Møteprotokoll Utvalg: Utvalg for næring, plan og miljø Møtested: Møterom 346, Midtre Gauldal rådhus Dato: 20.11.2017 Tidspunkt: 09:00 12:00 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Svein Fløttum Leder SP Kjell Arne Vinsnesbakk Nestleder BFL Torstein Rognes Medlem AP Gunhild Talsnes Medlem AP Følgende medlemmer hadde meldt forfall: Navn Funksjon Representerer Ingeborg Granøien Medlem SP Jon Kristian Haukdal Medlem V Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer Bernt Hovstad Ingeborg Granøien SP Lars Emil Hov Jon Kristian Haukdal AP Merknader Wenche Renee Wulff Rønning møtte ikke Økonomisjefen gjorde rede for Rådmannens notat vedrørende innsparing på 6 mill i forbindelse med budsjettarbeidet og oppdraget fra Formannskapet Til siste i møte tok utvalgsleder opp utfordringer rundt anvendelsen av veilederen «Etablering av deponi for rene masser». Fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Britt Dragåshaug Økonomisjef Hubertina Enhetsleder Doeven Rådgiver Ola Aune Hage Even Hansen Rådgiver
Underskrift: Vi bekrefter med underskriftene våre at det som er ført på de sidene vi har signert i møteboka, er i samsvar med det som ble vedtatt på møtet. Hovedutskrifter sendes til:
Saksliste Utvalgssaksnr 146/17 Innhold Lukket Arkivsaksnr Referatsaker RS 54/17 Høring - forslag til forskrift om sentral godkjenning av planforetak RS 55/17 Innsigelse til reguleringsplan for Fredheim sør med Fredheim park - vedtak 147/17 148/17 149/17 150/17 151/17 152/17 153/17 154/17 155/17 156/17 157/17 158/17 2017/3291 2016/335 Handlingsprogram med økonomiplan 2018-2021 2017/2898 Dispensasjonsbehandling - endret bruk av innkjørsel - gbnr 45/134 - dispensasjon fra reguleringsplan Støren sentrum nord Dispensasjonsbehandling - største tillatte grunnflate - gbnr 228/18 - dispensasjon fra reguleringsplan for Utstu hytteområde Dispensasjonsbehandling - bruksendring fra kontorer til produksjon/lager og forretningsbygg - gbnr 45/183 - dispensasjon fra kommunedelplan Støren Dispensasjonsbehandling - graving av vannledning ved Burusjøen - fra kommuneplanens arealdel - gbnr 217/1 Dispensasjonsbehandling - Fradeling av hyttetomt - gbnr 263/4 - dispensasjon fra reguleringsplan Sanderud hytteområde Klagebehandling - Vedrørende flytting av tomt - gbnr 74/1 - Dispensasjon fra reguleringsplan Solemsvollen hytteområde 2017/2278 2017/1910 2017/2433 2016/498 2016/2659 2017/2828 om ileggelse av overtredelsesgebyr - gbnr 217/10 2015/2356 Dispensasjonsbehandling - fradeling av tilleggsareal fra gbnr 1/36 til 1/39 og tilbygg til hytte på gbnr 1/39 - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1648_2017001_Rp_Litlåsen hyttefelt_1gangsbehandling_høring 1648_2017002_Rp_Massedeponi Støren Næringsområde Sør_1gangsbehandling 2017/2610 2017/94 2017/2582 1648_2016010_Rp_Heimen_1gangsbehandling 2016/1464
146/17 Referatsaker Tas til orientering Tas til orientering RS 54/17 Høring - forslag til forskrift om sentral godkjenning av planforetak RS 55/17 Innsigelse til reguleringsplan for Fredheim sør med Fredheim park - vedtak 147/17 Handlingsprogram med økonomiplan 2018-2021 Midtre Gauldal kommunestyre vedtar Handlingsprogram med økonomiplan 2018 2021, herunder gebyrregulativ, med følgende punkt : 1. I Kommunestyre sak 8/15 ble det vedtatt å ta opp et likviditetslån på kr. 65 mill. Dette lånet er omgjort til vanlig lån i forbindelse med finansiering av investeringer som ikke har vært finansiert tidligere. Lånet inngår derfor som en del av låneporteføljen med ordinære lånevilkår. Punktet tas med for å understreke at kommunen er fri forpliktelsen ved å ha et likviditetslån. 2. Kommunestyret vedtar med hjemmel i i Lov om eiendomsskatt av 6 juni 1975 nr 29 at skattøret for eiendomsskatt fastsettes til 4 promille for boliger, fritidseiendommer, våningshus mm, og 7 promille for verker og bruk i 2018. Det er ikke bunnfradrag og betalingsterminene fastsettes til 01.06 og 01.12. Rådmannen gis fullmakt til å endre antall terminer og forfallstidspunkt. 3. Kommunalt skattøre for 2018 fastsettes til 11.80% 4. Gebyrer og avgifter vedtas i tråd med vedlagte gebyrregulativ og kan korrigeres av respektive utvalg der endring i lov eller annet hjemmelsgrunnlag tilsier dette. 5. Driftsrammer vedtatt lik år 1-2018 6. Investeringsbudsjett og finansiering vedtatt lik år 1-2018 7. Kommunestyret vedtar budsjettet på rammenivå, jfr. Budsjettskjema 1B. Rammen for R- 2 og R-5 delegeres rådmannen myndighet til å fordele til respektive enheter og fellesområdet iht. vedtatte fordelingsmodell. Det vises til Handlingsprogram med økonomiplan, kapittel 8 og 11 for underliggende dokumentasjon og fordeling. 8. Kommunestyret vedtar budsjettforslag fra Gauldal brann og redning, Envina og kontrollutvalg iht. vedlegg. 9. Kommunestyret vedtar budsjettforslag fra kirkelig fellesråd med rådmannens forslag om en reduksjon på kr. 477.000, som et ledd i tilnærming til landssnittet i Kostra. 10. Kommunestyret vedtar å oppføre kommunale utleieboliger på Fredheim som finansieres ved forsikringsoppgjør. 11. Kommunestyret vedtar følgende handlingsregler: Midtre Gauldal kommune skal hvert år budsjettere med et positivt netto driftsresultat, og dette skal fra 2022 utgjøre 1,4 % av brutto driftsinntekter. Disposisjonsfond skal fra 2022 utgjøre minimum 5 % av brutto driftsinntekter. Netto finans og avdrag (dvs. netto finansutgifter) skal ikke utgjøre mer enn 4 % av brutto driftsinntekter fra 2022.
12. Obligatoriske tabeller 1A, 1B, 2A og 2B, samt rammetabeller for det enkelte rammeområde i hefte Handlingsprogram med økonomiplan 2018 2021 vedtas. Saksprotokoll i Formannskapet - 02.11.2017 Bjørn Enge fremmet følgende forslag: Formannskapet ber rådmannen utrede konsekvenser av et budsjettforslag hvor 2 promille eiendomsskatt er innarbeidet. Enstemmig vedtatt. Formannskapet ber rådmannen utrede konsekvenser av et budsjettforslag hvor 2 promille eiendomsskatt er innarbeidet. Saksprotokoll i Utvalg for oppvekst og kultur - 15.11.2017 OK-utvalget tar rådmannens forslag til handlingsprogram 2018-2021 til orientering. Utvalget tar ikke stilling til rådmannens framlagte kuttliste på 6 mill. på bakgrunn av at utredningen ble klar dagen før utvalgets møte. Utvalget ønsker at kuttlisten diskuteres i eget parti. Saksprotokoll i Administrasjonsutvalget - 20.11.2017 Administrasjonsutvalget tar rådmannens innstilling og tilleggsnotat til orientering. Nedskjæringstiltak bør tilstrebes uten oppsigelse av fast ansatte. Administrasjonsutvalget vil også fremheve betydningen av kompetanseheving blant ansatte nettopp i en omstillingsprosess. Det er viktig at arbeidet med å tilpasse kostnadene ved tjenestetilbudet til landsgjennomsnittet i KOSTRA fortsetter, og at igangsatt arbeid med kontinuerlig kvalitetsforbedring av arbeidsprosessene videreføres på alle tjenesteområder. Enstemmig vedtatt. Administrasjonsutvalget tar rådmannens innstilling og tilleggsnotat til orientering.
Nedskjæringstiltak bør tilstrebes uten oppsigelse av fast ansatte. Administrasjonsutvalget vil også fremheve betydningen av kompetanseheving blant ansatte nettopp i en omstillingsprosess. Det er viktig at arbeidet med å tilpasse kostnadene ved tjenestetilbudet til landsgjennomsnittet i KOSTRA fortsetter, og at igangsatt arbeid med kontinuerlig kvalitetsforbedring av arbeidsprosessene videreføres på alle tjenesteområder. Saksprotokoll i Arbeidsmiljøutvalget - 20.11.2017 AMU har forståelse for at det må gjennomføres endringer/omstilling i organisering for å kunne tilpasse driften til nye økonomiske rammer. AMU vil likevel peke på at å få til en tilpasning av driften ut over rådmannens forslag, vanskelig vil kunne gjennomføres uten å måtte gå til oppsigelser av fast ansatte, og at det vil være svært vanskelig å få til ytterligere nedskjæringer uten at det gjennomføres strukturelle endringer. AMU vil også fremheve betydningen av kompetanseheving blant ansatte nettopp i en omstillingsprosess. I en periode med omfattende endringer har hovedvernombudet en viktig rolle i organisasjonen. Det anbefales derfor at det gis rom for frikjøp av hovedvernombudet. Enstemmig vedtatt. AMU har forståelse for at det må gjennomføres endringer/omstilling i organisering for å kunne tilpasse driften til nye økonomiske rammer. AMU vil likevel peke på at å få til en tilpasning av driften ut over rådmannens forslag, vanskelig vil kunne gjennomføres uten å måtte gå til oppsigelser av fast ansatte, og at det vil være svært vanskelig å få til ytterligere nedskjæringer uten at det gjennomføres strukturelle endringer. AMU vil også fremheve betydningen av kompetanseheving blant ansatte nettopp i en omstillingsprosess. I en periode med omfattende endringer har hovedvernombudet en viktig rolle i organisasjonen. Det anbefales derfor at det gis rom for frikjøp av hovedvernombudet.
Utvalget fremmet følgende forslag: Tas til orientering Forslaget enstemmig vedtatt. Tas til orientering 148/17 Dispensasjonsbehandling - endret bruk av innkjørsel - gbnr 45/134 - dispensasjon fra reguleringsplan Støren sentrum nord Midtre Gauldal kommune vedtar at det gis dispensasjon fra reguleringsplan Støren sentrum nord for å endre innkjørsel til eiendom gbnr 45/134 som vist i søknad datert 5.juli 2017. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ikke vil medføre vesentlige endringer av eksisterende plan og konsekvenser for området. enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune vedtar at det gis dispensasjon fra reguleringsplan Støren sentrum nord for å endre innkjørsel til eiendom gbnr 45/134 som vist i søknad datert 5.juli 2017. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ikke vil medføre vesentlige endringer av eksisterende plan og konsekvenser for området. 149/17 Dispensasjonsbehandling - største tillatte grunnflate - gbnr 228/18 - dispensasjon fra reguleringsplan for Utstu hytteområde Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Utstu hytteområde for å bygge en hytte med BYA på 96m 2 og med en gavlhøyde på 6,20 meter. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltakene ikke vil medføre ytterligere konsekvenser for området.
enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Utstu hytteområde for å bygge en hytte med BYA på 96m2 og med en gavlhøyde på 6,20 meter. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltakene ikke vil medføre ytterligere konsekvenser for området. 150/17 Dispensasjonsbehandling - bruksendring fra kontorer til produksjon/lager og forretningsbygg - gbnr 45/183 - dispensasjon fra kommunedelplan Støren Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon for bruksendring fra kontorer til produksjon/lager og forretningsbygg på eiendommen gbnr 45/183. Som vilkår settes: Trafikksikkerhet må sikres gjennom skilting og at det ikke er tillatt med tiltak som hindrer sikten til den kommunale vegen. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ikke medfører ytterlige konsekvenser for området. enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon for bruksendring fra kontorer til produksjon/lager og forretningsbygg på eiendommen gbnr 45/183. Som vilkår settes: Trafikksikkerhet må sikres gjennom skilting og at det ikke er tillatt med tiltak som hindrer sikten til den kommunale vegen. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ikke medfører ytterlige konsekvenser for området.
151/17 Dispensasjonsbehandling - graving av vannledning ved Burusjøen - fra kommuneplanens arealdel - gbnr 217/1 Saksprotokoll i Utvalg for næring, plan og miljø - 18.04.2016 Svein Fløttum (SP) fremmet følgende forslag: Saken utsettes for felles befaring for saker ved Burusjøen. Alternativt forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for felles befaring for saker ved Burusjøen. Saksprotokoll i Utvalg for næring, plan og miljø - 08.06.2016 Møtet avlyst. Saksprotokoll i Utvalg for næring, plan og miljø - 17.10.2016 enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon for graving av vannledning på 250m fra Lundtjønna og til hytte på eiendommen gbnr 217/1. Som vilkår settes: Få tillatelse etter lov om motorferdsel i utmark med tilhørende nasjonal forskrift. At inngrepet ikke tilsås, men at de lokale arter får spre seg selv og dekke gravesårene over tid. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ligger i jorddekket fastmark og vil ikke være til hinder for hverken jordbruket eller skogbruket i området. Vinsnesbakk (BFL) fremmet følgende alternative forslag: Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon for graving av vannledning på 250m fra Lundtjønna og til hytte på eiendommen gbnr 217/1.
Som vilkår settes: At inngrepet ikke tilsås, men at de lokale arter får spre seg selv og dekke gravesårene over tid. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ligger i jorddekket fastmark og vil ikke være til hinder for hverken jordbruket eller skogbruket i området. Alternativt forslag enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon for graving av vannledning på 250m fra Lundtjønna og til hytte på eiendommen gbnr 217/1. Som vilkår settes: At inngrepet ikke tilsås, men at de lokale arter får spre seg selv og dekke gravesårene over tid. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ligger i jorddekket fastmark og vil ikke være til hinder for hverken jordbruket eller skogbruket i området. 152/17 Dispensasjonsbehandling - Fradeling av hyttetomt - gbnr 263/4 - dispensasjon fra reguleringsplan Sanderud hytteområde Midtre Gauldal kommune avslår dispensasjon fra reguleringsplan Sanderud hytteområde for å fradele en ny hytteeiendom på 1000 kvm på eiendommen gbnr 263/4. Et slikt tiltak krever en reguleringsendring. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket fører til vesentlige endringer av eksisterende reguleringsplan. Fløttum (SP) fremmet følgende alternative innstilling: Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Sanderud hytteområde for å fradele en ny hytteeiendom på 1000 kvm på eiendommen gbnr 263/4. Som vilkår settes: Geoteknisk undersøkelse viser at tomta er skredsikker for bygging før fradeling skjer.
et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ikke fører til vesentlige endringer av eksisterende reguleringsplan. Alternativ innstilling enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon fra reguleringsplan Sanderud hytteområde for å fradele en ny hytteeiendom på 1000 kvm på eiendommen gbnr 263/4. Som vilkår settes: Geoteknisk undersøkelse viser at tomta er skredsikker for bygging før fradeling skjer. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at tiltaket ikke fører til vesentlige endringer av eksisterende reguleringsplan. 153/17 Klagebehandling - Vedrørende flytting av tomt - gbnr 74/1 - Dispensasjon fra reguleringsplan Solemsvollen hytteområde Midtre Gauldal kommune avslår klagen slik den framstår av Karl Erik Solem datert 17.09.2017. Avslaget begrunnes med at det ikke foreligger momenter som endrer Rådmannens vurdering i saken. Midtre Gauldal kommune opprettholder sitt vedtak i dispensasjonssøknad sak 91/17 datert 28.08.2017. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 1-9. enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune avslår klagen slik den framstår av Karl Erik Solem datert 17.09.2017. Avslaget begrunnes med at det ikke foreligger momenter som endrer Rådmannens vurdering i saken. Midtre Gauldal kommune opprettholder sitt vedtak i dispensasjonssøknad sak 91/17 datert 28.08.2017. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 1-9.
154/17 om ileggelse av overtredelsesgebyr - gbnr 217/10 Med hjemmel i pbl. 32-8 første ledd bokstav a, jfr. byggesaksforskriften (SAK10) 16-1 første ledd bokstav a nummer 2 ilegges Olav Stavsøien et overtredelsesgebyr på kr 18 000 for uaktsom overtredelse av plan- og bygningsloven kapittel 19 og 20-1 bokstav k. Samlet vil overtredelsesgebyret og ulovlighetsoppfølgingsgebyret være kr 28 000. Oppfyllelsesfristen er 4 uker fra brevets dato, jf. pbl. 32-8 fjerde ledd. Saksprotokoll i Utvalg for næring, plan og miljø - 02.11.2017 Fløttum (SP) fremmet følgende alternative forslag: «Saken utsettes til neste utvalgsmøte. Dispensasjon om Graving av vannledning ved Burusjøen sak 126/16, som ble behandlet i utvalgsmøtet 17.10.2016 meldes opp for ny utvalgsbehandling». Alternativt forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes til neste utvalgsmøte. Dispensasjon om Graving av vannledning ved Burusjøen sak 126/16, som ble behandlet i utvalgsmøtet 17.10.2016 meldes opp for ny utvalgsbehandling. Vinsnesbakk (BFL) fremmet følgende alternative forslag: Med hjemmel i pbl. 32-8 første ledd bokstav a, jfr. byggesaksforskriften (SAK10) 16-1 første ledd bokstav a nummer 2 ilegges Olav Stavsøien et overtredelsesgebyr på kr 10 000 for uaktsom overtredelse av plan- og bygningsloven kapittel 19 og 20-1 bokstav k. Samlet vil overtredelsesgebyret og ulovlighetsoppfølgingsgebyret være kr 20 000. Oppfyllelsesfristen er 4 uker fra brevets dato, jf. pbl. 32-8 fjerde ledd. Alternativt forslag vedtatt med 4 mot 2 stemmer. Med hjemmel i pbl. 32-8 første ledd bokstav a, jfr. byggesaksforskriften (SAK10) 16-1 første ledd bokstav a nummer 2 ilegges Olav Stavsøien et overtredelsesgebyr på kr 10 000 for uaktsom overtredelse av plan- og bygningsloven kapittel 19 og 20-1 bokstav k. Samlet vil overtredelsesgebyret og ulovlighetsoppfølgingsgebyret være kr 20 000.
Oppfyllelsesfristen er 4 uker fra brevets dato, jf. pbl. 32-8 fjerde ledd. 155/17 Dispensasjonsbehandling - fradeling av tilleggsareal fra gbnr 1/36 til 1/39 og tilbygg til hytte på gbnr 1/39 - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for å legge til et tilleggsareal på opp til 675 m 2 fra eiendom gbnr 1/36 til 1/39. samt tilbygg til hytte på 50 m 2 på eiendommen gbnr 1/39. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at eiendommen allerede er bebygd og at tiltakene derfor ikke vil medføre ytterligere konsekvenser for området. enstemmig vedtatt Midtre Gauldal kommune gir dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for å legge til et tilleggsareal på opp til 675 m2 fra eiendom gbnr 1/36 til 1/39. samt tilbygg til hytte på 50 m2 på eiendommen gbnr 1/39. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 og begrunnes med at eiendommen allerede er bebygd og at tiltakene derfor ikke vil medføre ytterligere konsekvenser for området. 156/17 1648_2017001_Rp_Litlåsen hyttefelt_1gangsbehandling_høring Midtre Gauldal kommune vedtar reguleringsplan 16482017001 Litlåsen hyttefelt sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn med de endringene som nevnt ovenfor. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 12-10. enstemmig vedtatt.
Midtre Gauldal kommune vedtar reguleringsplan 16482017001 Litlåsen hyttefelt sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn med de endringene som nevnt ovenfor. et er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 12-10. 157/17 1648_2017002_Rp_Massedeponi Støren Næringsområde Sør_1gangsbehandling Midtre Gauldal kommune vedtar at Reguleringsplan 16482017007 Massedeponi Støren Næringsområde Sør sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Dette skjer i medhold av plan- og bygningslovens 12-10. enstemmig vedtatt. Midtre Gauldal kommune vedtar at Reguleringsplan 16482017007 Massedeponi Støren Næringsområde Sør sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Dette skjer i medhold av plan- og bygningslovens 12-10. 158/17 1648_2016010_Rp_Heimen_1gangsbehandling Utvalg for Næring, plan og miljø vedtar at Heimen (planid: 16482016010)sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Det settes som vilkår at følgende punkt korrigeres: Det må innarbeides bestemmelse om støy for inne- og uteoppholdsareal (veileder T- 1442/2012), samt krav om støyrapport før byggetillatelse gis Krav til størrelse på lekeplass og utforming av denne må innarbeides i bestemmelsene Krav til at 20 % av p-plassene forberedes for lading av ladbare kjøretøy innarbeides i bestemmelsene Kjøreareal i forbindelse med av-/påkjørsel og tømming av renovasjonsanlegg må innarbeides i plankartet med eget arealformål
Pkt 3.7 i planbestemmelsene, vedrørende universell utforming, flyttes til fellesbestemmelser Det må utarbeides en rapport som belyser risikoen med å lukke bekk i planen. Samt eventuelle tiltak for å hindre skade som følge av flom. Rapporten skal utarbeides av en fagkyndig. Pkt 2.2 vedrørende teknisk plan korrigeres i samsvar med vurderingen Bestemmelse som ivaretar utnyttingsgraden ved trinnvis utbygging av boligformålet må innarbiedes Bestemmelse med krav til parkering av to sykler pr boenhet Bestemmelse til hensynssone over lukket bekk må hindre oppføring av alle typer bygninger og konstruksjoner Innarbeide rekkefølgebestemmelse som sikrer etablering av fysisk skille mellom kommunal veg og gang- og sykkelveg et fattes i medhold av plan- og bygningslovens 12-10. enstemmig vedtatt. Utvalg for Næring, plan og miljø vedtar at Heimen (planid: 16482016010)sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Det settes som vilkår at følgende punkt korrigeres: Det må innarbeides bestemmelse om støy for inne- og uteoppholdsareal (veileder T- 1442/2012), samt krav om støyrapport før byggetillatelse gis Krav til størrelse på lekeplass og utforming av denne må innarbeides i bestemmelsene Krav til at 20 % av p-plassene forberedes for lading av ladbare kjøretøy innarbeides i bestemmelsene Kjøreareal i forbindelse med av-/påkjørsel og tømming av renovasjonsanlegg må innarbeides i plankartet med eget arealformål Pkt 3.7 i planbestemmelsene, vedrørende universell utforming, flyttes til fellesbestemmelser Det må utarbeides en rapport som belyser risikoen med å lukke bekk i planen. Samt eventuelle tiltak for å hindre skade som følge av flom. Rapporten skal utarbeides av en fagkyndig. Pkt 2.2 vedrørende teknisk plan korrigeres i samsvar med vurderingen Bestemmelse som ivaretar utnyttingsgraden ved trinnvis utbygging av boligformålet må innarbiedes Bestemmelse med krav til parkering av to sykler pr boenhet Bestemmelse til hensynssone over lukket bekk må hindre oppføring av alle typer bygninger og konstruksjoner Innarbeide rekkefølgebestemmelse som sikrer etablering av fysisk skille mellom kommunal veg og gang- og sykkelveg et fattes i medhold av plan- og bygningslovens 12-10.