BOLIGTYPE YOGA 4 SPENSTIGE BOLIGER I LUNT TUN MED VESTVENDT HAGE. Beryllveien 18-30

Transkript

1 BOLIGTYE YOGA 4 SENSTIGE BOLIGER I LUNT TUN MED VESTVENDT HAGE Beryllveien 18-30

2 Konsmo Hus og Lauvåsen Boliginformasjon Kvalitetsboliger fra Konsmo Hus Gode kommunikasjoner Flere ukjente perler i området Situasjonskart lantegninger Sporty Lauvåsen Hinderløypekart Byggebeskrivelse Smarte løsninger og god plassutnyttelse gjør at denne boligen virker større enn den er. 2 3

3 KONSMO HUS OG LAUVÅSEN Konsmohus kan nå tilby bredt utvalg moderne og stilrene eneboliger i et av Kristiansands mest spennende boområder. Lauvåsen er omgitt av natur og har Dyreparken, Sørlandsparken og Hamresandens hvite badestrender som nære naboer. Til Kristiansand sentrum er avstanden kort, enten du bruker sykkelekspressveien, tar buss eller kjører bil. Det er vanskelig å tenke seg en bedre beliggenhet for den aktive familie som vil ha kort vei til det meste; skole og fritidsaktiviteter, butikker og jobb, urørt natur og bysentrum. Utbygging av trinn 2 i Lauvåsen er i gang. Området er i ferd med å bli en stor og levende bydel øst i Kristiansand. I løpet av de kommende årene vil det etter planen bo mennesker her. Området ligger høyt, luftig og solrikt, og mange boliger har utsikt til Topdalsfjorden. Som en av de største utbyggerne, har vi i Konsmohus sikret oss åtte attraktive områder på Lauvåsen. Her tilbyr vi fire arkitekttegnede boligtyper av ulik størrelse og utforming på romslige tomter på rundt 500 kvadratmeter. Alle har praktiske løsninger som gjør travle dager litt enklere for de som bor her. Det skal være godt og lettvint å bo på Lauvåsen midt i blinken, faktisk. 4 5

4 BRA: 124m 2 Stuer: 1-2 Soverom: Forskjellige valgfrie planløsninger Åpen stue- og kjøkkenløsning på 45 eller 52m 2 Carport med sportsbod og plass til sykler 25m 2 Terrasse med pergola og bod til hagemøbler ROM FOR DET MESTE Nye stilrene boliger med gjennomtenkte og vedlikeholdsvennlige løsninger. Her får du en helt ny enebolig med 4 soverom til en fornuftig pris. Vi har valgt royalimpregnert kledning slik at du kan slippe å tenke på utvendig vedlikehold i mange år fremover. Kvalitetsleverandører som Boen parkett, Strai kjøkken, Modena fliser, Swedoor,Bademiljø osv. sikrer god materialkvalitet på boligen. I tilegg får du Konsmohus sine solide kvalitetskonstruksjoner med f.eks 25 cm isolasjon i yttervegger, isolerte innervegger, og vinduer med 3 lags glass. En bolig som overgår kravene til isolering med god margin. Vi har foreslått to forskjellige planløsninger slik at du kan vurdere hva som passer best til din familie. Stue og kjøkken på rommelige 45 eller 52m 2 gir deg god romfølelse og plass til både vennefest og familiebursdag. Romslig terrasse på over 25 m 2 med pergolaløsning slik at det er enkelt å lage takløsning og med egen bod til hagemøbler og grillen. Romslig Carportløsning med overbygd inngangsparti slik at du ikke trenger å løpe ut i regnet. Her går du også rett inn i bod med god plass til dekk, ski og hageredskaper. Hagen er sør og vestvendt med gode solforhold og god plass både foran og bak huset. Her er det en lun beliggenhet som er godt beskyttet av naturen i terrenget rundt. 6 7

5 Flere bilder tatt i nærområdet. KVALITETSBOLIGER FRA KONSMO HUS Foto: Shutterstock.com Konsmo Hus har lang erfaring med å bygge kvalitetsboliger. Selskapet ble etablert i 1978, og er i dag den anerkjente produsenten bak to av landets ledende merkevarer innen kategorien modulbygg og elementproduksjon - Konsmo Hus og KonsmoModul. Firmaet har solid økonomi og ca.150 ansatte.all produksjon foregår innendørs under kontrollerte forhold, noe som er en kjempefordel når det gjelder fuktproblematikken i dagens tette boliger. Konsmo Fabrikker A/S produserer i tillegg til eneboliger også flermannsboliger og mer omfattende leilighetsprosjekter, skoler og barnehager. Utbygging skjer i større og mindre områder, både i egen regi, eller sammen med andre. Lauvåsen bygges ut i samarbeid med Kruse Smith, HSH, Byggmo og Sanita Invest 8 9

6 Lauvåsen ligger sentralt i Kristiansand. 5 min fra Hamresanden, 5 min fra Dyreparken, 5 min fra Sørlandsparken. GODE KOMMUNIKASJONER Gode kommunikasjoner er det også. Buss til sentrum, Sørlandssenteret og Birkeland. Fra ekspressbusstoppestedet på E 18 går det buss østover til Oslo opptil en gang i timen, til Arendal opptil tre ganger i timen. Fra Kjevik er det flyforbindelser til resten av landet og flere utenlandske flyplasser. Fremkomstmiddel Bussforbindelser er der allerede noen av metrobussene M 2 som forbinder østsiden av byen med vestsiden har allerede begynt å legge turen om Lauvåsen og Sørlandssenteret. Veien til Kristiansand sentrum er god og det er sjelden køer, selv i rushtiden. Her får du det aller meste. Selve Sørlandssenteret hører med blant landets største i sitt slag, med rundt 195 butikker. Så kommer alle bilbutikkene, møbelforhandlerne - inkludert IKEA og de andre spesialbutikkene i tillegg. Like ved ligger Dyreparken som er en av landets største turistmagneter. Det er ikke mange barnefamilier som vil ha mer nytte av et årskort her enn de som bor på Sporty Lauvåsen. Den blir nesten som en stor lokal lekeplass. Alle disse virksomhetene her og på Randesundslandet innebærer mange tusen arbeidsplasser. Alt du trenger- og mye mer Butikker er det nok av i den nærliggende Sørlandsparken som bare ligger noen minutters kjøring unna

7 JUSTVIK KJEVIK MOT LILLESAND HAMRESANDEN SORTY LAUVÅSEN E18 DYREARKEN IKEA TODALSFJORDEN HÅNES SØRLANDSARKEN MOT KRISTIANSAND SENTRUM E18 FLERE UKJENTE ERLER I OMRÅDET Omgivelsene byr på mange gode rekreasjonsmuligheter. Hamresanden, som er en av de få sandstrendene på Agder som flere år på rad har fått hedersbetegnelsen «Blått flagg», ligger kort vei unna. Strandlinjen skal være hele 3 km lang. Den langgrunne stranda er ideell for barnefamilier. å området er det også fine turveier tilrettelagt for funksjonshemmede, sandvolleyball-bane, en populær campingplass med gode hytter, spisested og hotell. Turistinformasjonen liker å skryte av klimaet på Hamresanden. Statistikken kan berette at det er et høyt antall soldager her. Mange går tur her hele året. Når isen legger seg om vinteren, er det mange som fisker på fjorden. Andre turmuligheter i nærliggende skog og mark finnes også. I nabokommunen Birkenes har ivrige naturmennesker merket mange gode turstier. I skogen er det mange turstier og skogsbilveier, heiområder, vassdrag og stille tjern

8 SITUASJONSKART I andre etasje har du tilgang til en 25m 2 stor terrasse, i tilegg til bod med plass til møbler og grill. Denne fungerer også som tak over inngangsparti og carport Moneheia N S Sørlandsparken/Sentrum 14 15

9 HOVEDLØSNING 1. ETASJE BYA bygning = 65.7m 2 + sportsbod = 7m 2 + BYA åpent, overbygget areal = 25.8m 2 BRA bygning = 56.8m 2 + sportsbod = 5.1m 2 + BRA åpent, overbygget areal = 21.5m 2 2. ETASJE BRA bygning = 56.8m 2 + sportsbod = 5,1m 2 ALT. LØSNING 1. ETASJE 16 17

10 BYDELEN FOR DE SOM LIKER Å VÆRE I AKTIVITET Vi ønsker å inspirere til en aktiv livsstil. Hvordan? Ved å ta i bruk boområdet og omgivelsene rundt. I tillegg til eneboliger skal vi for eksempel bygge Norges lengste hinderløype. Løypa skal etter planen stå ferdig i løpet av 2017, og er et tilbud til alle både de «proffe» og alle mosjonister. I løpet av 2016 settes det dessuten opp en Tuftepark til glede for store og små. Stikkordet er lavterskel Alt handler om livsglede! Målet er å skape det beste bomiljøet for alle. Derfor skal det også være lett for alle å ta tilbudene i bruk. Man må ikke gi alt alltid. Det kan holde lenge med en fin tur i skogen en frisk høstdag

11 HER KOMMER BOLIGENE VI BYGGER NORGES LENGSTE HINDERLØYE Topdalsfjorden TREN MED DIN EGEN KROSVEKT Kristiansands første Tuftepark kommer i Lauvåsen! arken kan du bruke når du vil og alt du trenger er din egen kroppsvekt. Glem svette treningssenter, her kan du være ute i friluft! Kjevik Hamresanden Vi skal bygge Norges lengste hinderløype! En 5 km lang hinderløype som går i sløyfe rundt Lauvåsen-området! Det er lagt til rette for store og små med tilpassede hinder som følger hverandre. LAUVÅSEN SKAL BLI NORGES MEST SORTY BYDEL 13 Lauvåsen, midt mellom Hamresanden og Dyreparken, skal være et godt sted å bo. Målet er også å bli den mest sporty bydelen i Norge. Vi legger til rette for en aktiv livsstil som tar i bruk boområdet og omgivelsene rundt. Her skal vi blant annet bygge Norges lengste hinderløype på mer enn fem km (planlagt ferdig 2017). I løpet av 2016 settes det i tillegg opp en Tuftepark til glede for store og små. 17 Nå skjer det mye spennende i Lauvåsen. Følg med!

12 BYGGEBESKRIVELSE Boligtype: Yoga Beryllveien Bolig i 2 etasjer med carport. Boligen: Yttervegger i bindingsverk isolert med 250 mm mineralull. Utvendig kledd med 19x98/123/148 mm royalimpregnert låvekledning i farge RG20 (grå). Yttervegger i sportsbod er regnet uisolert uten innvendig platekledning. Takkonstruksjonen utføres som prefabrikkert gittertakverk med luftet undertak. Taket tekkes med rotan SE 1,6 mørk grå membrantekking. Vinduer leveres som NorDan NTech ferdigbehandlet hvite på inn og utside fra fabrikk. Lukkevinduer leveres som innadslående sikkerhetsvindu. Balkongdør og heve/skyvedør leveres i ferdigbehandlet som vinduer med innvendig sylinderlås. Sikkerhetsglass leveres iht. gjeldene regelverk. Dør og vindusomramming i minimalistisk utførelse uten topp og sidebelistning med natureloksert aluminium vannbrett under vindu. Som hoveddør benyttes Swedoor Elbe, hvit m/glass. Dør til sportsbod leveres som Swedoor 1200, hvit. Terrasserekke av impregnert tre med liggende spiler. Det leveres ikke terrasser/plattinger på terreng. Innvendige vegger leveres med 48x98/148 mm reisverk, og isoleres med 100/150 mm mineralull og plates med gipsplater som sparkles og males. Vegger i bad/vaskerom leveres med Fibo Fortissimo baderomspanel. Gulv i bad/vaskerom og hall samt leveres støpt med varmekabler og fliselagt med prosjektflis. å øvrige rom betong/ gulvsponplater og parkett. Etasjeskillet isoleres med 200 mm mineralull, mot yttertak leveres 300 mm mineralull. Himlinger plates med gipsplater som sparkles og males. Innvendige dører leveres som Stable, hvit fra Swedoor. Karmer og foringer på innerdører samt alt listverk leveres fabrikkbehandlet hvit. Spikerhull må kjøper selv sparkle/ male eller tilleggs bestille. Innvendig trapp leveres i hvitmalt furu med beiset trinn utførelse fra Tarraldsen AS Kjøkken-, bad- innredninger: Det er medregnet kjøkkeninnredningen remium Hvit høyglans fra Strai Kjøkken for kr ,- inkl. frakt og montering. Kjøper kan selv velge modell/ kvalitet og evt. foreta justeringer av kjøkken, som da vil bli avregnet mot inkludert leveranse. Det gis 25% rabatt på tilleggskjøp av innredning. Det leveres en stk. 100 cm Hvit Foss baderomsinnredning med heldekkende servant fra Bademiljø. Garderobe innredninger leveres ikke. Øvrig: Det leveres 4 stk. seriekoplede røykvarslere og 1 stk. 6 kg pulverapparat. Varmekabler leveres i bad/ vaskerom og hall. Balansert ventilasjonsanlegg med god varmegjenvinning som gir friskluft og avtrekk til boligen. Rørleggerarbeider: Sanitærutstyr av anerkjent merke blir levert som vist på tegning. Toalettene er vannbesparende og servanter leveres med ettgreps blandebatteri. Det leveres 1 stk kran og avløp for vaskemaskin, ettgreps termostatstyrt dusjbatteri montert på vegg. Klosetter og servanter leveres i hvit farge. Kraner og batterier leveres forkrommet. Det leveres 1 stk. 200 liters varmtvannsbereder, samt 1 stk. frostfri utvendig hagevanningskran. Det er medregnet dusjgarnityr utstyr på vegg i bad, samt dusjvegger av glass. Opplegg for vaskemaskin på vaskerom samt opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk. Elektrikerarbeider: Det er beregnet 78 stk. elektriske punkter for normal installasjon for boligen. Nødvendige punkter til tekniske tilkoblinger (ringeanlegg, bereder og varmekabler) er medregnet. Det leveres jordfeilbryter samt trefaseanlegg og sikringsskap med automatsikringer. Det elektriske anlegget monteres skjult. Lamper og øvrig elektrisk utstyr er ikke medregnet. Det er lagt fiberkabler frem til boligen. Varmepumpe av anerkjent merke leveres. Grunnarbeider: Grunnentreprenør legger grus i adkomst/trafikkarealer på tomtene. å de øvrige arealer på tomtene leveres grovplanert. Tomten leveres som fremvist. Mur- og betongarbeider: Det støpes gulv for boliger i henhold til godkjente tegninger og detaljer fra Konsmo Fabrikker A/S. Overbygd areal for carport støpes eller asfalteres. Gulv i bad/vaskerom og hall leveres med varmekabler og prosjektflis. Nyttig informasjon: Kjøper vil få muligheter til å påvirke leveransene mot pristillegg dersom dette er ønskelig. I egne møter med Konsmohus og underleverandørene kan endringer materialleveranser, kjøkken og baderoms innredninger, rørleggerarbeider og elektriske installasjoner gjøres. Forbehold: Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard. Det tas forbehold om feil i beskrivelsen. Det vises for øvrig til Konsmohus leveransebeskrivelse. Illustrasjoner i prospektet viser ikke nødvendigvis hvordan bygget/ uteareal vil bli. Forbehold om eventuelle trykkfeil. rospektet er å anse veiledende. Utfyllende informasjon om den enkelte bolig, kjøpekontrakt, tegninger m.m. fås ved henvendelse til Konsmo Fabrikker A/S. Det presiseres at tekst materiell til enhver tid gjelder foran tegninger. Tegninger er illustrative, møbler, hvitevarer, og lignende medfølger ikke. Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av reguleringsplan med reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til Konsmo Fabrikker A/S. Boligen er selveier bolig på egen tomt

13 For mer informasjon: Nils Andersen