Lyse og lettstelte leiligheter i hyggelig, trygt bomiljø i Aurskog sentrum.

Transkript

1 TRINN 1 NORDJORDET AURSMOEN Lyse og lettstelte leiligheter i hyggelig, trygt bomiljø i Aurskog sentrum. LEILIGHETER I SMÅHUS Illustrasjon Illustrasjonsbilde

2 NORDJORDET AURSMOEN BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde Illustrasjon 2

3 BLOCK WATNE AURSMOEN NORDJORDET Illustrasjon Omgitt av den frodige innlandsnaturen med alle dens friluftsmuligheter, og i gangavstand til butikksenter, skoler og idrettsanlegg, ligger Nordjordet. Her kan du nå finne din 2-, 3- eller 4-roms oase. Sentralt Parkering Trygt bomiljø Beliggenhet Nordjordet ligger på Aursmoen, i Aurskog-Høland kommune. Området er grønt, rolig og barnevennlig, rett ved Aurskog kirke. De grønne omgivelsene er videreførte helt inntil husveggen fra de pent opparbeidede fellesarealene til en egen hage for hver leilighet i første etasje. Det er 28 kilometer til Lillestrøm, og gode kommunikasjonsmuligheter til Oslo og Gardermoen. Her kan du nyte landlig luft uten å gi slipp på sentrumslivet! HANDEL: Det meste du måtte ønske deg av handel og service får du på Aurskog senter bare noen få hundre meter unna. Næringslivet i kommunen er variert og i god utvikling. SKOLE OG IDRETT: Barne- og ungdomsskole ligger i gangavstand fra Nordjordet. På veien dit passerer du Aursmoen idrettsanlegg og Aurskoghallen, to levende eksempler på det gode aktivitetstilbudet i kommunen. Aurskog golfpark ligger også like i nærheten. FRITID: Naturopplevelsene du kan ha i skogen og de tilhørende sjø- og vassdragene, er mange og varierte og bare venter på at du tar på turskoene. Glad i skog og mark? Her vil du trives! 3

4 B Avfall NORDJORDET AURSMOEN BLOCK WATNE BOLIGTYPE LEILIGHETER 22 ENHETER BYGGESTART VÅR 2015 ENERGIMERKE Om boligene Med leiligheter fra ca. 50 m 2 til ca. 90 m 2 vil Nordjordet huse mennesker i alle aldre og livsfaser. Det vil gi et variert og godt bomiljø, i et allerede trygt og tilgjengelig område. Fellestrekket for alle leilighetene er god standard og en god planløsning som gir lyse, luftige rom som utnytter kvadratmeterne til fulle. Åpen stue- og kjøkkenløsning. HTH-kjøkken. Romslig uteplass terrasse og privat hage til leilighetene i første etasje, stor balkong til leilighetene i andre etasje. Hver leilighet har en parkeringsplass i felles carport, og det er lagt opp til godt med gjesteparkering. Moderne varme, ventilasjon og isolasjon gir et godt inneklima og lavere bokostnader. Alle leilighetene har universell utforming og godkjent for finansiering gjennom Husbanken med inntil 80% av kjøpesum. Leilighetene er plassert i småhus, noe som gir feltet et rolig preg. Dette videreføres i fellesområdene som er pent opparbeidet med grøntområder, lekeplass og asfalterte internveier. Parkering i egen carport gjør området rundt husene tilnærmet bilfritt og trygt. Nordjordet B5 inngår i et større utbyggingsprosjekt. Til nå har vi bygget 70 boliger og fortsetter suksessen med de populære boligene på felt B5 trinn 1. 1 B 2-ROMS LEILIGHET 3-ROMS LEILIGHET B B 2 B 4-ROMS LEILIGHET B B NORDJORDET B5 4

5 BLOCK WATNE AURSMOEN NORDJORDET 2-ROMS LEILIGHET 53 m2 BRA 48 m2 P-ROM HUS 1 og 2 1 SOVEROM SOV. 11,4 m2 BOD 4,2 m2 BAD 5,1 m2 ENTRÉ 5,3 m2 STUE/KJØKKEN 23,8 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET I 1. ETASJE TERRASSE 7,2 m2 Plantegning størrelse 1:100 5

6 NORDJORDET AURSMOEN BLOCK WATNE 3-ROMS LEILIGHET 65 m2 BRA 60 m2 P-ROM HUS 1, 2, 4 og 5 2 SOVEROM SOV. 1 11,8 m2 SOV. 2 7,8 m2 BOD 3,5 m2 HALL 8,8 m2 BAD 4,5 m2 BALKONG 15,1 m2 STUE/KJØKKEN 24,8 m2 Plantegning størrelse 1:100 PLANTEGNING AV LEILIGHET I 2. ETASJE 6

7 BLOCK WATNE AURSMOEN NORDJORDET 4-ROMS LEILIGHET 90 m2 BRA 85 m2 P-ROM HUS 2, 3, 4 og 5 3 SOVEROM SOV. 3 7,6 m2 SOV. 2 7,6 m2 SOV. 1 15,1 m2 PLANTEGNING AV LEILIGHET I 2. ETASJE HALL 11,6 m2 LEILIGHETER I HUS 3 har litt mindre balkong. BOD 4,0 m2 BAD 6,1 m2 STUE/KJØKKEN 33,2 m2 BALKONG 19,7 m2 Plantegning størrelse 1:100 7

8 NORDJORDET AURSMOEN BLOCK WATNE Store vinduer slipper inn lys og luft. Når høsten kommer er det godt å fyre i peisovnen. (Illustrasjonsbilde) Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Flislagte bad med varmekabler Parkett på alle tørre rom Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer Baderomsinnredning fra HTH Rentbrennende peisovn Carport og utvendig sportsbod til alle leiligheter Ferdig opparbeidede utearealer Vegger og tak ferdig malt i lys, nøytral farge Leiligheter i 1. etg får flislagt entré. (Illustrasjonsbilde) 8

9 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Aursmoen vurdert av 78 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,5/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 6,8/10 BRA

10 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Aurskog kirke Finstadkrysset Bliksrud industriområde Rådhuset 0.4 km* 0.8 km* 9.4 km 10.1 km Aursmoen, Aurskog, er et tettsted i Aurskog-Høland kommune og ligger nordvest i kommunen, på veien mellom Bjørkelangen og Sørum. Aursmoen er en del av det større området Aurskog. Her ligger Aurskog kirke. Like ved kirken var det kamper under grensestriden med Sverige i Aursmoen var administrasjonssenter i den tidligere Aurskog kommune. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Aursmoen skole 1-10 kl km* Bjørkelangen videregående skole km Kjelle videregående skole - 17 kl 11.1 km Aursmoen barnehage 0-5 år km* Epletunet barnehage 0-5 år 1 avd 1.7 km Ole Brumm barnehage 2-6 år 1 avd 1.7 km DEMOGRAFI 37% er gift 36% er barnefamilier 18% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over % eier sin egen bolig 5% eier hytte 57% har bolig på over 120 kvm 52% av boligene er nyere enn 20 år 71% bor i enebolig 43% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.0% 17.3% 7.8% 8.0% 17.8% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 18.1% 41.9% 40.5% 17.5% 16.2% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Aurskog-høland Grunnkrets: Aursmoen TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 48.8 km Aurskog Senter Bjørkelangen Torg 0.3 km* 10.3 km Blaker 13.9 km Coop Prix Aurskog Joker Blaker 0.6 km* 8.8 km SPORT Aurskog krk. Aurskoghallen Aursmoen idrettsanlegg Trento Aurskog og Trento Bjørkelangen Express Spenst Aurskog Høland 0.4 km* 0.7 km* 0.7 km* 0.4 km* 0.4 km* Aurskog apotek Apotek 1 Bjørkelangen Bjørkelangen Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol Kiwi Aurskog Rema 1000 Aurskog Shell/7-Eleven Bjørkelangen Mix Tippehjørnet 0.3 km* 10.3 km 10.5 km 17.9 km 0.3 km* 0.5 km* 9.5 km 10.5 km Shell Haugerud YX Aurskog 0.4 km* 0.5 km*

11 Nabolagsprofil AURSMOEN Vurdert av 78 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,1 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,6 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,2 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,3 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,5 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,4 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,0 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 6,0 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Aursmoen grunnkrets) BLOKK 9.3% REKKEHUS 14.2% 3.4% 3.4% 6.4% 5.6% 25.8% 21.5% 31.9% 29.8% 32.5% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 70.5% ENEBOLIG 5.9% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL NORDJORDET B5 Fra Lillestrøm: Følg RV 170 til rundkjøringen ved Aursmoen. Ta av til høyre i rundkjøringen og følg veien frem til Schønheyders vei, der du tar av til venstre. Innkjøringen til feltet vis à vis Aur prestegård og Aurskog kirke. Ta deretter av til høyre i Nordjordeveien og følg den til dere får Havreveien på venstre hånd. ANDERS GOGSTAD Mobil anders.gogstad@blockwatne.no BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben 17, 2013 Skjetten Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/nordjordet Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.