Gabriel Edlandsvei 35-47, BKS11 STORE OG ROMSLIGE BOLIGER MED SOLRIK HAGE

ALLE VEIER FØRER TIL ORSTAD. BRYE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GADDAL, SADES. ORSTAD UTSY ER DET PERFEKTE UTGAGSPUKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG E REKKE TURMULIGHETER LIKE UTEFOR DØRE DI. 3

DELFELT BKS9 1 2 3 4 5 6 7 DELFELT BKS10 DELFELT BKS11 VELKOMME TIL ORSTAD UTSY 4

Bryne jåskogen Klepp stasjon DELFELT BKS8 Frøyland og Orstad kyrkjelyd Frøylandsvatnet Idrettsanlegg Jorina Edlandsveg Orstad skule Barnehage Barnehage DELFELT BKS7 De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i et flott, grønt og luftig landskap og med behagelig kort vei til alt det andre regionen har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. I delfelt BKS11 bygger vi 7 rekkehus som er tegnet av Ramp arkitekter, kjent for arkitektoniske og bærekraftige løsninger av høy kvalitet. 1. etg. kommer med stor åpen kjøkken og stue løsning med balkong og terrasse ut til en solrik hage. I 2 etg får du 3 soverom, bad og mulighet til å velge mellom et fjerde soverom eller loftsstue. I underetg. får du entré, bad, vaskerom, bod, og garasje. Med andre ord får du boltreplass for store og små i en super alt-i-ett løsning under samme tak, med solrike uteplasser. 5

DELFELT BKS11 Orstad Utsyn BRA 181-182 m 2 P-rom 148-149 m 2 7 6 Fasade mot sør-øst 6

VELKOMME HJEM. ORSTAD UTSY HAR SÅ MAGE KVALITETER AT DU FORT VIL FØLE DEG HJEMME. ALT ER FLOTT OG MODERE IE OG GODT TILRETTELAGT UTE. DU HAR E ÆRMEST UMIDDELBAR ÆRHET TIL ATURE, E HØY OG VAKKER HIMMEL OG UTSY. DET ER LADLIG, ME ALLIKEVEL SETRALT MED ALLE SERVICETILBUD I ÆRHETE OG KORT VEI TIL SADES, KLEPP OG BRYE. 5 4 3 2 1 7 7

DELFELT BKS11 Orstad Utsyn BRA 181-182 m 2 P-rom 148-149 m 2 5 4 1 2 3 Fasade mot nord-vest 8

7 6 9 9

DELFELT BKS11 Orstad Utsyn BRA 181-182 m 2 P-rom 148-149 m 2 Illustrasjon: Stue 1.etg 10

DELFELT BKS11 Orstad Utsyn BRA 181-182 m 2 P-rom 148-149 m 2 Illustrasjon: Stue og kjøkken 1.etg 12

Bolig 1 U.etasje BRA 182 m 2 P-ROM 149 m 2 5,6 m 2 3-4 soverom 1-2 stuer 2 bad Vaskerom Garasje Stor bod Hall/trapp 15,2 m 2 Garasje 19,9 m 2 Redskapsbod Vask 5,8 m 2 Bod 10,9m 2 Fund. Redskap 1 2 3 4 5 6 7 Fasade mot nord-vest 14

1 Bolig 1 1. og 2. etasje 9.0 m 2 9.0 m 2 Redskap 2,3 m 2 Redskap 2,3 m 2 Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst Fasade mot sør-øst 15

Bolig 2 U.etasje BRA 182 m 2 P-ROM 148 m 2 5,9 m 2 3-4 soverom 1-2 stuer 2 bad Vaskerom Garasje Stor bod Hall/trapp 15,2 m 2 Garasje 19,2 m 2 Redskapsbod Vask 5,4 m 2 Bod 11,6 m 2 Fund. Redskap 1 2 3 4 5 6 7 Fasade mot nord-vest 16

2 Bolig 2 1. og 2. etasje 10,1 m 2 10,1 m 2 9.0 m 2 9.0 m 2 Redskap 2,3 m 2 Redskap 2,3 m 2 Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-øst 17

Bolig 7 U.etasje BRA 181 m 2 P-ROM 148 m 2 3-4 soverom 5,9 m 2 1-2 stuer 2 bad Vaskerom Garasje Stor bod Hall/trapp 15,2 m 2 Garasje 19,2 m 2 Redskapsbod Vask 5,4 m 2 Bod 11,6 m 2 Fund. Redskap 1 2 3 4 5 6 7 Fasade mot nord-vest 26

9.0 m 2 7 Bolig 7 1. og 2. etasje Loftstue Loftstue 9.0 m 2 9.0 m 2 Redskap 2,3 m 2 Redskap 2,3 m 2 Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest Fasade mot sør-øst 27

DELFELT BKS11 Orstad Utsyn BRA 181-182 m 2 P-rom 148-149 m 2 28

MED TERRASSE STARTER DEILIGE UTESTUDER HVOR MA KA YTE DE LADLIGE OG GRØE OMGIVELSEE, ETE DET ER DI EGE HAGE ELLER OMRÅDEE RUDT. 29

ORSTADHUSET GREDAHUS, IDRETTSHALL OG FOTBALLBAER: 0,4 KM ESPIRA ORMEDALE BAREHAGE: 0,4 KM BUSSTOPP, ORSTAD MØLLE: 0,5 KM Jærveien Sandnes 505 Bogafjell E JÆRE SPORTMED: 0,7 KM ORSTAD SKULE (1.-10. KL.): 0,7 KM 44 ORSTAD ATURBAREHAGE: 0,8 KM PIZZABAKERE, ØKSAVAD: 1,3 KM POLARISBAE: 1,4 KM COOP EXTRA ØKSAVAD: 1,4 KM JERBAESTASJO, ØKSAVADPORTE: 1,5 KM RØYRVIK GÅRDSBAREHAGE: 2,1 KM FRØYLAD STADIO: 2,6 KM ØKSAVAD VGS: 4,8 KM GAD VGS: 7,1 KM Øksnevadtjønn Klepp sentrum Fv253 Fv261 Lonavatnet Øksnevadporten Kverneland Orstadvegen Orstad skule Figgjoelva 505 Frøylandsvatnet Orstad Utsyn Leiligheter Frøyland og Orstad Kyrkjelyd Bryne Foss Eikeland Ålgårdbanen 32

Orstad fotballbane 33

FV44 MIDT I SMØRØYET Tverrforbind Orstad Utsyn ligger med kort vei til det meste. Og veien skal om litt bli enda kortere. Reisetiden fra Orstad til Forus, Stavanger og Ålgård kortes ned betraktelig med de nye veistrekningene som forventes ferdig henholdsvis i 2019 og i 2022. Veistrekningene vil gjør det veldig enkelt og raskt å komme inn på regionens hovedfartsårer, nemlig E39 og FV44. Dette gjør at Orstad Utsyn vil få en enda mer sentral beliggenhet og enda kortere reisetid. FAKTA OM UTBYGGIGE Tverrforbindelsen er den planlagte veiforbindelsen mellom E39 og FV44 ved godsterminalen på Ganddal i Sandnes kommune. Denne veiforbindelsen er delt opp i to prosjekt og blir bygd ut i to etapper. Første etappe går fra FV 44 ved Skjæveland til fv. 505 ved Foss-Eikeland. Andre del av Tverrforbindelsen går fra fv.505 ved Foss-Eikeland til E39 på Bråstein. Den nye veiforbindelsens hovedmål er å få en effektiv forbindelse mellom E39 og målpunkter på Jæren. Veiprosjektet skal i tillegg til biltrafikken, også sikre gode løsninger for gående og syklende. 34

SADES E39 KVÅL elsen Tverrforbindelsen E39 ORSTAD FRØYLAD 35

TIDEES BESTE BETALIGSBETIGELSER! KR 0,- VED KOTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTIGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene jål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt orrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 37

oster-hus.no AD.MOMET. ESIG. 3D: ESIG Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox. E TRYGG OG ERFARE MEGLER DB Eiendom er orges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i Høghuset på Bryne, har DB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Hanna Kverneland Eiendomsmegler: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.