NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Senter for Eiendomsutvikling og forvaltning AAR 6023 Eiendomsøkonomi, EVU kull 16 Vår 2017
Læringsutbytte NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Gjennom kurset skal studentene tilegne seg følgende kunnskaper, ferdigheter og generelle kompetanse. Kunnskap om - regnskapets oppbygging og regnskapsmessige terminologi, - rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, - ulike former for økonomisk analyser. Ferdigheter - anvendelse av de grunnleggende regnskapsprinsippene på eiendomsøkonomiske forhold, - gjennomføre strategiske analyser av rammebetingelsene for eiendomsutvikling og -forvaltning, - utarbeide analyser av økonomiske informasjon Generell kompetanse - forståelse av eiendomsøkonomi i sammenheng med andre relevante fagområder. - formidle arealøkonomiske analyser til spesialister og allmennheten. Innhold Eiendomsøkonomi omhandler basiskunnskap om økonomiske forhold knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. Det vil bli satt fokus på analyser av regnskapets oppbygging, rammebetingelser og analyse av økonomisk informasjon. Under regnskapets oppbygging vil en blant annet få en innføring i de grunnleggende regnskapsprinsippene og regnskapsmessig terminologi. I faget vil det bli lagt vekt på at rammebetingelsene står sentralt når det skal gjennomføres strategiske vurderinger knyttet til eiendomsutvikling og -forvaltning. I analysen av økonomiske informasjon står lønnsomhets-analyser, likviditet, betydningen av budsjettering, verdi-vurderinger og verdsetting sentralt. Opplegg Undervisningen foregår i 2 samlinger våren 2017 Vurdering foregår på bakgrunn av hjemmeeksamen, som teller 70%, og en semesteroppgave, som teller 30% - Semesteroppgaven: Leveres før andre samling. - Hjemmeeksamen: Utleveres fredag 12. mai 2017 kl. 09.00 og innleveres via It s Learning innen mandag 15. mai 2017 kl. 09.00. Informasjon og presentasjoner kunngjøres på It s learning 7,5 Studiepoeng Faglærer: Ole-Jakob Bergfjord, Høgskolen i Bergen (HiB)
NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning TENTATIV UNDERVISNINGSPLAN FOR EIENDOMSØKONOMI VÅREN 2017 SAMLING 1: 21. 21. MARS. STED: SCANDIC SOLSIDEN, Beddingen 1 Time Tirsdag 21. mars Foreleser 1000 1015 Innledning - presentasjon Om faget Deltakerne 1015 1100 Innføring i finansregnskap Balanse og resultat 1115 1200 Innføring i finansregnskap Periodisering Avskrivinger 1200 1300 Lunsj 1300 1400 Finansregnskap Grunnleggende regnskapsprinsipper Transaksjonsprinsippet Opptjeningsprinsippet Sammenstillingsprinsippet Forsiktighetsprinsippet 1415 1500 Finansregnskap Grunnleggende regnskapsprinsipper Kongruensprinsippet Konsistensprinsippet Fortsatt drift 1515-1630(?) Finansregnskap oppsummering og oppgaver 1900 Kursmiddag sted blir annonsert Time Onsdag 22. mars Foreleser 0830-0945 Caseoppgave og gruppearbeid 1000-1100 Økonomiske rammebetingelser Samfunnsmessige konjunkturer 1115-1200 Økonomiske rammebetingelser Skatt og avgifter Dokumentavgift Offentligrettslige forhold 1215-1300 Lunch
1315-1400 Økonomistyring og budsjettering Det private og det offentlige Effektivitet og produktivitet «Mål» 1415-1500 Økonomistyring og budsjettering Budsjettstyring 1515-1600 Drift av boligeiendom økonomistyring Eierseksjonssameier Borettslag 1615-1700 Drift av offentlige eiendommer økonomistyring NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Time Torsdag 23. mars Foreleser 0830 0900 Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning 0915 1000 Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning 1015 1100 Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning 1115 1200 Eiendomsmarkedet Dag A. Lønning 1200 1300 Lunsj 1300-1500 Gjesteforelesning: «Fondets erfaringer med eiendomsinvesteringer så langt» Lars Dahl, CIO, NBREM SAMLING 2: 19. 21. APRIL. STED: Quality Hotel Augustin, Kongens gate 26 Time Onsdag 19. april Foreleser 1000 1100 Siden sist, spørsmål og svar Kort repetisjon fra forrige samling, om regnskap 1115-1200 Analyse av finansregnskapet Totalrentabilitet Resultatanalyse 1200 1300 Lunch 1300 1400 Analyse av finansregnskapet Finansielle analyser Kontantstrømanalyser 1415 1500 Analyse av finansregnskapet Oppgaver Presentasjon/Gjennomgang
1515-1600 Finansregnskapet og budsjettering Budsjettering av kontantstrømmer Resultat-, likviditet- og balansebudsjettering 1615 1700 Finansregnskapet og budsjettering Budsjettering av kontantstrømmer Resultat-, likviditet- og balansebudsjettering NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning Time Torsdag 20. april Foreleser 0830-0930 Næringseiendom Basale 0945-1030 Næringseiendom Basale 1045-1130 Næringseiendom Basale 1130-1230 Lunch 1230-1315 Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Trondheim Kommune 1330-1415 Drift av offentlige eiendommer økonomistyring Trondheim kommune 1415-1500 Introduksjon: Mer om verdsettelse 1515-1700 Caseoppgave og gruppearbeid Time Fredag 21. april Foreleser 0830-0900 Mer om verdsettelse 0915-1000 Mer om verdsettelse 1015-1100 Mer om verdsettelse 1115-1200 Oppgavecase, gruppearbeid 1200-1300 Lunch 1300-1345 Oppgavecase, gruppearbeid, presentasjon 1400-1500 Oppsummering, avslutning, spørsmål og svar
NTNU Senter for eiendomsutvikling og forvaltning PENSUMLISTE Kjernepensum Tittel Forfatter, forlag, år Kompendium Diverse Utlevert Orienteringsstoff / anbefalt lesning Tittel Forfatter NOU 2002:2 Boligmarkedene og boligpolitikken http://www.regjeringen.no/nb/dep/krd/dok/nouer/2002/n ou-2002-2.html?id=145338