Leveransebeskrivelse

Transkript

1 Leveransebeskrivelse

2 ROMSKJEMA/BESKRIVELSE NØKKELFERDIG EET BOLIG EET prosjekt- Oslogata Revisjon 1, dato: ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. ANNET UTVENDIG Vannutkaster SPORTSBOD Støpt betong Uisolert, ikke Uisolert, ikke Boddør platet platet GANG BAD 1. etg VASKEROM Fliser 30x30, grå Fliser 30x30, grå Malte plater Himling i Fliser 25x45, hvite Himling i Malte plater Himling i Blandebatteri Sluk i gulv Dusjvegger i glass, type Element Vegghengt klosett Kran/avløp for vaskemaskin. Utslagsvask med vegghengt blandebatteri Avtrekk Avtrekk Balansert ventilasjon Inngangsdør type Emma fra Harmonie Servantskap 120 cm, hvit høyglans og speil med lys. Sentralstøvsuger Sluk i gulv Varmtvannsbereder, 200 liter SOVEROM 1. ETG Malte plater Himling i Garderobeskap, 1 meter pr.sengeplass. Int. utbygger: Signatur kunde: Side 2 av 7

3 ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENT. ANNET KJØKKEN Malte plater Himling i Avtrekk STUE SOVEROM 2 1. etg Malte plater Himling i Malte plater Himling i Ett-greps blandebatteri m/svingbar tut.type Element Tilkobling for oppvaskmaskin m/kran. Kjøkkeninnredning iht. egen tegning/beskrivelse fra leverandør. Intr. oppvaskemaskin, stekeovn, keramisk platetopp, ventilator. Trapp fra Stryntrappa. Garderobeskap, 1 meter pr.sengeplass. WC Fliser 30x30, grå Malte plater Himling i Blandebatteri Vegghengt klosett Innredning i hvit høyglans, 60 cm bred EVT. LOFTSTUE 2. ETG Malte plater Himling i Int. utbygger: Signatur kunde: Side 3 av 7

4 Elektro: Rør: Ventilasjon: Sentralstøvsuger: Elektrisk anlegg leveres etter :2010. Anlegget leveres som skjult anlegg med unntak på vegg/tak med lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong. Eventuell utvendig bod leveres også med synlig anlegg. Rørfremlegg for TV/data leveres i stue/loftstue, men kjøper må selv besørge abonnement, tilkobling og nødvendige kabler/materiell for dette. Plassering og endringer avtales direkte med elektriker. Sanitæropplegg leveres - etter gjeldende regler og forskrifter. Anlegget ligger generelt skjult med unntak av på lydvegg, brannvegg, uisolerte vegger og på eventuell betong. Synlig jordingsklemme på hovedvannsinntak. Det leveres balansert ventilasjon med varme gjenvinning. Påforinger av vegger og tak, samt innkassinger i forbindelse med prosjektering av ventilasjonsanlegget vil kunne forekomme. Noe driftsstøy vil forekomme. Anlegget monteres og justeres etter anbefaling fra leverandør. Endringer av innstillinger/justeringer kan påvirke anleggets ytelse. Det leveres sentralstøvsuger med slange og endestykke med av/på-bryter. Antall uttak for støvsugeren bestemmes av boligen areal og slangens rekkevidde. Det leveres minimum ett uttak pr. etasje. Listverk innvendig Listfri overgang mellom tak og vegg. Vindu- og dørlister 10x58mm u/profil leveres hvitgrunnet. Gulvlister type Ideal 15x45mm u/profil leveres hvitgrunnet. Innvendige dører: Det leveres innerdører av type slett lett, fra Harmonie eller lignende. Karmer leveres hvitgrunnet. Dørhåndtak i børstet messing, enkel utførelse. Gulv: type Vestheim, 3 stavs hvitpigmentert i oppholdsrom. Fliser på begge bad, samt vaskerom str. 30x30 cm. Vegger: Alle vegger i oppholdsrom og vaskerom leveres et. Vegger i baderom leveres fliselagt med fliser i str. 25x45 cm Malerarbeider: Alle veggoverflater leveres med plater ferdig sparklet/ malt eggehvit. Himling: Det leveres himlinger, som er ferdig sparklet og malt.. Noe flikk må kunne påregnes. Int. utbygger: Signatur kunde: Side 4 av 7

5 Kjøkken: Det leveres standard kjøkken med hvite fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer: stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og ventilator fra leverandør. Det kan forekomme innkassinger av avtrekk for kjøkkenventilator. Produsent bestemmes av utbygger. Se forøvrig egne kjøkkentegninger (må ikke forveksles med illustrasjonstegning). I henhold til Nek 400:201 leveres 1. dobbel stikkontakt pr. påbegynte meter standard benkeplate. Om kjøkken endres av kunde, og lengde på benkeplate endres, så vil kunde bli fakturert for evt. Tillegg av kontrakter direkte fra elektriker. Trapp: Dersom boligen inneholder innvendig trapp, leveres Stryntrappa type «Fauna». Vanger, håndløpere, meglere og spiler hvitgrunnet og trinn i eiketoning/beiset. Dersom det skal være bod under trapp, leveres denne med tette trappetrinn og kun med håndrekker på vegg. Vinduer: Kledning: Taktekking: Ytterdører: Oppvarming: Betong: Uteområder: Garasjeanlegg: Alle vinduer og foringer leveres grunnet (hvite) fra fabrikk. Noe flikking må kunne påregnes. Dersom sprosser leveres de utenpåliggende som vist på fasade tegning. NB! Bi-inngangsdører/balkongdører leveres sammen og i samme utførelse som leverandøren av vinduene. Det leveres kledning, grunnet hvit og grå. Ved flatt tak eller pulttak leveres takfolie el. mono asfalt belegg, bestemme av utbygger. Farge bestemmes av utbygger. Hovedinngangsdør type Emma med FG-godkjent sylinderlås, fra Harmonie. Leverandørens garantibestemmelser gjelder og det gis blant annet ikke malingsgaranti på mørke farger. Det er varmekabler på baderom, vaskerom, samt WC og varmepumpe. Bygget har grunnmur og garasjeanlegg i betong. Alle etasjeskiller mellom de separerte leilighetene er i betong. Evt. betongplater i garasjer, inngangsplatting, etc leveres grovavrettet, ikke stålglattet. Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert. Hagen opparbeides med stedlige masser, men det sås plen. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skråninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråningen vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråningen leveres etter gjeldene forskrifter. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert. Det er 1. stk parkering, samt 1. stk bod til hver av leilighetene i parkeringsanlegg i U. etg. av bygget. Gulv er støpt betong. Int. utbygger: Signatur kunde: Side 5 av 7

6 GENERELT OM BOLIGEN. Boligen blir prosjektert etter krav i Plan- og bygningsloven (pbl) og teknisk forskrift 10(TEK). Utbygger forbeholder seg retten til å endre konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse, og materialdimensjoner forutsatt at funksjoner og kvaliteten opprettholdes Utbygger kan også foreta justeringer og endringer av tegningsmateriell under prosjekteringen for å optimalisere føringer for rør, elektro, ventilasjon og lignende. Slike justeringer og endringer vil kunne bli foretatt uten varsling av kunde. Prosjektering av bærende konstruksjoner inngår i leveransen og blir utført i preaksepterte løsninger eller etter statiske beregninger. Varmetaps- og energibehovsberegning inngår, og boligen isoleres etter beregningene. Skal tiltakshaver ha Husbank-lån prosjekteres boligen etter Husbankens regelverk. Det blir utarbeidet komplett tegningsmateriale med arbeidstegninger og detaljtegninger. Garvik Prosjekt AS har sentral godkjenning for ansvarsrett innen søker, prosjektering og utførelse, samt kontroll av prosjektering og utførelse. NB! Alle kostnader for dette punkt er medtatt i leveransen. Diverse: Det leveres 2stk røykvarslere og 1stk brannslukker. Avgifter/gebyrer til stat og kommune og evt. avgifter/gebyrer i forbindelse med tilknytning til TV/tele/data/strøm eller lignende er ikke inkludert i prisen, og betales av kjøper selv. Byggeforsikring Entreprenør/husleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden fram til overtakelse. Entreprenør/hus leverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker eller tredjemanns person senest 14 dager før avtalt byggestart. Bruksanvisning Hus leverandør overleverer Bruksanvisning for din bolig senest ved overtakelsesforretningen. Bruk av boligen Innflytting til ny bolig må ikke gjøres før brukstillatelse eller ferdigattest foreligger. Maling I nye bygg vil det normalt oppstå riss i ved skjøter og sammenføyninger, dette pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget. Int. utbygger: Signatur kunde: Side 6 av 7

7 FØLGENDE INNGÅR IKKE I LEVERANSEN UTEN AT DET ER SPESIFISERT I KONTRAKT: Lettvegger og dører når disse er stiplet på tegning, og annen stiplet innredning og utstyr. Innredning eller møbler som hyller i bod og kjølerom, samt maskineri til kjølerom, varmeovner, belysning og hvitevarer. Avbildet kjøkkenøy medgår ikke. Ovn/ildsted og brannmur er ikke medtatt i leveransen. Inntegnende utstyr og innredninger som ikke er nevnt i leveransebeskrivelsen. Maling/tetting av spikerhull etter montering av listverk. Utvask av boligen før overlevering. Utvendige trapper og plattinger av betong. Utvendig og innvendig maling, beising Dokumentet er lest og forstått av kunde. Inngår som vedlegg til kjøpekontrakt. Ved avvik mellom tegninger og beskrivelsen er det beskrivelsen som skal legges til grunn. Det tas forbehold om skrivefeil. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre justeringer i leveransen, dersom endringene ikke kan sies å være vesentlige eller til forringelse for sluttproduktets kvalitet. Int. utbygger: Signatur kunde: Side 7 av 7