Romslig og solrikt i landlige omgivelser

Størrelse: px
Begynne med side:

Download "Romslig og solrikt i landlige omgivelser"

Transkript

1 BRÅTENGRENDA YTRE ENEBAKK Romslig og solrikt i landlige omgivelser VERTIKALDELTE TOMANNSBOLIGER MED CARPORT Illustrasjon Illustrasjon

2 YTRE ENEBAKK Bråtengrenda BLOCK WATNE «Kort vei til skole og idrettsanlegg.» Illustrasjon 2

3 BLOCK WATNE Bråtengrenda YTRE ENEBAKK «Å ha skogen som nabo gir fantastiske turmuligheter.» Illustrasjon Skap ditt nye hjem i en romslig tomannsbolig med sydvestvendt beliggenhet, praktisk planløsning og solrik hage. Bråtengrenda ligger i grønne, rolige omgivelser ved inngangen til Østmarka, med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Praktisk Naturskjønt Barnevennlig Beliggenhet Bråtengrenda ligger i Ytre Enebakk i Enebakk kommune, et kvarters kjøring fra Ski sentrum. Det er gangavstand til barnehager, skoler og idrettsanleggene på Mjær. Med gode vei- og bussforbindelser er det enkelt å pendle til Oslo, Ski eller Lillestrøm. Her, ved inngangen til Østmarka, er du selvfølgelig også omringet av vakker natur og du kan nyte nærmest uendelig med turmuligheter, sommer som vinter. «Gi barna en god oppvekst i Bråtengrenda» HANDEL OG SERVICE: I Ytre Enebakk sentrum, ca én kilometer unna, har du det nødvendige av dagligvarebutikker og service. BARNEHAGE OG SKOLE: Barnehage og ungdomsskole innenfor noen hundre meter. Gå til barneskolen på ti minutter. FRITID: Idrettshall, (ski)stadion, lysløype/turstier i nærmiljøet, to kilometer til Østmarka Golfklubb. TRANSPORT: Bussforbindelse til Oslo, Lillestrøm og til Ski. God vei til både Ski og Oslo, henholdsvis et kvarter og en halvtime unna. Det er ca. 700 meter til bussholdeplass. Perfekt pendleravstand! 3

4 YTRE ENEBAKK Bråtengrenda BLOCK WATNE BOLIGTYPE TOMANNS- BOLIG 6 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Tomannsboligene i Bråtengrenda er vertikaldelt. De har gode praktiske planløsninger og lyse luftige rom, som gir god romfølelse og plass til hele familien! Dere får to fine stuer, tre soverom, to gode bad, og romslig kjøkken med spiseplass til alle. Fra stuen er det utgang til en deilig solrik hage. Moderne løsninger for varme og ventilasjon gir godt inneklima og lavere fyringsutgifter. Hver bolig har egen sportsbod og egen carport i tillegg til biloppstillingsplass på felles parkering. Uteområdene leveres ferdig opparbeidet. LEK Bråtengrenda FELLES PARKERING + GJESTEPARKERING LEK LEK FRIOMRÅDE 4

5 BLOCK WATNE Bråtengrenda YTRE ENEBAKK BOLIG 95, 99 og m2 BRA 130 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM ENTRÉ 4,9 m2 ENTRÉ 4,9 m2 KJØKKEN 13,5 m2 KJØKKEN 13,5 m2 SOV. 1 12,7 m2 SOV. 2 12,9 m2 SOV. 2 12,9 m2 BOD 3,6 m2 GANG 2,9 m2 5,0 m2 5,0 m2 KOTT 1,5 m2 GANG 2,9 m2 GANG 2,0 m2 BOD 3,6 m2 5,9 m2 5,9 m2 STUE/TRAPP 33,1 m2 STUE/TRAPP STUE/TRAPP 33,1 m2 20,2 m2 SOV. 3 8,2 m2 Plantegning størrelse 1:100 SOV. 3 8,2 m2 1. ETASJE 2. ETASJE 5

6 YTRE ENEBAKK Bråtengrenda BLOCK WATNE BOLIG 93, 97 og m2 BRA 130 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM ENTRÉ 4,9 m2 KJØKKEN 13,5 m2 SOV. 1 12,7 m2 SOV. 2 12,9 m2 SOV. 2 12,9 m2 SOV. 1 12,7 m2 5,0 m2 5,0 m2 KOTT 1,5 m2 GANG 2,9 m2 GANG 2,0 m2 BOD 3,6 m2 GANG 2,0 m2 KOTT 1,5 m2 5,9 m2 5,9 m2 STUE/TRAPP STUE/TRAPP 33,1 m2 20,2 m2 SOV. 3 8,2 m2 SOV. 3 8,2 m2 STUE/TRAPP 20,2 m2 Plantegning størrelse 1: ETASJE 2. ETASJE 6

7 Nabolagsprofil «Det er fint å ha kort vei til jobben. Det er minst like fint å ha marka like utenfor døren.»

8 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Tangen bru Mari kirke Tomter Ski Kirke 1 km* 9.8 km 15.3 km Ytre Enebakk er et tettsted og en skog- og landbruksbygd, og ligger ti kilometer sørvest for kommunesenteret Kirkebygda og 15 km øst for Ski sentrum. Ytre Enebakk er omgitt av lave skogkledde åser og mange små innsjøer. Ytre Enebakk var tidligere et samfunn basert på sagbruksvirksomhet og skogsdrift. I dag har de fleste innbyggerne sitt arbeid utenfor bygda. Navnet «Ytre Enebakk» kommer fra bygdas opprinnelige navn «Ytterbygda» eller «Ytterbygdsfjerdingen». Enebakk kommune besto opprinnelig av fire «fjerdinger»: Ytre Enebakk, Kirkebygda, Flateby og Dalefjerdingen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Ytre Enebakk skole 1-7 kl 18 kl 0.8 km* Mjær ungdomsskole 8-10 kl 9 kl 0.3 km* Drømtorp videregående skole - 36 kl 16.2 km Ski videregående skole - 25 kl 16.5 km Østmarkskollen barnehage - 3 avd 0.3 km* Mjær FUS barnehage 1-6 år 4 avd 0.4 km* Ytre Enebakk barnehage 1-6 år 5 avd 2.6 km DEMOGRAFI 37% er gift 66% er barnefamilier 31% har høyskoleutdanning 45% har inntekt over % eier sin egen bolig 5% eier hytte 75% har bolig på over 120 kvm 85% av boligene er nyere enn 20 år 77% bor i enebolig 68% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 18.3% 32.4% 8.6% 6.0% 18.0% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 15.5% 42.5% 38.7% 12.6% 7.4% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Enebakk Grunnkrets: Foss TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen Moss Lufthavn Rygge 67.2 km 52.2 km Vågsenteret Ski Storsenter 17.3 km Tomter 9.4 km Bokhjørnet Ytre Enebakk Tangen bru Vitusapotek Enebakk SPORT Ytre Enebakk vinmonopol Ski Vinmonopol 17.3 km Mjær stadion Mjærhallen 0.2 km* 0.4 km* Kiwi Ytre Enebakk Rema 1000 Enebakk 0.6 km* Moloss Gym Danseburet 3.8 km 4.2 km Shell Ytre Enebakk 1.1 km*

9 Nabolagsprofil Illustrasjon FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Foss grunnkrets) 56.2% REKKEHUS 3.9% HYBEL/ANNET 15.8% 4.9% 4.7% 4.9% 6.6% 13% 27.9% 21.1% 31.4% 29.3% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 76.9% ENEBOLIG 3.4% BLOKK Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014

10 YTRE ENEBAKK Bråtengrenda BLOCK WATNE Store vinduer slipper inn lys og luft. Når høsten kommer er det godt å fyre i peisovnen. (Illustrasjon) Vår standard Boligene leveres nøkkelferdige, med miljøvennlig oppvarming og god standard. Du får blant annet: Kjøkkeninnredning fra HTH Baderomsinnredning med speil, heldekkende servant, vegghengte toaletter og dusjhjørne Skyvedører på bad som skjuler vaskemaskin o.l. Bad leveres flislagt og med varmekabler Fliser og varmekabler i entré Eikeparkett fra Boen Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet En meter garderobe pr. sengeplass Vegger og tak leveres ferdig malt Hvite innerdører fra Dooria, type Addera Hvitt, glatt listverk Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Waterguard automatisk vannstoppesystem Sentralstøvsuger Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding Innvendige vannledninger som rør-i-rør Fabrikkmalt utvendig kledning 10

11 BLOCK WATNE Bråtengrenda YTRE ENEBAKK Kjøkkenet har rikelig med plass til kopper og kar, og er et godt sted å samles til felles måltider. (Illustrasjon) Flislagt entré er svært praktisk på fuktige dager. (Illustrasjonsbilde) Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) 11

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL BRÅTENGRENDA Fra RV 120, ved Kiwi i Ytre Enebakk: Kjør inn på Gjeversrudveien. Ta til høyre inn på Kjepperudveien. Første avkjøring til høyre er Bråtengrenda. Kjør til enden. TERJE NILSEN Mobil terje.nilsen@blockwatne.no BLOCK WATNE FOLLO Nygårdsveien 20c, 1400 Ski Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/braatengrenda Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.