Det er således viktig at alle beboere bidrar til dette ved å følge reglene.

Transkript

1 HUSORDENSREGLER FOR LYNGÅSEN BORETTSLAG Sist endret av ordinær generalsforsamling FORMÅL 1. Husordensreglene tar sikte på å skape det best mulige bomiljø i borettslaget. Det er således viktig at alle beboere bidrar til dette ved å følge reglene. GRUNNLAG 2. Husordensreglene er en del av husleiekontrakten og vedtektene for LYNGÅSEN BORETTSLAG. HÅNDHEVELSE AV REGLENE 3. Borettslagets styre skal påse at husordensreglene blir fulgt, og har myndighet til å treffe forføyninger ved gjentatte grove brudd. GENERELLE REGLER 4. Leilighetene må benyttes slik at bruken ikke er til plage for eller ulempe for andre beboere. 5. I tiden fra kl til kl skal det være ro i leiligheten. Ved utendørs aktiviteter etter klokken 22:00 må det tas hensyn til øvrige beboere. 6. Følgende regler gjelder for øving på instrumenter, snekkervirksomhet og boring med drill. - mandag tom. fredag - ikke etter kl lørdag - ikke etter kl søn- og helligdager - ikke tillatt. 7. Radio og fjernsyn må dempes ned i de tidsrom som fremgår av punkt Det er ikke tillatt å kaste bleier, sanitetsbind o.l. i klosettet. 9. Staking av tette vasker og sluk på kjøkken og bad, samt klosetter er leietakernes ansvar og besørges og betales av disse. 10. Lufting av leiligheten skal skje gjennom vindu og ikke gjennom entredør mot oppgang. 11. Oppgangen skal ikke benyttes som oppholdssted eller lekeplass for barn. 12. Sykler, sparkstøttinger, kjelker, akebrett, ski o.l. skal ikke settes inn i oppgangene. Bruk sportsbodene til slike gjenstander. 13. Barnevogner kan plasseres i oppgangene. 14. På terrassene eller i vinduene må det ikke bankes tepper, dyner o.l. Det må heller ikke henges tøy til tørk på terrassene slik at det er synlig fra vei.

2 15. Det er ikke tillatt å kaste mat ut av vinduene fra terrassene. Dette kan trekke mus og rotter til boligene. 16. Hovedinngangsdørene skal alltid holdes lukket. Dørene skal være låst etter kl Leietakere som har gjester som utpasserer etter nevnte klokkeslett, er ansvarlige for låsing. 17. Rakettoppskyting fra gangveier og samtlige hager i borettslaget er forbudt. Rakettoppskyting skal kun foregå på fotballbanen. 18. Montering av parabolantenner skal på forhånd være godkjent av styret. Antennen kan bare plasseres slik at den ikke er synlig fra gangvei i borettslaget eller til sjenanse for naboer. SPESIELLE REGLER Søppel : 19. Husholdningssøppel skal være godt innpakket og surret med tråd for det kastes i søppelkassene. NB! Det er EN søppelkasse for hver leilighet i søppelbodene. 20. Avfall som ikke går i søppelkassene (større gjenstander) er beboerne selv ansvarlige for å fjerne. Husdyrhold 21. Se regler for husdyrhold. Trafikk- og parkeringsbestemmelser 22. Se Trafikk- og parkeringsbestemmelser for Lyngåsen Borettslag. Indre ominnredningsarbeider 23. Indre ominnredningsarbeider (flytting, nedriving av vegger etc.) er ikke tillatt uten styrets og bygningsmyndighetenes godkjenning. Søknad om slike arbeider sendes gjennom styret til Ski bygningsråd. ILDSTED må godkjennes av Ski brannvesen. Utvendige anordninger/arbeider 24. Oppsetting av markiser, tørkestativ, flaggstang avgjøres innen den enkelte blokk/rekke. Markiser bør være ens i fargevalg innen hver blokk/rekke.ved uenighet har styret avgjørende myndighet. Styret skal under enhver omstendighet holdes løpende orientert.

3 25. Oppsetting av skillevegger, muranordninger og/eller plattinger utenfor blokkleilighetene/ rekkehusene skal godkjennes av styret. Maling av terrassevegger skal godkjennes av styret. Fremleie 26. Fremleie av leilighet skal godkjennes av styret. Godkjennelse gis for 1 år ad gangen, maksimalt for 2 år. Fremleie utover 2 år godkjennes ikke med mindre det foreligger særlig viktige grunner. Klager 27. Følgende fremgangsmåte skal nyttes ved klage på brudd på husordensreglene: a. Klagen skal først rettes til den som bryter reglene. b. Hjelper ikke dette, skal klageren melde fra til oppgangstillitsmann/- kvinne. Denne tar saken opp med den som bryter reglene. c. Hjelper heller ikke dette, skal klagen fremsendes til styret. Styret gir EN skriftlig advarsel til den forholdet gjelder. NB! Brudd på reglene kan medføre erstatningsansvar og /eller utkastelse fra borettslaget. Hovedrengjøring 28. Oppgangene i blokkene skal rengjøres EN gang hvert år. Oppgangstillitsvalgte organiserer rengjøringen. Utearealer 39. Stikkveier og trapper fra garasjer holdes i orden av vaktmester. 30. Beplantninger utenfor blokkene/rekkene skal godkjennes av styret. 31. Hogging av trær på eiendommen er ikke tillatt. Dugnad 32. Andelseierne plikter å delta i dugnad som pålegges av styret, enten ved egen innsats eller ved leiet hjelp.

4 TRAFIKK- OG PARKERINGSBESTEMMELSER LYNGÅSEN BORETTSLAG (Revidert august 2014 i henhold til generalforsamlingsvedtak samme år) FORMÅL 1. Formålet med disse bestemmelser er å sikre at trafikkavviklingen og parkeringen av motorkjøretøyer gjennomføres på en slik måte at beboernes krav om et godt bomiljø blir tilfredsstilt på best mulig måte. GYLDIGHETSOMRÅDE 2. Disse bestemmelser gjelder for hele det område som eies/leies av Lyngåsen Borettslag. TRAFIKKBESTEMMELSER 3. Det er ikke tillatt å trafikkere gangveiene ned til boligområdene med motorkjøretøyer. Unntatt herfra er: - syketransporter (også lege), brøytebil, flyttebiler, søppelbiler. - varetransporter og drosjer. NB! Parkering i forbindelse med de nevnte transporter er kun tillatt for av- og pålessing (maks 15 minutter). Dersom det skulle være ekstraordinært behov for å parkere inne i borettslaget lengre enn fastsatt tid, kan beboer kontakte styret for å få utstedt midlertidig parkeringsbevis. 4. Veibommen skal holdes lukket. PARKERINGSBESTEMMELSER Parkeringsområder 5. Lyngåsen Borettslag disponerer 3 atskilte parkeringsområder: a. Nordre parkeringsområde - 60 parkeringsplasser i fellesgarasje parkeringsplasser på fellesgarasjens tak. - 5 gjesteparkeringsplasser på fellesgarasjens tak. - 3 reserverte parkeringsplasser på fellesgarasjens tak. b. Søndre parkeringsområde - 60 parkeringsplasser i fellesgarasje parkeringsplasser på fellesgarasjens tak gjesteparkeringsplasser foran fellesgarasjen (5 av disse plassene er reservert kun for gjester). - 5 gjesteparkeringsplasser på fellesgarasjens tak. - 2 reserverte parkeringsplasser på fellesgarasjens tak. c. Haugjordet ungdomsskole - 10 gjesteparkeringsplasser

5 6. Det følger EN parkeringsplass pr. leilighet/rekkehus. Denne parkeringsplassen skal alltid følge leiligheten/rekkehuset. Alle plassene er nummererte. Gjesteparkering 7. Gjesteparkeringsplassene skal primært brukes til korttidsparkering for gjester, men kan også benyttes av andelseiere ved behov. Gjesteparkeringen kan kun benyttes i maks 3 døgn uavhengig av om kjøretøyet er brukt/flyttet i mellomtiden. Kjøretøyet må være borte fra borettslagets område i 24 timer, før ny parkering kan finne sted. 8. Det er 5 reserverte parkeringsplasser for gjester på søndre parkeringsområde. Disse plassene er merket «Reservert parkering, kun for gjester», og det er ikke anledning for andelseiere eller firmabiler å benytte disse plassene. Bøter vil bli gitt for de som ikke overholder ovennevnte regler. Parkering forbudt 9. Parkering på gangveiene, snuplassene og foran oppgangene er ikke tillatt. 10. Dobbeltparkering er ikke tillatt, verken i fellesgarasjene eller de øvrige parkeringsområder. FORSKJELLIG 11. Utleie av parkeringsplasser Andelseiere som ikke eier/disponerer bil, kan kun leie ut sine parkeringsplasser til andre andelseiere i borettslaget. Styret skal informeres om leieforholdet. 12. Rydding av parkeringsområdene Hver enkelt andelseier er ansvarlig for å holde orden på sin egen parkeringsplass. Vaktmester sørger for rengjøring av resten av parkeringsområdene 2 ganger årlig. 13. Snøbrøyting og bortkjøring av snø fra parkeringsområdene er styrets ansvar. 14. Borettslaget disponerer f.t. ikke parkeringsplasser for campingvogner, lastebiler, større tilhengere o.l. Brudd på bestemmelsene 15. Brudd på parkeringsbestemmelsene medfører borttauing og/eller parkeringsgebyr for kjøretøyeiers regning. 16. Det er beboers plikt å informere gjester/besøkende om gjeldende parkeringsbestemmelser.

6 REGLER FOR HUSDYRHOLD LYNGÅSEN BORETTSLAG HUSDYR 1. Disse reglene omfatter følgende husdyr: - hund - katt - marsvin - kanin - fugler ANSKAFFELSE 2. Før anskaffelse av husdyr skal styret kontaktes. GENERELT 3. Husdyr må ikke være til sjenanse for andre beboere mht. støy, lukt, urenslighet mv. Lufting av dyr 4. Hvis dyret gjør fra seg på Borettslagets område, skal avføringen besørges fjernet av eieren. 5. Småbarn må ikke alene ha ansvar for dyr. SPESIELT Båndtvang 6. Båndtvang gjelder uinnskrenket innenfor Borettslagets område. Dette gjelder i første rekke hund og katt. Klager 7. Se husordensreglenes punkt 26. Håndhevelse av reglene 8. Alle beboere i Borettslaget har rett til å følge opp disse regler. 9. Ved gjentatte overtredelser har styret myndighet til å forlange dyret (dyrene) fjernet fra Borettslagets område.