BÆRUM KOMMUNE OMBYGGING AV BOENHETER FOR PSYKISK UTVIKLINGSHEMMEDE. Levrestien 12 Gnr/Bnr: 86/22 i Bærum kommune YTELSESBESKRIVELSE VVS-TEKNIKK

Transkript

1 BÆRUM KOMMUNE OMBYGGING AV BOENHETER FOR PSYKISK UTVIKLINGSHEMMEDE Levrestien 12 Gnr/Bnr: 86/22 i Bærum kommune YTELSESBESKRIVELSE VVS-TEKNIKK Funksjon: Navn: Signatur: Dato: Rev: Utarbeidet: Asle N. Borge ANB Kontrollert: Revidert: Asle N. Borge ANB Kontrollert:

2 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 2 av 9 INNHOLDSFORTEGNELSE 30 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER GENERELT SANITÆRANLEGG VARMEANLEGG SPRINKLERANLEGG LUFTBEHANDLINGSANLEGG AUTOMATIKK AVFALL OG STØVESUGINGSANLEGG UTENDØRS VA... 8 TEGNINGER VEDLAGT YTELSESBESKRIVELSEN... 8 KOSTNADSSAMMENDRAG... 9

3 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 3 av 9 Levrestien 12 er bygget i midten av 1980 tallet. Bygningen er oppført i en etasje samt sokkeletasje under den delen av bygningen som vender mot veien. Øvrige arealer under hovedetasjen er ikke utnyttet eller utgravd pr. dags dato. Bygningen består av en fløy parallelt med veien og en fløy tverrstilt med denne. Sokkeletasjen og grunnmur er støpt og murt, mens hovedetasjen er oppført med trevegger og med takstoler av tre. Sokkeletasje: ca. 75 m2. Hovedetasje: ca. 340 m2. Det er 5 stk. leiligheter med tilhørende fellesarealer og arealer for stabsfunksjoner. Boenheter plasseres i risikoklasse 6. Stabsfunksjoner plasseres i risikoklasse 2 og 4. Bygget som helhet plasseres i brann klasse 1 og er særskilt brannobjekt. VVS Bygget vil bli rensket for alt teknisk utstyr, unntatt eksisterende felleskjøkken i hovedetasjen som skal beholdes slik det er i dag. For sanitæranlegget skal eksisterende bunnledninger benyttes og grensesnitt mellom gammelt og nytt blir her. Det er ikke funnet tegninger av eksisterende anlegg, og det kan således ikke påregnes at slike tegninger finnes. Bygget skal full sprinkles, se notat for branntekniske premisser utarbeidet av Multiconsult. Varmeanlegget for bygget vil være elektrisk og omfattes således heller ikke i VVS-entreprisen. Det er søkt om avvik fra TEK10 angående krav til varmeanlegg. Det vektlegges et enkelt, men solid og driftssikkert VVS-teknisk anlegg. Utstyr som benyttes, skal være av anerkjent fabrikat med enkel tilgang på nødvendige reservedeler. Det skal vektlegges løsninger som gir redusert energiforbruket i praksis tilsier dette stor grad av behovsstyring for ventilasjonsanlegget, samt god gjenvinningsgrad for anlegget. Ventilasjonsaggregat for ansatt og felles arealer skal plasseres i kjeller. 30 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER GENERELT I henhold til øvrige felles tilbuds- og kontraktbestemmelser for det totale byggeprosjektet, denne ytelsesbeskrivelse og gjeldende lover og forskrifter skal det leveres et komplett VVS-anlegg. Prosjektering, levering, montering, rengjøring, kvalitetssikring, dokumentasjon, funksjonsprøving og "Som Bygget" tegninger skal være inkludert i oppdraget. Spenning på bygget vil være 230 V IT. Alt utstyr må tilpasses spenningsforholdet. VVS-anlegget skal utføres i henhold til arkitekts tegninger samt gjeldende forskrifter og normer og standarder for nybygg. Installasjoner utføres iht. Plan- og bygningslov av 1986, Tekniske forskrifter TEK 10 og VTEK 4 utgave og REN veiledning 97 utgave 4. Siste revisjon av forskriften skal legges til grunn. VVSanleggene skal tilfredsstille Norsk Standard toleranseklasse Normalkrav. Standardens tekniske bestemmelser og veiledning legges til grunn for planlegging og prosjektering dersom ikke annet er nevnt.

4 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 4 av 9 De klimatekniske installasjonene skal i tillegg til å oppfylle kravene i denne spesifikasjonen og byggeforskriftene, også oppfylle kravene i Arbeidstilsynets veiledning nr. 444 Klima og luftkvalitet på arbeidsplassen og melding HO/2 93 fra Statens Bygningstekniske Etat. Installasjoner skal også tilfredsstille krav i NS tekniske bestemmelser og NS Standardens tekniske bestemmelser og veiledning legges til grunn for planlegging og prosjektering. Betingelser i rammetillatelse fra lokal bygningsmyndighet skal oppfylles. I forbindelse med søknad om ansvarsrett skal entreprenør også søke om ansvarsrett for den VVS-tekniske prosjektering (PRO) samt kontroll av disse (KPR) fra kommunal bygningskontroll. Nødvendige avklaringer og tillatelser fra offentlige myndigheter i forbindelse med gjennomføringen av arbeidene, påligger det entreprenør selv å avklare og fremskaffe. Dette forutsettes gjort i god tid før produksjon av de enkelte arbeidsoperasjoner starter. Tiltakshaver skal ha kopi av all korrespondanse opp mot offentlige myndigheter. Krav til tilbudet Tilbyder skal ivareta alle kostnader som er nødvendig for en komplett leveranse. Aktuelle fabrikat og tekniske spesifikasjoner for tilbudt utstyr skal oppgis. Enhetspriser skal oppgis på forespørsel. Eventuelle opsjonspriser skal komme klart frem av tilbudet. Eventuelle forbehold skal presiseres. Det vil ikke bli oppgitt mengder for det VVS tekniske utstyret i denne ytelsesbeskrivelse. Oversikt over oppdragets omfang er i hovedsak anvist på arkitekttegninger. Krav til tekniske løsninger er angitt i denne ytelsesbeskrivelse. Støy: Det stilles krav til støy inne og ute i henhold til PBL. Støy fra tekniske anlegg skal tilfredsstille krav gitt i norsk standard NS 8175 Lydforhold i bygninger Lydklassifisering av ulike bygningstyper, klasse C: Det henvises også til notat utarbeidet av akustiker i prosjektet. Entreprenør skal dokumentere ved støymålinger i henhold til gjeldene Norsk Standard at samtlige lyd krav er oppfylt. Det henvises til RIA rapport av som er utarbeidet av Multiconsult. Tegninger Arbeidstegninger i detaljeringsfasen av prosjektet skal utarbeides av VVS entreprenør i målestokk 1:50. Alt skal utarbeides i AUTOCAD. Disse skal forlegges byggherre for kommentarer før montering. Systemskjema I detaljeringsfasen skal det utarbeides systemskjema, funksjonstabell samt funksjonsbeskrivelse for hvert anlegg. Nummerering av komponenter skal være i henhold til Statsbyggs tverrfaglige merkesystem. Beregninger Nødvendige beregninger vedrørende de tekniske anlegg skal gjennomføres og fremlegges tiltakshaver. Anlegg, drift og vedlikehold Alle nødvendige ytelser i forbindelse med rigg og drift for gjennomføring av entreprisen skal være inkludert i tilbudet. Alle nødvendige ytelser i forbindelse med HMS for gjennomføring av entreprisen skal være inkludert i tilbudet. Prosjektet utføres som RENT TØRT BYGG prosjekt i henhold til RIF håndbok Rent Bygg. Alle nødvendige ytelser for gjennomføring av entreprisen skal være inkludert i tilbudet.

5 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 5 av 9 Drifts- og vedlikeholdsinstrukser utarbeides i henhold til Bærum kommune: Retningslinjer for FDV- Dokumentasjon ved bruk av EROOM av Avstegningsguide for alle vannsystemer skal utarbeides. Den skal inneholde kronologisk liste over alle avstegningsventiler og beskrivelse av hvor de plassert og hva de betjener. Guiden skal bygges opp todelt slik at en også kan slå opp på romnummer for å finne hvilke ventiler som betjener rommet og hvor disse er plassert. Opplæring av driftspersonell skal utføres ved overtagelse av bygget. Prøvedrift VVS entreprenør skal medta 3 måneders prøvedrift av sine anlegg. Etter at prøvedriftsperioden er avsluttet skal det utarbeides en rapport på anleggene. Responstid for feil i prøvedriftsperioden er: Kritiske feil: 4 timer. Ukritiske feil: 24timer. Alle kostnader for prøvedrift kapittelet skal være medtatt i entreprisen. Ferdigmelding og dokumentasjon Entreprenør skal oversende skriftlig ferdigmelding for sine arbeider. I den forbindelse skal følgende dokumentasjon vedlegges: Protokoll for tetthetsprøving av luft- og vannsystemer Protokoll for innregulering av luft- og vannsystemer Protokoll for igangkjøring med funksjonstesting. Drifts- og vedlikeholdsinstruks Som Bygget Tegninger Avstegningsguide Opplæringsplan Serviceavtale For samtlige tekniske anlegg skal serviceavtale for reklamasjonstiden på 3 år oppgis som en opsjonspris pr. år, se kostnads sammendrag. Bygningsmessige hjelpearbeider Bygningsmessige hjelpearbeider for de VVS-tekniske arbeider er medtatt hos bygningsentreprenør. Kostnader for krav gitt i dette kapittelet, og som entreprenør da mener ikke er hensiktsmessig å ta med under priser for andre anlegg, skal medtas her. Sum kostnader kap 30. VVS-Tekniske installasjoner generelt: kr. 31 SANITÆRANLEGG Sanitæranlegget dimensjoneres og utføres i samsvar med TEK 10 og Normalreglementet. Våtroms normen legges til grunn hvor dette er relevant. Sanitæranlegget skal leveres som vist på arkitekt tegninger.

6 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 6 av 9 Nye varmtvannsberedere skal monteres i kjøkkenbenk i leiligheter og for fellesanlegg i teknisk rom i kjeller. Ny bereder skal dimensjoneres for å dekke varmtvannsbehov til nytt utstyr. Berederen skal ha elektrisk oppvarming. Det er forutsatt at eksisterende vann innlegg benyttes videre, men anlegget er gammelt og det må tas høyde for at det kan være behov for å skiftes ut deler i anlegget. Det skal medtas utvendig frostsikkert tappevannspunkt for spyling og vanning med valgfri plassering i kjellerplan nivå. Energiforbruket til varmt tappevann og kaldtvannsforbruk skal kunne måles og leses av. Varmt tappevann skal oppnås innen 10 sekunders tapping. Røranlegget for forbruksvann utføres med skjulte rør-i-rør system. Synlige rørføringer fra vegg til utstyr fornikles. For rørføringer gjennom vegger benyttes dekkskiver. Legging, skjøting m.v. må være utført i henhold til det lokale vannverkets bestemmelser. Det benyttes MA-rør og tilhørende deler på innvendige avløp for å ivareta brann- og lydtekniske krav. Det benyttes hovedsakelig standard sanitærutstyr av god og kjent kvalitet. Alt sanitærutstyr skal leveres i porselen og med den samme fargekoden. Det forutsettes veggmonterte klosetter med integrerte sisterneløsninger i alle toalettrom. HC-toalett forutsettes levert med universell utforming. Alle sisterner skal ha lekkasjevarsler og avstengingssystem. Alle toalettrom utstyres med fordelerskap i vegg med avløp til sluk. Røranlegget legges skjult i vegger der dette er mulig. Avvik fra dette skal godkjennes av byggherre. Avløp fra toalettanleggene på kjellerplan skal føres ut av bygget med selvfall. Det skal leveres toaletter, vasker, sluk, opplegg for vaskemaskin og annet utstyr i henhold til arkitektens tegninger. Tekniske rom i kjeller suppleres med sluk, utslagsvask og spylekran. Renholds rom i hovedplan suppleres med sluk, utslagsvask og tilkobling for vaskemaskin. Avløp i renholds rom skal ha lo- filter. Dusjer leveres med blandebatteri og garnityr montert på vegg, samt dusjforheng montert i tak. Kjøkken utstyres med ettgreps blandebatteri og påkobling for oppvaskmaskin, kum og avgrening for oppvaskmaskin i det antall som fremkommer på arkitektens tegninger. Oppvaskmaskiner skal ha lekkasjestopp system. Sum kostnader kap 31. Sanitæranlegg: kr. 32 VARMEANLEGG Det er forutsatt elektrisk oppvarming. Varmeanlegget skal leveres av elektro entreprenør.

7 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 7 av 9 33 SPRINKLERANLEGG Arealene skal full sprinkles og sprinkelsentral monteres i teknisk rom i kjeller. Anlegget skal integreres med byggets brannvarslingsanlegg. 36 LUFTBEHANDLINGSANLEGG Det skal prosjekteres og leveres et komplett balansert ventilasjonsanlegg for alle fellesarealene i 1. etg og i kjeller. Det skal legges til grunn en personbelastning på 15 personer ved dimensjonering av anlegget. Teknisk rom er plassert i kjeller. All kanalføring til tilluftsdon er da tenkt plassert ved tak i kjeller. Avtrekk er tenkt ved å føre opp en i kanal via sjakt til tak i 1 etg. der alt avtrekk er konsentrert (med unntak av avtrekk fra toaletter). Luftinntak og luftavkast er tenkt ført over tak. Ventilasjonsaggregater skal tas ut med 10 % overkapasitet. Luftbehandlingsaggregatet skal utstyres med frekvensstyrte vifter som reduserer luftmengden etter det til enhver tid gjeldende behov i bygget. Ventilasjonsaggregatet skal ha roterende varmegjenvinner. Det legges til grunn en gjennomsnittlig varmegjenvinningsgrad på minimum 80 %. Det skal benyttes en kombinasjon av CO2 føler og temperaturføler for regulering av luftmengden. Krav til SFP faktor settes til 2,0. Kanalanlegg, ventilasjonsaggregater og føringer i teknisk rom skal ta hensyn til dette. Det skal prosjekteres og leveres et komplett balansert ventilasjonsanlegg for hver av beboer leilighetene, det kan f.eks. benyttes type Villavent eller tilsvarende. Inntak og avkast føres over tak for den enkelte leilighet. Bygget skal i hovedsak bygges med himlinger. Dette fremkommer på arkitektunderlaget. Alle installasjoner må være tilpasset en slik løsning. Valgte kanaler skal godkjennes av byggherre. Sum kostnader kap 36. Ventilasjonsanlegg: kr. 56 AUTOMATIKK Det er forutsatt at aggregatet for fellesanlegget styres fra undersentraler plassert i kjeller. VVS entreprenør skal levere undersentral samt all automatikk som trengs. El-entreprenør forestår all nødvendig kabling. Det er forutsatt at aggregatet for den enkelte beboer leilighet styres fra den enkelte beboer leilighet. VVS entreprenør skal levere all automatikk som trengs. El-entreprenør forestår all nødvendig kabling. Det påpekes spesielt at det skal være lett synlig feilindikator lampe.

8 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 8 av 9 Sum kostnader kap 56. Automatikk: kr. 65 AVFALL OG STØVESUGING Det skal monteres felles sentral for støvesugnings anlegg for renhold av leiligheter og fellesarealer i 1 etg, oppsugingsenhet plasseres i teknisk rom i kjeller med avkast uti det fri. Uttak plasseres i fellesarealer slik at slanger er lange nok til å rekke overalt i alle leilighetene og fellesarealer i 1 etg. Nå slanger ikke er i bruk skal de henges opp på egnet oppheng i renholds rom i 1 etg. 73 UTENDØRS VA Det er ikke forutsatt at det er behov for utendørs VVS-arbeider utover inntak- og avkastluft beskrevet i kapittel 36. TEGNINGER VEDLAGT YTELSESSBESKRIVELSEN Arkitekttegning plan kjeller Arkitekttegning 1. etg Branntegninger plan kjeller Branntegninger 1 etg.

9 Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk.. Side: 9 av 9 KOSTNADSSAMMENDRAG VVS - TEKNIKK: Kostnader kap 30. VVS-Tekniske installasjoner generelt: kr. Kostnader kap 31. Sanitæranlegg: kr. Kostnader kap 33. Sprinkleranlegg: kr. Kostnader kap 36. Ventilasjonsanlegg: kr. Kostnader kap 56. Automatikk: kr. Kostnader kap 65. Avfall og støvsuging: kr.. Sum eks mva kr. 25% mva kr.. Sum inkl. mva kr.. Opsjonspris: Serviceavtale for reklamasjonstiden på 3 år, skal oppgis som sum pr. år: