettings- eller ett-trinnssøknad, blir tiltakshaver belastet med 50 % i forhold til opprinnelig fullt gebyr (basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om dispensasjon betales fullt gebyr. 8 Tilleggsgebyr Igangsettes et arbeid før det foreligger tillatelse, ilegges et tilleggsgebyr tilsvarende 50 % av opprinnelig gebyr. Dette gjelder også i avslagssaker ( 7), og i saker der byggesaken blir avbrutt ( 11). 9 Urimelige gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan Byggesaksavdelingen fastsette et passende gebyr. 10 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Det er imidlertid anledning til å søke om redusert gebyr, og Byggesaksavdelingens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr, kan påklages etter reglene i forvaltningsloven. 11 Avbrutt arbeid Når en søker/tiltakshaver forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales gebyr tilsvarende det arbeid kommunen har eller må utføre, minimum 50 % av fullt gebyr. 12 Ulovlig gjennomførte tiltak, bruksendringer mv., og pålegg etter plan- og bygningsloven. På grunn av kommunen sine merutgifter ved oppfølging av ulovlige igangsatte eller utførte tiltak, kan det kreves betalt etter medgått tid og satser i pkt. 22 d) i tabellen. Kommunen kan kreve dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betales der søknaden medfører avslag. Ved pålegg etter plan- og bygningsloven skal det betales etter medgått tid, minimum et minstegebyr etter pkt 22 b) i tabellen.

13 Tilsyn Kommunenes tilsynsplikt fremgår av plan- og bygningsloven 25-1. Om lag 10 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn. 14 Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlige tilfeller rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i plan- og bygningslovens 33-1 og 25-2 andre ledd. For slik sakkyndig bistand kreves et gebyr i tillegg til konsulentutgifter, jf. pkt 22 c) i tabellen. 15 Gebyr for medgått tid For arbeider som ikke går inn under gebyrtabellen, kan gebyr regnes etter medgått tid. Følgende timesatser skal nyttes: a) Kontorarbeid: jf. pkt 22 d) i tabellen b) Feltarbeid: enkeltperson: jf. pkt 22 e) i tabellen målelag: jf. pkt 22 f) i tabellen 16 Rabatt ved komplett søknad første gang Leveres komplett søknad som er klar til behandling første gang, innvilges rabatt på 10 % på basisgebyret. 17 Avgjørelse eller uttalelse fra andre myndigheter For innhenting av tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet etter plan- og bygningslovens 21-5, kreves et gebyr pr myndighet: jf. Pkt. 22 g) i tabellen. 18 Saker levert elektronisk via ByggSøk-bygning Ved innsending av saker elektronisk via ByggSøk-bygning, innvilges en rabatt på 10 % av basisgebyret. Molde 14.10.15

TILTAK SOM BEHANDLES ETTER SØKNAD PBL 20-1 01. BOLIGBYGG og FRITIDSHUS (betales pr bygningskropp) a. Enebolig 17 500 b. Enebolig med hybel-/sekundærleilighet 21 500 c. Tomannsbolig 21 500 d. Småhus med inntil 4 boenheter 32 500 e. Boligbrakker 13 500 f. Tilbygg og påbygg og ombygging punkt a - e 10 000 g. Terrassehus 59 100 h. Boligblokk/stort sammenbygd boligbygg med mer enn 4 boenheter 71 000 i. Studenthjem, studentboliger, bofelleskap 71 000 j. Tilbygg og påbygg og ombygging punkt g - i 40 000 k. Fritidshus, seterhus, skogskoie o.l. 14 500 l. Garasjer, uthus, naust 8 500 m. Annen boligbygning 8 500 n. Tilbygg og påbygg og ombygging k-m 6 500

Andre tiltak på bolig og fritidseiendom Fasadeendring/vindusskift og terrasser pr fasade 2 000 Støttemurer 4 000 Innhegning / gjerde / støyskjerm / levegg 2 000 Brygger 3 500 Graving/fylling/sprengning 2 000 Tekniske installasjoner (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiller) 2 000 Annet tiltak 2 000 Basseng 5 500 Brønn/dam 4 000 Pbl 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak (lekehus mv.) som ellers er unntatt søknad. 2 000 02. INDUSTRI OG LAGERBYGNING a. Fabrikk- og verkstedsbygning 48 500 b. Produksjonshall 36 600 c. Bygning for renseanlegg, avfallshåndtering, vannforsyning o.l. 36 600 d. Kraftstasjon o. l. 42 500 e. Transformatorstasjon/kiosk 28 400 f. Kjøle- og fryselager, silo 36 600 g. Lagerhall 28 400 h. Annen bygning 31 800 i. Tilbygg og påbygg og ombygging a h: 28 000 j. Driftsbygninger for landbruk/fiske 28 400 k. Landbruksgarasje/redskapshus/naust 24 800 l. Andre bygninger 28 400 m. Tilbygg og påbygg og ombygging j - l: 23 000

03. KONTOR OG FORRETNINGSBYGNING a. Kontorbygg, administrasjonsbygg og lignende 71 000 b. Kjøpesenter, varehus, butikkbygning og lignende 82 700 c. Bensinstasjon 47 300 d. Annen bygning 47 300 e. Tilbygg og påbygg og ombygging a d: 40 000 04. SAMFERDSEL OG KOMMUNIKASJON a. Ekspedisjons- og terminalbygninger og lignende 59 100 b. Telekommunikasjonsbygninger 33 200 c. Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning 38 900 d. Annen bygning 47 300 e. Tilbygg og påbygg og ombygging a d: 35 000 05. HOTELL- OG RESTAURANTBYGNING Basisgebyr a. Hotell- og motellbygning 82 700 b. Camping-/utleiehytte 38 900 c. Annen bygning for overnatting 59 100 d. Restaurant, kafè, gatekjøkken, kioskbygning og lignende 59 100 e. Tilbygg, påbygg og ombygging a d. 40 000

06. KULTUR- OG FORSKNINGSBYGNING a. Lekepark og barnehage 47 300 b. Bygg for undervisning/kultur/forskning 82 700 c. Idrettsbygg 53 100 d. Kino, teater, samfunnshus og lignende 82 700 e. Kirke/gravkapell og lignende 59 100 f. Annen bygning 53 100 g. Tilbygg og påbygg og ombyggingn a f: 40 000 07. HELSEBYGNING a. Sykehus 236 200 b. Sykehjem 82 700 c. Annen bygning 59 200 d. Trygdeboliger, aldersboliger, omsorgsboliger og asylmottak mv. 59 100 e. Tilbygg og påbygg og ombygging a d: 50 000 08. FENGSEL, BEREDSKAPSBYGNING a. Fengsel, beredskapsbygning og lignende 59 100 b. Annen bygning 48 900 c. Monument, offentlig toalett 41 300 d. Tilbygg og påbygg og ombygging a c: 30 000

09. KONSTRUKSJONER OG ANLEGG Veg, parkeringsplass, støyvoll, bro, molo, VA-anlegg og lignende 20 100 10. DISPENSASJONSSØKNADER 1. Planer (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan, vedtekter) Pr. dispensasjon 7 400 2. Dispensasjon fra byggteknisk forskrift (TEK10), plan- og bygningsloven 1-8, andre forhold, lov, forskrift, avstandskrav etc. Pr. dispensasjon. 5 000 3. Fravik fra byggteknisk forskrift (TEK10) Pr. kapittel/fagområde. 5 000 11. ENDRINGSSØKNADER 3 100 Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging 12. RIVING Tiltak med areal under 100 m 2 BRA/10 tonn bygningsavfall 5 000 Tiltak med areal over 100 m 2 BRA/ 10 tonn bygningsavfall 6 000 13. ANDRE TILTAK PKT. 2 TIL PKT. 9 Fasadeendring per fasade/vindusskift 10 700 Skilt/reklame 10 700 Større skiltplan 19 400 Støttemurer 17 100 Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak 10 700 Tekniske installasjoner 15 000 Andre tiltak 10 700 Basseng 12 900

Brønn/dam 15 000 Pbl 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak som ellers er unntatt Søknad. 5 500 18. FRIKJØP PARKERING Gebyr pr m 2 BRA, jf. Kommunestyrets vedtak i sak 13/09 (2008/7257) 340 20. TILTAK SOM BEHANDLES ETTER SØKNAD PBL 20-4 20-4 a) mindre tiltak på bebygd eiendom *) 3 000 20-4 b) alminnelige driftsbygninger i landbruket. 6 200 20-4 c) midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg 4 900 20-4 e) andre mindre tiltak *) 3 000 *) For mindre saker etter PBL 20-4 (under 15 m 2 BRA/BYA) skal det betales halvt Basisgebyr. *) For endringssøknader etter PBL 20-4 skal det betales halvt basisgebyr 21. DELINGSSØKNADER mv. ETTER PBL 20-1 bokstav m), gebyr pr. tomt Søknader i regulert område* 3 000 Søknader i regulert område der grenser ikke er fastsatt i plan* 3 800 Søknader i uregulert område* 5 500 *) For søknad om endring av delingstillatelse skal det betales halvt basisgebyr

22. DIV. GEBYR JF. ALMINNELIGE BESTEMMELSER 4, 11, 12, 13, 15 OG 16. a) 4. Ekstra gebyr fra og med 2. trinn i trinnvis behandling (2. igangsettingssøknad) 5 200 b) 11. Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningsloven 6 600 c) 14. Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand 2 600 d) 15 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr time 960 e) 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr time 1 580 f) 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr time 2 600 g) 17. Gebyr for innhenting av tillatelse, samtykke/ uttalelse fra annen myndighet etter pbl 21-5. Gebyr pr. myndighet. 3 000 23. Ferdigattest og brukstillatelse Utstedelse av ferdigattest. Halv pris hvis det tidligere er gitt midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket. 3 200 Utstedelse av midlertidig brukstillatelse, pr. brukstillatelse. 3 200 Driftstillatelse heis 1 500 24. Forhåndskonferanse Bolighus, fritidshus mv 3 000 Næringsbygg mv 5 000