Moderne og praktisk med unik beliggenhet og utsikt!

Transkript

1 ORREVEGEN 2 KLEPP Moderne og praktisk med unik beliggenhet og utsikt! LEILIGHETER Illustrasjon «Hvor himmel og hav møtes!»

2 KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE Illustrasjon Illustrasjon Illustrasjon Illustrasjon 2

3 BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP Illustrasjon På høydedraget ved Klepp kirke ligger Orrevegen 2. Her hvor himmel og hav møtes rett utenfor stuevinduet kan du finne deg en moderne leilighet med god, praktisk planløsning, innglasset balkong og utsikt mot horisonten! Orrevegen 2. Hvor himmel og hav møtes. Fantastisk utsikt Universell utforming Sentral beliggenhet Beliggenhet Orrevegen 2 ligger sentralt i Kleppe, i Klepp kommune, med nærhet til alt du måtte behøve i hverdagen. Sentrum byr på både bakeri og slakterbutikk, restauranter og flere fine nisjebutikker. Jærhagen kjøpesenter er like ved. Kommunen har også et mangfoldig tilbud innen kultur og idrett i tillegg til turmuligheter og naturopplevelser i rikt monn. Med enkel adgang til FV 44 mot Bryne, Sandnes og Stavanger og kort vei til Klepp stasjon og Jærbanen er det også enkelt å skape seg en velfungerende pendlertilværelse. «La deg trollbinde av de helt spesielle lysforholdene i området.» SKOLER OG SERVICE: Det er gangavstand til barnehager og skoler. Legesenter og andre servicetilbud ligger også svært nært, det samme gjør Jærhagen kjøpesenter. FRITID: Kommunen byr på et variert tilbud av kultur og idrett. Nærmeste idrettsanlegg, Sentralidrettsanlegget, når du på fem minutter med sykkel. TRANSPORT: Lokalbussforbindelsene er gode, og med Klepp stasjon og FV 44 noen minutters kjøretur unna, er også verden for øvrig nær. Stavanger lufthavn, Sola, når du på 20 minutter. 3

4 KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE TYPE BOLIGER LEILIGHETER 15 ANTALL ENHETER ENERGIMERKE Boligene I Orrevegen 2 kan du velge blant 2- og 3-roms leiligheter i mange ulike størrelser fra 65 til 126 m2 p-rom noen med store takterrasser. Leilighetene har alle gjennomtenkte, praktiske plan løsninger og passer godt uansett alder og livssituasjon. Det er da også lagt betydelig vekt på universell utforming. På plantegningene vil du se at det er tegnet inn en del sirkler de forteller om de hensyn som er blitt tatt til dørenes plassering, adkomst til utstyr og innredning og trinnfri tilgjengelighet alt for å gjøre boligene tilgjengelig i alle livets faser. Hver leilighet har inneglasset balkong og biloppstillingsplass i lukket garasjeanlegg. Noen biloppstillingsplasser har ekstra bredde og tre av leilighetene har to plasser. Alle leilighetene har store boder. Det er også satt av gode arealer til fellesbod, teknisk rom og sykkelparkering. Heis er en selvfølge. Alle leilighetene har takhøy kjøkkeninnredning fra HTH med helintegrerte hvitevarer fra Siemens. Garasjeanlegg m/boder leil ,0 m2 leil ,0 m2 leil ,2 m2 leil ,2 m2 402 HC leil ,0 m2 leil ,2 m2 leil ,0 m2 FELLES 6,4 m2 GANG 46,4 m2 GARASJE 546,4 m2 Leilighet har bod i u.etg; se side 6. leil ,0 m2 leil ,0 m2 leil ,0 m2 TEKNISK ROM 15,5 m2 leil ,8 m2 SLUSE 4,4 m2 EL. SKAP HEIS/TRAPP 21,8 m HC 4

5 PRESTEVEGEN P P P P P P BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP Omgivelsene Turmulighetene rundt Klepp er mange. Kleppevarden og Kleppeloen er kun en kort spasertur unna, og byr på en mangfoldig flora og utsikt over hele Jæren. Havet og Orrevatnet i vest setter sitt særpreg på området og påvirker det karakterisktiske lyset som kjennetegner omgivelsene. Ved Frøylandsvatnet tre kilometer lenger øst, kan du nyte flora og fauna i rikt monn, særlig fuglelivet, og også prøve fiskelykken. Dessuten er Norges kanskje beste strender kun en liten biltur unna. Bare synet av Jærstrendene er verdt turen sommer som vinter! «Nyt omgivelsene gjennom mangfoldige turmuligheter eller følg med på skipstrafikken fra terrassen.» Situasjonskart ORREVEGEN P P P P P P PARKERING P P P P P 2 HC P P P P PARKERING HAUGABAKKAVEGEN 4 Eksisterende bolig 5

6 KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE U. etasje UTEPLASS leil. 101 UTEPLASS leil. 101 UTEPLASS leil. 102 TERRAS 12,0 m 19,4 m2 STUE 31,0 m2 29,9 m2 29,7 m2 22,8 m2 13,3 m2 14,4 m2 9,9 m2 GARDEROBE 4,9 m2 leil ,7 m2 leil ,3 m2 KONTOR 5,3 m2 6,2 m2 8,5 m2 6,5 m2 11,1 m2 6,7 m2 6,9 m2 GANG 12,4 m2 KORRIDOR 12,4 m2 leil ,6 m2 leil ,6 m2 HEIS/ TRAPP 21,8 m2 101 BRA 126,2 m2 P-ROM 115,5 m2 102 BRA 72,4 m2 P-ROM 64,0 m2 SOVEROM 1 6

7 BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP UTEPLASS leil. 102 UTEPLASS leil. 103 UTEPLASS leil. 104 TUE/ ØKKEN 9,9 m2 29,7 m2 STUE / 46,4 m2 14,4 m2 12,6 m2 EVT. KONTOR 6,0 m2 4,8 m2 5,2 m2 6,5 m2 11,1 m2 6,7 m2 6,9 m2 8,4 m2 / VASK 7,1 m2 WC 3,3 m2 GANG 4,7 m2 8,7 m2 HALL 16,5 m2 15,2 m2 103 BRA 72,8 m2 P-ROM 66,2 m2 104 BRA 120,1 m2 P-ROM 111,0 m2 7

8 KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE 1. etasje TERR 12,0 36,1 m2 29,9 m2 29,9 m2 29,9 m2 12,6 m2 12,6 m2 7,5 m2 14,1 m2 3,5 m2 5,7 m2 6,4 m2 6,6 m2 GANG 14,9 m2 HEIS/ TRAPP 21,8 m2 201 BRA 86,9 m2 P-ROM 81,6 m2 202 BRA 73,0 m2 P-ROM 65,7 m2 203 BRA 73,0 m2 P-ROM 65,2 m2 8

9 BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP ØKKEN 9,9 m2 29,9 m2 46,4 m2 12,6 m2 12,6 m2 EVT. KONTOR 6,0 m2 /VASK 7,1 m2 5,2 m2 8,7 m2 6,6 m2 5,7 m2 WC 3,3 m2 GANG 4,7 m2 HALL 16,5 m2 15,2 m2 204 BRA 73,0 m2 P-ROM 65,7 m2 205 BRA 120,1 m2 P-ROM 111,0 m2 9

10 S KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE 2. etasje TERR 12,0 35,9 m2 29,9 m2 29,9 m2 12,6 m2 12,6 m2 7,5 m2 9,1 m2 14,1 m2 GANG 14,9 m2 3,5 m2 5,7 m2 6,4 m2 6,6 m2 7,0 m2 8,9 m2 301 BRA 86,9 m2 P-ROM 81,6 m2 302 BRA 73,0 m2 P-ROM 65,7 m2 303 BRA 73,0 m2 P-ROM 65,2 m2 10

11 BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP 29,9 m2 42,7 m2 12,6 m2 9,1 m2 14,7 m2 116,0 m2 6,6 m2 7,0 m2 8,9 m2 3,0 m2 304 BRA 90,8 m2 P-ROM 85,5 m2 11

12 KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE 3. etasje INNGLASSET 19,6 m2 11,8 m2 29,8 m2 35,4 m2 3,0 m2 12,7 m2 HALL 5,6 m2 7,3 m2 3,0 m2 17,8 m2 GANG 7,8 m2 6,4 m2 7,6 m2 HEIS/ TRAPP 21,8 m2 401 BRA 74,7 m2 P-ROM 68,6 m2 12

13 BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP 11,8 m2 93,4 m2 E/ 29,8 m2 43,0 m2 INNGLASSET 14,3 m2 17,8 m2 7,3 m2 9,2 m2 HALL 5,6 m2 3,0 m2 GANG 7,8 m2 6,4 m2 7,6 m2 SOV. 3 7,3 m2 4,1 m2 HEIS/ TRAPP 21,8 m2 402 BRA 111,7 m2 P-ROM 102,3 m2 SOVEROM 3 13

14 KLEPP Orrevegen 2 BLOCK WATNE Lyst og luftig HTH-kjøkken med spiseplass ved vinduet. (Illustrasjon fra leilighet 401) Høy standard er mer enn fliser og parkett Hva er høy standard? Materialer og løsninger av god kvalitet selvfølgelig, skapt av anerkjente produsenter. Men det er også mer enn det. God beliggenhet, harmoni med natur og øvrig bebyggelse - alt skal fungere, både fysisk, teknisk og estetisk. Orrevegen 2 er siste steg i en større utbygging, som vi stolt kan konstatere fungerer. Vi er stolte av hele området. Det tror vi du også blir. Stor, sørvendt takterrasse. (Illustrasjon fra leilighet 401) Vår standard inkluderer blant annet: Ferdigmalt kledning Utvendig rekkverk av metall/glass Støpt dekke/vegg mellom leilighetene Fliselagte svalganger, trapper og heisrom Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Hvite massive innerdører Hvitt listverk Takhøy kjøkken fra HTH med helintegrerte hvitevarer fra Siemens Baderomsinnredning fra HTH Garderobe/skyvedørsgarderobe Vegger og tak males eggehvit Parkett i alle tørre rom hvitpigmentert eik Bad leveres med fliser på gulv og vegg Dusjvegger Vegghengt toalett Innglasset balkong med flis på gulv Opparbeidelse av grøntareal i hht. egen planteplan Det romslige badet er flislagt og har innredning fra HTH. (Illustrasjon) 14

15 BLOCK WATNE Orrevegen 2 KLEPP Store vinduer gir lys og god romfølelse. (Illustrasjon fra leilighet 304) Utsikten fra terrassene i Orrevegen er unik. (Illustrasjon fra leilighet 304) Den innglassede balkongen skaper et «rom utenfor rommet». (Illustrasjon fra leilighet 303) 15

16 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL ORREVEGEN 2 Fra fylkesvei 44: Ta av i rundkjøringen på fv 44 ved McDonalds og kjør Solavegen mot Klepp Rådhus. Sving til høyre inn på K. Kleppesveg og opp Kyrkjebakken til du passerer Klepp kirke på venstre side. Orrevegen 2 ligger da på venstre side av veien i krysset mellom Kyrkjebakken/Orrevegen og Prestevegen. KÅRE VIGDEL Mobil kare.vigdel@blockwatne.no BLOCK WATNE JÆREN Morenfaret 1, 4340 Bryne Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/orrevegen Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.