DETALJREGULERING FOR HELLEVEGEN 22 PLAN 0422 SOLA KOMMUNE SJEKKLISTE FOR MILJØKONSEKVENSANALYSE OG ROS-ANALYSE Naturgrunnlag og biologisk mangfold Ja/nei Merknad: Vil tiltaket ha konsekvenser for geologiske, botaniske eller zoologiske verdier? Er området utsatt for snø- eller steinskred? Er det fare for utgliding (er området geoteknisk ustabilt)? Finnes det naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare (stup etc.)? Forvaltning av sand og grus Har tiltaket betydning for forvaltning av sand- eller grusforekomster? Innsjøer og vassdrag Vil tiltaket ha betydning for naturforholdene i områdene langs vassdraget eller innsjøen? Vil tiltaket komme i konflikt med målene for vernede vassdrag? Er området utsatt for springflo/flom? Er området utsatt for flom i elv/bekk, herunder lukket bekk? Vil drenering av området føre til oversvømmelse i nedenforliggende områder? Er det regulerte vannmagasiner i nærheten med spesiell fare for usikker is? Viltforvaltning og fiskeforvaltning Vil vann eller vassdrag med særlig verdi for laks, sjøørret eller innlandsfisk bli direkte eller indirekte berørt? Vil tiltaket påvirke gyteforholdene for fisk? Vil tiltaket påvirke sports- og næringsfiske? Området er frigitt til utbyggingsformål Overvann fra området vil bli tilknyttet kommunalt anlegg. Side 1
Vil områder med særlig verdi for viltet (pattedyr, fugler, amfibier og krypdyr) bli direkte eller indirekte berørt (jmf. våtmarksplan for Rogaland, viltområdekart for Sola, verneplan for barskog og edellauvskog)? Vil tiltaket påvirke produksjonsforholdene for vilt? Vil tiltaket påvirke mulighetene for uttak av jaktbart vilt? Vannforsyning Vil tiltaket medføre fare for forurensing eller annen forringelse av private brønner, kommunale eller private vannforsyningsanlegg eller viktige grunnvannsforekomster? MILJØKVALITET I JORD, VANN OG LUFT Vannforurensing Vil tiltaket medføre økt forurensing av vannforekomster? (økt utslipp av org. materiale, næringssalter eller andre stoffer som forurenser) Medfører tiltaket utslipp av kjølevann, oljeholdig vann el.l. som kan påvirke naturen? Medfører tiltaket begrensninger for nåværende eller fremtidig utnyttelse av vannressurser? (drikkevann, grunnvann og vann til jordbruk) Medfører tiltaket forbruk eller påvirkning av marine ressurser i et omfang som får negative konsekvenser for miljøet? Luftforurensing og støy Vil tiltaket medføre luftforurensing som kan medføre helseskade eller skade på dyre- og/eller planteliv (grenseverdier for SO2, NO2, CO, fotokjemiske oksidenter og fluoritter)? Vil tiltaket medføre økt utslipp av klimagasser som CO2, metan, lystgass, klorfluorkarboner eller haloner? Området skal knyttes til offentlig vann- og avløpssystem. Teknisk plan vann, avløp og veganlegg utarbeides i samsvar med Sola kommunes kommunaltekniske normer. Ikke utover vanlig utslipp fra boligområder i tettstedsbebyggelse tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Ikke utover de utslipp som følger normalt med etablering av nye byggeområder. Alle utslipp til jord, luft og vann skal være innenfor SFT s normer. Alle utslipp til jord, luft og vann skal være innenfor nasjonale forskrifter regulert av Forurensingsloven forvaltet av SFT. Side 2
Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter(industriforetak etc) utgjøre en risiko for området? Utslipp av giftige gasser/væsker? Utslipp av eksplosjonsfarlige/brennbare gasser/væsker? Vil tiltaket føre til periodevis eller konstant økning i luftforurensing eller støy? Vil tiltaket medføre at boliger blir utsatt for utvendig støybelastning over 65 dba? Vil tiltaket medføre fare for radonforurensing i boliger eller andre bygg? Vil områder med radongass bli påvirket av tiltaket (geologisk)? Vil tiltaket medføre risiko for helsefare fra elektriske eller magnetiske felt (jmf. varsomhetsstrategien)? Det er innregulert betryggende byggelinjeavstand til tilgrensende vegnett. I anleggsperioden vil det i en periode i tilknytning til opparbeidelse av det nye byggeområdet innenfor planområdet kunne være økning i svevestøv/støy. Avstand til støykilder er utredet av støykonsulent. Henvisning: Støyrapport utført av Sinus AS og planbestemmelsene. Radonnivåtiltak i.h.t. TEK10 vil bli utført før byggene tas i bruk. Før utbygging vil byggegrunn bli kartlagt hva angår radonnivå og nødvendige tiltak iverksatt for å unngå fare for liv og helse. Ikke utover det som er vanlig i byggeområder. Ingen høgspentlinje går over planområdet. Avfall Vil tiltaket føre til utslipp av helsefarlige stoffer til luft eller vann? Vil tiltaket medføre store mengder produksjons- eller spesialavfall som det er vanskelig å behandle på en forsvarlig måte? Vil tiltaket medføre store mengder avfall som gir deponeringsproblemer eller stiller spesielle krav til behandling mv? Vil tiltaket berøre eksisterende avfallsdeponi med fare for frigjøring av spesialavfall? Vil tiltaket berøre nedlagte avfallsplasser? Utslipp skal holdes innenfor nasjonale retningslinjer for utbygging. Før utbygging vil det bli foretatt registrering av mulige avfallsteder innen planområdet, men det er ukjent at dette foreligger innenfor planområdet. Kildesortering og avfallshåndtering skal være i.h.t nasjonale krav og kommunale vedtekter. Henvisning: Plankart + planbestemmelser. Ingen avfallsdeponi er registrert innenfor planområdet. Side 3
Energi Er det mulig å utnytte energi på en mer effektiv måte (energibehov, forbruk, tap, økonomisering av energi)? I tilknytning til utarbeidelse av teknisk plan og byggemelding vil det bli lagt vekt på etablering av energifleksibilitet og varmegjenvinning i.h.t. TEK 17. Vil tiltaket medføre økt behov for offentlig infrastruktur som trafikkanlegg, vannforsyning el.l.? Tilgrensende offentlig infrastruktur, inkl. eksisterende adkomstveg er tilpasset de nye utbyggingsplanene noe, se vedlagt plankart. Fører tiltaket til økt transportarbeid? Kan transportarbeidet i noen grad overføres til kollektiv-, gang- eller sykkeltransport? OPPLEVELSE OG REKREASJON Grønnstruktur og regionale friluftsområder Vil tiltaket påvirke ulike befolkningsgruppers muligheter til å drive ulike former for friluftsliv eller friluftsaktiviteter eller svekke tilgjengelighet til naturområder, badeplasser el.l.? Vil tiltaket påvirke befolkningens muligheter til naturopplevelser og ulike former for friluftsliv, herunder jakt og fiske? Friluftsliv i nærmiljøet og barnetråkk Vil bolignære grøntområder bli berørt av tiltaket? Planområdet ligger nær en av Nord-Jærens sentrale kollektivakser. Ved fysisk oppgradering av nærliggende grøntdrag vil gjennomføring av planen styrke nærmiljøets mulighet til å drive fysisk aktivitet og sosialt samvær på et område som i dag ikke er i bruk. Tiltaket vil fremskyve opparbeidelse av et ikke opparbeidet felles grøntareal som ligger vest for planområdet. Vil tiltaket sikre at anlegg og arealer som brukes av barn er sikret mot forurensing, støy trafikkfare og annen helsefare? Er arealene store nok for lek og annet opphold, ulike typer lek på ulike årstider, og mulighet for samhandling mellom barn og voksne? Kulturminnevernet, kulturlandskap og jordvern Vil kultur- og fornminner, kulturmiljøer eller kulturlandskap stå i fare for å gå tapt eller få redusert verdi som følge av tiltaket? I tillegg er tilfredsstillende ny gangadkomst fra planområdet til nærliggende grøntstruktur sikret i planen. Side 4
Vil særlig verneverdige kulturminner, kulturminner eller kulturlandskap bli berørt av tiltaket? Vil tiltaket medføre at landskapsformer eller landskapselementer i tettstedet eller omlandet skades eller går tapt? Bryter tiltaket vedtatt utbyggingsmønster? Vil tiltaket påvirke arealer som ellers blir brukt eller kan bli brukt i matproduksjon? SAMFUNNSIKKERHET Vil tiltaket øke faren for uhell, skader og lignende som kan få store konsekvenser for naturen eller befolkningen (trafikk, utslipp, flom, skred, brann mv)? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? Medfører bortfall av tilgang på følgende tjenester en risiko for området? elektrisitet teletjenester vannforsyning renovasjon/spillvann Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende innenfor området? til skole/barnehage til nærmiljøanlegg til forretning til busstopp Brannberedskap omfatter området spesielt farlige anlegg? har området tilstrekkelig brannvannforsyning? har området bare en mulig ankomstrute for brannbil? Omfatter området spesielt farlige anlegg mht: eksplosjoner luftforurensing kjemikalier Tiltaket er en konkret oppfølging av Regionplanens føringer om boligfortetting på tomter beliggende innen gangavstand til transportkorridorer med gode bussforbindelser til sentrale punkt på Nord-Jæren. Samfunnet kan aldri gardere seg 100% mot uhell, skader, ulykker og lignende. Tiltak i planen er i samsvar med nasjonale krav for skadeforebygging. Men planen viser byggelinjeavstander mot fylkesbegen i samsvar med nasjonale normer der samfunns-sikkerhet inngår for å forebygge ulykkesrisiko/ brannspredning. Men ikke mer enn det som er vanlig innenfor tettstedsbebyggelse i Norge. Planen legger vekt på trafikksikkerhet for myke trafikkanter. For planlegger er det helt ukjent at området pr. dato inneholder spesielt farlige anlegg. Området vil få tilfredsstillende brannvannforsyning, som har kapasitet i henhold til planforslagets innhold. Side 5
Er området påvirket/forurenset fra tidligere virksomheter: Planprosessen har ikke avdekket at området er påvirket/forurenset fra tidligere virksomheter. militære anlegg, fjellanlegg, piggtrådsperringer etc. industrivirksomhet, herunder avfallsdeponering I tilknytning til utarbeidelse av teknisk plan vil grunnens beskaffenhet bli gjenstand for kontroll, kartlegging av mulig forurensing av grunn inklusive. ANDRE FORHOLD Vil tiltaket av andre grunner enn de som er nevnt ellers i sjekklisten kunne få negative konsekvenser for folks helse og trivsel eller trygghet, eller for miljøet? 22.03.2018 Leif Larsen Leif Larsen, sivilarkitekt Side 6