NYE, SPENNENDE & MODERNE LEILIGHETER UTSIKT - SOLFORHOLD - SENTRALT

Transkript

1 NYE, SPENNENDE & MODERNE LEILIGHETER UTSIKT - SOLFORHOLD - SENTRALT

2 Foto: Tor Lindseth VELKOMMEN TIL STERTEBAKKEN Flotte leiligheter med god utsikt, svært gode solforhold og kort vei til byen. HENRIETTE BORCHGREVINK Eiendomsmegler/fagansvarlig Tlf hbb@em1.no

3 STERTEBAKKEN Boligprosjektet Stertebakken ligger øverst i Stertebakke med god utsikt over Kongsberg. Skisenteret er ett fantastisk skue kveldstid på vinteren. Navnet Stertebakke refererer seg til fegata som går forbi tomten. Her ble hestene sterta, dvs bremsa opp ved at føreren stramma tømmene når de skulle ned den bratte og steinete bakken som fører opp til bruket på oversiden. Stertebakkeganga er en fegate som går mellom gårdene Stertebakke og Langekjenn og er ca 700 meter lang. Både Stertebakke og Langekjenn er små gårder som kan gå tilbake til middelalderen. En har kommet frem til at løkkene rundt Stertebakke ble ryddet seinest i perioden så her har det vært menneskelig aktivitet lenge. Vi som står bak prosjektet Stertebakken har hatt ett ønske om å utnytte den flotte utsiktstomten og de gode solforholdene til å lage arkitektonisk spennende og moderne boliger. Verandaer og uteplasser er plassert for å utnytte solgangen maksimalt. Det er lagt opp til brudd i flatene på fasadene for å bryte disse opp og gjøre de mer spennende for øynene. Tomten ligger på kanten av åsen og bygningene vil kunne sees fra store deler av Kongsberg sentrum. Vi har i fargevalg valgt nøytrale farger som skal gli godt inn i landskapet. Det er brukt materialer som har lang levetid og trenger lite vedlikehold

4 Jonsknuten (904 moh) Ett kjent landemerke og sammen med Knutehytta ett populært turmål på Kongsberg Foto på denne siden: Tor Lindseth Kongsberg skisenter Til glede for liten og stor. Bakken er også virkelig ett flott skue på kveldstid. KONGSBERG Kongsberg er en by med lang historie og en lovende fremtid. Byen ble grunnlagt i Den gangen var det bergverket som skapte liv for Kongsbergsamfunnet. Kongsberg sølvverk var faktisk norges største industrieventyr og inntektene kunne enkelte år tilsvare hele norges statsbudsjett. Nybrufossen Kongsberg kirke og Kongsberg Skisenter der oppe i gruveåsen... mer Kongsberg blir det ikke. Bergverket er nå historie, men byens gode industritradisjoner har forstsatt. Kongsberg regnes av mange som teknologihovedstaden i Norge. Byens teknologibedrifter leverer i verdensklasse og leverer gode og varierte arbeidsplasser for byens befolkning. Utdannningstilbudet i Kongsberg er godt. Høyskolen samarbeider i stor grad med industrien noe som lover godt for vekst også i fremtiden.

5 Visualisering fra leilighet 08 / etg 20 LEILIGHETER MED PRIVAT PARKERINGSKJELLER Det blir bygget totalt 20 leiligheter varierende i størrelse fra kvadradmeter. Det vil være to bygninger med 4 leiligheter og 2 bygninger med 6 leiligheter. Under 2 av bygningene vil det være parkeringskjeller.

6 GOD UTSIKT & GANGAVSTAND TIL BYEN Stertebakken har flotte leiligheter med god utsikt, svært gode solforhold og kort vei til byen Beliggenhet Boligprosjektet Stertebakken ligger ved Stertebakke gård. Kongsberg legrendåsen Kongsberg 0.7 km* km 79.5 km 1.6 km 0.3 km* 1.3 km* 1.7 km* 4.2 km Stertebakken ligger flott til mot toppen av åsen. Det er ikke mange TILHØRIGHET SKOLER, BARNEHAGER boligprosjekter som kan skilte med like flott utsikt og solforhold som her. Kommune Kongsberg Grunnkrets Alle leilighetene Drammensveien-gamlegrendåsen har flotte verandaer/uteplasser. Madsebakken Byggene skole har moderne 1-7 kl. spennende 0.5 km* Kirkesogn fasader og leilighetene er lyse Kongsberg og romslige. Tislegård ungdomsskole 8-10 kl. Vestsiden ungdomsskole 8-10 kl. 1.6 km* STEDER Det er I NÆRHETEN kort vei til byen til fots eller på sykkel. Stertebakke ganga som går rett Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 1.3 km* Laagendalsmuseet ved siden av tomten gir tilgang 0.7 til km* løkkelandskapet inne på Gamlegrendsåsen. Kongsberg sykehus Kongsberg videregående skole avd. Flåtaløkka1.4 km* Myntbrua På vinteren er det mulig å ta seg 1 inn km* til løypenettet på Gamlegrendåsen,og det Gamlebrua er også planlagt for mulighet for kryssing Hovdeplassen barnehage km* over til løypenettet ved Kjennerudvannet. Løvås barnehage 0-5 år 0.8 km* TRANSPORT 5 minutters gange unna ligger nærmeste Langekjenntunet buss stopp barnehage med forbindelse -til 0.8 Oslo km* og Gardemoen Oslo Gardermoen med TimeEkspressen km TILHØRIGHET Sandefjord Lufthavn Torp 79.5 km VARER/TJENESTER Kommune Kongsberg SKOLER, BARNEHAGER TILHØRIGHET Grunnkrets Drammensveien-gamlegrendåsen Leilighetene Kongsberg er tilpasset deg som 1.6 ikke km ønsker Stortorvet Kommune Kirkesogn å bruke Kongsberg for mye Kjøpesenter tid på å vedlikelholde 1.1 Kongsberg km* Berja Senter 1.5 km* Madsebakken huset eller skole å drive i hagen. 1-7 kl. Det 0.5 er km* lagt vekt Grunnkrets på å bruke materialer Drammensveien-gamlegrendåsen som er svært Tislegård vedlikeholdsvennlige, Kjærlighetsstien ungdomsskole 8-10 her kl. vil det 0.3 ikke km* Kirkesogn Kongsberg være Meny STEDER nødvendig Stortorvet I NÆRHETEN med utvendig vedlikehold 1. Coop Prix Kongsberg 1.3 km* Vestsiden på mange ungdomsskole år kl. 1.6 km* Laagendalsmuseet 0.7 km* SPORT STEDER I NÆRHETEN Apotek Kongsberg 1 Stortorvet sykehuskongsberg 1. Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 1.3 km* Boots Myntbrua Laagendalsmuseet apotek Sølvkronen 1.2 km* 0.7 Tislegård u.skole aktivitetsanlegg Gamlebrua Kongsberg videregående skole avd. Flåtaløkka1.4 km* Kongsberg sykehus Raumyr stadion 1.3 km* Kongsberg MyntbruaVinmonopol 1.3 km* Hovdeplassen barnehage km* Hokksund GamlebruaVinmonopol 20.2 km Actic - Kongsberg Svømmehall 1.7 km* TRANSPORT Løvås barnehage Family Sports Club KMT 0-5 år km* km Joker Risteigen 0.3 km* Oslo Gardermoen km TRANSPORT Langekjenntunet barnehage km* Rema 1000 Kongsberg Sandefjord Lufthavn Torp 79.5 km DEMOGRAFI Toppen Oslo Gatekjøkken Gardermoen 0.8 km* km Sandefjord Lufthavn Torp 79.5 VARER/TJENESTER 34% er gift Mix Snæx`n Kongsberg Kongsberg 1.6 km 32% er barnefamilier Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter Kongsberg Kjærlighetsstien 0.8 km* 42% har høyskoleutdanning km* Berja Senter 1.5 km* Esso Kongsberg Veiservice 52% har inntekt over Meny Stortorvet 1. Kjærlighetsstien ca. 70% eier sin egen bolig 0.3 km* SPORT 10% Coop eier Prix hytte Kongsberg 1.3 km* BOLIGMASSE Tislegård u.skole aktivitetsanlegg 70% har bolig på over 120 kvm SPORT Apotek 1 Stortorvet Kongsberg 1. Raumyr stadion 1.3 km* 46% Boots av boligene apotek Sølvkronen er nyere enn 20 år 1.2 km* Tislegård u.skole aktivitetsanlegg Enebolig 98 % 98% bor i enebolig Raumyr Actic - Kongsberg stadion Svømmehall Annet 2 % km* 57% Kongsberg av eiendommene Vinmonopol har pris over kr. 2,5 mill 1.3 km* Family Sports Club KMT 4.2 km Hokksund Vinmonopol 20.2 km Actic - Kongsberg Svømmehall 1.7 km* Family Sports Club KMT 4.2 km Joker Risteigen 0.3 km* DEMOGRAFI Rema 1000 Kongsberg DEMOGRAFI 34% er gift Toppen Gatekjøkken 0.8 km* 32% er barnefamilier Mix Snæx`n Kongsberg 34% 42% er har gift høyskoleutdanning 32% 52% er har barnefamilier inntekt over Kongsberg 0.8 km* 42% har høyskoleutdanning Esso Kongsberg Veiservice 70% eier sin egen bolig Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller 52% 10% mangler har eier i dataene. inntekt hyttedistanser over er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Data om Demografi og Boligmasse gjelder for Drammensveien-gamlegrendåsen grunnkrets. Kilder: SSB 2012, Norsk 70% eier har bolig sin egen på over bolig Eiendomsinformasjon Eiendomsprofil eller Eiendomsmegler 1 Buskerud Vestfold AS avd. Kongsberg kan ikke holdes 120 ansvarlig kvm for feil eller BOLIGMASSE mangler i dataene. 10% 46% eier av boligene hytte er nyere enn 20 år SKOLER, BARNEHAGER SKOLER, Madsebakken BARNEHAGER skole Tislegård ungdomsskole Madsebakken skole 1-7 kl kl. 1-7 kl. 0.5 km* 0.5 km* Vestsiden ungdomsskole Tislegård ungdomsskole 8-10 kl kl. 1.6 km* Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 1.3 km* Vestsiden ungdomsskole 8-10 kl. 1.6 km* Kongsberg videregående skole avd. Flåtaløkka1.4 km* Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 1.3 km* Hovdeplassen barnehage km* Kongsberg videregående skole avd. Flåtaløkka1.4 km* Løvås barnehage Hovdeplassen barnehage 0-5 år km* 0.4 km* Langekjenntunet barnehage Løvås barnehage år 0.8 km* 0.8 km* Langekjenntunet barnehage VARER/TJENESTER km* Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter 1. VARER/TJENESTER Berja Senter 1.5 km* Stortorvet Kongsberg Kjøpesenter 1. Berja Meny Senter Stortorvet Coop Prix Kongsberg 1.3 km* Meny Stortorvet 1. Coop Apotek Prix 1 Stortorvet Kongsberg Kongsberg Boots apotek Sølvkronen 1.2 km* Apotek 1 Stortorvet Kongsberg 1. Boots Kongsberg apotek Vinmonopol Sølvkronen km* Hokksund Vinmonopol 20.2 km Kongsberg Vinmonopol 1.3 km* Hokksund Joker Risteigen Vinmonopol km* Rema 1000 Kongsberg Joker Risteigen 0.3 km* Rema Toppen 1000 Gatekjøkken Kongsberg 0.8 km* Mix Snæx`n Kongsberg Toppen Gatekjøkken 0.8 km* Mix Snæx`n Kongsberg Kongsberg 0.8 km* Esso Kongsberg Veiservice Kongsberg 0.8 km* Esso Kongsberg Veiservice BOLIGMASSE BOLIGMASSE

7 STERTE BAKKEN Det blir bygget totalt 20 leiligheter flotte leiligheter med god utsikt, svært gode solforhold og kort vei til byen.

8 Visualisering fra leilighet 07 / etg MODERNE & SPENNENDE Bygningene er moderne og spennende. De har store verandaer/ terrasser med god utsikt og gode solforhold. Det er lagt vekt på å bruke materialer som trenger lite vedlikehold. Leilighetene har høy standard bygningsmessig. Visualisering fra leilighet 04 / etg

9 STORE VINDUSFLATER & DRØMMEUTSIKT Visualisering fra leilighet 07 / etg Arealene oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA) som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendig boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. Megler har fått arealer direkte fra DBC Arkitektur AS og har ikke ansvar mht. til dette.

10 TYPE TYPE B ,8 11 B ,8 02 B ,3 12 B ,3 Fasade Oversikt bygningene Fasade Oversikt bygningene De to leilighetene er på 141,6 m 2 med 4 soverom. Det er ett masterbedroom med eget bad og mulighet for skapløsning i bod som vender inn til soverommet. Det er utgangsdør fra soverom mot syd på bakkeplan. Leilighetene har to bad. Flott kjøkken i vinkel hvor kan du lage mat med fin utsikt over Kongsberg. Stor lys stue. Leilighetene har store terrasser på bakkeplan hvor solen nytes til langt på kveld. Inngang fra bakkeplan eller en trapp opp fra parkeringskjelleren. Sportsbod i parkeringskjeller. To leiligheter på 119 m 2 med tre soverom. Leilighetene har to bad hvorav ett er knyttet til ett soverom. Stor terrasse på bakkeplan med utgang fra stue. Her kan du se sola gå ned over Hausgabelåsen. Romslig stue/oppholdsrom med store vinduer og flott utsikt. Flott kjøkken med kjøkken-øy. Fra kjøkkenet er det dør ut på bakkeplan hvor en kan ha mulighet for å lage seg en liten uteplass. Sportsbod i parkeringskjeller.

11 TYPE TYPE B ,8/4,0 13 B ,8/4,0 04 B ,3/4,0 14 B ,3/4,0 Oversikt bygningene Fasade Oversikt bygningene Fasade Sportsbod De to største leilighetene på 145 m 2 med 4 soverom. Takhøyden på 3,2 meter i deler av stua, gir en spennende romvirkning. Det er ett masterbedroom med eget bad og mulighet for skapløsning i bod som vender inn til soverommet. Det er utgangsdør fra soverom mot syd hvor morgensolen kan nytes på en liten luftebalkong. Leilighetene har to bad. Kjøkkenet er i vinkel. Her kan du lage mat med utsikt. Stuen er stor og lys. Leilighetene har store balkonger med praktfull utsikt over Kongsberg. Her kan solen nytes til langt på kveld. Sportsbod i parkeringskjeller. To leiligheter på 122,9 m 2 med tre soverom og to bad. Det ene badet er tilknyttet ett soverom. Takhøyden på 3,2 meter i deler av stua, gir en spennende romvirkning. Stor balkong med utgang fra stue. Her kan du se sola gå ned over Hausgabelåsen. Romslig stue/oppholdsrom med store vinduer og flott utsikt. Flott kjøkken med øy og utgangsdør til liten luftebalkong. i parkeringskjeller

12 ÅPENT, LYST & DELIKAT Visualisering fra leilighet 04 / etg

13 TYPE TYPE B-2 3 U ,0 15 B-4 3 U ,0 06 B-2 3 U ,3 16 B-4 3 U ,3 Fasade Oversikt bygningene Fasade Oversikt bygningene To leiligheter på 93,1 m 2 med to soverom. Leillighetene har en fin kjøkkenkrok med utsikt og lys og trivelig stue med store vinduer. Mulighet for garderobeløsning i bod inn til soverom/ vaskerom. Dersom man ønsker kan man flytte dør slik at man kommer direkte inn på soverom uten å gå innom boden. Romslig stue/oppholdsrom. Det er ett bad og ett vaskerom i leilighetene. Flott uteplass på 20 m 2 på bakkeplan. Sportsbod i underetasje. og To leiligheter på 87,1 m 2 på bakkeplan. De har to soverom og ett bad og vaskerom. De har flotte uteplasser på 19,3 m 2. Romslig stue/oppholdsrom. Kjøkkenet har kjøkken-øy det er flott utsikt og stort vindu ved spiseplassen. Sportsbod i underetasje.

14 TYPE TYPE B ,7 09 B ,7/3,6 Liten terrasse B ,3 / 3,6 10 B ,3 / 3,6 Fasade Oversikt bygningene Fasade Oversikt bygningene stua To leiligheter på 113 m 2 med tre soverom og to bad. Leilighetene har master bedroom med eget bad og mulighet for walk in closet. Flott kjøkken med kjøkken-øy. Tilgang til luftebalkong mot syd fra kjøkkenet på leilighet B 209. Leilighet 207 har utgang på bakkeplan. Den innvendige boden har tilgang fra gang. Stue med fantastisk utsikt og utgang til balkonger på hvor solen kan nytes til langt på kveld. Takhøyden på 3,2 meter i deler av stua(gjelder kun 09), gir en spennende romvirkning. Sportsbod i underetasjen. Leiligheter på 120,7 m 2 med tre soverom og to bad. Ett av soverommene er tenkt som masterbedroom med eget bad og mulighet for walk in closet Koselig kjøkkenkrok med utgang til luftebalkong. Utgang til terrasse på 19,3 m 2 fra stuen hvor en kan en nyte solen til langt på kveld. Leilighet 10 og 20 har takhøyde på 3,2 meter i deler av noe som gir en spennende romvirkning. Sportsbod i underetasjen.

15 TYPE TYPE B ,7 19 B ,7/3,6 Liten terrasse B ,3 / 3,6 20 B ,3 / 3,6 Fasade Oversikt bygningene Fasade Oversikt bygningene Leilighetene på 113 m 2 har master bedroom med eget bad og mulighet for walk in closet. Her er det også utgang til bakkeplan fra leilighet 17 og luftebalkong fra leilighet 19, hvor en kan nyte morgensolen. Det er tre soverom og to bad i leiligheten. Romslig stue med utsikt mot byen. Innvendig bod med tilgang fra yttergang. Leilighet 19 har takhøyde på 3,2 meter i deler av stua, noe som gir en spennende romvirkning. Sportsbod i underetasjen. Leiligheter på 120,7 m 2 med tre soverom og to bad. Ett av soverommene er tenkt som masterbedroom med eget bad og mulighet for walk in closet Koselig kjøkkenkrok med utgang til luftebalkong. Utgang til terrasse på 19,3 m2 fra stuen hvor en kan en nyte solen til langt på kveld. Leilighet 10 og 20 har takhøyde på 3,2 meter i deler av stua noe som gir en spennende romvirkning. Sportsbod i underetasjen.

16 TEKNISK BESKRIVELSE Leilighetene har ett lyst og innbydende interiør. Veggene har glatte lyse flater. Gulvene i alle oppholdsrom leveres med matt lys 14 mm en stavs eikeparkett, noe som gir leilighetene ett lunt og varmt preg. KJØKKEN Det leveres ett moderne og stilrent kjøkken fra Sigdal eller tilsvarende. Innredningene har hvite glatte overflater. Benkeplatene leveres i eik laminat. Kjøkkenet leveres med integrert ovn, platetopp og oppvaskmaskin inkludert i prisen. Det medfølger også ventilator med lys over over platetopp/komfyr. BAD Badene har hvit baderoms innredning med speil og lysarmatur fra Sigdal eller tilsvarende. Det er fliser på vegger og gulv. På veggene er det hvite 600x200mm fliser. På gulvet er det grå 200x200 mm fliser mens det i dusjhjørnet (som er nedsenket) er grå 50x50mm fliser. Badene leveres med varmekabler. ELEKTRISITET, VENTILASJON OG OPPVARMING Det vil bli boret for bergvarme og leilighetene vil bli levert med vannbåren varme som oppvarming. Anlegget har målere til hver enkelt leilighet. Teknisk rom i parkeringskjeller. Leilighetene leveres med alle nødvendige kontakter for komfyr, ventilator, kjøl og fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. VENTILASJON Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette gir god energiøkonomi og er astma og allergivennlig.

17 GARDEROBE Alle leilighetene leveres med en meter garderobeskap med standard innredning pr vist sengeplass. Det er tegnet inn garderobeskap i leiligheten utover 1 meter pr vist sengeplass. Dette er kun ment illustrativt for å vise mulige løsninger og inngår ikke i leveransen. I noen leiligheter er det lagt opp til mulighet for walk in closet i tilknytning til soverom. Skap og innredning til skap til disse omkledningrommene ikke med i leveransen. EKSTERIØR Vi har lagt vekt på spennende fasader. Materialvalgene avspeiler at vi ønsker ett bygg som er sterkt rustet vedlikeholdsmessig. Yttervegg leveres med Keboney kledning, vinduer er aliminumsbelagte og taket er båndtekket. BALKONG Alle leilighetene leveres med balkong eller uteplass. Noen leiligheter leveres også med en liten luftebalkong. Balkongene er delvis overbygd og leveres med en kombinasjon av betong og stål/glass rekkverk. Endelig utforming og overflatebehandling på rekkverket og håndløpere blir bestemt under detaljprosjekteringen. Gulvene er i glattet ubehandlet betong. PERSONLIGE TILVALG (du kan få det som du vil) Når du har bestemt deg for leilighet har du en mulighet for å sette ditt eget preg på denne. Jo tidligere du kommer inn i byggeprosessen som kjøper jo større er dine muligheter til å påvirke interiørvalget. Mot tillegg i prisen er dette mulig å avtale med entreprenøren. UTOMHUS Utearealet blir tilsådd og beplantet så snart det er sesong for dette. Det vil bli laget forstøtningsmurer der dette er nødvendig. Det vil også bli laget en nærlekeplass på oversiden av byggene. BODER Det leveres en utvendig sportsbod på 5 m2 til hver leilighet. For byggene og er disse i underetasjen i respektive bygg. For byggene og er bodene i parkeringskjeller under respektive bygg. FELLESUTGIFTER Leilighetene vil bli organisert som sameie med eget styre. Dette gjør at beboerne samarbeider om ordninger som er til felles beste. Fellesutgiftene dekker bla. bygningsforsikring, renovasjon, fremtidig utvendig vedlikehold, fellesstrøm, renhold i fellesarealer, snørydding, vaktmester, drift og vedlikehold og fellesavtale for TV, telefon og bredbånd etc. Størrelsen på fellesutgiftene avhenger av hvilket servicenivå seksjonseierne velger. Stipuleres til 1.500,- til 2.000,- pr leilighet pr måned. PARKERING Det er innvendig parkeringshus med totalt 36 parkeringsplasser. Parkeringshuset er i 2 nivåer og har en kjøre/gang port under bygg og en gang port under bygg. Alle leilighetene har plikt til å kjøpe en parkeringsplass i parkeringskjelleren. De som ønsker mer enn en parkeringsplass kan kjøpe dette. Utvendig vil det være fire gjesteparkeringsplasser. Det er trapper fra parkeringskjelleren og opp i byggene og. Det etableres også sykkelparkering ute TOMT Tomten vil være fellesområde for sameiet. FORBEHOLD Bilder og tegninger vist i prosjektet er kun orienterende. Hvitevarer utover det som ligger i leveransen og som er vist på bilder er ikke med i leveransen. Møbler og stipulert innredning er ikke med i leveransen. Det tas forbehold om at det kan tilkomme endringer i byggeprosessen med tanke på tidsbruk og utførelse samt endelige godkjenninger fra kommunen. Utbyggingen starter så fort som mulig etter at 60 prosent av prosjektet er solgt, nødvendige tillatelser er gitt og prosjektet er vedtatt av utbyggingsselskapets styre. Beregnet byggetid er ca 15 måneder. UTBYGGER Stertebakken Eiendom AS DIVERSE OPPLYSNINGER Det skal foreligge brukstillatelse ved overtagelsen. Salgene reguleres av Bustadoppføringsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker, kan man allikevel ikke kreve få en kjøpekontrakt som bygger på Bustadoppføringslovens bestemmelser. Eiendommen blir seksjonert av utbygger før overtagelse Heftelser/rettigheter: Det tas forbehold om at nødvendige heftelser kan tinglyses på eiendommen. I reguleringsplanen er området FG C-18 (felles grøntareal T-1 i detaljplanen) i nedre delen av tomta en gammel fegate. Her er det regulert inn turvei fra nabo området over. Det vil bli tinglyst rett til gangadkomst om dette I reguleringsplanen er området L1 avsatt til sandlekeplass. Det skal også gå en sti med tilgang til Stertebakkeganga helt syd på lekeplassen. Lekeplassen er felles sandlekeplass med området FS-C1 (336R) Det vil bli tinglyst at dette er en felles lekeplass. Lekeplassen er illustrert på utomhusplanen. Lekeplassen vil bli vedlikeholdt i felleskap med rettighetshaverne på FS-C1. Feltet FS-C6 og FS-C2 får tinglyst veirett på vei V2 benevnt i reguleringsplanen. Herer det i reguleringsplanen gitt tillatelse til maksimalt 5 boenheter. Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert ved kontraktsinngåelse. Ved kontraktsinngåelse skal kjøper innbetale ,- i forskudd til meglers klientkonto. Dersom utbygger innen innbetalingen ikke har stilt 47 garanti i henhold til Bustadoppføringslova, vil pengene bli stående på meglers klientkonto inntil oppgjør. OMKOSTNINGER FOR KJØPER I tillegg til omkostninger for leiligheter og garasjer: 2,5 prosent av tomteverdien på ,- som gir ,- pr leilighet. Tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon kr 525,- + sluttattest kr 250, ,- pr boenhet til startkapital av sameiet. ANSVARLIG MEGLERFORETAK EiendomsMegler 1 BV Kongsberg V/Henriette Borchgrevink Eiendomsmegler/Fagansvarlig FORBEHOLDSLISTE Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig antall leiligheter er forhåndsolgt. Det presiseres at dette er selgers forbehold og at disse ikke kan påberopes av kjøper(e). Videre er byggestart avhengig av at ramme- og igangsettelsestillatelse blir gitt fra myndighetene i god tid før byggestart. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuelle justering i fremdriften for overtagelse/innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelse som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfang av leveransen er begrenset til denne. Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjusteringer at utbygger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller liknende. Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering og boder på den måten som anses mest hensiktsmessig. For eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt. Utomhusplanene er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger står fritt til å endre leilighetsnummer i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell endringer av antall eierseksjoner i bygningene. Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpstilbud på fritt grunnlag. Eventuelle bud foresettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg. Se eget kontrakts dokument som forutsettes gjennomgått før kjøpstilbud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justering i kontrakten som følge av offentlige krav m.m. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg, anvende eller kreve endringer i standard kjøpekontrakt. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn, hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må ta tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Ved eventuell endring i eierskap/navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr til megler på kr ,- inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. Eventuelle endring krever utbyggers samtykke. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer bl.a. at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt kopi av ID til kjøpere. Kjøper forplikter seg til å fremskaffe finansieringsbekreftelse frem til kjøpekontrakt blir underskrevet. Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere interessenter om deler av bygningens bestanddeler og funksjoner. Enkelte illustrasjoner kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer for eksempel.: fasadetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasse og beplantning.

18 Foto: Tor Lindseth HENRIETTE BORCHGREVINK Eiendomsmegler/fagansvarlig Tlf hbb@em1.no

19