Lys og moderne bolig med carport og solrik uteplass. Nær Hamar sentrum.

Transkript

1 SANDVIKA TERRASSE OTTESTAD, HAMAR Lys og moderne bolig med carport og solrik uteplass. Nær Hamar sentrum. REKKEHUS Illustrasjon

2 SANDVIKA TERRASSE OTTESTAD BLOCK WATNE «Her kan du virkelig nyte livet både inne og ute!» Illustrasjon 2

3 BLOCK WATNE OTTESTAD SANDVIKA TERRASSE Nå kan dere oppfylle drømmen om plass nok både ute og inne med et innholdsrikt rekkehus i grønne, sentrumsnære Sandvika Terrasse. Moderne utseende, carport, solrik uteplass og en praktisk planløsning gir en bolig hvor hverdag og fest kan nytes! Sentrumsnært Familievennlig Lyst og luftig Beliggenhet Sandvika Terrasse ligger i Ottestad, med kort og trygg vei til butikker, skoler (1 km), barnehager (300 m) og utallige muligheter for en aktiv fritid i naturskjønne omgivelser. Vikasentret og Atlungstad golfbane ligger i gangavstand (ca 1 km), og Mjøsa med båtliv og bademuligheter hører til nærområdet. Det er heller ikke langt til populære Ottestad stien en vakker tursti som går gjennom gårder og skoger i store deler av Ottestad. Vinterstid blir det kjørt opp flotte skispor like ved husene. Har du mer urbane ønsker, går det gang- og sykkelvei og buss til Hamar by. Tar du bilen, er det bare fem minutter til for eksempel Hamar jernbanestasjon. SKOLE: Det er trygg skolevei til flere barne- og ungdomsskoler. Steinerskolen er nærmest, bare 300 meter unna. Her ligger det også en egen barnehage. FRITID: Området er omgitt av fine turområder. En av Norges fineste golfbaner, Atlungstad Golf, ligger i gangavstand. Det samme gjør de flotte vintergrønne fotballbanene ved HiAS. TRANSPORT: Hamar sentrum er bare tre kilometer unna. Med bil betyr det fem minutter. Du kan også ta bussen fra rett utenfor området, eller benytte gang- og sykkelveien. 3

4 SANDVIKA TERRASSE OTTESTAD BLOCK WATNE BOLIGTYPE REKKEHUS 4 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Dette er de fire siste store familieboligene som bygges i Sandvika Terrasse. Som alle de øvrige boligene har også rekkehusene gjennomtenkte planløsninger som gir en herlig utnyttelse av plassen og god romfølelse. De tre soverommene og et romslig bad er lagt til andre etasje, og gir boligen en praktisk, funksjonell oppdeling. Det er likevel plass til en hel del kos i andre etasje også, med fin loftstue som også har utgang til en solrik uteplass. Akkurat her skiller enderekkehusene seg noe ut fra de andre. På den ene enden er det gjort plass til en flott terrasse på over 30 m2 med carport og sportsbod under. På den andre enden er terrassen 15 m2 over en sportsbod og boligens inngangsparti. De to øvrige boligene har en balkong på seks kvadratmeter. Alle boligene har den samme gode markterrassen, med utgang fra stuen i første etasje. De tre øvrige carportene ligger i et eget bygg noen meter fra rekkehusene. I første etasje er det kun små forskjeller rekkehusene imellom. Det er gjort plass til bod, stort bad og et romslig spisekjøkken forbundet til stuen med en liten gang. Dette gjør 1. etasjen gjennomgående med lys fra to kanter. Stuen kan også avdeles til et ekstra soverom. I så fall vil alle funksjoner (stue, kjøkken, soverom og bad) være samlet i 1. etasje, og huset vil ha livsløpsstandard. Det vil si at det kan brukes i alle livets faser, også med rullestol. Husenes generelt høye standard og miljøvennlige oppvarming tilfredsstiller dagens krav til bokvalitet. REKKEHUS TYPE 1 REKKEHUS TYPE 2 REKKEHUS TYPE

5 BLOCK WATNE OTTESTAD SANDVIKA TERRASSE REKKEHUS TYPE 1 137,2 m2 BRA 131,6 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE SOV. 3 8,3 m2 STUE/TRAPP 25,4 m2 BAD 6,1 m2 SOV. 1 13,2 m2 TERRASSE 31,1 m2 SOV. 2 11,5 m2 1. ETASJE BOD 4,2 m2 KJØKKEN 14,0 m2 CARPORT 25,2 m2 ENTRÉ 5,3 m2 GANG 2,9 m2 BAD 6,0 m2 STUE/TRAPP 32,9 m2 SPORT 5,0 m2 Plantegning størrelse 1:125 5

6 SANDVIKA TERRASSE OTTESTAD BLOCK WATNE REKKEHUS TYPE 2 137,2 m2 BRA 130,8 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM BALKONG 6,4 m2 2. ETASJE SOV. 3 8,3 m2 BAD 6,2 m2 STUE/TRAPP 25,3 m2 SOV. 1 13,2 m2 SOV. 2 11,5 m2 1. ETASJE ENTRÉ 5,9 m2 KJØKKEN 14,0 m2 GANG 2,9 m2 BOD 3,7 m2 BAD 6,0 m2 STUE/TRAPP 32,9 m2 Plantegning størrelse 1:125 6

7 BLOCK WATNE OTTESTAD SANDVIKA TERRASSE REKKEHUS TYPE 3 137,2 m2 BRA 131,1 m2 P-ROM 2 ETASJER 3 SOVEROM 2. ETASJE SOV. 3 8,2 m2 STUE/TRAPP 25,5 m2 BAD 6,1 m2 TERRASSE 15,3 m2 SOV. 2 11,5 m2 SOV. 1 13,2 m2 1. ETASJE BOD 4,2 m2 KJØKKEN 13,5 m2 ENTRÉ 5,3 m2 GANG 2,9 m2 BAD 6,0 m2 SPORT 5,0 m2 STUE/TRAPP 32,9 m2 Plantegning størrelse 1:125 7

8 SANDVIKA TERRASSE OTTESTAD BLOCK WATNE Vår standard Husene i Sandvika Terrasse leveres nøkkelferdige, med høy standard og balansert ventilasjon, som gir godt inneklima. Du får blant annet: Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Malt utvendig kledning Hvite innerdører fra Dooria, type Opera Hvitt, glatt listverk Vegger og tak leveres ferdig malt Hvitlakkert eikeparkett i alle boligrom Bad leveres flislagt og med varmekabler Takhøy kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) Baderomsinnredning med speil og heldekkende servant Vegghengte toaletter Dusjhjørne på hovedbad Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Innvendige vannledninger som rør-i-rør Waterguard automatisk vannstoppesystem Varmtvannsbereder med sikkerhetsventil mot skolding Waterguard vannstoppersystem 12 måneders betalt abonnement Utvendig hagekran Trapp med hvite vanger og eiketrinn Opplegg for sentralstøvsuger Lys og luftig stue. Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) 8

9 Nabolagsprofil SPESIELT ANBEFALT FOR Familier med barn Etablerere Husdyreiere Godt voksne Mjøslia/Gyrud vurdert av 62 lokalkjente Opplevd trygghet: 8,7/10 VELDIG TRYGT Naboskapet: 7,2/10 GODT VENNSKAP Kvalitet på skolene: 7,7/10 VELDIG BRA

10 Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Bekkelaget Rådhuset Tjuvholmen Høgskolen 1.1 km* 3.6 km 3.9 km 3.9 km Tettstedet Hamar er bykommune og administrasjonssenter i kommunen med samme navn. Hamar er også den største byen i Hedmark. Hamar som bosted har lang historie bak over i tiden, og alt på 400-tallet var det et maktsentrum og Eidsivatinget lå her. Videre var Hamar kaupang på Harald Hårdrådes tid, og i 1152 ble det gjort til bispesete. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Steinerskolen på Hedemarken 1-13 kl km* Arstad skole 1-7 kl 7 kl 1.1 km* Ottestad ungdomsskole 8-10 kl km* Storhamar vgs. - Ankerskogen km Storhamar videregående skole km Steinerbarnehagen på Hedemarken 1-6 år km* Nordstad barnehage 1-2/3-5 år 3 avd 0.5 km* Utsikten barnehage 0-5 år 4 avd 1.7 km DEMOGRAFI 32% er gift 36% er barnefamilier 34% har høyskoleutdanning 35% har inntekt over % eier sin egen bolig 8% eier hytte 70% har bolig på over 120 kvm 25% av boligene er nyere enn 20 år 85% bor i enebolig 49% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 14.7% 17.0% 8.2% 9.1% 17.4% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 19.5% 41.1% 40.3% 18.6% 14.1% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Stange Grunnkrets: Gyrud TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 81.6 km Vikasenteret Grand Varehus 1.3 km* 3.2 km Hamar 3.3 km Coop Extra Vikasenteret Spar Ottestad 1.3 km* 2.3 km SPORT Tokstadtunet Ottestad ungd.skole akt.anlegg Ottestad stadion Espern treningssenter Briskebyen Trim & Helse 0.3 km* 1.2 km* 1.5 km* 1.7 km* 3.1 km Boots apotek Vikasenteret Apotek 1 Østbyen Hamar Vinmonopol Stange Vinmonopol Kiwi Bekkelaget Rimi Ottestad OK Spillebar Shell/7-Eleven Vikingskipet 1.3 km* 3.5 km 3.2 km 9.6 km 1.1 km* 1.2 km* 1.3 km* 2.4 km Esso Ottestad Shell/7-Eleven Vikingskipet 1.4 km* 2.4 km

11 Nabolagsprofil MJØSLIA/GYRUD Vurdert av 62 lokalkjente KVALITET PÅ BARNEHAGENE Dårlig Varierende Bra Veldig bra 8,5 KOLLEKTIVTILBUD Dårlig Ikke så bra Bra Veldig bra 6,8 TRYGGHET DER BARNA FERDES Mange usikre Trygge, med noen unntak Trygge 8,2 TRAFIKK Mye Trafikk Trafikk til tider Lite trafikk 9,3 STØYNIVÅET Støy dag og natt Støynivå om dagen Lite støynivå 9,3 GATEPARKERING Vanskelig VarierendeVanskelig til tider Lett 8,7 VEDLIKEHOLD VEIER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 6,9 TURMULIGHETENE Kun langs veiene Nærhet til skog og mark På gang/sykkelveier 9,0 VEDLIKEHOLD HAGER Lite velholdt Nokså velholdt Godt velholdt 8,3 AKTIVITETSTILBUD Dårlig Bra Meget bra 6,7 FAMILIESAMMENSETNING Nabolag Norge BOLIGMASSE (Gyrud grunnkrets) REKKEHUS 5% HYBEL/ANNET 10.5% 2.9% 3.4% 5.9% 5.6% 23.9% 21.5% 38.2% 29.8% 29.1% 39.6% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 84.5% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2014, InsightOne, SSB 2012, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2014

12 Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL NEDRE TØMTE Fra Hamar sentrum: Følg Storhamargata i retning jernbanestasjonen, kjør rett frem i Strandgata og hold deg på denne da den blir til Stangeveien. Følg Stangeveien forbi stasjonen og over brua. I rundkjøringen umiddelbart etter brua, ta første til høyre inn i Sandvikavegen. Hold denne i ca. 1,2 km, og sving til venstre inn i Rudolf Steiners veg. Følg denne 300 m og ta av til høyre i Nedre Tømte. Følg veien rett frem ca. 100 m, til du ser feltet. THOMAS JAHR Mobil thomas.jahr@blockwatne.no BLOCK WATNE HAMAR Fredvang, Vangsvegen 143, 2321 Hamar Telefon Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/sandvikaterrasse Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.