BOGAFJELL, SANDNES: RIMELIGE OG ROMSLIGE REKKEHUS I TYTTEBÆRSTIEN Tegnet av Arkitektkontoret STAV
Det kommer fire rekkehus i felt B10, tre rekkehus i B11 og tre rekkehus i B14. Dette fotoet er tatt august 2014. Merk at det bygges leiligheter på tomten foran B10, B11 og B14. Sandnes sentrum Stokkalandsvatnet Buggelandsbakken B14 Espira Vagletjørn barnehage Tyttebærstien B11 Blåbærstien B10 VELKOMMEN OPP TIL TYTTEBÆRSTIEN! I Tyttebærstien på toppen av Bogafjell skal vi bygge 10 innholdsrike rekkehus med spennende fasader og virkelig smarte og gjennom tenkte innvendige løsninger. Boligene kommer i to størrelser, 141 og 156 m² BRA, og da er garasje og sportsbod ikke medregnet. Rekkehusene får adressene Tyttebærstien 1 til 19. Samtlige ligger mot friområde i sør. Disse tomtene inngikk i en prosjektkonkurranse fra Sandnes tomte selskap og blir siste del av utbyggingen her øverst i delfelt G3 på Bogafjell Vest. Lekeplasser, veier og annen infrastruktur er derfor allerede etablert, noe som er en stor fordel for deg som får gleden av å flytte inn i et av disse nye rekkehusene i Tyttebærstien. 2 3
Bogafjell kirke POPULÆRE BOGAFJELL! Utbyggingen av Bogafjell skjøt virkelig fart for 12-15 år siden, og siden den gang har stadig flere valgt seg dette området som sitt hjemsted. Bogafjell har vist seg å være særlig populært blant de som har vokst opp i Sandnes, og har et fortjent ord på seg for å være et sosialt, kjekt og inkluderende sted å bo. Helgø Meny på Bogafjellsenteret I dag er Bogafjell en egen bydel med masse å by sine innbyggere. Her ligger blant annet den nye og moderne Bogafjellhallen, som på kort tid har blitt et svært populært samlings sted. Fra Tyttebærstien er det dessuten kort vei også til barnehager, skoler, kirke, butikker, helsesenter, kunstgressbaner og ikke minst; turområdene i Melsheia og stien rundt Stokkalandsvatnet. Kunstgressbanen til Bogafjell IL 4 Stokkalandsvatnet 5
TYTTEBÆRSTIEN B10/B11 Felt B10 består av fire rekkehus og felt B11 består av tre rekkehus. Alle sju har lik planløsning og størrelse, men plassering av vinduer er forskjellig fra hus til hus, som vist på fasade- utsikt i 2. etasje. Ettersom regulerings planen inneholder føringer om garasje og sportsbod i 1. etasje, er rom som vaskerom, bod og bad/ gjeste toalett også lagt til denne. Den romslige under tak uten å bruke plassen i garasjen og sportsboden. I 2. etasje er det samlet tre soverom og bad i en adskilt avdeling. I tillegg er det et ekstra soverom i direkte tilknytning til tegningene. Hovedgrepet for boligtypen på felt 2. etasjen krager ut over grunnplanet og gir stuen, men dette rommet kan selvsagt brukes B10 og B11 er et stort og lyst kjøkken mot hage overbygg over både inngangsdør og terrasse- til noen annet, som for eksempel kontor. og sol i 1. etasje og en stue med fantastisk dør. Det gjør at man kan lagre sykler og annet 6 7
Nr. 7 Nr. 5 Nr. 3 Nr. 1 TYTTEBÆRSTIEN B10 BOLIGFAKTA BRA 1. etasje: ca. 71,7 m² inkl. garasje BRA 2. etasje: ca. 82,2 m² BRA totalt: ca. 153,9 m² inkl. garasje BRA totalt: ca. 141,5 m² eks. garasje 1. ETASJE MAX BRA = 155-185 7 STK BRA 1. ETG CA 71,7 INKL. GARASJE BRA 2. ETG CA 82,2 BRA TOTAL CA 153,9 INKL. GARASJE BRA TOTAL CA 141,5 EKS. GARASJE PLANER B10/ B11 2. ETASJE Fasade mot nord-vest virker i. 1. etasje 2. etasje Kjøkken/ allrom 24,7 m² Sov 3 8,9 m² Sov 2 7,1 m² Gang 3,9 m² Sov 1 12,1 m² 4,1 m² Gang 13,3 m² 5,0 m² 6,1 m² 3,8 m² Vask 4,1 m² Garasje 12,4 m² Sov 4 7,1 m² Stue 29,4 m² Merk at vindusløsningene er forskjellig fra bolig til bolig. 8 9
Nr. 13 Nr. 11 Nr. 9 TYTTEBÆRSTIEN B11 BOLIGFAKTA BRA 1. etasje: ca. 71,7 m² inkl. garasje BRA 2. etasje: ca. 82,2 m² BRA totalt: ca. 153,9 m² inkl. garasje BRA totalt: ca. 141,5 m² eks. garasje 1. ETASJE Fasade mot nord-vest 2. ETASJE virker i. 1. etasje 2. etasje Kjøkken/ allrom 24,7 m² Sov 3 8,9 m² Sov 2 7,1 m² Gang 3,9 m² Sov 1 12,1 m² 4,1 m² Gang 13,3 m² 5,0 m² 6,1 m² 3,8 m² Vask 4,1 m² Garasje 12,4 m² MAX BRA = 155-185 7 STK BRA 1. ETG CA 71,7 INKL. GARASJE BRA 2. ETG CA 82,2 BRA TOTAL CA 153,9 INKL. GARASJE BRA TOTAL CA 141,5 EKS. GARASJE Sov 4 7,1 m² Stue 29,4 m² PLANER B10/ B11 Merk at vindusløsningene er forskjellig fra bolig til bolig. 10 11
Boligene er av tre med mørk farge på sokkel og lys farge på den øverste delen. Fasadeprinsippene for alle rekkehusene er store glassfelt ved spiseplass og stue, og varierte fasader med de samme vindustypene på soverom. 12 13
TYTTEBÆRSTIEN B14 Felt B14 består av tre rekkehus. Alle tre har lik planløsning og størrelse, men plassering av vinduer er forskjellig fra hus til hus, som vist på fasade tegningene. Denne boligtypen boder. Det er lagt opp til mulighet for bad i tillegg til vaskerom og bi inngang. Her får man også plass til kjellerstue i tilknytning til inngangs partiet. Kjellerstuen kan også deles ønsker det. I 1. etasje kommer man opp i et romslig stue/kjøkken-rom med utsikt både mot hage/friområde og i retning havet. Her får man også en avskjermet avdeling med tre har underetasje med stor garasje og romslige inn i et ekstra soverom og multirom om man soverom, gjestewc og bad. 14 15
TYTTEBÆRSTIEN B14 BOLIGFAKTA Nr. 19 Nr. 17 Nr. 15 BRA 1. etasje: ca. 86,9 m² inkl. garasje BRA 2. etasje: ca. 89,8 m² BRA totalt: ca. 176,7 m² inkl. garasje BRA totalt: ca. 156,1 m² eks. garasje Fasade mot nord-vest 1. ETASJE U. ETASJE 1. ET U. etasje 1. etasje 10,0 m² Kjellerstue 13,0 m² 4,3 m² Vask/ biinngang 6,5 m² 10,2 m² Garasje 21,1 m² MAX BRA = 195 3 STK BRA U. ETG CA 86,9 INKL. GARASJE BRA 1. ETG CA 89,8 BRA TOTAL CA 176,7 INKL. GARASJE BRA TOTAL CA 156,1 EKS. GARASJE Sov 1 13,0 m² 5,6 m² WC 1,7 m² Gang 6,6 m² 10,0 m² Kjellerstue 13,0 m² kken ² Alt. sov 7,2 m² Gang ink. trapp 10,1 m² PLANER B14 Sov 2 7,0 m² Sov 3 7,0 m² Stue/kjøkken 45,3 m² Alt. sov 7,2 m² Merk at vindusløsningene er forskjellig fra bolig til bolig. 16 17
N Sandnes/ Stavanger Håbafjell Fv334 Brattebø Stokkalandsvatnet E39 15 17 19 B14 Bogafjell kirke Bogafjell skole Bogafjell senteret Helgø Meny Buggelandsbakken 1 3 5 7 9 11 13 B11 Kreativ barnehage Buggeland skole B10 Espira Vagletjørn barnehage Blåbærstien Tyttebærstien TYTTEBÆRSTIEN 1-19 TOMTER FRA SANDNES TOMTESELSKAP Hele tomteområdet Bogafjell Vest er utviklet og tilrettelagt av Sandnes tomteselskap. Tomteselskapet er kommunens redskap for å utvikle gode boligtomter som boligbyggere kan kjøpe og deretter bygge boliger på. I forbindelse med bygging av boliger på disse tomtene, utlyste Sandnes tomteselskap en prosjektkonkurranse en konkurranse som Øster Hus vant. Juryens begrunnelse for å kåre Øster Hus som vinner, var blant annet at deres forslag innebar boliger med høy kvalitet til lav pris. 18 19
AD. MOMENT Trykk: Gunnarshaug Trykkeri Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveranse beskrivelsen som gjelder. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 et av Norges største eiendomsmeglernettverk. EiendomsMegler 1 Prosjekt i Sandnes er ansvarlige for salg av boligene i Tyttebærstien på Bogafjell. Jan Einar Thesen, Eiendomsmegler MNEF: 51 60 44 14/917 03 533 jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 11/906 29 169 hege.k.dahl@em1.no Janne Bore, Megler MNEF prosjekt: 51 60 44 17/920 62 308 janne.bore@em1.no