GRÜNERLØKKA STUDENTHUS

Transkript

1 Side 1 av 11 SIO EIENDOM AS GRÜNERLØKKA STUDENTHUS FORTETNING Marselis gate OSLO VVS ARBEIDER DEL 1 - RØRANLEGG FEBRUAR 2012

2 Side 2 av 11 INNHOLD Kravspesifikasjon VVS tekniske arbeider Del 1 Røranlegg Kap. 30 Sammenstillingsskjema side Orientering om VVS anleggene side Generelle krav og ytelser til VVS side 4 Kap. 31 Sanitæranlegg generelt side Rivearbeider Sanitæranlegg side Sanitærinstallasjoner side Spillvannsledninger side Kaldt og varmt forbruksvann side Armatur side Sanitært utstyr side 8 Kap. 32 Varmeanlegg generelt side Rivearbeider Varmeanlegg side Varmebærerledninger side Armatur side Utstyr side Brannslukkingsanlegg side 11 Del 2 Ventilasjon Kap. 30 Sammenstillingsskjema side Orientering om VVS anleggene side Generelle krav og ytelser til VVS side 4 Kap. 36 Ventilasjonsarbeider generelt side Rivarbeider ventilasjon side Luftbehandlingsutstyr side Luftfordelingsutstyr side Kanalnett side Isolering av kanalnett side 8 37 Kjøleanlegg side 8 56 Automatikk side 9

3 Side 3 av 11 Sammenstillingsskjema røranlegg pris i kr eks mva 30.1 Generelle krav og ytelser 31.0 Rivearbeider Sanitæranlegg 31.3 Spillvannsledninger 31.4 Kaldt og varmt forbruksvann 31.5 Armatur 31.6 Sanitært utstyr 31 Sum sanitæranlegg 32.0 Rivearbeider Varmeanlegg 32.2 Varmebærerledninger 32.3 Armatur 32.4 Utstyr varmeanlegg 32 Sum varmeanlegg 33 Brannslukking Sum 30,31,32,33 Røranlegg overføres til bok 0

4 Side 4 av VVS anleggene generelt Orientering om anleggene Grünerløkka Studenthus, som eies av Studentsamskipnaden i Oslo, er et hybelhus på 18 etasjer. Studenthuset skal pusse opp 17. og 18. etg., og etablere 3 stk nye hybler i 18. etg. Hver hybelenhet skal ha eget bad og kjøkken. Tekniske anlegg i ombygningsområdet skal i forbindelse med oppussingen helt eller delvis skiftes ut. Studenthuset har i dag vannbåren varme og eksisterende radiatoranlegg skal bygges om slik at det tilpasses de nye hyblene. 18. etasje har utgang til en stor takterrasse og var tidligere benyttes til samlingsrom for studentene. 17. og 18 etg. betjenes i dag av et eget ventilasjonsaggregat som står plassert i etasje 16h, som er en mezzanin etasje. Aggregatet, som er et Gold 3 aggregat med kapasitet på 2000 m3/h, skal beholdes og tilhørende kanalanlegg bygges om slik at det blir tilpasset ombygningen Generelle krav og ytelser til VVS anleggene Dette kapittelet beskriver generelle krav og ytelser som stilles til alle VVS- anleggene som skal bygges. Det lages ikke mengdebeskrivelse av arbeidene og entreprenøren må selv gjøre vurderinger av omfanget ut fra vedlagte tilbudstegninger VVS og befaringer. Hovedytelser er listet opp i ytelsesbeskrivelsen, men ikke nødvendigvis alle detaljer og ytelser som skal til for å lage er komplett anlegg, disse skal også medtas og prises. Arbeidstegninger videre prosjektering Som tilbudstegninger er det laget plantegninger for VVS- anleggene med forslag til løsning og det er laget et hovedsnitt. Videre er det vedlagt tegninger av eksisterende VVS, hvor omfanget av riving framgår. Ref. tegningsliste for tilbudstegninger VVS. Entreprenøren står fritt med henblikk på valg av løsninger innenfor de krav og rammer som er angitt i ytelsesbeskrivelsen. Luftmengder beregnes ut fra TEK2010 for boligventilasjon. Entreprenøren overtar ansvaret for den videre prosjekteringen, og skal søke om ansvarsrett PRO i forbindelse med IG. Entreprenøren utarbeider arbeidstegninger, skjema, nødvendige snitt og detaljer, trykktapsberegninger og lydberegninger og tar høyde for dette i prisingen. Kv/vv/vvs, spv og radiatorvarme må beregnes og dimensjoneres av entreprenør. Arbeidstegninger for alle fag, sanitært oppleggskjema, nødvendige snitt og detaljtegninger må entreprenøren utarbeide og ta med pris for dette i tilbudet. Myndighetskrav Alle leveranser og arbeider må tilfredsstille gjeldende statlige og kommunale lover, forskrifter og bestemmelser, aktuelle norske standarder. Sanitærinstallasjoner skal utføres i henhold til Normalreglementet, Håndbok 42 Rør og våtrom og Våtromsnormen fra NBI. Ventilasjonsanlegget og varmeanlegget beregnes og utføres i henhold til TEK Entreprenøren er ansvarlig for at detaljløsninger og utførelse tilfredsstiller dette.

5 Side 5 av 11 Plassforhold Entreprenøren er ansvarlig for at tilbudt anlegg og utstyr kan monteres innenfor den prosjekterte plassbegrensningen. Entreprenøren er ansvarlig for inntransport av materialer og utstyr. Renhet i rør og i kanalnett Rør, kanaler og komponenter må sikres slik at de er rene innvendig når lokalene tas i bruk. Jfr. NS og 8. Elektrisk materiell og krav til elektrisk utstyr i forbindelse med VVS anleggene Byggets nye strømforsyning vil være 230 V IT anlegg og 3 faser. Lydkrav Komponentene i anlegget skal settes sammen på en slik måte at krav til støynivå i henhold til NS8175 tilfredsstilles. Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA) Entreprenøren må lage risikoanalyse for arbeidene. Samt tiltaksplan for å ivareta SHA i gjennomføringen av arbeidene. Av spesielle risikoområder for VVS arbeidene nevnes følgende: - Arbeider på tak over 18. etg. Montasje av avkasthetter for kjøkkenavtrekk og sanitær lufting, takgjennomføringer samt tekking rundt gjennomføringer. - Spreding av byggestøv ved riving av ventilasjonskanaler og vvs-installasjoner for øvrig Asbestsanering Vi vet ikke om deler som skal rives inneholder asbest. Vi antar at det ikke gjør det. Dersom det framkommer materialer som misstenkes å inneholde asbest eller andre miljøgifter, må det tas prøver for å dokumentere innholdet, før videre arbeid med sanering fortsetter. Asbestholdig materiale må saneres av firma med godkjenning for denne typen arbeid. Brannmessige forhold Entreprenøren plikter å sette seg inn i og etterkomme bestemmelsene i de offentlige krav og vedtekter. Ventilasjonskanaler og rørføringer som krysser EI60 skiller skal være i ikke brennbart materiale. Avtrekkskanal til kjøkkenhette skal være med brannmotstand E115 A2-S1,d0 helt fram til avkast. Lydfeller og spjeld skal være i ikke brennbart materiale. Det vises for øvrig til branntegninger og brannteknisk rapport for prosjektet utarbeidet av Brannteknisk rådgiver, Reinertsen AS. Krav til leveranse og dokumentasjon I løpet av kontraktforhandlingsperioden og senest 5 uker etter at tilbyder er meddelt aksept av tilbudet, skal det leveres dokumentasjon av nyttet materiell og utstyr. Opplæring Etter at anlegget er prøvet og innregulert skal entreprenøren instruere byggherrens driftsog vedlikeholdspersonale. Merking Alle anlegg skal ha fullverdig merking i overensstemmelse med FDV instruks og i tråd med gjeldende forskrifter. Alle komponenter merkes med symboler i henhold til NS8340, kanaler i henhold til NS 5575 og rørledninger i henhold til NS 813. Der utstyr, rør eller kanaler er dekket av andre installasjoner som himling eller liknende, monteres merkeskilt

6 Side 6 av 11 på himling. Det skal benyttes graverte skilt med varig merking som skrues fast til underlaget. Tetthetsprøving Samtlige rørledninger skal tetthetsprøves i henhold til NS3551 og VVS AMA 98. Protokoller framlegges. Kanalanlegg og aggregater skal tetthetsprøves i henhold til NS Kanalanlegget skal tilfredsstille tetthetsklasse B. Innregulering av vvs-anleggene Anleggene skal rengjøres, funksjonstestes, kapasitetstestes og innreguleres og det skal lages innreguleringsprotokoller. Drift og vedlikeholdsinstruks og som bygget dokumentasjon Det skal utarbeides enkel drift- og vedlikeholdsinstruks. Det skal utarbeides som bygget dokumentasjonstegninger for VVS- anleggene som skal inngå i FDV- dokumentasjonen. Trykktestingsprotokoller, innreguleringsprotokoller og ventilguide skal inngå i FDV- dokumentasjonen. FDV- dokumentasjonen skal foreligge elektronisk og i papirformat. 31 Sanitæranlegg Orientering Ref kap.30 VVS Generelle krav og ytelser Dette kapittelet beskriver krav og ytelser til det nye sanitæranlegget som skal bygges. Det lages ikke mengdebeskrivelse av arbeidene og entreprenøren må selv gjøre vurderinger av omfanget ut fra vedlagte tilbudstegninger VVS og befaringer. Hovedytelser er listet opp i kravspesifikasjonen, men ikke nødvendigvis alle detaljer og ytelser som skal til for å lage er komplett anlegg, disse skal også medtas og prises. Ref. kap Rivearbeider Sanitæranlegg Omfang I ombygningsområdet, 17. og 18. etg., skal det utføres rivearbeider. Omfanget av hva som skal fjernes og hva som skal beholdes framgår av anvisninger på vedlagte tegninger av eksisterende VVS. Det lages ikke detaljert mengdebeskrivelse av det som skal rives og entreprenøren må selv gjøre vurderinger på befaring. Hovedytelser er listet opp i ytelsesbeskrivelsen, men ikke nødvendigvis alle detaljer og ytelser for komplett rivearbeid, disse skal også prises. Forhindring av spredning av støv Det er studenter i bygningene mens riving og ombygningsarbeidene pågår og det skal derfor forhindres at det spres støv til omgivelsene under rivearbeidene og under ombygningsarbeidene for øvrig. Områdene skal avgrenses med plasttildekking og liknende tiltak. Riving av rør og utstyr generelt Rivingen skal inkludere alle rørdeler, ventiler, isolasjon, oppheng, festeanordninger, gjennomføringer i dekker, braketter etc. Det skal fortløpende ryddes etter rivearbeidene og alt avfallet skal kildesorteres og kjøres til gjenvinningsanlegg og/eller avfallsplasser, godkjente mottak.

7 Side 7 av 11 Utstyr som skal rives Det skal demonteres og remonteres 2 stk brannskap og det skal rives en spillvannslufteledning fra 17. til 18. etasje i forbindelse med omlegging av lufteledningen Sanitærinstallasjoner Omfatter forbruksvann, brannvann, spillvann. Det skal i forbindelse med ombyggingen etableres 3 hybelenheter hvorav alle har hvert sitt bad og hvert sitt kjøkken. I fellesområdet i hver etasje skal det monteres brannskap. Eksisterende tørrløp for brannvann i trappehus skal forlenges med en etasje slik at det nye trappehuset mellom 17. og 18. etasje også dekkes av anlegget. Det skal over alt benyttes vannskadesikrede løsninger. Generelt skal det benyttes robust utstyr av anerkjente fabrikat for alt sanitært utstyr og deler til vedlikehold av utstyret skal være tilgjengelig i nærmiljøet. Brosjyrer, drift og vedlikeholdinnstrukser til alt utstyr i alle deler av anlegget skal være på norsk. Eksisterende taksluk og nedløp skal beholdes uforandret. Ingen taknedløp berøres av ombygningen Spillvann Alle spillvannsrør legges i MA. Føringer fra vegg ut til servant, i kjøkkenbenk etc. i PP. Avløpsrør fra servanter på baderom kan legges i påstøp via sluk. Sluk tilknyttes igjennom dekket fra himlingen i etasjen under. For øvrig skal vann og avløpsledninger i hovedsak komme ut av vegg og ikke opp av gulv. Alle spillvannsrør skal ha stakeluker i henhold til forskriftskrav Kalt og varmt forbruksvann 31.4 Armatur Hyblene tilknyttes eksisterende varmt og kaldt tappevann som ligger tilgjengelig i sjakt ved heis fra etasje 16.h KV/VV legges i Cu eller alupex fram til tappevannsfordeler over himling på hvert bad og isoleres forskriftsmessig i henhold til TEK10. Varmt vann sirkulasjonsledning føres opp til over himling 18. etg og påføres strupeventil før sammenkobling med vv-ledning for innregulering av sirkulasjonsledningen. Fra fordelerskap i himling på baderom legges rør-i-rør over himling og i vegger uten skjøter og avsluttes med veggbokser på alle tappesteder også i kjøkkenbenk. Som Sanipex eller tilsvarende. Alle rør skal merkes og Rør-i-rør skal ha fargemerking av varmt og kaldt. Klamring av rør-i-rør systemet skal være 1 klammer per meter rør og 3 klammer per 90 graders rørbøy. Det skal benyttes spikeravvisere i metall for å redusere risikoen for punktering av vannledningene. Alle rørsystemets deler skal ha VSK-godkjenning og være godkjent av nemda for sanitært materiell (GNFS). Synlige rør legges over alt i forkrummet utførelse. Alle synlige rørgjennomføringer avsluttes med krage mot vegg, tak i hvit utførelse eller utførelse avtalt med arkitekt. Ventiler Det monteres stengeventiler på KV/VV/ VVC i sjakt, eller over himling. På baderom i fordelerskap og foran hvert utstyr i forkrummet utførelse. Alle ventiler skal være i dråpetett utførelse ved normalt driftstrykk og stengt posisjon. For stengeventiler benyttes kuleventiler. Strupeventiler skal ha måleuttak.

8 Side 8 av 11 Energimålere for varmt tappevann Hver hybel skal ha fordelerskap i himling på baderommet med stengeventiler og avsatt plass for framtidig energimåler for varmt tappevann. Servantbatterier Servantbatterier skal generelt være vannsparende, ett- greps med keramisk tetning. Som type Gustavsberg eller tilsvarende. Dusjbatterier Dusjbatterier skal være trykkstyrt som type Oras Oramix eller tilsvarende. Kjøkkenbatterier Kjøkkenbatterier skal være vannsparende, ettgreps med keramisk tetning og med lang svingbar tut, type Oras, Gustavsberg eller tilsvarende. Ekspansjon Ekspansjonsanordninger på rørføringer beregnes av entreprenøren og monteres etter behov. Gjennomføringer gjennom murte og støpte vegger skal ha godkjent rørhylser slik at rørene kan ekspandere fritt Sanitært utstyr Sluk I alle dusjer skal det være gulvsluk i plast med rist i rustfritt stål. Taksluk Servanter og toaletter Servanter og toaletter skal være i hvitt porselen som type Gustavsberg eller tilsvarende. Komplett, ferdig montert, alt nødvendig tilbehør skal inngå. Servantens størrelse og utforming. ref. ark tegning. Alle toaletter skal være i vegghengt utførelse og med påbygget sisterne som type Grohe eller tilsvarende. Tilknytning til oppvaskmaskiner Det skal være opplegg for oppvaskmaskiner i kjøkken i leiligheter. Oppvaskmaskiner skal tilknyttes vann og avløp Oppvaskkummer Skal være doble kummer i rustfritt stål og for nedfelling i benk i henhold til arkitektens skjemategning for kjøkken. Tilkoblingene skal ha uttak for oppvaskmaskin. Alt nødvendig tilbehør skal inngå. Dusjer Skal ha lang dusjstang og være i sparedusjutførelse. Type Oras eller tilsvarende. Avløp fra Kjøle-enheter Kjøleanlegg med utedel og 3 stk innedeler er beskrevet under kjøleanlegg. Det monteres rør-føringer mellom utedel og innedeler og det legges kondensavløp med fall på rør fra inne-delene og ut på tilstøtende takterrasse. Rørene utstyres med nødvendige ventiler, isoleres og legges i henhold til leverandørens anvisninger og gjeldende forskriftskrav.

9 Side 9 av 11 Brannskap Forskriftsmessig levering, montering, tilknytning og merking av brannskap. Merkes med selvlysende plogskilt over skap og med selvlysende merking på skapdør. Fortrinnsvis innfelte skap med 25 m 1 slange i aldringsbestandig gummi og slangestyring i alle retninger. Brannskapene monteres i korridor ved trapperom, ett i hver etasje og montert og utstyrt slik at hele arealet i etasjen er dekket. Takhatter Det monteres takhatter på spillvannslufteledninger over tak. Rørfordelere og fordelerskap Rørfordeler monteres i fordelerskap i himling på alle bad og i himling i felleskjøkkener. Mål på skap må ikke være større enn 400x600 mm. Ett fordelerskap skal kun betjene en hybel eller en hybelleilighet. Det skal forberedes for montasje av energimåler på varmt tappevann i fordelerskapene. 32 Varmeanlegg Orientering Ref. kap. 30. VVS anlegg. Studenthuset har i dag vannbåren varme og 17. 0g 18. etasje oppvarmes i dag med radiatorer under vinduer. Etter ombyggingen skal det fortsatt benyttes radiatorvarme til oppvarming og i tillegg utrustes bad på alle hybler med elektrisk gulvvarme. Eksisterende radiatoranlegg som betjener 17. og 18. etasje bygges om og nye radiatorer beregnes for betjening av hyblene. Dimensjonerende tur/retur temperatur på eksisterende anlegg er 65ºC/45ºC. Radiatoranlegget beregnet til å dekke transmisjonstap, infiltrasjonstap. Distribusjonsnett med tilhørende komponenter skal utføres i henhold til VVS- bransjens varmenorm. Dimensjonerende tur og retur temperaturer Radiatorvarme 65/45 ºC Ventilasjonsvarme 65/45 ºC Alle rør isoleres i henhold til TEK Riving av varmeanlegg Omfang I ombygningsområdet, 17. og 18. etg., skal det utføres rivearbeider. Omfanget av hva som skal fjernes og hva som skal beholdes framgår av anvisninger på vedlagte tegninger av eksisterende VVS. Det lages ikke detaljert mengdebeskrivelse av det som skal rives og entreprenøren må selv gjøre vurderinger på befaring. Hovedytelser er listet opp i ytelsesbeskrivelsen, men ikke nødvendigvis alle detaljer og ytelser for komplett rivearbeid, disse skal også prises. Forhindring av spredning av støv Det er studenter i bygningene mens riving og ombygningsarbeidene pågår og det skal derfor forhindres at det spres støv til omgivelsene under rivearbeidene og under ombygningsarbeidene for øvrig. Områdene skal avgrenses med plasttildekking og liknende tiltak.

10 Side 10 av 11 Riving av rør og utstyr generelt Rivingen skal inkludere alle rørdeler, ventiler, isolasjon, oppheng, festeanordninger, gjennomføringer i dekker, braketter etc. Det skal fortløpende ryddes etter rivearbeidene og alt avfallet skal kildesorteres og kjøres til gjenvinningsanlegg og/eller avfallsplasser, godkjente mottak. Utstyr som skal rives Alle radiatorer med tilhørende rørledninger i ombygningsområdene skal demonteres.om noen av radiatorene eventuelt med fordel kan gjenbrukes, vurderes på stedet i samarbeid med byggherren Varmesentral Eksisterende varmesentral består av varmepumper i kombinasjon med el-kjel. Det skal ikke utføres noen arbeider i varmesentralen Varmebærerledninger 32.3 Armatur 32.4 Utstyr I sjakt og over himling legges rørene i alupex. Alle rør legges med tanke på gunstigst mulig utlufting og luftepotter monteres etter behov. Synlige rør legges over alt i forkrummet utførelse. Alle synlige rørgjennomføringer avsluttes med krage mot vegg, tak i hvit utførelse eller utførelse avtalt med arkitekt. Komplett inklusive røroppheng. Ventiler Varmeanlegget skal ha avstegningsventiler og mulighet for avtapping. Alle ventiler skal være i dråpetett utførelse ved stengt posisjon og normalt driftstrykk. Minimum trykklasse PN10. Avstegningsventiler skal være kuleventiler og ha gir ved dimensjoner > DN15. Strupeventiler skal ha faste måleuttak med mulighet for enkel etterkontroll av innregulerte vannmengder. Både strupe- og stengeventiler skal ha flenser ved dimensjoner > DN 50. Ekspansjon Ekspansjonsanordninger på rørføringer beregnes av entreprenøren og monteres etter behov. Gjennomføringer gjennom murte og støpte vegger skal ha godkjent rørhylser slik at rørene kan ekspandere fritt. Radiatorer Det benyttes vegghengte radiatorer av anerkjent fabrikat og med radiatorfeste i vandalsikker utførelse. Radiatoren skal minimum kunne tåle 1000 N ekstra vekt i tillegg til egen vekt. Radiatorene skal være av typen med integrerte rør og ha brennlakkert hvit overflate. Radiatorene utstyres med stengeventiler og direktevirkende termostatventiler. Radiatorene monteres fortrinnsvis 15 cm opp fra gulv og 7 cm fra vegg og skal monteres på yttervegg og tilpasses arkitektens møbelering/innreding. Radiatorene skal være kompakte i den forstand at de ikke har løse deksler, de skal ikke ha spisse hjørner, og det er viktig at de ikke bygger mye ut i rommet. Som type Lyngson Pre radiator med innfesting som Lyngson type skolefeste, eller tilsvarende. Radiatorene skal ha tekniske data, drift og vedlikeholds dokumentasjon på norsk.

11 Side 11 av Brannslukking Brannskap Det er ett stk brannskap i hver etasje, i alt 2brannskap. Eksisterende brannskap og tilhørende rørføringer demonteres. Brannskapene skiftes ut og rørføringene bygges om. Vannledninger til brannskap Vannledninger til brannskap legges JRG Sanipex MT alu-pex rørsystem eller tilsvarende i egen kurs fra teknisk rom opp i sjakter og ut til brannskap uten stengeventiler. Det monteres tilbakeslagsventil type back- flow- preventer på brannvannet i henhold til forskriftskrav, inne i teknisk rom i etg. 16h. Brannvann Eksisterende tørrløp for brannvann i trappehuset skal forlenges med en etasje slik at det nye trappehuset mellom 17. og 18. etasje også dekkes av anlegget.