Prisantydning kr 1 990 000 Byggeår 1987 BRA 228 kvm Oppdragsnr 602180333 Leilighet Festningsgata 39
DNB Eiendom Å kjøpe bolig er en av de større avgjørelsene i livet. Det forandrer ikke bare adressen din, men potensielt også livsstilen. Derfor er vi opptatt av at boligkjøp skal være en trygg, ryddig og enkel prosess uten bekymringer. Vi i DNB Eiendom er stolte over å være Norges ledende eiendomsmegler, og vi gleder oss til å hjelpe deg gjennom alle steg i prosessen.
Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
Jøran Flakk Kristiansand Markensgate Epost joran.flakk@dnbeiendom.no Mobil 415 10 212 Kontortelefon 948 56 000 Dette prospektet er trykket på miljøvennlig papir. Bra for deg. Bra for miljøet
Fakta 5 Nabolaget 6 Informasjon om eiendommen 19 Vedlegg 25 Forbrukerinfo 31 Viktig om budgivning 32 Budskjema 33 Få prospekt på mobil Send Bolig 602180333 til 09999
Fakta Festningsgata 39 Festningsgata 39, 4611 KRISTIANSAND S gnr. 150, bnr. 1648, snr. 1 i Kristiansand kommune. Nøkkelinformasjon 5 Prisantydning kr 1 990 000 Omkostninger* kr 77 972 Totalt inkl omkostninger (ikke det som omhandler tinglysning etc.)** kr 2 067 972 Etasje 1 BRA/BTA 228/254 kvm Eierform Eiet Boligtype Leilighet Byggeår 1987 Tomt 247 kvm eiet Parkering Det er ikke etablert egne parkeringsplasser i sameiet. Det kan opplyses at selger eier en parkeringsplass i Festnigsgata 52 (auksjonsgården) som ligger i ummiddelbar nærhet til næringsbygget. Erfaringsvis leies disse plassene ut for Kr 1.200,- pr. mnd. Selger vil vurdere å selge sin plass i de tilfeller kjøper av seksjonen har behov for den. *Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning **Hvis salg til prisantydning *** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
6 Nabolaget Attraktivt beliggende i en av byens mest trafikkerte gater
8 Bilder fra arealene på gateplan
Bilder av arealene på gataplan 9
10 1.jpg Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
11 Resepsjon Plantegningen er ikke målbar og noe avvik kan forekomme. Megler/selger tar ikke ansvar for evt. feil. Innredning og møbler er ikke basert på den faktiske innredningen, og er kun ment å gi en oppfatning av boligens muligheter.
14 Bilder av deler av arealene i kjeller
Bilder av deler av arealene i kjeller 15
16 Toalettrom både på gataplan og i kjeller
17
18
Informasjonen 19
20 Området Adresse Festningsgata 39 Postnummer 4611 Poststed KRISTIANSAND S Kommune Kristiansand Kommunenummer 1001 Beliggenhet Meget sentral beliggenhet ved trafikkert gata i byen. Gode brede fortøy som sikrer lett tilgjengelighetr for pulikum. Store gode utstilliungsvinduer mot Festningsgt. og trafikken. Matrikkel Gnr. 150, bnr. 1648, snr. 1 Bebyggelsen Boligtype Leilighet Areal BRA: BTA: Byggeår 1987 228 kvm 254 kvm Bebyggelsen Eiendommen er oppført i mur/betong og tre. Parkering Det er ikke etablert egne parkeringsplasser i sameiet. Det kan opplyses at selger eier en parkeringsplass i Festnigsgata 52 (auksjonsgården) som ligger i ummiddelbar nærhet til næringsbygget. Erfaringsvis leies disse plassene ut for Kr 1.200,- pr. mnd. Selger vil vurdere å selge sin plass i de tilfeller kjøper av seksjonen har behov for den. Standard Selger opplyser at diverse innbo og løsøre kan medfølge handelen etter egen avtale. Vedlikehold/tilstand: Selger vil forut for salg rekvirere en tilstandsvurdering av einedommen fra en takstmann. Kjøper oppfordres til å spesielt gjøre seg kjent med bygget og dets tekniske løsninger og vurdere disse opp mot den bruk som kjøper planlegger for eiendommen. Her tenker megler speiselt på dette med brann, rømning, ventilasjon, universell utforming/handikaptilpasning etc. Innhold Info om P-rom: P-rom inneholder: Arealet oppgis av selger til å være ca 228m2 BRA. Arealet er forut for dette salget kontrollmålt av takstmann. Arealet er hentet fra takstmannens arealbeskrivelse som følger vedlagt prospektet. Arealet på hovedplan mot gate er på 113 m2 og kjellerplanet er på 115 m2 Innhold: Næringslokalet strekker seg over to etasjer. Det har i mange år vært drevet fotterapi i lokalene og innredet med flere behandlingsrom. Rikelig med vannposter i flere av kontorene/rommene. Adkomst rett fra gata. Det er heis i bygget som sikrer også adkomstmulighet for handikappende til kjellerlokalene. Førsteetasjen inneholder bl.a stort mottaksareal med reseposjon og ventesone. Rimelig med bodplass. Vaskeom og opplegg for vaskemaskin i kjeller. Oppvarming Oppvarming Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Info energiklasse Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne eiendommen. Økonomi Prisantydning kr 1 990 000 Omkostninger kr 77 972 Omkostninger: Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Registrering av eierskifte: 2000 Tinglysing hjemmelsdokument: 525 Tinglysing pantedokument: 525 Attestgebyr: 172 Totalt inkl. omk. kr 2 067 972 Eiendomsskatt kr 7 631 Eiendomsskatt år
2017 Info kommunale avgifter Renovasjon fra Avfall Sør kr 2.486,68,- pr.år.i tillegg påløper kommunale avgifter for vann og avløp på kr. 12.273,- Merk at dette er de totale avgiftene som går inn i sameiet Festningsg. 39. Det er andelen av disse kostandene som fordeles ut på se ulike seksjonseierne. Info formuesverdi På forespørsel om ligningsverdi opplyses at det foreligger ikke noen formuesverdi. Utleie Adgang til utleie Adgang til utleie: Seksjonen kan fritt leies ut. Finansiering Tilbud på lånefinansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Eier Navn Robert Ersdal Megler Kontaktperson Jøran Flakk Daglig leder joran.flakk@dnbeiendom.no Tlf: 415 10 212 Fagansvarlig DNB Eiendom Avdeling Kristiansand Markensgate Markens gate 19 4611 Kristiansand s Tlf: 948 56 000 Org.nr.: 910 968 955 Oppdragsnummer Oppdragsnummer 602180333 Salgsoppgavedato 25.09.2018 Overtakelse Overtakelse Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig Visning Visning Som annonsert eller ta kontakt med megler Jøran Flakk på mob 415 10 212 for avtale om visning. Eiendommen Eierform Eiet Konsesjon Nei Odelsrett Nei Bo- og driveplikt Nei Tomtetype Eiet Tomtestørrelse 247 kvm Tomtebeskrivelse Felles eiertomt på 247 kvm. Næringsdelen disponerer eget areal på takterrassen. Meget gode solforhold med sol fra tidlig morgen til seneste kveld. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert tilkombinasjon næring og bolig jfr kommunedelsplanen og vestre havn datert 12.02.14 Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse I følge opplysninger fra kommunen opplyses det at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Tinglyste bestemmelser og rettigheter På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 12.01.1987 00.00.00 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.2015 00.00.00 - Erklæring/avtale 21
22 Rettighetshaver: Statens Vegvesen Org.nr: 971 032 081 Bestemmelse om skiltportal Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 20.10.1986 00.00.00 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 23/100 Legalpant Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp) Vei, vann og avløp Offentlig Vilkår og bestemmelser Salgs- og betalingsvilkår Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har en mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Formidling DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Meglers vederlag Provisjon 2% Tilrettelegging 9.900,- Oppgjør 3.200,- Visninger 3.000,- for alle nødvendige Tilrettelegging II 2.800,- Hnevendelse bank/sletting av pant 500,-
Liste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg FORMALITETER Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. 5. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. 6. SPEILFLISER, uansett festemåte 7. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. 8. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. 9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. 10. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aricondition-anlegg. 11. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. 12. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. 13. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 14. UTVENDIG SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. 15. POSTKASSE 16. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 17. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. 18. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. 20. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. 23 LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra november 2013
Notater
Notater
Notater
Vedlegg 27
28
K K X N J J J K K N X J H J S K X N K X N J K K X N J K K X N J S K J E X N J 29 K K X N K X N J K K X N J K K X N J E K J SPØRSMÅL FOR LEILIGHETER I SAMEIER BORETTSLAG BOLIGAKSJESELSKAP K X N K X N J K K J Verifisert av Signere.no 11.12.2017
T E J F V J F J J N B AS X J J J V J A T E L J P A T E L E D D F D V F 30 V N B AS S AS S B ID Ersdal, Tonje Elise ----------------------------- Signert av Verifisert av Signere.no 11.12.2017
31
TIL DEG SOM KJØPER BOLIG Boligkjøperforsikring Hvis din nye bolig har skjulte feil...kan DETTE KOSTE TID OG PENGER. HVEM BETALER? FÅ HJELPEN DU TRENGER! REDUSER RISIKO OG BEKYMRING SPAR VERDIFULL TID FÅ DINE UTGIFTER DEKKET 32 JEG ER SPESIALIST OG TAR SAKEN FOR DEG! Med vår boligkjøperforsikring er du i trygge hender hvis du oppdager feil eller mangler ved boligen du har kjøpt. Forsikringen gir deg tilgang på hjelp fra advokater, jurister og sakkyndige saksbehandlere spesialisert på avhendingsrett. De står parat til å hjelpe deg i fem år etter overtagelse uten at du trenger å bekymre deg for egne og evt. idømte saksomkostninger. DETTE KOSTER DET: NÅR: Tegnes ved kjøp av boliger solgt etter avhendingsloven, senest ved kontraktsmøte. HVOR: Hos eiendomsmegler. HVORDAN: Krysses av i kjøpekontrakten. Forsikringsbevis og vilkår sendes i e-post. Borettslagseiendom: Seksjonert eiendom/ aksjebolig: Enebolig/fritid/tomt: KR. 3.900,- KR. 6.500,- KR. 9.200,- Både kostnadsgodtgjørelse til DNB (kr. 1.370 på borettslag, kr. 3.100 på seksjonert eiendom/aksjebolig og kr. 3.585 på enebolig/fritid/tomt), honorar til Norwegian Broker og faktureringsgebyr er medregnet i premietabellen ovenfor, slik at du som oppdragsgiver kun betaler den oppgitte premien. Forsikringen er meglet frem av Norwegian Broker AS og er plassert hos If Skadeforsikring. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Les alt om boligkjøperforsikring på norwegianbroker.no
Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som epost og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 33
Viktig om budgivning DETTE BØR DU VITE OM BUDGIVING NÅR DU SKAL LEGGE INN BUD PÅ EN EIENDOM DNB EIENDOM FORMIDLER. (Nedenstående er basert på kravene i eiendomsmeglingsforskriftens 6-2 og 6-3) Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. For å sikre at du ikke glipper i budrunden på grunn av formelle feil, må du følge disse reglene: Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendoms budskjema, påført din signatur. Der skal referanse til salgsoppgaven for eiendommen fremkomme. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler per epost eller SMS, eller du kan benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner på annonsen på finn.no. Epostadresse og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i budskjemaet og i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. 34 Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller epost. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Du har selv ansvaret for at ditt bud kommer frem til megleren. Megleren vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megleren for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megleren, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. I B F For øvrig vises det til Bransjenorm for budgiving på DNB Eiendoms budskjema. Bransjenormen gir deg også informasjon som er viktig å sette seg inn i før du gir bud.
Bud på eiendommen Oppdragsnummer: 602180333 Adresse: Festningsgata 39 4611 KRISTIANSAND S gnr. 150, bnr. 1648, snr. 1 i Kristiansand kommune Kontaktperson: Jøran Flakk Tlf: 41 51 02 12 35 Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven datert 25.09.2018. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl. 1500 kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen få opplysninger om min identitet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.