Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 8 enheter á 32 / 4 m2 Ordinære plasser 4 36 m2 Brutto / nettofaktor 1,5 Brutto areal 6 459 Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Fagkapittel Pris pr m2 Sum Rigg og drift 2 935 18 957 165 Grunnarbeider 3 1 937 7 Betongarbeider 95 6 136 5 Hulldekker 1 3 8 396 7 Bærekonstruksjoner 1 2 7 75 8 Mur- og flisarbeider 1 7 6 911 13 Tømmer- og snekkerarbeid 1 65 1 657 35 Vinduer og dører 88 5 683 92 Låser og beslag 75 484 425 Tekkearbeid / blikkenslager 4 2 583 6 Glass og metall 37 2 389 83 Malerarbeider 74 4 779 66 Himlinger 415 2 68 485 Fast innredning 1 4 6 717 36 Bygningsmessig arb tekn fag 45 2 96 55 Rørarbeider 2 1 12 982 59 Ventilasjon 1 27 8 22 93 Elektriker 1 56 1 76 4 Tele, data og automasjon 1 6 459 Heiser / transportanlegg 295 1 95 45 Huskostnad 19 91 128 598 69 Prosjektering 2 48 16 18 32 Administrasjon 61 3 939 99 Forsikring / gebyrer 3 1 937 7 Bikostnader 9 581 31 Byggekostnad 23 39 151 76 1 Ekskl mva Mva 5 848 37 769 3 Prosjektkostnad 29 238 188 845 13 Inkl mva Forventet tillegg 1 % 2 924 18 884 51 Usikkerhet / marginer 6 % 1 754 11 33 71 Sum kalkyle 8 boenheter 33 916 219 6 215 Inkl mva Prisstigning feb 213-aug 214,54 11 829 252,3 % /mnd Kalkyle pr august 214 35 747 23 889 466 Lav (P1) Kalkyle Høy (P9) Kalkyle innenfor 9 % sannsynlighet 184 711 573 23 889 466 277 67 359
Sjekk: Buen sykehjem 1. etg: boenheter 14 stk a 26,7 m2 Br/net=1,4 2.etg: boenheter: 8 stk a 56,1 m2 Br/net = 1,5 Brutto pr etasje: 743 m2 Grunnforhold: normalt gode med noe sprengning
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Br / net Net m2 Br m2 Pris pr m2 Sum 1,1 Ordinære plasser 1,5 4 36 6 459 19 91 128 598 69 1,2-1,3-1,4 Spesielle plasser 1,5 49 735 19 91 14 633 85 2 Aktivitetssenter 1,5 58 87 15 937 13 865 25 3 Mottaksenhet 1,5 278 417 19 857 8 28 3 4,1 Legesenter 1,5 465 698 18 35 12 799 125 4,2 Helsestasjon 1,5 256 384 18 35 7 46 4 5 Kommunale offentlige tjenester 1,5 179 269 18 35 4 926 975 6, 7 Felles / admin 1,5 1 155 1 733 17 937 31 75 569 8,1 Felleskjøkken 1 42 42 24 935 1 472 72 11 Utomhusarealer 1 9 9 916 8 246 5 Sum Huskostnad 11 564 2 75 239 945 334 Prosjektering 2 48 28 677 48 Administrasjon 61 7 53 735 Forsikring / gebyrer 3 3 469 5 Bikostnader 9 1 4 715 Sum Byggekostnad (eks utendørs) 24 23 28 186 314 Eks mva Mva 7 46 579 Prosjektkostnad 3 288 35 232 893 Inkl mva Forventet tillegg 1 % 35 23 289 Usikkerhet / marginer 6 % 21 13 974 Sum kalkyle 46 27 155 Inkl mva Prisstigning feb 213-aug 214,54,3 % /mnd 21 938 588 Kalkyle pr august 214 37 31 428 28 744 Lav (P1) Kalkyle Høy (P9) Kalkyle innenfor 9 % sannsynlighet 342 566 995 428 28 744 513 85 492 Felleskjøkken inngår ikke i totalarealet, men er inkludert i samlet sum Basseng er ikke inkludert. Areal forutsatt til 8 m2. Total tilleggskostnad inkl mva 3.926. Utleieareal er ikke inkludert. Frisør, fotpleie, spa, treningssenter Tomtekostnader er ikke medtatt Grunnforholdene er antatt normalt, god byggegrunn
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Aktivitetssenter Frisklivssentral 26 15 446 4 15 96 Velværesenter (basseng / gard) 15 12 212 1 282 26 Bassengareal 8 m2 ikke medregnet Behandlingsrom, kontor 215 18 35 3 945 25 Samlet sum 58 15 937 9 243 47
sengareal 8 m2 ikke medregnet Tillegg: 8 m2 / + 2 kr/m2 - > 3.926. inkl mva og prisstigning
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Mottaksenhet Akuttmottak / legevakt 118 21 9 2 584 2 Sengerom / korttidsavlastning 16 18 35 2 936 Samlet sum 278 19 857 5 52 2
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Legesenter Legesenter 465 18 35 8 532 75 Helsestasjon 256 18 35 4 697 6 Samlet sum 721 18 35 13 23 35
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Kommunale / offentlige tjenester Personellbase 179 18 35 3 284 65 Samlet sum 179 18 35 3 284 65
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Felles samlingsrom Personellkantine 187 22 2 4 151 4 Seremonirom 7 18 35 1 284 5 Samlingsrom 12 18 35 2 22 Mediatek 8 18 35 1 468 Dagsenter 74 18 35 1 357 9 Administrasjon 116 18 35 2 128 6 Drift 245 18 35 4 495 75 Garderober 233 13 212 3 78 396 Bårerom 3 18 35 55 5 Samlet sum 1 155 17 937 2 717 46
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Utearealer Sansehage 3 8 2 4 Parkering 5 5 835 4 592 5 Adkomst ambulanse / varer 4 835 334 VA 1 425 425 Div 99 5 495 Samlet sum 9 916 8 246 5
Rishatten sykehjem. Alstadhaug kommune. Forutsetter 2 etasjer bolig + kjeller Basert på Norsk Prisbok 213 Prisnivå februar 213 Kjøkken Kjøkkeninnredning 1 3 4 3 4 Bygning 419 16 88 7 72 72 Samlet sum 42 24 935 1 472 72
jer bolig + kjeller