Romslige familieboliger i grønne, idylliske omgivelser

Transkript

1 FANAGRENDEN FANA Romslige familieboliger i grønne, idylliske omgivelser REKKEHUS Illustrasjon Illustrasjon

2 FANAGRENDEN FANA BLOCK WATNE Illustrasjon Et sted med virkelig sjeldne kvaliteter! 2

3 BLOCK WATNE FANA FANAGRENDEN Illustrasjon Ta med barna og nyt livet i et virkelig romslig rekkehus i et barnevennlig, naturskjønt område ved Fanaelven. Her har dere kort avstand til alt dere behøver! Parkering Praktiske løsninger Idylliske omgivelser «Dette er innertieren for deg som liker lys, luft og god plass, både inne og ute.» Beliggenhet Fanagrenden er en grønn og skjermet oase rett ved Fana kirke nydelig plassert i et veletablert boligområde ned mot Fanaelven. Det er gangavstand til dagligvarebutikker, og under en kilometer til barnehage, barneog ungdomsskole. Sånt merkes i familiehverdagen! Lagunen storsenter når du på ti minutter med bil, mens Bergen sentrum er 25 minutter unna. Populære Fana kulturpark er nærmeste nabo, og det er også kort vei til attraktivt turterreng, bade- og friluftsområder. Her ligger alt til rette for en aktiv fritid! TRANSPORT: To dagligvarebutikker ligger i gåavstand, Lagunen og Kilden storsenter nås på ti minutter. Buss til Bergen tar ca. 40 minutter. SKOLE: Barnehagen ligger bare noen hundre meter nedi veien, mens både barneskole og ungdomsskole ligger ca. 650 meter unna. Videregående skole ligger også i nærområdet. FRITID: Turterrenget på Fanafjellet er populært, det samme er bade- og friluftsområdene på Sageneset og i Melkeviken. Fana har også et bredt idrettstilbud. 3

4 FANAGRENDEN FANA BLOCK WATNE BOLIGTYPE REKKEHUS 8 ENHETER BYGGESTART AUGUST 2015 / ENERGIMERKE FLYTT INN 2/3 KVARTAL 2016 Om boligene Fanagrenden består av flere typer boliger. Det gir et variert og innbydende boligområde med flotte fellesområder, og et godt bomiljø. Rekkehusene er bygd over to plan og er spesielt godt tilrettelagt for aktive familier. Med over 139 og 141 m2 har alle virkelig plass til å boltre seg ikke minst når den 20 m2 store hemsen kommer i tillegg. Blir den barnas eller de voksnes lille store skjulested? Dere bestemmer! Rekkehusene er likevel skapt for å være sammen. Kjøkkenet og det store, vide allrommet med spesielt store vinduer ut mot floraen utenfor så vel som den romslige stuen i andre etasje er alle lyse, luftige oppholdsrom det er lett å bli glad i. Boligene er også utstyrte med tre eller fire soverom, to bad og stort vaskerom. Sånt vil merkes i hverdagen. Utendørs har hvert rekkehus platting og en liten plen, og også et lite portrom mellom carport, den store, praktiske sportsboden og inngangsdøren. Her kommer dere virkelig innpå de idylliske omgivelsene. Her kommer dere til å trives! Krokeidevegen BYGG C BYGG A BYGG B 4

5 BLOCK WATNE FANA FANAGRENDEN REKKEHUS BYGG B+C 1. etasje BRA m2 P-ROM m2 ETASJER 2 SPORTSBOD 5,0 m2 HEMS 20 m2 SOVEROM 3 BOD 3,7 m2 ENTRÉ 6,9 m2 KJØKKEN 12,4 m2 BAD 4,0 m2 ALLROM 42,0 m2 Plantegning størrelse 1:100 5

6 FANAGRENDEN FANA BLOCK WATNE 2. etasje SOV. 11,8 m2 SOV. 14,3 m2 BAD 5,6 m2 STIGE TIL HEMS SOV. 8,8 m2 STUE 28,1 m2 Plantegning størrelse 1:100 6

7 BLOCK WATNE FANA FANAGRENDEN Hems HEMS 20,3 m2 (ikke medregnet i bra) BOD 4,3 m2 STIGE TIL HEMS Plantegning størrelse 1:100 7

8 FANAGRENDEN FANA BLOCK WATNE Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Beiset utvendig kledning Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Hvite innerdører fra Dooria, type Opera Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Parkett i alle tørre rom Bad leveres flislagt og med varmekabler Kjøkkeninnredning fra HTH Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant Vegghengte toaletter Dusjhjørne på hovedbad Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Sentralstøvsuger Waterguard automatisk vannstoppesystem Varmtvannsbereder med med forvarming av vann via innebygget varmepumpe Utvendig tappekran Trapp med hvite vanger, spiler og eiketrinn Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde) 8

9 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Fanahammeren vurdert av 57 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,7/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,9/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,1/10 BRA

10 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Fana kirke Fanaseter Salbu Stend jordbrukskole 0.9 km* 1.2 km* 1.5 km* 1.7 km* Fanahammeren ligger innerst i Fanafjorden, i den sørvestlige delen av Bergenshalvøyen. Fanahammeren var fra gammelt av landingsstedet for transport sjøveis. Dette er i vår tid markert ved utallige dunger av ballaststein spesielt i sundet mellom Fanaholmen og hovedbygget med «kaien» som for 100 år siden ble det lokale kooperative foretak. Fana Sparebank (nå hovedsete Nesttun) ble startet på Fanahammeren. Fanahammeren (idag) er bebygd med et stort antall eneboliger anlagt på de tidligere småbrukerjordene. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Kirkevoll skole 1-10 kl km* Stend vidaregåande skule km* Krokeide videregående skole - 15 kl 5.8 km Fana barnehage 0-5 år km* Kvernabekken Miljøbarnehage 0-6 år 4 avd 1.4 km Solsikken barnehage 1-5 år 4 avd 4.5 km DEMOGRAFI 43% er gift 31% er barnefamilier 36% har høyskoleutdanning 51% har inntekt over % eier sin egen bolig 10% eier hytte 66% har bolig på over 120 kvm 46% av boligene er eldre enn 20 år 71% bor i enebolig 82% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.2% 18.5% 15.3% 7.0% 8.6% 8.1% 25.7% 19.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 15.6% 37.9% 40.1% 41.2% 14.2% 13.3% 19.8% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Bergen Bydel: Fana Grunnkrets: Fanahammeren TRANSPORT VARER/TJENESTER Bergen Flesland 10.1 km Lagunen Storsenter Kilden Senter 4.8 km 6.1 km Bergen 15.5 km Coop Extra Fana Coop Obs! Lagunen 0.3 km* 4.8 km SPORT Lagunen Volladalen Bergen Golfsenter Drivingrange Bjarghallen EVO Nordås SATS Sandsli 4.8 km 0.2 km* 0.5 km* 3.4 km 6.1 km 6.9 km Vitusapotek Laguneparken Apotek 1 Lagunen Lagunen Vinmonopol Nesttun Vinmonopol Kiwi Krokeideveien Coop Extra Fana Narvesen Lagunen Storsenter Mix Stallen Kiosk Shell Laguneparken Statoil Sandsli 4.4 km 4.8 km 4.8 km 7.8 km 0.2 km* 0.3 km* 4.8 km 5.7 km 4.5 km 6.7 km

11 Nabolagsprofil KVALITET PÅ BARNEHAGENE FANAHAMMEREN Vurdert av 57 lokalkjente FANAHAMMEREN 7,9 Vurdert av 57 lokalkjente Dårlig Varierende Bra Veldig bra KVALITET PÅ BARNEHAGENE TRYGGHET DER BARNA FERDES Dårlig KVALITET PÅ BARNEHAGENE Varierende Bra Veldig bra Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge TRYGGHET DER BARNA FERDES STØYNIVÅET Dårlig Varierende Bra Veldig bra Mange TRYGGHET usikre DER Trygge, BARNA med FERDES noen unntak Støy dag og natt Støynivå om dagen STØYNIVÅET VEDLIKEHOLD Mange usikre Trygge, VEIER med noen unntak Trygge Lite støynivå Støy STØYNIVÅET dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt VEDLIKEHOLD VEIER VEDLIKEHOLD Støy dag og natthager Støynivå om dagen Lite VEDLIKEHOLD velholdt VEIER Nokså velholdt Godt velholdt Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 7,9 6,6 6,6 9,6 9,6 7,7 7,7 8,2 8,2 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge 4.3% 3.4% 22.9% 21.5% 37.1% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 29.8% Trygge Lite støynivå VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt Lite VEDLIKEHOLD velholdt HAGER Nokså velholdt Godt velholdt Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 3.3% FANAHAMMEREN Vurdert av 57 lokalkjente FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge 4.3% 3.4% 22.9% 22.9% 21.5% 21.5% 37.1% 37.1% 29.8% 29.8% 3.3% 7,9 6,6 9,6 7,7 8,2 5.6% 5.6% 32.4% 32.4% 32.4% 39.6% 39.6% 39.6% TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk TRAFIKK GATEPARKERING Mye TRAFIKK Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett GATEPARKERING TURMULIGHETENE Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk Vanskelig GATEPARKERING VarierendeVanskelig til tider Lett Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier TURMULIGHETENE AKTIVITETSTILBUD Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett Kun TURMULIGHETENE langs veiene Nærhet til skog og mark Dårlig På gang/sykkelveier Bra Meget bra AKTIVITETSTILBUD MATVAREUTVALG Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier Dårlig AKTIVITETSTILBUD Bra Meget bra Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold BOLIGMASSE Lite MATVAREUTVALG utvalg Standard utvalg Stort mangfold (Fanahammeren grunnkrets) HYBEL/ANNET (Fanahammeren 10.8% grunnkrets) 71.3% ENEBOLIG Nabolagsprofil Nabolagsprofil MATVAREUTVALG Dårlig Bra Meget bra Lite utvalg Standard utvalg Stort mangfold BOLIGMASSE BOLIGMASSE (Fanahammeren grunnkrets) HYBEL/ANNET 10.8% HYBEL/ANNET 10.8% BLOKK 14.2% BLOKK 14.2% BLOKK 14.2% 3.8% REKKEHUS 8,1 8,1 7,4 8,1 7,4 8,6 7,4 8,6 6,7 8,6 6,7 6,6 6,7 6,6 6,6 Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 4.3% 3.4% 3.3% 5.6% 71.3% ENEBOLIG 3.8% REKKEHUS Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 71.3% 3.8% ENEBOLIG REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Informasjon Geodata AS og i Nabolagsprofilen skal ikke brukes er som hentet kilde fra eller ulike fasit kilder på f.eks. og det fradelinger, kan forekomme sammenføyninger, feil eller mangler grenser, i dataene. da kommunene Distanser tilbyr er basert mer på oppdaterte korteste kjørbare kart for dette vei (* Distanse formålet. i Eiendomsprofil luftlinje). Vurderingene AS, Geodata fra lokalkjente AS eller Block er innhentet Watne AS på kan nettstedet ikke holdes Nabolag.no ansvarlig og for er feil aggregerte eller mangler data i basert dataene. på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* offentlig Kilder: Distanse Geodata statistikk, i luftlinje). AS i 2015, hovedsak Vurderingene InsightOne, fra SSB fra SSB (Statistisk lokalkjente 2014, Norsk sentralbyrå) er innhentet Eiendomsinformasjon samt spørreundersøkelser på nettstedet Nabolag.no 2012, Nabolag.no om holdninger, og er aggregerte m.fl. forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Geodata Copyright AS Livsstilsbeskrivelsene og Eiendomsprofil skal ikke brukes er levert AS av 2015 som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright Eiendomsprofil AS 2015 Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL KROKEIDVEIEN 28 Fra Bergen sentrum: Fra Danmarksplass følger du Fjøsangerveien (E39) frem til rundkjøringen, kjør rett frem slik at du deretter følger Fanaveien videre helt frem til Krokeidevegen (546). Boligfeltet ligger på vestre side av veien og er godt skiltet. BIRTHE STRAND Mobil birthe.strand@blockwatne.no BLOCK WATNE BERGEN Kanalveien 66, 5068 Bergen Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/fanagrenden Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.