Illustrasjon. Nordjordet Aurskog Rekkehus. blockwatne.no/nordjordet

Transkript

1 Illustrasjon Nordjordet Aurskog Rekkehus blockwatne.no/nordjordet

2 Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til blandebatteri og kum, er som avtalt. Kjøper du en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Men et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel! Med vennlig hilsen Benth A. Eik Administrerende direktør

3 Type bolig Rekkehus Antall boenheter 11 Innflyttningsklart Høst 2018 Energimerking C Innhold Sentralt, men i grønne omgivelser familieboliger i rekke Kjøkken og bad En nøkkelferdig bolig Nabolagsprofil Situasjonskart Plantegning Ny bolig fra Block Watne På Nordjordet har vi nå 11 flotte familieboliger i rekke. Her blir det godt å leve med moderne planløsninger som innbyr til det gode liv. Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark og et hav av muligheter. Det er slik vi liker å tenke på boligen vi bygger for deg, der vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape det om fra en bolig til et hjem. Nordjordet er et meget attraktivt boligområde i side 6 Aurskog Høland midt i grønne og frodige omgivelser, men likevel nært alt som er viktig i hverdagen. side 8 side 4 Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE 3

4 Sentralt, men i grønne omgivelser Nordjordet er et meget attraktivt boligområde i Aurskog Høland midt i grønne og frodige omgivelser, men likevel nært alt som er viktig i hverdagen. Rett ved Aurskog kirke ligger Nordjordet. Her er det grønt og frodig naturen strekker seg faktisk helt inntil husveggene. Å bo slik, omgitt av den flotte innlandsnaturen åpner opp for mangfoldige friluftsmuligheter. Men selv om naturen er sentral, bor du likevel nært alt du trenger i hverdagen det er gangavstand til alt fra Aurskog senter, barne hager, skoler og idrettsanlegg. Parkmessige fellesarealer Fellesarealene består av flotte parkmessige anlegg, med asfalterte internveier, plen, beplantning og lekearealer. Gater og fortau asfalteres, og det vil være gatebelysning. Oslo, Lillestrøm og Gardermoen Det er 28 kilometer til Lillestrøm, og gode kommunikasjonsmuligheter til Oslo og Gardermoen. Her kan du nyte landlig luft uten å gi slipp på sentrumslivet! Et aktivt liv Naturopplevelsene du kan ha i skogen og de tilhørende sjø- og vassdragene, er mange og varierte og bare venter på at du tar på turskoene. Turmulighetene er nærmest uendelige. Så hvis du er glad i skog og mark, så kan vi garantere at du vil trives. BLOCK WATNE 4

5 BLOCK WATNE 5

6 Illustrasjon 11 familieboliger i rekke På Nordjordet har vi nå 11 flotte familieboliger i rekke. Her blir det godt å leve med grøntarealer, beplantning og moderne planløsninger som innbyr til det gode liv. Nordjordet er et byggetrinn bestående av 11 familie boliger i rekke på 105 kvadrat meter (BRA). Et tydelig kjenne tegn er de moderne, praktiske planløsningene hvor boligene deles opp i sosiale og private «avdelinger». Tre soverom Boligene går over to etasjer og består av åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til romslig terrasse og hage. Kjøkken og bad fra HTH. Boligene passer til mennesker i alle aldre og livssituasjoner, og ligger i et etablert bomiljø med ferdig opparbeidet infrastruktur på fellesarealene. Boligene har carport og biloppstillingsplass på egen tomt. Utearealene blir levert ferdig opparbeidet. Velfungerende boligområde Boligene på Nordjordet kommer i mange varianter, både leiligheter, tomannsboliger, rekkehus og eneboliger - og gir slik et mangfoldig bomiljø. Her bor mennesker i alle livsfaser, noe som gir et godt og variert nabolag. All prosjektutvikling, salg og bygging utføres av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen. Perfeksjonert planløsning Planløsningen er moderne, svært effektiv og gjennomtenkt. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning, er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling av boligprosjekter, og er noe av det vi høster mest skryt av fra våre kunder. Det gode liv Rekkehusene byr ellers på en moderne standard og balansert ventilasjon med varmegjenvinning noe som gir et godt inneklima og lave fyringsutgifter. I en helt ny bolig kan du glede deg over mange år uten oppussingsbehov. Bruk heller tiden på familien, for her kan du virkelig nyte livet i en ny bolig med god standard og fantastiske solforhold. BLOCK WATNE 6

7 Illustrasjon Kjøkken og bad fra HTH Kjøkken og bad er boligens viktigste rom. Derfor har vi satset på kvalitetsinnredninger i disse rommene. HTH-kjøkken Vi vet at et moderne liv krever et kjøkken med god kvalitet og gjennomarbeidede detaljer. Derfor har vi valgt HTH som vår kjøkkenleverandør. HTH er dansk håndverkstradisjon på sitt beste. Med et kjøkken fra HTH får du solide løsninger som forener funksjon og spennende design. Ditt nye HTH-kjøkken leveres med mange skap som gir god lagringsplass. Hvitevarer fra Bosch Kjøkkeninnredningen er akkompagnert av integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch. Mulige tilvalg Hvis du kommer tidlig inn i prosessen kan du gjøre tilvalg på din bolig. Av mulige tilvalg kan nevnes: Endre innredning på kjøkken og bad fra HTH Endre type hvitevarer fra Bosch Endre på farger og flistyper Velge andre typer parketter fra Boen Kontakt oss om du ønsker å diskutere flere typer tilvalgsmuligheter. Flislagt bad og innredning fra HTH Ditt nye bad leveres også med innredning fra HTH i hvit høyglans, skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet er også flislagt og har varmekabler i gulvet. BLOCK WATNE 7

8 En nøkkelferdig bolig Illustrasjon Nøkkelferdig! Smak på ordet. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. Vi har lagt alt til rette for at du skal kunne skape huset om fra en bolig til et hjem. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fra Block Watne fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. I en ny bolig fra Block Watne får du blant annet: Kvalitetsparkett fra Boen Varmt, vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt og konsistent interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 14 mm Boen-parkett i alle boligrom. Peisovn fra Peisselskabet I stua finner du en moderne peisovn Curve 100 fra Peis s elskabet. Her er det lagt til rette for lun innekos på kalde dager. Waterguard vannstoppersystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør en ytterligere sikkerhet for at du aldri skal oppleve vannlekkasjer. Fabrikkmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som igjen betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Flere smarte løsninger Av andre smarte løsninger kan vi nevne balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen leveres naturligvis også med fiberoptisk kabel for nett, tv og telefon. Våre samarbeidespartnere Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen og Fjerdingstad Trevarefabrikk. BLOCK WATNE 8

9 Illustrasjon Illustrasjon Bad med innredning fra HTH og vegghengt toalett Illustrasjon BLOCK WATNE 9

10 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Eldre Aursmoen vurdert av 79 lokalkjente Opplevd trygghet: 9,1/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,5/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 6,8/10 BRA BLOCK WATNE 10

11 Nabolagsprofil EDER I NÆRHETEN Aurskog kirke Finstadkrysset Bliksrud industriområde Rådhuset 0.8 km 1.6 km 9.4 km 10.2 km Aursmoen, Aurskog, er et tettsted i Aurskog-Høland kommune og ligger nordvest i kommunen, på veien mellom Bjørkelangen og Sørum. Aursmoen er en del av det større området Aurskog. Her ligger Aurskog kirke. Like ved kirken var det kamper under grensestriden med Sverige i Aursmoen var administrasjonssenter i den tidligere Aurskog kommune. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Aursmoen skole 1-10 kl km Bjørkelangen videregående skole km Kjelle videregående skole km Aursmoen barnehage 0-5 år km Epletunet barnehage 0-5 år km Ole Brumm barnehage 2-6 år km DEMOGRAFI 36% er gift 36% er barnefamilier 18% har høyskoleutdanning 39% har inntekt over % eier sin egen bolig 9% eier hytte 55% har bolig på over 120 kvm 53% av boligene er nyere enn 20 år 71% bor i enebolig 55% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill BEFOLKNING 14.9% 16.9% 7.7% 7.5% 18.0% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 19.0% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Aurskog-Høland Grunnkrets: Aursmoen % 39.3% 17.9% 17.3% TRANSPORT VARER/TJENEER Oslo Gardermoen 48.9 km Aurskog Senter Bjørkelangen Senter 1 km 10.3 km Blaker 14 km Coop Extra Aurskog Joker Blaker 0.9 km 8.9 km SPORT Aurskog sykehjem Aurskoghallen Aursmoen idrettsanlegg Trento Aurskog Avancia Xpress Bjørkelangen 0.6 km 1.2 km 1.3 km 1 km 10 km Aurskog apotek Boots apotek Bjørkelangen Bjørkelangen Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol Rema 1000 Aurskog Kiwi Aurskog Shell/7-Eleven Bjørkelangen Mix Tippehjørnet 1 km 10.3 km 10.3 km 18 km 1 km 1 km 9.5 km 10.3 km Shell Haugerud YX Aurskog 0.7 km 1.4 km BLOCK WATNE 11

12 Nabolagsprofil AURSMOEN Vurdert av 79 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,1 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 8,6 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikretrygge, med noen unntak Trygge 8,2 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,4 ØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,3 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,5 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,4 AKTIVITETILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,0 MATVAREUTVALG Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold 5,9 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Aursmoen grunnkrets) BLOKK 9.3% REKKEHUS 14.3% 3.4% 3.4% 6.4% 5.6% 25.8% 21.5% 31.9% 29.8% 32.5% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 70.6% ENEBOLIG 5.9% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2016, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2016 BLOCK WATNE 12

13 NORDJORDET AURSKOG Type bolig Antall boenheter Innflyttningsklart Energimerking Rekkehus 11 Høst 2018 C 3A 3B 3C 1D 1C 1B 1A 2D 2C 2B 2A BLOCK WATNE 13

14 Rekkehus 1. etasje Rekkehus BRA P-ROM ETASJER SOVEROM 105 m2 100,6 m etasje WC/vask 3.7 m2 ENTRE 4.7 m2 KJØKKEN 6.8 m2 WC/vask 3.7 m2 ENTRE 4.7 m2 KJØKKEN 6.8 m2 UE/TRAPP 35.1 m2 UE/TRAPP 35.1 m2 SPORT 7.0 m2 SPORT 5.0 m2 SPORT 5.0 m2 TILPASSES FASADE MOT SØR-Ø TILPASSES BAD 7.4 m2 FASADE MOT SØR-Ø SOV m2 BAD 7.4 m2 SOV m2 N HALL/TRAPP 8.8 m2 BOD 3.4 m2 HALL/TRAPP 8.8 m2 BOD 3.4 m2 FASADE MOT NORD-Ø SOV m2 SOV m2 TILPASSES SOV m2 SOV m2 TILPASSES FASADE MOT NORD-Ø BLOCK WATNE 14 TEGNINGSNAVN: TILTAKSHAVER: FASADER BLOCK WATNE AS DATO:

15 7.0 m2 5.0 m2 5.0 m2 NORDJORDET AURSKOG 2. etasje 2. etasje BAD 7.4 m2 SOV m2 BAD 7.4 m2 SOV m2 L.L. L.L. HALL/TRAPP 8.8 m2 BOD 3.4 m2 A HALL/TRAPP 8.8 m2 BOD 3.4 m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 SOV m2 TILPASSES FASADE MOT NORD-VE FASADE MOT NORD-VE N OK VEI: 170,9 S FASADE MOT SØR-VE BLOCK WATNE 15 TEGNINGSNAVN: FASADER DATO: TEGNET AV: KONTROLLE

16 Illustrasjon Kjøp helt ny bolig fra Block Watne Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watnebolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussings- og rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. 3 måneders gratis bolig- og innboforsikring Kunder hos Block Watne får 3 måneders gratis innbo- og boligforsikring med ekstra gode vilkår, med den laveste egenandelen og helt uten forpliktelser. For ytterligere informasjon om vilkår og priser, se obosforsikring Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Les mer på blockwatne.no/nordjordet Distriktskontor: Block Watne Romerike, Hvamstubben 17, 2013 Skjetten. Telefon: Salgskonsulent: Anne Sissel Sandum, Mobil , E-post: annesissel.sandum@blockwatne.no Adresse Veibeskrivelse Nordjordet, 1930 Aurskog Fra Lillestrøm: Følg RV 170 til rundkjøringen ved Aursmoen. Ta av til høyre i rundkjøringen og følg veien frem til Schønheyders vei, der du tar av til venstre. Innkjøringen til feltet vis à vis Aur prestegård og Aurskog kirke. Ta deretter av til høyre i Nordjordeveien og følg den til dere får Havreveien på venstre hånd.