Dersom entrepenør ser seg nødt til å leie grunn for lager og rigg andre steder enn på plassen må entreprenøren selv sørge for leie av grunn.

Transkript

1 F ORIENTERING OM PROSJEKTET F1. Beliggenhet, adkomst og riggareal Opprustingsprosjektet for Vinkelplassen omfatter plassen foran Vinkelgården på Majorstua, med adresse Kirkeveien 59. Gbr.nr 215/ 168 og 215 /376. Prosjektarealet omfatter hele plassen foran Vinkelgården fra veggliv og ut til gaten. Det vil i tillegg bli noen mindre tilpasningsarbeider i veibanen og i fortau i Valkyriegata og Kirkeveien i forbindelse med justering av kantsteinslinje. Plassen er tilgjengelig fra Kirkeveien og fra Valkyriegaten. Hovedadkomst for maskiner og materiell er planlagt via Valkyriegaten. Entreprenør kan selv velge og vurdere adkomst, og har selv ansvaret for å undersøke og evt. forsterke fundament/bæreevne. Rigg og lagring må påregnes på selve plassen. Majorstukrysset er et av byens mest trafikkerte knutepunkt. Store strømmer av fotgjengere krysser Vinkelplassen hele døgnet, spesielt i ukedagene, men også i helgene. Ved rigg, og under arbeidet på plassen må det tas hensyn til og legges til rette for fotgjengere som skal krysse plassen. Det skal under hele arbeidsperioden sikres en åpen sone for fotgjengere på Vinkelplass-siden av Valkyriegaten. Den åpne ferdselssonen over plassen i anleggsperioden må være utformet slik at den sikrer god tigjengelighet for alle brukergrupper. Dersom entrepenør ser seg nødt til å leie grunn for lager og rigg andre steder enn på plassen må entreprenøren selv sørge for leie av grunn. F2. Orientering / Entreprisens omfang Prosjektet går ut på å rydde og rehabilitere plassen foran Vinkelgården. Alle dagens elementer på plassen fjernes. All vegetasjon og murer rundt plantebed, telefonkiosk, urner mv. Trafikklomme mot Valkyriegaten fjernes. Bysyklene skal tas ned og flyttes internt på plassen. Dette utføres av Clear Channel, som eier stativet i samråd med Entrepenør. Den ene masten på plassen nærmest Kirkeveien beholdes og pusses opp. Den andre masten, som er en ren trikkemast tas ned og ny mast settes nærmere kantsteinslinjen i Valkyriegaten. Flytting av mast skal skje i regi av Hafslund / Oslo Sporveier. Under dagens dekke langs husfasadene ligger en del kjellere som hører til Vinkelgården. Disse ligger svært grunt. Ved fjerning av asfaltdekker og etablering av ny traubunn må det utvises stor forsiktighet, slik at kjellerne ikke skades. Kjellertakene må antakelig skiftes ut fordi kvaliteten på dem er for dårlig til å tåle belastningene fra det som skal legges oppå. Utskifting av kjellertak er tatt med i entreprisen. Inn under dekket langs hele fasaden skal det legges membran. Dette må koordineres med gårdeier. Under hele dekket og under trapper skal det legges vannbåren gulvvarme. Det er ca 1 m høydeforskjell på plassen. Arealet deles i to nivåer med en trapp mot Kirkeveien.

2 Entreprisen omfatter følgende arbeider: - Fjerning av vegetasjon i bed (styvede lindetrær og buskvegetasjon). - Fjerning av bed inkl kanter og vekstjord. - Fjerning av dagens dekke og utsjakting til ny traubunn. - Fuktsikring over kjellere som ligger under plassen med beslag, ihht retningslinjer fra Norsk Hussoppforsikring - VA-arbeider, hjelpesluk og tilkoblinger til VA-anlegg - Betongarbeider (fundamenter for trapp) - Fundamentering, dekker, kanter og trapper (granitt). - Etablering av gulvvarmeanlegg - Plantekum for tre ca 3x3m - Plantearbeider; et stort tre - Levering og montering av utstyr; 2 benker og stort sittemøbel av stein ca 4x5 m, - Montering av repos, ramper og trinn i trapp. - Nytt plassgulv. Kvadratiske granittplater på 745x745mm - Koordinering av flytting av Bysykkelstativ og flytting av trikkemast. - Elektroarbeider i forbindelse med belysning og etablering av gulvvarmeanlegg Prosjektet omfattes av kriteriene for økologisk byfornyelse i Oslo. Materialer og masser fra eiendommene skal i størst mulig grad kildesorteres og gjenbrukes. Det er tilstrebet lokal overvannshåndtering og det er benyttet holdbare materialer. Full utsjakting langs kjellere Vinkelgården i hele kjellerens høyde for etablering av isolasjon og membran kan bli aktuelt. Poster for dette er ikke medtatt i tilbudet. Dersom det blir aktuelt må det inngås egen kontrakt for graving, isolering og membranarbeider. Arbeidene må koordineres med plassarbeidene. F3. Forhold på byggeplassen I forbindelse med utføring av grunn- og terrengarbeider kan det oppstå uforutsette forhold vedr. undergrunn og terreng. Det forutsettes at entreprenør ved prising av tilbud vurderer forholdene på anleggsplassen og tar med i sitt tilbud eventuelle tillegg for synlige forhold som ikke er medtatt i beskrivelsen. Eventuelle tillegg må framgå av tilbudsbrevet. Entreprenøren må for øvrig straks melde fra til byggeledelsen dersom det i anleggsfasen oppstår forhold som ikke kunne forutses i beskrivelsen eller tilbudet mht. kvalitet av undergrunn, vekstjord, eksisterende markflate m.m. Entreprenør, landskapsarkitekt og representant for byggherre foretar en befaring på anleggsplassen før arbeidet igangsettes. Entreprenør plikter å holde byggeleder løpende orientert om kvalitet og omfang av stedlige grunn- og terrengarbeider m.m. under utførelsen. Oversikt over kvalitet og omfang og eventuelle avgjørelser vedrørende slike spørsmål, skal skje i samråd med byggeleder, og refereres løpende innenfor det bestående møte- og referatsystemet. Entreprenøren må sørge for forskriftsmessig HMS-opplegg for byggeplassen for å sikre både eget personale og brukere av området mot skader. Arbeidstilsynets forskrifter og HMS-planen skal følges.

3 Entreprenøren må til enhver tid sørge for tilgjengelighet til innganger og evt. montere midlertidige trapper/gangsoner. Det forutsettes at entreprenøren sørger for god orden på byggeplassen. Det skal også drives regelmessig renhold av berørte arealer og eventuelt vannes i tørre perioder for å redusere støvplagen for beboere og naboer. Støv fra anleggsaktivitet og biler skal søkes minimalisert. Etter anleggsarbeidenes avslutning plikter entreprenøren å foreta en god opprydning av hele anleggsområdet. Alle flater skal være fri for urenheter og søl. Entreprenøren plikter å rette seg etter forskrifter og pålegg fra offentlige myndigheter slik at omgivelsene sjeneres minst mulig. Det forutsettes at alt arbeid på byggeplass skal foregå iht Arbeidsmiljøloven. Støyende arbeid skal kun utføres i tidsrommet kl mandag til fredag. Arbeid skal ikke foregå på lørdager og søn/helligdager. Det vises også til: Forskrift om begrensning av støy for Oslo By. Det må vises særlig aktsomhet under graving langs fasader og over kjellere ved legging av isolasjon og membran. Eventuell skade på øvrig eksisterende anlegg må utbedres/erstattes umiddelbart. Eksisterende membraner skal ikke skades ved gravearbeider, og i overgang mellom ny og gammel membran skal disse skjøtes/sveises, evt overlappes forsvarlig.

4 F4. Forhold til andre etater, kabler og ledninger Ved arbeider som berører andre etaters arbeid, må entreprenøren utvise varsomhet og utføre arbeid i samarbeid med vedkommende etat. Entreprenøren må underkaste seg den spesielle kontroll som vedkommende etat finner nødvendig. I fortauet langs Kirkeveien er det mange kummer og ledninger. Det må utvises stor forsiktighet ved uttrauing i dette området. Før graving skal entreprenøren ta kontakt med aktuelle etater og få påvist nøyaktig lokalisering av ledninger og kabler, samt innhente gravetillatelse. Entreprenøren har det fulle ansvar for at ledninger og kabler i grunnen og luften ikke skades under arbeidet. Skader som måtte oppstå skal repareres av entreprenøren på egen bekostning. F5. Skader på bygninger og eksisterende anlegg Entreprenøren skal utbedre egne skader på bygninger og andre eksisterende anlegg uoppfordret og uten kostnader for prosjektet. Vi anbefaler fotografering av alle portrom, bygg og konstruksjoner før oppstart. F6. Utstikking All utstikking og oppmåling skal inngå i anbudet. Entreprenøren må påregne at oppgitte høyder skal vurderes på stedet i samarbeid med landskapsarkitekt. Landskapsarkitekten skal også fortløpende godkjenne alle vesentlige, ferdige utstukne høyder på belegg, kanter og murer før byggearbeidene påbegynnes. F7. Framdrift Entreprenøren skal utarbeide en framdriftsplan for sine arbeider. Ønsket anleggsstart vil være uke 16 (14-18 april), Det er ønskelig at arbeidene ferdigstilles innen Det er viktig at anleggsperioden blir så kort og intensiv som mulig. Det forutsettes at entreprenøren utarbeider sin framdriftsplan slik at mindre endrings- og tilleggsarbeider skal kunne utføres uten forlengelse av byggetiden. Eier av bygning har varslet at de ønsker isolering og membran langs kjellere i Vinkelgården. Disse arbeidene kan bli relativt omfattende, og vil kunne påvirke fremdriften, og medføre utsettelse av ferdigstillelsestidspunktet. F8. Byggemøter Det er forutsatt byggemøter hver 14.dag, utover det, etter avtale. Entreprenøren og byggherren forplikter seg gjensidig til å møte til fastsatte byggemøter. Begge parter har for øvrig innkallingsrett og møteplikt til ordinære byggemøter. F9. Kontroll

5 Byggeleder vil føre kontroll med arbeidene under framdriften. Entreprenøren forplikter seg til å til enhver tid rette seg etter påbud gitt av kontrolløren dersom denne finner feil eller mangler ved materiell eller utførelse. Alle spørsmål vedrørende faglig utførelse rettes gjennom byggherrens byggeleder/landskapsarkitekt.

6 F10. Mengdekontroll Entreprenøren skal foreta mengdekontroll i samsvar med NS 3430, pkt.23,2. Kontrollen har som konsekvens at mengdene låses, unntatt for poster der annet er beskrevet. Frist for å kontrollere de i konkurransegrunnlagets angitte mengder, avtales nærmere med byggherre. F11. Fallforhold Entreprenøren pålegges ansvar for at det er tilstrekkelig fall på dekker, drensledninger og membran med oppbrett. F12. HMS Entreprenøren skal, før oppstart supplere og få godkjent HMS-plan etter vedlagte mal. F13. Avfallsplan Entreprenøren skal, før oppstart, ha kontrollert og komplettert avfallsplanen (vedlagt). Planen skal omfatte alle avfallsfraksjoner i prosessen og er et vedlegg til HMS-planen. Dersom avfallsbehandlingen vurderes å omfatte spesialavfall, utføres miljøbesiktigelse forut for innlevering av avfallsplan. Rapport fra miljøbesiktigelse skal vedlegges avfallsplanen. Avfallsplanen innleveres ferdig utfylt til byggherren før sluttoppgjør. F14. Skjøtsel Med mindre annet blir avtalt inngår skjøtsel i 3 år etter ferdigstillelse i kontraktssummen. Tilbudet skal omfatte skjøtsel i år etter overtakelse. Skjøtselen skal utføres med miljøvennlige og økologiske midler og metoder. Det skal for eksempel ikke utføres kjemisk ugressdreping, det skal foregå manuelt eller med andre miljøvennlige metoder.