PROSPEKT / BYGGETRINN 1 / SIST OPPDATERT YSTENESGATA. Illustrasjon: Endringer vil forekomme

Transkript

1 PROSPEKT / BYGGETRINN 1 / SIST OPPDATERT YSTENESGATA Illustrasjon: Endringer vil forekomme

2 2

3 Lokalt nærvær, skandinavisk styrke Veidekke har blant de som kanskje har vært med på å forme norske byer og tettsteder mest, til å bli slik du kjenner de i dag. Gjennom 78 år har vi bygget alt fra kontorer for Regjeringen til rådhus i Søgne. Vi har bygget verdens flotteste opera i Oslo og kulturhus i havgapet på Bømlo. Vi har bygget tunneler, veier og jernbane i hele landet, i tillegg til kjøpesentre, servicebygg, offentlige kontorer og skoler. Samtidig har vi utviklet flere tusen boliger og skapt gode bomiljøer for de som bor i landet vårt. Veidekke startet med brostein i Dermed fikk vi også navnet vårt. Vi er imidlertid også en av Norges største boligutviklere med mer enn 30 store og små prosjekter rundt omkring i Norge. Vi utvikler og bygger både leiligheter og rekkehus. Kjøp av ny bolig kan fortone seg som en risikosport. I dagens boligmarked kan du som kunde risikere å måtte forholde deg til mange ulike aktører innenfor samme prosjekt. Skulle du en dag måtte reklamere på feil i boligen, kan du bli sendt på rundgang mellom utbygger, selger og entreprenører, hvor ingen har noe med hverandre å gjøre. Dette risikerer du ikke i Veidekke da vi er en stor og solid aktør som stiller opp for kunden også etter at boligen er overtatt. Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og næringseiendommer. Siden 1950 har konsernet stått bak en rekke store boligprosjekter over hele landet. Felles for boligprosjektene vi er involvert i, er samspillet mellom kvalitet og funksjon. Vi setter høye krav til boligene vi leverer, og har gjennom et inngående samarbeid med entreprenøren oppnådd svært gode resultater i forhold til å overlevere boliger uten feil og mangler. Prosjektutvikling og bygging skjer i samspill med øvrige enheter i konsernet. Dermed sikrer vi god kvalitet og trygg gjennomføring. Med vennlig hilsen Kari Sollie Prosjektsjef, Veidekke Eiendom AS 3

4 Illustrasjon: Endringer vil forekomme 4

5 Alle leilighetene i Ystenesgata er gjennomgående, og har enten balkong eller fransk balkong. URBANT GRØNTAREALET SMARTE LØSNINGER Bo sentrumsnært og lettvint med gangavstand til alt bysentrum har å by på. Fra en rolig cafétur til konsert på Terminalen du vil aldri få behov for å stå i drosjekø på turen hjem. Når du trenger ro og avkobling, er det kort vei til flotte turstier på Aksla eller late sommerdager i byparken. På en ekte sommerdag er en spasertur i vår vakre jugendby absolutt å anbefale. Er du ekte fotballsupporter kan du på kort tid gå til Color Line Stadion via gangbroen i enden av Ystenesgata. Byggene mot Ystenesgata er knyttet sammen via felles trapperom med heis og svalgang som vender mot grøntarealet mellom de fire byggene i Fagervikplassen. Alle leilighetene i prosjektet Fagervikplassen deler dette grøntarealet, som vil bli opparbeidet med gangveier, elvesingel, benker, plantefelt og lekeplass. Utearealet er fullstendig skjermet for trafikk. Her kan mindre barn og barnebarn kose seg med lek og aktiviteter. Og når det ikke er noen der, er det fremdeles en grønn lunge å glede seg over. Attraktive leiligheter som fremstår tiltalende, moderne og funksjonelle. Alle leiligheter leveres nøkkelferdige med lyse farger og stilren finish. Det er lagt vekt på smarte løsninger som skal fungere best mulig i hverdagen. Selv de minste leilighetene har romslig hovedsoverom med god plass til både arbeidsplass og mye garderobe. Leilighetene kommer i to størrelser, tilpasset både førstegangsetablerende og deg som ønsker en mer lettvint hverdag med tid til å nyte det gode liv. 5

6 9 8 Fjellstua 7 BYPARKEN 6 5 BROSUNDET

7 AKSLAFJELLET Bynær beliggenhet Til og fra jobb, en liten butikktur eller en kveld på konsert eller kino: Du går til og fra bysentrum på få minutter, mens bilen står trygt og godt i parkeringskjelleren Klipra Barnehage 210 m 2 Klipra Legesenter 130 m 3 Stamina Trening 450 m 4 Kiwi Sundgata 450 m 5 Parken Kulturhus 700 m 6 Løvenvold Kino 900 m Color Line Stadion: 1 km Badeplass: 1,4 km Seilforening: 1 km Lyst Zuuma Sushi Hurtigrutekaia / Milk Bar / XL Diner 1,1 km 1,1 km 1,2 km 10 Terminalen Byscene 1,4 km 7

8 Moderne Alle leilighetene leveres med moderne løsninger, fra erfarne og kvalitetsbevisste produsenter. Illustrasjonsbilder GULV KJØKKEN Leilighetene leveres med 3-stavs eikeparkett på alle gulv med unntak av entré og bad som er flislagte. Det er grå farge på gulvflisene, og både bad og entré har elektriske varmekabler. Se deklarasjon for tilvalgsmuligheter. Badet har stilren innredning fra Arens, lys over speil, vegghengt toalett og dusjvegger. Egen kran og avløp til vaskemaskin. Hvite veggfliser og grå gulvflis med elektriske varmekabler. Det er downlights med dimmer i tak. Kjøkkeninnredning i hvit, glatt utførelse fra Arens. Frittstående kjøleskap, samt integrert oppvaskmaskin, integrert platetopp og integrert stekeovn medfølger. Endringer og tilvalg er mulig. Se deklarasjon for tilvalgsmuligheter. 8

9 Illustrasjon: Endringer vil forekomme 9

10 Leilighetene Fagervikplassen består av 4 bygninger, to mot Borgundvegen og to mot Ystenesgata. Alle de fire bygningene er knyttet sammen via en felles P-kjeller med én felles innkjøring fra Ystenesgata. Arealet mellom de fire byggene, oppå P-kjelleren, skal utformes til et felles lekeområde/oppholdsareal som er fullstendig skjermet for trafikk. De to bygningene i Borgundvegen får fire etasjer mot paradegaten, og i tillegg to etasjer med leilgheter vendt mot utearealet. Boligene i de øverste etasjene som har sydvendt fasade, kan nyte den fantastiske utsikten mot Borgundfjorden. Boligene i Borgundvegens nederste etasje vil ha tilgang til en privat terrasse på bakkeplan, mens de øvrige vil ha privat balkong mot sør eller innadslående franskdør mot Borgundvegen. Bygningene mot Ystenesgata er knyttet sammen via et felles trapperom med heis og en svalgang. Samtlige boliger i Ystenesgata er gjennomlyste. Generelt er det lagt vekt på å lage arealeffektive boliger med gode og romslige planløsninger og store lysflater. Eksteriørmessig er det lagt vekt på å tilpasse bygningene til omgivelsene. Blant annet ved å dele opp bygningsmassen i flere volumer - fire separate bygg, samt at hvert bygg er satt sammen av forskjellige elementer med hensyn til materialvalg, detaljering og fargebruk. Mvh Odd Thommesen Daglig leder, Arkitektkontoret Odd Thommesen AS 10

11 Samtlige boliger i Ystenesgata er gjennomlyste Illustrasjon: Endringer vil forekomme 11

12 ASSEN, S BRA = 44,5 m2 S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 GÅRDSROM 1040 m2 c + 11,7 PLAN 1 GRILLBENK SAND LEK Seks gjennomgående leiligheter i høy førsteetasje, LEKEPLASS skjermet for innsyn fra gateplan A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 Y1 1.1 S BRA = 43,5 m2 N N A = 10,0 m2 A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 Y1 1.2 Y1 1.3 A = 10,0 m2 A = 18,5 m2 Y1 1.4 Y1 1.5 Y1 1.6 Y1 1.1 Y1 1.2 Y1 1.3 Y1 1.4 Y1 1.5 Y1 1.6 S BRA = 58,0 m2 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 S BRA = 43,5 m2 Leilighet nr: Leilighet nr: Y1 1.1 Y1 1.2 Y1 1.3 Y1 1.4 Y1 1.5 Y1 1.6 VEIDEKKE AS :100 OPPDRAGSGIVER: DATO: MÅLESTOKK: 12 A = 10,0 m2 A = 18,5 m2 Y A A = 24,3 m2 N

13 ERVIKPLASSEN NESGATE IGHET Y1 1.1/ Y1 1.3/ Y A j A = 58,0 m2 = 52,0 m2 TYPE 23A 3 ROM OG KJØKKEN BRA 58 m² FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 1.1/ Y1 1.3/ Y1 1.5 TYPE 23A 3R+Kj S-BRA = 58,0 m2 P-rom = 52,0 m2 FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 1.2/ Y1 1.4/ Y1 1.6 TYPE 24A 2R+Kj S-BRA = 43,5 m2 P-rom = 39,7 m2 TYPE 24A 2 ROM OG KJØKKEN BRA 43,5 m² FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 1.2/ Y1 1.4/ Y1 1.6 TYPE 24A 2R+Kj S-BRA = 43,5 m2 P-rom = 39,7 m2 A = 24,3 m2 A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling/kanaler pga tekniske føringer, og synlige Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling/kanaler pga tekniske føringer, og synlige dragere for nødvendig bæring. Areal er beregnet ut i fra datategninger og totalareal er oppgitt dragere for nødvendig bæring. Areal er beregnet ut i fra datategninger og totalareal er oppgitt : i BRA ifft NS 3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse Forbehold: kan påvirke arealer i mindre grad Forbehold: i BRA ifft NS 3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse Forbehold: kan påvirke arealer i mindre grad rbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, ge dragere for nødvendig bæring. samt synlige dragere for nødvendig bæring. samt synlige dragere for nødvendig bæring. samt synlige dragere for nødvendig bæring. beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under Arealer utførelsen er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførels e arealene i mindre grad. kan påvirke arealene i mindre grad. kan påvirke arealene i mindre grad. kan påvirke arealene i mindre grad. LAN S2 NN Spesifikasjoner: Rom: 3 + Kjøkken Soverom: 2 Bruksareal: 58 m 2 Primærrom: 52 m 2 Balkong: Fransk balkong PLAN S1 Leilighetsnr: Y1 1.1 Y1 1.3 Y1 1. PLAN 1 ETG. PLAN S2 Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 PLAN S1 PLAN S2 NN Plan 1 Spesifikasjoner: Rom: 2 + Kjøkken Soverom: 1 Bruksareal: 43,5 m 2 Leilighetsnr: Y1 1.2 Y1 1.4 Y1 1.6 Plan 1 Primærrom: 39,7 m 2 PLAN 1 ETG. Balkong: Fransk balkong PLAN S1 PLAN S2 PLAN 1 ETG. Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 PLAN S1 LAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf PROSJEKTNR: PLAN 3 ETG. FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: DATO: PLAN 4 ETG. PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen N AS 1:100 Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no MÅLESTOKK: 1414 PROSJEKTNR: PLAN 3 ETG. FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: PLAN 2 ETG. VEIDEKKE AS Arkitektkontoret OPPDRAGSGIVER: DATO: Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf PLAN 4 ETG. PLAN 3 ETG. N 1: FAGERVIKPLASSEN, MÅLESTOKK: VEIDEKKE AS ÅLESUND PROSJEKTNR: PROSJEKT: OPPDRAGSGIVER: DATO: PLAN 2 ETG. PLAN 4 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS N 1:100 Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no MÅLESTOKK: PROSJEKTNR: 13 PLAN 3 ETG FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: VEIDE OPPDRA

14 A = 6,2 m2 A = 6,2 m2 A = 6,2 m2 A = 6,2 m2 B2 2.4 B A B B B A B A S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 S BRA = 33,5 m2 PLAN 2 A = 6,2 m2 å sette sitt særpreg gjennom fastsatte tilvalg Leilighetene leveres nøkkelferdige, med mulighet til REVISJON: BYGGHERRE A = 24,3 m2 43,5 m2 A = 18,5 m2 A A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 A = 24,3 m2 Y1 2.1 Y1 2.2 Y1 2.3 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 N N A = 18,5 m2 Y A Y1 2.1 Y1 2.2 PROSJEKT: Y1 2.3 MÅLESTOKK: 1:100 A = 18,5 m2 Y1 2.4 Y1 2.5 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 Y1 2.4 Y1 2.5 Y1 2.6 O Y1 2.6 S BRA = 43,5 m2 tlf TEGNET OTh/ 14 Leilighet nr: Leilighet nr: Y1 2.1 Y1 2.2 Y1 2.3 Y1 2.4 Y1 2.5 Y1 2.6

15 ERVIKPLASSEN ENESGATE TYPE 26A 3 ROM OG KJØKKEN BRA 58 m² FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE TYPE 27A 2 ROM OG KJØKKEN BRA 43,5 m² IGHET Y1 2.1/ Y1 2.3/ Y1 2.5 Y1 3.1/ Y1 3.3/ Y1 3.5 E 26A Kj RA = 58,0 m2 m = 52,0 m2 FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 2.1/ Y1 2.3/ Y1 2.5 Y1 3.1/ Y1 3.3/ Y1 3.5 TYPE 26A 3R+Kj S-BRA 58,0 m2 P-rom = 52,0 m2 LEILIGHET Y1 2.2/ Y1 2.4/ Y1 2.6 Y1 3.2/ Y1 3.4/ Y1 3.6 TYPE 27A 2R+Kj S-BRA = 43,5 m2 P-rom = 39,7 m2 FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 2.2/ Y1 2.4/ Y1 2.6 Y1 3.2/ Y1 3.4/ Y1 3.6 TYPE 27A 2R+Kj S-BRA = A = 43,5 4,8 m2 m2 P-rom = 39,7 m2 A = 24,3 m2 A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 A = 18,5 m2 Y2 3.1 Y2 3.2 Y2 3.1 Y2 3.2 NN Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling/kanaler pga tekniske føringer, og synlige NN Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling/kanaler pga tekniske føringer, og synlige d: dragere for nødvendig bæring. S BRA Areal = 58,0 er beregnet m2 ut i fra datategninger og totalareal er oppgitt Forbehold: dragere for nødvendig bæring. Areal S BRA er beregnet = 43,5 m2 ut i fra datategninger og totalareal er oppgitt i BRA ifft NS 3940 Forbehold: Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre Forbehold: S BRA grad orbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, = 58,0 m2 Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga i BRA tekniske ifft NS føringer, 3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre S BRA grad= 43,5 m2 lige dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, samt synlige dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, r beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen samt synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under samt utførelsen synlige dragere for nødvendig bæring. ke arealene i mindre grad. Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen kan påvirke arealene i mindre grad. Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen Spesifikasjoner: kan påvirke Leilighetsnr: arealene i mindre grad. Plan 2 Spesifikasjoner: kan påvirke Leilighetsnr: arealene i mindre grad. Plan 2 Rom: 3 + Kjøkken Y1 2.1 Rom: 2 + Kjøkken Y1 2.2 Soverom: 2 Y1 2.3 Soverom: 1 Y1 2.4 Bruksareal: 58 m 2 Y1 2.5 Bruksareal: 43,5 m 2 Y1 2.6 Primærrom: 52 m 2 Primærrom: 39,7 m 2 PLAN S2 PLAN PLAN S2 PLAN S1 PLAN 1 ETG. PLAN S2 PLAN S1 Balkong: 4,6 m 2 S1 PLAN 1 ETG. PLAN S2 Balkong: 4,6 m 2 PLAN S1 PLAN 1 ETG. PLAN 1 ETG. Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no 1414 PROSJEKTNR: PLAN 3 ETG. FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: VEIDEKKE AS PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim OPPDRAGSGIVER: tlf DATO: Mobiltlf odd@thommesen-ark.no PLAN 4 ETG. PLAN 3 ETG FAGERVIKPLASSEN, 1:100 ÅLESUND PROSJEKTNR: PROSJEKT: MÅLESTOKK: N VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: DATO: PLAN 4 ETG. PLAN 2 ETG. N 1:100Arkitektkontoret Odd Thommesen AS MÅLESTOKK: Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no 1414 PROSJEKTNR: PLAN 3 ETG. FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim DATO: tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no PLAN 4 ETG. PLAN 3 ETG FAGERVIKPLASSEN, 1:100 ÅLESUND PROSJEKTNR: PROSJEKT: MÅLESTOKK: N VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: DATO: 15 PLAN 4 ETG. 1:1 MÅL

16 A = 6,2 m2 A = 6,2 m2 B2 3.6 B A B B B A S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 S BRA = 60,0 m2 PLAN 3 A = 6,2 m2 Samtlige toppleiligheter har sydvendt balkong på ca 4,6 m2 og parkering i felles parkeringskjeller A = 6,2 m2 REVISJON: BYGGHERRE A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 43,5 m2 A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 A = 24,3 m2 Y1 3.2 Y1 3.3 S BRA = 43,5 m2n S BRA = 58,0 m2 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 Y1 3.2 Y1 3.3 MÅLESTOKK: 1:100 A = 18,5 m2 Y1 3.1 N A = 18,5 m2 Y2 3.7 Y1 3.1 PROSJEKT: Y1 3.4 Y1 3.5 S BRA = 43,5 m2 S BRA = 58,0 m2 Y1 3.4 Y1 3.5 Y1 3.6 O Y1 3.6 S BRA = 43,5 m2 tlf TEGNET OTh/ 16 Leilighet nr: Leilighet nr: Y1 3.1 Y1 3.2 Y1 3.3 Y1 3.4 Y1 3.5 Y1 3.6

17 ERVIKPLASSEN ENESGATE TYPE 26A 3 ROM OG KJØKKEN BRA 58 m² FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE TYPE 27A 2 ROM OG KJØKKEN BRA 43,5 m² IGHET Y1 2.1/ Y1 2.3/ Y1 2.5 Y1 3.1/ Y1 3.3/ Y1 3.5 E 26A Kj RA = 58,0 m2 m = 52,0 m2 FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 2.1/ Y1 2.3/ Y1 2.5 Y1 3.1/ Y1 3.3/ Y1 3.5 TYPE 26A 3R+Kj S-BRA 58,0 m2 P-rom = 52,0 m2 LEILIGHET Y1 2.2/ Y1 2.4/ Y1 2.6 Y1 3.2/ Y1 3.4/ Y1 3.6 TYPE 27A 2R+Kj S-BRA = 43,5 m2 P-rom = 39,7 m2 FAGERVIKPLASSEN YSTENESGATE LEILIGHET Y1 2.2/ Y1 2.4/ Y1 2.6 Y1 3.2/ Y1 3.4/ Y1 3.6 TYPE 27A 2R+Kj S-BRA = A = 43,5 4,8 m2 m2 P-rom = 39,7 m2 A = 24,3 m2 A = 24,3 m2 A = 18,5 m2 A = 18,5 m2 Y2 3.1 Y2 3.2 Y2 3.1 Y2 3.2 NN Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling/kanaler pga tekniske føringer, og synlige NN Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling/kanaler pga tekniske føringer, og synlige d: dragere for nødvendig bæring. Areal er beregnet ut i fra datategninger og totalareal er oppgitt Forbehold: S BRA = 58,0 m2 dragere for nødvendig bæring. Areal S BRA er beregnet = 43,5 m2 ut i fra datategninger og totalareal er oppgitt i BRA ifft NS 3940 Forbehold: Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre Forbehold: S BRA grad = 58,0 m2 i BRA ifft NS 3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre S BRA grad orbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, = 43,5 m2 lige dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, samt synlige dragere for nødvendig bæring. Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer, r beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen samt synlige dragere for nødvendig bæring. Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under samt utførelsen synlige dragere for nødvendig bæring. ke arealene i mindre grad. Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen kan påvirke arealene i mindre grad. Arealer er beregnet ut fra datategninger. Tekniske forhold under utførelsen Spesifikasjoner: kan påvirke Leilighetsnr: arealene i mindre grad. Plan 3 Spesifikasjoner: kan påvirke Leilighetsnr: arealene i mindre grad. Plan 3 Rom: 3 + Kjøkken Y1 3.1 Rom: 2 + Kjøkken Y1 3.2 Soverom: 2 Y1 3.3 Soverom: 1 Y1 3.4 Bruksareal: 58 m 2 Y1 3.5 Bruksareal: 43,5 m 2 Y1 3.6 Primærrom: 52 m 2 Primærrom: 39,7 m 2 PLAN S2 PLAN PLAN S2 PLAN S1 PLAN 1 ETG. PLAN S2 PLAN S1 Balkong: 4,6 m 2 S1 PLAN 1 ETG. PLAN S2 Balkong: 4,6 m 2 PLAN S1 PLAN 1 ETG. PLAN 1 ETG. Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 Byggetrinn 2 Byggetrinn 1 PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no 1414 PROSJEKTNR: PLAN 3 ETG. FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: VEIDEKKE AS PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim OPPDRAGSGIVER: tlf DATO: Mobiltlf odd@thommesen-ark.no PLAN 4 ETG. PLAN 3 ETG FAGERVIKPLASSEN, 1:100 ÅLESUND PROSJEKTNR: PROSJEKT: MÅLESTOKK: N VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: DATO: PLAN 4 ETG. PLAN 2 ETG. N 1:100Arkitektkontoret Odd Thommesen AS MÅLESTOKK: Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no 1414 PROSJEKTNR: PLAN 3 ETG. FAGERVIKPLASSEN, ÅLESUND PROSJEKT: PLAN 2 ETG. Arkitektkontoret Odd Thommesen AS VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: Kjøpmannsgt. 51, 7011 Trondheim DATO: tlf Mobiltlf odd@thommesen-ark.no PLAN 4 ETG. PLAN 3 ETG FAGERVIKPLASSEN, 1:100 ÅLESUND PROSJEKTNR: PROSJEKT: MÅLESTOKK: N VEIDEKKE AS OPPDRAGSGIVER: DATO: 17 PLAN 4 ETG. 1:1 MÅL

18 1 Deklarasjon for Fagervikplassen Ystenesgata GENERELL ORIENTERING Byggherre: Klipra Utbygging AS c/o Veidekke Eiendom AS, Pb. 507 Skøyen, 0214 Oslo Entreprenør: Veidekke Kristiseter AS Arkitekt: Arkitektkontoret Odd Thommesen AS Byggeplass: Fagervikplassen, Ålesund kommune GENERELLE FORUTSETNINGER Denne deklarasjon beskriver hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen. Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 10 gjelder for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1. Klipra Utbygging AS betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel. Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg. Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av denne leveranse. Det presiseres at salgstegningene er utarbeidet tidlig i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendige (krav fra det offentlige, eller tekniske løsninger etc.) Tekniske installasjoner vil bli lagt til underordnede rom, i tekniske sjakter og over himlinger. Sjakter, ned- og utforinger for tekniske føringer vil kunne bli endret pga. detaljprosjektering. Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjekteringen er utført

19 2 Rom Gulv Innvendig vegger Flis 33,3x33,3 Gips, malt strie KJØKKEN Eikeparkett inkl. tilpasset gulvlist Gips, malt strie Flis 23x33,5 over benkeplate Himling Elektro (ihht NEK 400:2010) Sanitær Innredning Gips med duk, sparklet og malt Gips med duk, sparklet og malt 1 takpunkt med armatur 2 uttak pr. påbegynt 6m 2 gulvareal Varmekabler i gulv 2 uttak pr. 2m kjøkkenbenk 1 benkearmatur Stikk for komfyrtopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys 1 takpunkt med armatur 4 uttak ved spiseplass Ettgreps kjøkkenbatteri med avstengningskran til oppvaskmaskin Kjøkkeninnredning av type Arens Mööbel i hvit, glatt utførelse. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. STUE Eikeparkett inkl. tilpasset gulvlist Gips, malt strie Gips med duk, sparklet og malt 2 stikk v/tak med bryter på vegg 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal 6 uttak ved TV punkt Punkt for kabel-tv / fiberkabel Flis 20x20, grå Flis 23x33,5, hvit Platehimling, malt EROM Eikeparkett inkl. tilpasset gulvlist Eikeparkett inkl. tilpasset gulvlist Gips, malt strie Gips, malt strie Gips med duk, sparklet og malt Downlights m/dimmer i tak Lys over speil 2 uttak Elektriske varmekabler i gulv Separat kurs til vaskemaskin og tørketrommel 2 uttak pr. påbegynt 4m 2 gulvareal 1 takpunkt med armatur 1 takpunkt med armatur Vegghengt toalett Gustavsberg batteri og garnityr 90x90 dusjvegger Gustavsberg ettgreps blandebatteri for servant Egen kran og avløp til vaskemaskin Baderomsinnredning av type Arens Mööbel. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Impregnerte terrassebord 1 lyspunkt med armatur på vegg 2 uttak Rekkverk leveres ihht arkitektens beskrivelse

20 3 GENERELT: Listverk: Vinduer: Tak/himling: Innv. dører: El-fordeling: Signalanlegg: Ventilasjon: Oppvarming: Sanitæranlegg: Hvitevarer: Varsling: Utforinger, listverk og omramminger i tre, hvitmalt. Tørre rom: Fotlist i lakkert eik. Overgangslist i parkett vil forekomme der rom går over flere moduler. Ferdigbehandlet på begge sider. Vinduer leveres med 3-lags energiglass. Hvite PVC-vinduer. Balkongdører i samme kvalitet som vinduer. Nedkassing vil forekomme dersom rom går over flere moduler. Nedkassingen vil være gipset. Det vil være inspeksjonsluker på bad og/eller bod/gang/soverom. Leveres som hvit, glatt lettdør fra Swedoor. Det leveres komplett anlegg frem til forbruk; inntak, jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Anlegget legges i hovedsak skjult der dette er mulig ut fra konstruksjonsmessige årsaker. Alle leiligheter leveres med eget sikringsskap. Plassering av el.punkter vises av elektrotegning. Antall punkter leveres i henhold til NEK400:2010. Det leveres fiberkabel med uttak for TV og bredbånd. Det er inngått felles avtale på vegne av sameiet om levering av tv og internettjenester med Tafjord som leverandør. Avtalen har bindingstid på 3 år. Se eget produktark for mer informasjon. Det kan komme forandringer i produktsammensetningen innen innflytting. Det er muligheter for oppgradering av bredbåndshastighet, IP-telefoni og ytterligere tv-kanaler utover det som inngår i grunnpakken. Det etableres felles ventilasjonsløsning for leilighetene. Balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning plasseres i kjeller. Leilighetene varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. Radiatorer leveres med termostatstyring. I bad/wc leveres det elektrisk gulvvarme. Vann og avløpsledninger fra offentlig nett til bygg. Komplett opplegg med bunnledninger, vann og avløp, sluk i våtrom, drenering, taknedløp og forskriftsmessig avlufting. Alle armaturer av ettgreps-type. Kjøkken overleveres med integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap iht. kjøkkentegning. Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt. Hver leilighet leveres med 1 stk 6 kg s pulverapparat. Røykvarsler i hver etasje. Sprinkling

21 4 Bygget: Fasade: Ytterdør: Fellesareal/ trapperom: Låssystem: Ringeklokke: Parkeringskjeller: Bod i kjeller/sokkel: Avfall: Utendørsarbeid: Fabrikkprodusert bygningskropp i tre med flatt tak. Fundament/kjeller i plass-støpt betong. Fasader kles med behandlet trepanel og plater. Fargevalg og uttrykk velges av prosjektets arkitekt. Ferdigbehandlet dør. Fargevalg og uttrykk velges av prosjektets arkitekt. I trapperom og inngangsparti legges det flis på gulv og i trapp. Sparklet og malt overflate på vegger og himlinger. Låsbart postkassesystem leveres i inngangsparti i 1.etg. P-kjeller er avlåst. Det leveres 1 stk portåpner for hver p-plass. Leilighetsdører, hovedinngangsdører, postkasser og boder er utstyrt med lås i system. Det installeres porttelefon i alle leiligheter. Det leveres også 1 stk. elektrisk ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet. Enkelte leiligheter (ihht kjøpekontrakt), får rettighet til p-plass i lukket p-kjeller. Parkeringsplassene er fellesareal. I parkeringskjeller vil golvet bli utført i støpt betong. I sportsboder støvbindes gulv. Det leveres dobbel stikkontakt til hver bod, forbruk måles over fellesmåler. Vegger og tak blir støvbundet 1 strøk med sprøytemaling. Boder i kjeller/sokkel bygges med nettingskillevegger og tett front opp til ca 2,1m. Netting føres opp til tak. Det legges opp til nedgravde avfallscontainere i Borgundvegen. 2 stk låsbrikker følger hver leilighet. Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan. Opparbeidelse av plen, isådd. Endringer vil kunne forekomme. Ferdigstillelse og komplettering av utomhusanlegget kan skje etter innflytting, da dette arbeidet er sesongavhengig

22 5 TILVALG/ENDRINGER Kjøper kan endre spesifikasjoner i sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte endringsrutiner. Det vil bli utarbeidet en egen tilvalgs brosjyre som viser hva man kan velge, til hvilken kostnad og innen hvilken frist. Vi gjør oppmerksom på at utbygger beregner et administrasjonsgebyr på 10 % på alle endringer. Da prosjektet er basert på serieproduksjon, kan det ikke påregnes tilvalg/endringer utover dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15 % av total kjøpesum for boligen, jfr. Bustadoppføringslova 9. Mulighet til å bestille tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Det aksepteres ikke andre leverandører / entreprenører til boligen i byggetiden, enn de som er valgt for prosjektet. Det er ikke muligheter for å gjøre egeninnsats i boligen. Det er åpnet for blant annet følgende kundetilvalg: Parkett Flis og innredning på bad Malingsfarge på innvendige vegger (hele rom, ikke kontrastvegger) Fronter, benkeplate, beslag og hvitevarer på kjøkken Elektroinstallasjoner Valg av blandebatteri / dusjhjørne Dørfronter/dørtyper Det er ikke åpnet for følgende endringer: Bærevegger/bærekonstruksjoner Innvendige lettvegger Dørplassering / slagretninger Fasader Ventilasjonsanlegg, sjakter / nedforinger / innkassinger Varmeanlegg Vann / avløp / sluk etc. Plassering av hvitevarer og type skrog på kjøkken

23 UTOMHUSPLAN 23

24 Digital-TV med HD-PVR og Internett Hver boenhet får digital TV-liten basispakke, pr. dato ca 30 TV-kanaler, inkludert 1.stk digital HD dekoder med mulighet for opptakstjeneste ( kr 79,-/mnd) og internettaksess med hastighet 50/50 Mbit/s. Abonnementskosten for digital-tv-pakke og internett belastes hver enkelt beboer via borettslagets/sameiets felleskostnader. Eventuelle tilleggstjenester som beboeren tegner direkte med Tafjord Marked, samt forbruk (filmleie), faktureres beboeren direkte. Den kollektive grunnpakken Digital Dekoder leveres med bl.a. HDMI og Scart tilkobling Applikasjon til Iphone, Ipad og android for opptak og kanalskift Programmer opptak via internett (minimum 7 dagers EPG) Terningkast 5 på dinside.no 24

25 50/50 Mbit/s internett (kan oppgraderes av beboer inntil 1000/1000 mbit/s) Trådløs router inkludert Antivirus og brannmur inkludert 5 e-postadresser med 1GB lagring Eget hjemmesideområde E-postsluse Markedets raskeste og mest stabile linjer Mulighet for fast ip -adresse Enkel oppgradering til høyere hastighet 5 GB Memory inkludert (sikker lagring) 2.2 Individuelle tilvalg for beboer Øvrige priser på oppgradering Produkt: Månedspris: Produkt: Månedspris: Tv-basispakke Kr 160 Opptaks-tjeneste Kr 79 TV2 Sport Premium Kr 349 Ekstra Dekoder Kr 49 Viasat Gull Kr 359 TV Utvidet Kr 160 Viasat Film/Sport Kr 319 TV Underholdning Kr 60 Viasat Film Kr 229 TV Dansk/Tysk Kr 50 Viasat Sport Kr 269 TV Nyheter Kr 40 Viasat Golf Kr 149 TV Reise og Oppdagelse Kr 50 C More Total Kr 349 TV Discovery Kr 59 C More Film Kr 99 TV Flervalg (pr stk.) Kr 39 C More Sport Kr 299 Produkt: Tafjord Fiber 150/150 Kr 499 Månedspris: Produkt: Fast Telefon Kr 149 Månedspris: Video on demand (leie film via TV portal) fra kr 29,- (DVD-kvalitet) og fra kr 59,- (HD-kvalitet) fra kr 79,- (3D-HD) Merk at priser på oppkjøp kan reguleres som i øvrig marked. For oppdatert prisliste sjekk For generell kundeservice Du når kundesenteret på telefon Du kan også sende oss en generell e-post: Gjelder det fiber: support@tafjord.no Gjelder det strøm: kraftsalg@tafjord.no Åpningstider kundesenter Ordinær åpningstid: Mandag til fredag Åpningstider resepsjon Ordinær åpningstid: Mandag til fredag

26 26 Notater

27 Syv gode grunner til å velge en Veidekke-bolig Å kjøpe en ny bolig fra Veidekke Eiendom gir deg som kjøper mange fordeler. Forutsigbar pris og boutgifter uten å måtte tenke på oppussing og renovering. Du får en bolig bygget etter de nyeste byggeforskriftene og energikrav. Kort og godt er ny bolig et godt valg! Du får mer tid til overs I en godt planlagt ny bolig Du bor sikkert I en moderne og funksjonell bolig, 1. med alle nødvendige funksjoner og ikke noe renoveringsbehov får du mer tid til overs til å leve. trygg 4. med nøye gjennomtenkte løsninger som gir deg en bolig Du bor miljøvennlig I et nytt, energivennlig hjem med gjennomtenkte materialvalg, godt inneklima og med lave drift- og vedlikeholdsutgifter. Du kjøper til fast pris ingen budrunder Du gjør en trygg handel Med solide Veidekke i ryggen behøver du ikke være redd for at vi ikke skal være der også når boligen er overlevert. Du påvirker utformingen Er du tidlig ute kan du i dialog med oss få muligheten til være med og 7. påvirke din drømmebolig. Gjennom valg og tilvalg får du et personlig hjem sammen med dyktige innredere. Du kjøper av en etablert utvikler og entreprenør Veidekke Eiendom og Veidekke Entreprenør er Norges største entreprenør- og boligutvikler. Veidekke som konsern har eksistert siden 1936 og alltid gått i overskudd. Vi er der også dersom noe skulle skje etter at boligen er overlevert. 27

28 Byggetrinn 1 i Fagervikplassen Ystenesgata består av 18 attraktive og urbane selveierleiligheter. Leilighetene vil bli lyse og moderne med smarte løsninger. UTBYGGER Veidekke Eiendom Plasseffektive leiligheter med smarte løsninger. Urban beliggenhet i gangavstand til både bysentrum og Akslafjellet. Felles grøntområde med benker og lekeplass. Eikeparkett på gulv. Kjøkken produsert av Arens. Mulighet for garasjeplass i parkeringskjeller. Moderne standard på alle leilighetene. Christine Marstein Ansvarlig megler/jurist/megler MNEF Tlf.: christine.marstein@moremegling.no Eva Kristin Mjelva Jurist/Megler MNEF Tlf.: eva.kristin.mjelva@moremegling.no Veidekke er en ledende skandinavisk entreprenør og utvikler av boliger og nærings eiendommer. Selskapet har bygget boliger siden 1950-tallet og skal bygge mange flere i årene som kommer. Byutviklingsområder som Lilleby i Trondheim og Sørengstranda i Oslo er bare noen av de store og spennende boligprosjektene Veidekke har stått bak.