Lettstelte boliger i kjede over ett plan med hage og carport

Transkript

1 TRINN 10 KONGSTUNET SEM Lettstelte boliger i kjede over ett plan med hage og carport BOLIGER I KJEDE Illustrasjon fra boligene Illustrasjon

2 KONGSTUNET SEM BLOCK WATNE Illustrasjon «Et sted for å nyte livet akkurat slik du vil!» Finn dere en bolig for en lettere tilværelse et hus over ett plan i idylliske Kongstunet, som kombinerer den lettstelte leiligheten med eneboligens uavhengighet og utgang rett ut i det grønne. Praktisk Sentrumsnært Lunt og solrikt Beliggenhet Grønne, rolige Kongstunet ligger i Tønsberg kommune bare ti minutter unna Tønsberg sentrum. Boligen ligger i en blindvei her, med gangavstand i miljøgate til alle sentrums funksjoner Sem har å by på. Lett adkomst til E18. Med nærhet til skogen, skianlegg på Storås, vakre Akersvannet, samt småbåthavner på Vear og i Melsomvik er rekreasjonsmulighetene mange. Her bor du også i et spennende historisk område, hvor Osebergskipet ble gravd ut. Skoler, barnehager og idrettsanlegg er innenfor en radius av noen få kilometer, og det er kort vei til Torp lufthavn. HANDEL OG SERVICE: Du kan gå den ene kilometeren til Sem sentrum i en fin og rolig miljøgate. Her finner du flere butikker, kafé, frisør og restaurant. TRANSPORT: Bussen stopper rett utenfor feltet og går jevnlig til både Tønsberg og Sandefjord. Kort vei til togstasjon i Tønsberg og Stokke. Oslo er en time unna. SKOLE OG FRITID: Nærmeste barnehage ligger rett nedi veien. Barneskole ligger i Sem sentrum. Kommunen har et godt kultur- og idrettstilbud. 2

3 BLOCK WATNE SEM KONGSTUNET BOLIGTYPE BOLIGER I KJEDE 6 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Kongstunet består av en rekke ulike boliger og byr slik på et godt og variert bomiljø med flotte, grønne fellesareal. Her ligger alt til rette for gode naboskap! Boligene over ett plan ligger i kjede med en romslig carport i mellom. Deres fremste fortrinn er selvfølgelig tilgjengeligheten en trappeløs tilværelse er behagelig for alle. Samtidig er planløsningen god og effektiv og gir derfor både albuerom, og lagringsrom. Rommene er lyse og luftige, med godt inneklima skapt av moderne varme og ventilasjon, og parketten som ligger i alle tørre rom. Badet er selvfølgelig flislagt. Standarden er god, fyrings- og vedlikeholdsutgiftene er lave, og oppussing er i en helt ny bolig som denne, bare en fjern tanke. Boligen har utgang til ferdig anlagt hage fra både kjøkken og stue morgensolen finner du på kjøkkensiden, mens kveldssolen holder ut lenge på stuesiden. Her ligger alt til rette for et behagelig liv. HUS 1, 3 og 5 HUS 2, 4 og

4 KONGSTUNET SEM BLOCK WATNE HUS 1, 3 og 5 77 m2 BRA 71 m2 P-ROM 1 ETASJER 2 SOVEROM HUS 2, 4 og 6 77 m2 BRA 71 m2 P-ROM 1 ETASJER 2 SOVEROM STUE 25,7 m2 KJØKKEN 12,4 m2 SOV. 2 7,7 m2 BOD 3,6 m2 V.F. 5,7 m2 BAD 6,1 m2 SOV. 1 11,5 m2 PLANTEGNING AV HUS 5 OG 6 Hus 1, 3 og 5 er speilvendt av hus 2, 4 og 6. SPORT 5,2 m2 SPORT 5,2 m2 CARPORT 21,0 m2 CARPORT 21,0 m2 SOV. 2 7,7 m2 BOD 3,6 m2 V.F. 5,7 m2 BAD 6,1 m2 SOV. 1 11,5 m2 STUE 24,9 m2 KJØKKEN 12,2 m2 Plantegning størrelse 1:125 4

5 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Semsbyen vurdert av 51 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,7/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,4/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 6,6/10 BRA

6 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Sem Jarlsberg Travbane Hogsnes Vear 1.1 km 3.7 km 4.1 km 5.9 km Sem er et tettsted i Tønsberg kommune, som strekker seg inn i nabokommunen Stokke. Tettstedet har nær 2300 innbyggere, og ligger fem kilometer vest for Tønsberg. Navnet Sem, kommer av det norrøne gårdsnavnet Sæheim eller som betyr «gård ved sjøen». Dette var navnet på en kongsgård vel tre km øst for tettstedet Sem. Sem ble anlagt som stasjonsby da Vestfoldbanen kom i 1881, og Sem kalles lokalt «Semsbyen». Tettstedet vokste fram i en jorbruksbygd til tida omkring første verdenskrig da stedet i tillegg til jernbane og telegraf hadde fått alle de funksjonene som kjennetegner norske stasjonsbyer. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Sem skole 1-7 kl km Kongseik undomsskole 8-10 kl 8.1 km Presterød ungdomsskole 8-10 kl km Gjennestad videregående skole km Wang Toppidrett Tønsberg km Semsløkka barnehage 1-5 år 1.1 km Semsbyen barnehage 1-5 år km Aulerød Førskole for hørselshemmede km DEMOGRAFI 48% er gift 31% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 37% har inntekt over % eier sin egen bolig 6% eier hytte 59% har bolig på over 120 kvm 84% bor i enebolig BEFOLKNING 15.0% 11.2% 7.3% 6.5% 21.3% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.8% 39.6% 43.9% 16.8% 20.6% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Tønsberg Grunnkrets: Grette TRANSPORT VARER/TJENESTER Sandefjord Lufthavn Torp 19.2 km Foyn Senteret Torvgården 7 km 7.2 km Tønsberg 6.5 km Rimi Semsbyen Kiwi Vear 1.2 km 5.5 km SPORT Langerød Sem Sem Idrettspark Semsbyen idrettshall Puls Hogsnes WellnessClub Tønsberg 0.4 km 1.3 km 1.6 km 4.3 km 7.1 km Vitusapotek Farmandstredet Boots apotek Svanen Tønsberg Tønsberg Vinmonopol Stokke Vinmonopol Coop Prix Sem Rimi Semsbyen Mix Oasen Narvesen Butikken 6.9 km 7 km 7.2 km 7.4 km 1 km 1.2 km 3.4 km 6.5 km Statoil Service Sem st1 Tønsberg 1.2 km 2.7 km

7 Nabolagsprofil SEMSBYEN Vurdert av 51 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 7,2 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 7,4 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 8,1 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 9,1 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 6,7 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,4 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,7 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 7,2 SHOPPINGUTVALG Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Grette grunnkrets) ENEBOLIG 84.4% HYBEL/ANNET 15.7% 4.4% 3.4% 7.3% 5.6% 22.7% 21.5% 33.1% 29.8% 32.5% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

8 Vår standard Alle boligene har balansert ventilasjon, parkett på alle gulv, flislagt bad, og kjøkken- og baderomsinnredning fra HTH. Boligene leveres nøkkelferdige, klare til innflytting. Det er også en rekke andre fordeler med en ny bolig: lav dokumentavgift ingen budrunder ingen oppussing i overskuelig framtid lave energikostnader inntil 5 års reklamasjonsrett Illustrasjon fra boligene GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOSbanken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde FINN VEIEN TIL HALVDAN KVITBEINS VEI Fra Sem: Kjør Semsbyveien sørover mot Stokke. Halvdan Kvitbeins vei går til høyre etter 1 km, med innkjøring via Gamle Kongevei. PERNILLE STRØM Mobil pernille.strom@blockwatne.no BLOCK WATNE VESTFOLD Åshaugveien 12, 3170 Sem Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/kongstunet Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.