Gabriel Edlandsvei 1-17, BKS8 ENEBOLIGER I REKKE MED TAKTERRASSE
ALLE VEIER FØRER TIL ORSTAD. BRYNE, LYE, ÅLGÅRD, KLEPP, GANDDAL, SANDNES. ORSTAD UTSYN ER DET PERFEKTE UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB, OG EN REKKE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN. 2 3
Njåskogen Bryne Klepp stasjon Frøylandsvatnet Barnehage Orstad skule Idrettsanlegg Frøyland og Orstad kyrkjelyd Barnehage DELFELT BKS8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Jorina Edlandsveg VELKOMMEN TIL ORSTAD UTSYN Vi er nå i gang med å bygge 9 nye eneboliger i rekke. De heldige som flytter til Orstad Utsyn vil få gleden av å bo midt i et flott, grønt og luftig landskap og med behagelig kort vei til alt det andre regionen har å by på. Turen til sentrumsområdene i Klepp, Sandnes og Bryne tar ikke mange minuttene med bil, og det er enda kortere vei til hverdagens nødvendigheter: barnehager, skoler, butikker, busstopp, jernbanestasjon, kirke, idrettsanlegg, turområder og mye mer. I delfelt BKS8 bygger vi 9 eneboliger i rekke. Boligene er 175 m² BRA fordelt på tre etasjer. Her får du mulighet for 5 soverom, åpen stue- kjøkkenløsning i 1. etasje, og loftstue på toppen. I U. etasje er det blant annet vaskerom, stor sportsbod og en romslig hall. Over garasjen kommer det en flott takterrasse. 4 5
ORSTAD ER HJEM. HJEM FOR DEG SOM VIL BO IKKE SÅ LANGT FRA BYEN, MEN KJENNER AT DU LIKER GRØNNE, LANDLIGE OMGIVELSER BITTELITT BEDRE. FOR DEG SOM TRIVES MED HØY HIMMEL, TYDELIGE ÅRSTIDER OG LYDEN AV BÅDE TRAKTOR OG SAUER I NY OG NE. 6 7
DELFELT BKS8 Orstad Utsyn Eneboliger i rekke 175 m 2 Foto: Fasade mot nord-øst. 8 9
DELFELT BKS8 Orstad Utsyn Eneboliger i rekke 175 m 2 Loftstue i 2. etasje. Loftstue i visningsbolig 10 11
Fasader Underetasje 45,9 m 2 Garasje Nord-øst Fasade mot nord-øst Hall Bad /vask Bod Bod 4,3 m 2 Bi-inngang Fasade mot Sør-øst sør-øst Bod/sluse 14,5 m 2 Bad/vask 4,9 m 2 Sør-vest Hall/ trapp 14,3 m 2 Garasje 30,8 m 2 Bi-inng. 5,3m 2 Fasade mot nord-vest Nord-vest 1 2 3 4 5 6 7 8 9 U-etasje Fasade mot nord-øst 14 15
1. etasje 64,7 m 2 2. etasje 64,7 m 2 Stue/kjøkken Takterrasse 4 Soverom Loftstue Sov 7.6 m 2 Bad Sov 7.6 m 2 G G Bad 6.7m 2 Stue/trapp 42.5 m 2 Gang 3.7 m 2 Takterrasse Sov 7.6 m 2 G Loftstue/ trapp 17.8 m 2 17.9 m 2 G G Kjøkken 21.7 m 2 Sov 10.6 m 2 16 17
DELFELT BKS8 Orstad Utsyn Eneboliger i rekke 175 m 2 Visningsbolig 18 19
Orstad fotballbane ORSTADHUSET GRENDAHUS, IDRETTSHALL OG FOTBALLBANER: 0,4 KM ESPIRA ORMEDALEN BARNEHAGE: 0,4 KM Jærveien Sandnes 505 Bogafjell E BUSSTOPP, ORSTAD MØLLE: 0,5 KM JÆREN SPORTMED: 0,7 KM 44 ORSTAD SKULE (1.-10. KL.): 0,7 KM ORSTAD NATURBARNEHAGE: 0,8 KM PIZZABAKEREN, ØKSNAVAD: 1,3 KM POLARISBANEN: 1,4 KM COOP EXTRA ØKSNAVAD: 1,4 KM JERNBANESTASJON, ØKSNAVADPORTEN: 1,5 KM RØYRVIK GÅRDSBARNEHAGE: 2,1 KM FRØYLAND STADION: 2,6 KM ØKSNAVAD VGS: 4,8 KM GAND VGS: 7,1 KM Øksnevadtjønn Klepp sentrum Fv253 Fv261 Lonavatnet Øksnevadporten Kverneland Orstadvegen Orstad skule Figgjoelva 505 Frøylandsvatnet Orstad Utsyn Leiligheter Frøyland og Orstad Kyrkjelyd Bryne Foss Eikeland Ålgårdbanen 22 23
SANDNES E39 FV44 KVÅL MIDT I SMØRØYET Tverrforbindelsen Orstad Utsyn ligger med kort vei til det meste. Og veien skal om litt bli enda kortere. Reisetiden fra Orstad til Forus, Stavanger og Ålgård kortes ned betraktelig med de nye veistrekningene som forventes ferdig henholdsvis i 2019 og i 2022. Veistrekningene vil gjør det veldig enkelt og raskt å komme inn på regionens hovedfartsårer, nemlig E39 og FV44. Dette gjør at Orstad Utsyn vil få en enda mer sentral beliggenhet og enda kortere reisetid. Tverrforbindelsen E39 FAKTA OM UTBYGGINGEN Tverrforbindelsen er den planlagte veiforbindelsen mellom E39 og FV44 ved godsterminalen på Ganddal i Sandnes kommune. Denne veiforbindelsen er delt opp i to prosjekt og blir bygd ut i to etapper. Første etappe går fra FV 44 ved Skjæveland til fv. 505 ved Foss-Eikeland. Andre del av Tverrforbindelsen går frå fv.505 ved Foss-Eikeland til E39 på Bråstein. Den nye veiforbindelsens hovedmål er å få en effektiv forbindelse mellom E39 og målpunkter på Jæren. Veiprosjektet skal i tillegg til biltrafikken, også sikre gode løsninger for gående og syklende. ORSTAD FRØYLAND 24 25
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 26 27
oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Bjarne Langeland Eiendomsmeglerfullmektig: 911 21 577 - bjarne.langeland@dnbeiendom.no Cecilie Grimsrud Megler: 958 93 290 - cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.