Samfunnsøkonomisk analyse av endrede kravsnivå i byggteknisk forskri7 (TEK10)

Transkript

1 Samfunnsøkonomisk analyse av endrede kravsnivå i byggteknisk forskri7 (TEK10) Informasjonsmøte TEK17, 30. Mars 2016 Prosjektleder Heidi Ulstein

2 Agenda Kort om oppdraget Vår framgangsmåte Status for arbeidet Kort om hver av de seks samfunnsøkonomiske analysene

3 Kort om oppdraget Samfunnsøkonomisk analyse av endrede kravsnivå i TEK10 som vil bidra Kl raskere, enklere og rimeligere bygging av studentboliger og småboliger Vi ser bare på følgende tre kapilel i forskrimen: Uteareal og plassering av byggverk (kapilel 8) Planløsning og bygningsdeler i byggverk (kapilel 12) Miljø og helse (kapilel 13)

4 Vår framgangsmåte FASE 1: SystemaKsk gjennomgang av kapilel 8, 12 og 13 i forskrimen for å idenkfisere endringer som potensielt vil ha betydelige kostnadsbesparende effekter FASE 2: Grov vurdering av nyle og kostnader for idenkfiserte kravendringer FASE 3: Gjennomføring av samfunnsøkonomisk analyse av utvalgte kravendringer

5 Status for arbeidet Vi gjennomfører seks samfunnsøkonomiske analyser Jobber på spreng for å få ferdig rapporten Kl begynnelsen av mai

6 Samfunnsøkonomisk analyse nr. 1 Redusert krav Hl antall Hlgjengelige småboliger fra 50 prosent Hl 20 prosent TEK10 spesifiserer konkrete krav Kl hvordan nye boliger skal uvormes for å bli Klgjengelige boenheter. Kravet om Klgjengelighet innebærer blant annet snusirkel på 1,5 meter i diameter for bad, entre, soverom, kjøkken/stue og balkong, frie passasjer og sideplass ved dører 50 prosent av leiligheter på under 50m 2 BRA er unntal (kan være samlet for el byggeprosjekt) Tilgjengelighetskravene pekes på som kostnadsdrivende for småleiligheter, og at de ikke gir planløsninger i tråd med det som elerspørres i markedet

7 Samfunnsøkonomisk analyse nr. 2 Redusert krav Hl snusirkel i småboliger fra 1,5 meter i diameter Hl 1,3 meter TEK10 spesifiserer konkrete krav Kl snusirkler som kan påvirke planløsningene for boenhetene Krav om snusirkel på bad, entre, soverom, kjøkken/stue og balkong Gjelder for boenheter i nybygg på 3 etg og over Unntak for 50 pst av boenheter på innkl 50m 2 BRA (kan være samlet for el byggeprosjekt) Kravene er pekt på som kostnadsdrivende for småleiligheter, og at de ikke gir planløsninger i tråd med det som elerspørres i markedet

8 Samfunnsøkonomisk analyse nr. 3 Fjernet krav Hl innvendig bod TEK10 krever innvendig oppbevaringsplass eller bod på min 3m 2 BRA (1,5m 2 eller min 2 løpemeter skap for 1- roms) Boden kan plasseres på lom eller kjeller (internt i bygningen, men må gi tørr oppbevaring av klær etc.) Kravet er pekt på som kostnadskrevende for småboliger på grunn av stort arealbehov Det er særlig studentboliger som trekkes fram, der antall boenheter og dermed også antallet innvendige boder blir betydelig i hvert bygg Det sklles også spørsmålstegn ved om studentene har behov for dele arealet

9 Samfunnsøkonomisk analyse nr. 4 Fjernet krav Hl sportsbod KapiLel 12 i TEK10 krever at hver boenhet har oppbevaringsplass eller bod på min 5m 2 BRA for sykler etc. (2,5m 2 for 1- roms) Kravet er pekt på som spesielt kostnadskrevende for småboliger på grunn av stort arealbehov Det er særlig studentboliger som trekkes fram, der antall boenheter og dermed også antallet sportsboder blir betydelig i hvert bygg

10 Samfunnsøkonomisk analyse nr. 5 Fjernet krav Hl heis TEK10 krever at alle bygninger på tre etasjer eller mer må ha heis på min 1,1m*2,1m Unntak for treetasjes bygninger med oppkl seks boenheter kan installere lømeplaborm istedenfor heis Det argumenteres for at kravet Kl heis er overflødig og at markedet vil regulere dele selv pga høy betalingsvilje for heis og relakvt lave installasjonskostnader

11 Samfunnsøkonomisk analyse nr. 6 Redusert krav Hl lydisolasjon Krav om 55 db isolasjon «mellom boenheter innbyrdes, og mellom en boenhet og fellesareal/kommunikasjonsvei som fellesgang, svalgang, trapperom, trapp o.l.» Er pekt på som kostnadskrevende for små leiligheter Ikke Klgang på dører som isolerer godt nok ihht. dagens krav Det er dermed nødvendig med et «lydfang» og en ekstra dør i leiligheter for å KlfredssKlle dele kravet Når et rom har vindu ut mot svalgang er kravet Kl lydisolering 45 db, altså et mildere krav. Vi vurderer de samfunnsøkonomiske effektene av å samkjøre kravsnivået, Kl 45 db

12 Spørsmål?