REGULERINGSBESTEMMELSER

Transkript

1 GRAN KOMMUNE REGULERINGSBESTEMMELSER ( PLAN- OG BYGNINGSLOVEN 12-7) OMRÅDEREGULERING LYGNA SKISENTER Dato Sist revidert Planid. E-241 Vedtatt av kommunestyret REGULERINGSFORMÅL Det regulerte området er på planen vist med reguleringsgrense. Som illustrasjon til reguleringsplanen viser illustrasjonsplan for Lygna skisenter detaljer i planområdet som ikke er juridisk bindende. Innenfor området er arealet regulert til disse formålene, jfr. plan- og bygningsloven 12-5: BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5 nr. 1) - Fritidsbebyggelse (BFR) - Idrettsstadion, skistadion (BSS) - Skianlegg, løyper og skileik (BSA) - Skiløype, hundeløype (BST) - Skytebane (BSK) - Energianlegg, trafo (BE) - Vannforsyningsanlegg, pumpehus, (BVF) SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 2) - Offentlig veg, Rv. 4 - Annen veggrunn - grøntareal, Rv. 4 - Privat veg - Privat parkeringsplass, P Side 1 av 8

2 GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 3) - Turveg - Vegetasjonsskjerm (GV) LANDBRUKS, NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER, SAMT REINDRIFT (PBL 12-5 nr. 5) - Friluftsformål (LF) BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 12-5 nr. 6) - Friluftsformål i vassdrag (VFV) Kombinerte formål - Skytebane/veg/parkering OMRÅDER MED HENSYNSSONE I REGULERINGSPLAN (PBL 12-6, JF. 11-8) - Sikringssone frisikt - Faresone høyspenningsanlegg - Faresone skytebane - Bevaring naturmiljø - Støysone veg rød sone og gul sone iht. T Faresone ras- og skredfare - Støysone skytebane rød sone og gul sone iht. T FELLESBESTEMMELSER 1.1 SKYTETIDER SKYTEBANE OG PISTOLBANE Følgende skytetider gjelder: Mandag - fredag kl Lørdag kl Søndag Ingen organisert trening Antall stevnehelger i året, Banen kan bli stengt i oktober og november pga. elgjakt i området. 1.2 SKYTETIDER SKYTEBANE FOR SKISKYTING Skiskytterbanen kan være åpen til disse tidene: Mandag - søndag kl Lørdag - søndag stevner kl Ca. 10 stevner i året. Side 2 av 8

3 1.3 KRYSSING SKILØYPE/VEG OG SKILØYPE/VASSDRAG Der skiløype krysser veg skal trafikksikkerheten ivaretas ved at kryss plasseres på et sted med god sikt i begge retninger. Krysset skal skiltes tydelig. Der skiløype krysser vassdrag skal stikkrenner dimensjoneres for 200-års flom og for et klimapåslag på 20 %. Dimensjonering og detaljtegning av stikkrenner med innløps- /utløpsarrangement gjøres ved detaljprosjektering og skal godkjennes av Gran kommune. 1.4 UNIVERSELL UTFORMING Prinsippet om universell utforming skal ligge til grunn for utforming av skianlegg og skytebane. Det skal sikres god tilgjengelighet for alle, herunder bevegelseshemmede, orienteringshemmede og miljøhemmede, jfr. TEK 10 eller senere forskrift. 1.5 VARSLING OG UNDERSØKELSESPLIKT ETTER LOV OM KULTURMINNER Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner, skal arbeid straks stanses i den utstrekning det berører kulturminnene, eller deres sikringssone på fem meter, jf. Lov om kulturminner 8. Varsel skal snarest sendes til kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune, slik at vernemyndighetene kan gjennomføre befaring og avklare om tiltakene kan gjennomføres, og eventuelle vilkår for dette. 1.6 REKKEFØLGEBESTEMMELSER VA skal være på plass før det kan gis midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for nytt stadionhus og nye bygninger på skytebanen. Nye skiløyper kan ikke tas i bruk, før pistolbanen har fått ny plassering. Utvidelse og oppretting og ferdigstillelse av atkomstveg til skistadion, med parkeringsplass, skal være ferdig bygget før det kan gis midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for nytt stadionhus. Statens vegvesen skal godkjenne byggetegninger for krysset. Sikringsvoller skal være på plass på skytebane for skiskyting og på pistolbane før nye skiløyper kan anlegges. Turveg fra Lygnasæter til skistadion skal være opparbeidet før nytt stadionbygg tas i bruk. Før det kan gis igangsettingstillatelse til nytt stadionhus skal teknisk plan være godkjent av Gran kommune. Planen skal i tillegg til kabler, veg, vann og avløp, vise hvordan overvann fordrøyes i området. Før det kan startes snøproduksjon med uttak av vann fra Svarttjern, må det foreligge en konsesjonspliktvurdering og avklaring av uttaket etter bestemmelsene i vannressurslovens BYGGEGRENSER Byggegrense mot riksveg 4 er 50 meter til senterlinje veg. Ellers gjelder Plan- og bygningslovens generelle bestemmelser. Side 3 av 8

4 1.8 TILGJENGELIGHET Utenom arrangementer skal allmennheten ha tilgang til området, med unntak av skytebanens sikkerhetssoner. 1.9 EL-NETTET HØYSPENT OG LAVSPENT 22 kv høyspentlinje legges som kabel i samarbeid med Hadeland Energinett. Lavspentnettet legges også som kabel i bakken. Kabler i bakken skal vises på teknisk plan FLOMLYS Det tillates kun brukt flomlys som konsentrerer lyset til løypa. Strømtilførsel skal legges i kabel i bakken. Kabler i bakken skal vises på teknisk plan LANDBRUK Innenfor området tillates ordinær skogsdrift. Beite er tillatt innenfor området. Det kan settes opp gjerde langs rv. 4. Atkomst til undergangen under rv. 4 tillates ikke sperret. På atkomstveg fra rv. 4 mot skistadion anlegges det ferist REVEGETERING ETTER FYSISKE INNGREP Etter at anleggsarbeid er avsluttet skal skråninger/fyllinger og annet areal som er berørt av bygge- og anleggsarbeid istandsettes med stedegen vegetasjon, eventuelt ved naturlig revegetering. Arealene skal ikke tilsås med gress HØYTTALERANLEGG Eventuelt høyttaleranlegg og andre tekniske installasjoner ved skianlegget skal være dimensjonert slik at all unødig støybelastning i omgivelsene unngås (direktive høyttalere, desentralisert system med lavt, lokalt lydnivå) og skal bare brukes til nødvendig informasjon under arrangementer. 2 BEBYGGELSE OG ANLEGG (PBL 12-5, 1. LEDD nr. 1) 2.1 Fritidsbebyggelse, BFR 1. Hvert punktfeste er vist på plankartet med en sirkel med radius på 22,5 meter. I henhold til praksis ved punktfeste kan inntil ett dekar benyttes som tomt. Bebyggelsen må i sin helhet ligge innenfor den indre angitte sirkelen som er definert som byggegrense, radius er 12.5 meter. 2. Grunnmurshøyden på hytte skal ikke overstige 100 cm, og terrasse/platting skal ikke ligge mer enn 50 cm over terreng. Maksimal tillatt mønehøgde er 5,5 meter, regnet i forhold til gjennomsnittlig terrengnivå rundt bygningen. 3. Alle bygninger skal ha saltak med takvinkel mellom 22 o og 32 o. Det skal benyttes tradisjonelle byggematerialer. Ved bruk av laftebygg skal disse være med en enkel utforming. Alle bygg skal ha mørk farge, og taktekking skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning. Det er ikke tillatt å opparbeide gressplen på hyttetomten. Torvtak er tillatt. Side 4 av 8

5 4. Det tillates inngjerding rundt platting eller opparbeidet uteplass, inntil 200 m 2, hvor bygningene danner en del av inngjerdingen. Maksimal størrelse på platting er 30 m 2. Gjerde skal være av tre, og grind/port bør slå utover og kunne åpnes innenfra av dyr. 2.2 Idrettsstadion, skistadion, BSS1 og BSS2 1. Området skal benyttes til skistadion, med løyper, nødvendige bygninger og fasiliteter knyttet til arrangementer og aktiviteter. 2. Innenfor området er det løyper for ski og for rulleski. Den totale bredden på skiløypene er inntil 9,0 meter. På inntil 6,0 m av løypebredden kan det skiftes ut masse og asfalteres rulleskiløype. Skistadion har flomlys. 3. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 o og 32 o. Det tillates VA-anlegg på området. Alle inngrep skal istandsettes og tilplantes med stedegen vegetasjon. 4. Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 8,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maksimalstørrelse på største bygning settes til BYA = 750 m 2 5. Estetikk skal vektlegges spesielt og skal redegjøres for i byggesaken. 6. Bebyggelsen skal underordne seg naturpreget i området med en enkel og harmonisk utforming, materialbruk og fargevirkning. Det skal brukes mørke jordfarger, og materialbruken skal domineres av tre og naturstein. Det skal benyttes ikke reflekterende taktekkingsmaterialer. Torvtak er tillatt. Redegjørelse for materialbruk vedlegges søknad om byggetillatelse. 7. Nye bygninger skal ivareta hensynet til universell utforming. Redegjørelse for universell utforming vedlegges søknad om byggetillatelse. 2.3 Skianlegg, løyper og skileik, BSA2 1. Dette er løyper nær skistadion, med asfalterte rulleskibaner, skileikområde og snødeponi. Innenfor dette området er det tillatt med større terrenginngrep. 2. Den totale bredden på skiløypene er inntil 9,0 meter. På inntil 6,0 m av løypebredden kan det skiftes ut masse og asfalteres rulleskiløype. På resten av bredden, 2-3 meter, er det grusdekke. Deler av løypenettet har flomlys. 3. Motorisert ferdsel i løypene utover landbruksdrift og løypedrift tillates ikke. 2.4 Skianlegg, løyper, BSA1, BSA3 og BSA4 1. Den totale bredden på skiløypene er inntil 9,0 meter. Løypene har grusdekke. Deler av løypenettet har flomlys. 2. Det anlegges asfaltert rulleskiløype, bredde 8 meter, fra undergang under riksveg 4 ved Lygnasæter og til skistadion. Inntil rulleskiløype anlegges en turveg med grusdekke med bredde 2 meter. Planlagt rulleskiløype/turveg er vist på illustrasjonsplan. 3. Motorisert ferdsel i løypene utover landbruksdrift og løypedrift tillates ikke. 2.5 Skiløype, hundeløype, BST 1. Det er regulert inn eksisterende løype for hundekjøring, med en bredde på 5 meter. 2.6 Skytebane, BSK 1. Innenfor det regulerte skytebaneområdet er det tillatt å føre opp bygninger og innretninger som er nødvendig for drift av området og bruk som skytebane. Dette gjelder Side 5 av 8

6 atkomst-/anleggsveger, parkeringsplasser, standplasser, lager, skivearrangement, skivevoller, anvisergraver, sikkerhetsanlegg og støydempingstiltak. Det skal tas hensyn til eksisterende vegetasjon, terreng og registrerte naturverdier. 2. Bruk av skytebanen skal skje etter de bestemmelser som er fastsatt i sikkerhetsinstruks for hver bane, godkjent av politiet. All skyting skal skje fra standplassene. 2.7 Skytebane/veg/parkering, BKB1 1. Innenfor området regulert til skytebane/veg/parkering er det tillatt å føre opp bygninger knyttet til skytebanen, og det er veger og parkeringsplasser. 2.8 Fellesbestemmelser for skytebane, BSK1, og skytebane/veg/parkering, BKB1 1. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 o og 32 o. Det tillates VA-anlegg på området. Alle inngrep skal istandsettes og tilplantes med stedegen vegetasjon. 2. Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 8,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng. Maksimalstørrelse på største bygning settes til BYA = 1000 m 2 3. Bygninger skal utformes slik at de visuelt fremstår som flere bygg, med oppdeling eller forskyvning av fasader, glassmellombygg eller lignende. Lengste ubrutte fasade skal ikke være lenger enn 20 m. 4. Estetikk skal vektlegges spesielt og skal redegjøres for i byggesaken. 5. Bebyggelsen skal underordne seg naturpreget i området med en enkel og harmonisk utforming, materialbruk og fargevirkning. Det skal brukes mørke jordfarger og materialbruken skal domineres av tre og naturstein. Det skal benyttes ikke reflekterende taktekkingsmaterialer. Torvtak er tillatt. Redegjørelse for materialbruk vedlegges søknad om byggetillatelse. 6. Nye bygninger skal ivareta hensynet til universell utforming. Redegjørelse for universell utforming vedlegges søknad om byggetillatelse. 2.9 Energianlegg, trafo, T 1. Det plasseres to frittstående trafokiosker som vist på plankartet Vannforsyningsanlegg, pumpehus, BVF 1. Plankartet viser to områder, BVF1 som viser eksisterende pumpestasjon for vannforsyning til snøproduksjon ved Svarttjern og BVF2 som viser planlagt pumpestasjon for vann og avløp. 3 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 2) 3.1 Offentlig veg, Rv V1 viser kjøreveg for eksisterende rv. 4 og planlagt passeringslomme og dråpeøy i avkjøring til Lygna skisenter. Side 6 av 8

7 3.2 Privat veg, atkomstveg til stadion og Hengedysvegen 1. V2 viser privat atkomstveg fra rv. 4 til skistadion. Vegen har 5,0 m kjørebredde, i tillegg til skulder, formålsbredde minimum 8,0 m. Vegen har grusdekke. 2. V3 er eksisterende skogsbilveg og hytteveg som går frå rv. 4. Den har kjørebanebredde 3,0 m, regulert vegbredde 7,0 m. 3.3 Annen veggrunn grøntareal, rv Områdene er annet vegareal som skjærings- og fyllingsskråninger, grøfter, murer, samt inneklemte arealer i kryssområdene. 3.4 Privat parkeringsplass, P 1. Private parkeringsplasser opparbeides som parkeringsplasser for skistadion. Parkeringen skal etableres med grusdekke. 2. Store parkeringsflater skal av estetiske grunner deles opp med vegetasjonskjerm mellom, slik det er vist på plankartet. 4 GRØNNSTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 3) 4.1 Vegetasjonsskjerm, GV 1. Langs Lygnaelva skal kantvegetasjonen tas vare på i en bredde på minimum 7,5 m på hver side av senterlinje bekk, som vist på plankartet. 2. De store parkeringsplassene deles opp i mindre sammenhengende flater ved at det plantes rekker med stedegen vegetasjon i mellom, f. eks. bjørk. 5 LANDBRUKS-, NATUR OG FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT (PBL 12-5 nr. 5) 5.1 Friluftsformål, LF 1. Friluftsområdene kan tilrettelegges og brukes til aktivitetsområder. Alle inngrep skal istandsettes og tilplantes med stedegen vegetasjon, og ikke tilsås med gress. Eksisterende vegetasjon skal pleies slik at den gir tilstrekkelig skjerm og sikt. Innenfor området kan det opparbeides turveg, sykkelsti og skiløype. Det tillates ikke større terrenginngrep i dette området. 6 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG (PBL 12-5 nr. 6) 6.1 Friluftsformål I vassdrag, FSV 1. Lygnaelva gjennom planområdet skal være åpen elv som i dag. Der skiløype krysser vassdrag skal stikkrenner dimensjoneres for 200-års flom og for et klimapåslag på 20 %. Dimensjonering og detaljtegning av stikkrenner med innløps-/utløpsarrangement gjøres ved detaljprosjektering og skal godkjennes av Gran kommune. Side 7 av 8

8 7 OMRÅDER MED HENSYNSSONE I REGULERINGSPLAN (PBL 12-6, jfr. 11-8) 7.1 Sikringssone frisikt 1. I områder regulert til frisiktsoner på 6x130 m skal vegetasjon holdes nede og det er ikke tillatt å sette opp installasjoner som hindrer fri sikt i sonen, i høyde mer enn 50 cm over nivået på tilstøtende veg. 7.2 Fareområde for høyspenningsanlegg 1. For Vinstra-linja er det satt av et fareområde på 70 m til hver side av senterlinje luftlinje. For Fåberg-linja er det satt av et fareområde på 100 m til hver side av senterlinje luftlinje. Ved bygge- og anleggstiltak innenfor fareområdet må tillatelse innhentes fra Statnett. 7.3 Faresone skytebane 1. Fareområdet for skytebanene mot vest og nord er vist som hensynssone på plankartet. Fareområdet er beregnet til å strekke seg utenfor planområdet. 2. Grensen for faresone skytebane skal markeres i henhold til sikkerhetsforskriften for skytebane. Skilt skal være lesbare til alle årstider. Utforming av evt. gjerde skal godkjennes av Gran kommune. 7.4 Bevaring naturmiljø 1. Sone for naturmiljø er vist som hensynssone på plankartet. Det er ikke tillatt med fysiske inngrep i Valdresmyra, som for eksempel drenering og anlegg av nye veger. 2. I området hvor hensynssonen på Hengedyhaugen og BSA1 overlapper hverandre, tillates det kun etablering av en skiløypetrasé som følger eksisterende traktorveg og som anlegges i henhold til reguleringsbestemmelsene for BSA Støysone veg gul og rød sone iht. T Rød og gul støysone er vist som hensynssone på plankartet. 7.6 Faresone ras- og skredfare 1. Sone for ras og skred er vist som hensynssone på plankartet. 7.7 Støysone skytebane gul og rød sone iht. T Rød og gul støysone er vist som hensynssone på plankartet. Side 8 av 8