- Praktfull fritidseiendom med strandlinje

Transkript

1 ASKØY - Praktfull fritidseiendom med strandlinje VI har gleden av å tilby en perle av en sjøeiendom på Askøy. Kjørevei helt frem til hytten og ca 150m strandlinje. Eiendommen er velholdt med flere kaianlegg, privat strand og usjenert beliggenhet. Offentlig vann er ført frem til hytteveggen. Hytten inneholder 3 soverom, stue, kjøkken, bad og bod. En sjelden eiendom som bør sees! Ta kontakt med megler for mer informasjon, velkommen på visning! Adresse: Hanøy Eierform: Selveier Boligtype: Fritidseiendom Bta / Boa: ca. 72m² / 64m² Prisantydning: kr ,- + omkostninger Antall soverom: 3 Byggeår: 1988 Tomteareal: 2100m² Eierform tomt: Eiet Megler: Anders Sagenes Mob: Oppdragsnr: Notar Eiendom Bergen Vest Sartor Storsenter Telefon Fax Postboks Straume kontakt.bergenvest@notar.no

2 Lys og fin stue se flere bilder på

3 Nydelig utsikt fra hytten se flere bilder på

4 Privat badestrand se flere bilder på

5 Adresse Hanøy, 5310 HAUGLANDSHELLA Parkering Parkering på tomt. Matrikkelnr Gnr. 19, bnr. 47 og gnr. 19, bnr. 79 i ASKØY kommune. Innhold Hytte 1. etasje: Bad, bod, entrè, kjøkken, 3 soverom. Beliggenhet Meget idyllisk beliggenhet ved sjøen med pent opparbeidet tomt. Hytten ligger godt skjermet fra øvrig bebyggelse med ca 150 m strandlinje, egen privat badestrand, kai, flytebrygge og privat slipp til båter. Gode solforhold midtsommers, og fantastisk utsikt over vågen. Det er opparbeidet vei helt frem til hytten med god parkeringsplass. Sentral beliggenhet med kort vei til butikk, skole, idrettsplass, turterreng, barnehage og Ravnanger kjøpesenter. Ca 30 min kjøring til Bergen sentrum. Adkomst Kjør fra Bergen over Askøybroen, fortsett forbi Ravnanger, og ta opp til venstre i nye krysset ved skilt Hanøytangen. Følg nyeveien utover og ta til høyre ved skilt Ramsøy. Kjør over en bro og ta inn til høyre ved skilt Ungdomshus/Samfunnshus, kjør inn gjennom port på høyre side av parkeringsplass, følg grusvei til endes, da er man ved hytten. Se etter visningsskilt. Tomt / beskaffenhet Ca kvm eiet tomt. ifølge takst, arealet er for begge bnr er ca areal målt på nettkart, og vil avike ved oppmåling. Eier LA INVEST AS Brutto areal Ca. 72 kvm. Bolig areal Ca. 64 kvm. Standard Lys og fin hytte med god planløsning. Badet er ikke tatt i bruk, da vann og kloakkledninger ikke er ført inn i hytten, ligger like utenfor. Kommunal tilknytning Privat vei. Offentlig vann. Septik kloakk. Det er vei frem til hytten. Offentlig vannledning ligger inntil hytteveggen, men er ikke ført inn i hytten. Selger har betalt og er medeiger i privat kloakkledning ut i åpen sjø, men mangler septikktank ved hytten for å ta toalett i bruk. Oppvarming Elektrisk og ved. Ligningsverdi Bestillt, ikke mottatt. Kommunale avgifter Kr ,- pr år i Det er 2 terminer i året. Reguleringsplan Eiendommen er regulert til LNF-sone 1 Ledig Ledig etter avtale. Mangler Selger har ikke utarbeidet egenoppgave, da dette er prosjekt/tomt. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen. Bygningsinformasjon Byggeår ca Byggeår er hentet fra takst. Bindingsverk i tre oppført på antatt fast grunn.

6 Diverse opplysninger - I følge opplysninger fra ASKØY kommune foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. - Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og e-post. Første bud skal være skriftlig. - Eiendomsmegler er fra underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt mistenkelige transaksjoner. Konsesjon/Egenerklæring om konsesjon Det er mulig at det kreves egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med overdragelsen. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal da vedlegges skjøtet for tinglysning og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand. Servitutter / Rettigheter fra panteattest - Erklæring tinglyst med dagboknr. 569 vedr. BESTEMMELSE OM VANNRETT: GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE - Erklæring tinglyst med dagboknr vedr. Hjemmelsovergang: Kjopesum kr 0 OmsetningsType Uskiftebevilling OffNr Andel 1/1 Kjøper PETTERSEN BJØRG MARGRETHE Tekst GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE - Erklæring tinglyst med dagboknr vedr. REGISTRERING AV GRUNN: Hovedeiendom Eiendommenerutskiltfra Erklæring tinglyst med dagboknr vedr. BESTEMMELSE OM VEG: - Erklæring tinglyst med dagboknr vedr. Hjemmelsovergang: Kjopesum kr 0 OmsetningsType Uskiftebevilling OffNr Andel 1/1 Kjøper PETTERSEN BJØRG MARGRETHE Tekst GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE - Erklæring tinglyst med dagboknr. 934 vedr. REGISTRERING AV GRUNN: Hovedeiendom Eiendommenerutskiltfra Erklæring tinglyst med dagboknr vedr. URÅDIGHET: Tekst Eiendom kan ikke disponeres over uten samtykke fra Tekst rettighetshaver Eiendom kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver For mer informasjon om erklæringer, ta kontakt med megler.

7 Avhendingsloven / AS IS klausul Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven 3-7 eller 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Prisantydning og omkostninger Kr ,- + omkostninger til staten. Omkostninger: + 2,5% dokumentavgift til staten. + tinglysningsgebyr skjøte Kr ,- + tinglysningsgebyr pantobl. Kr ,- + sluttattest Kr. 172,- Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Vedlegg følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg.ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

8

9

10

11

12

13

14

15

16 FINANSIERINGSTILBUD Oppdragsnr Hanøy gnr. 19, bnr. 47 og gnr. 19, bnr. 79 i ASKØY kommune Prisantydning kr ,- 60% finansiering av kjøpesum, nominell rente p.t. 3,60% 80% finansiering av kjøpesum, nominell rente p.t. 3,75% 100% finansiering av kjøpesum, nominell rente p.t. 4,25% Finansiering Nominell rente p.t. Mnd kostnad før avdrag Mnd kostnad etter fradrag 60% 3,60% kr kr % 3,75% kr kr % 4,25% kr kr Månedlig terminbeløp er regnet ut fra en løpetid på 25 år. Mulighet for 100 % finansiering. Fastrente fra p.t. 3,95% p.a. Det taes forbehold om normal kredittvurdering. (Vi gjør oppmerksom på at rentene er p.t ). Det tas forbehold om feil i rentesatser. Eiendomsfinans Eiendomsfinans er en frittstående låneformidler som kostnadsfritt sjekker lånemarkedets mange muligheter - for deg. Med avtaler hos flere finansinstitusjoner skreddersyr de den beste finansielle løsningen for deg. Når man skal kjøpe en bolig er det mye som må ordnes og mange spørsmål i luften. Før du kan legge inn et bindende bud på en bolig må du ha finansieringen i orden. Det kan være smart å ordne med et lånetilbud tidlig, slik at du vet hvilke boliger som er i riktig prisklasse. I tillegg kan man raskt legge inn et bud før andre budgivere som ikke har ordnet med finansieringen og få tilslag på boligen. Videre gjør vi oppmerksom på at Notar Eiendom AS`s meglere vil motta tipsprovisjon såfremt De takker ja til et finansieringstilbud gjennom oss. Eiendomsfinans, avd Bergen Knut Hagelien Eiendomsfinans, avd. Bergen mob fax tlf knut@eiendomsfinans.no

17 INFORMASJON OM BUDGIVNING Et avgitt bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Dersom det er tatt spesielle forbehold i budet, bør disse avklares før budet blir akseptert. Et bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er angitt akseptfrist i budet, er budet gjeldene i rimelig tid for selger til å vurdere. Dette gjelder også selv om det kommer inn nye og evt. høyere bud. Selger kan når som helst akseptere eller avslå et bud uten nærmere begrunnelse. Dersom budet aksepteres av selger, gjelder det som kjøpekontrakt inntil den endelige kontrakt blir opprettet. Budgiver aksepterer ved inngivelse av bud at budet kan bli gjort offentlig for endelig kjøper. Notar står fritt til å offentliggjøre informasjon om budets størrelse og den angitte budfrist som en service overfor andre budgivere og publikum generelt, både før og etter salg av boligen. Informasjon om budgivers navn eller fi nansiering vil ikke bli offentliggjort. På forespørsel får publikum vite om det foreligger bud. Relevante forbehold skal samtidig oppgis. Det er kun skriftlige bud eller skriftlig bekreftede bud som betegnes som bud. Endringer i skriftlige inngitte bud kan skje pr. telefon til megleren. Det høyeste bud vil alltid på forespørsel bli oppgitt. Notar Eiendom AS skal så langt det er mulig holde budgivere orientert om nye og høyere bud som kommer inn. Selger har ved signering av oppdragsskjema gitt Notar Eiendom AS en fullmakt til å kreve at budgiver setter en budfrist som går over de 7 første dager etter at salgsoppdraget er presentert i vår utstilling. BAKGRUNN FOR OPPLYSNINGER I SALGSOPPGAVEN Salgsoppgaven er utarbeidet utifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og event. takst. YTTERLIGERE OPPLYSNINGER Andelsleilighet/borettslagsleilighet er en del av et borettslag. Borettslaget kan være privat eller tilknyttet boligbyggelag. Det er borettslaget som eier boligen og leier ut leiligheten til andelseierne. Andelsbrev og partialobligasjon utgjør adkomstdokumentene som gir leierett til boligen. Pålydende verdi av adkomstdokumentene er opprinnelig innskudd da borettslaget ble dannet og kommer ikke i tillegg til kjøpesummen. Leilighetens totalverdi på kjøpstidspunktet er kjøpesum inkl. fellesgjeld. Aksjeleilighet er en del av et boligaksjeselskap, og aksjene gir Dem rett til å leie en leilighet av selskapet. Det er aksjelaget som eier boligen og leier ut leiligheten til aksjeseierne. Aksjebrev er dokumentene som gir leierett til boligen. Pålydende verdi av aksjebrevet er opprinnelig innskudd da aksjelaget ble dannet og kommer ikke i tillegg til kjøpesummen. Leilighetens totalverdi på kjøpstidspunktet er kjøpesum inkl. fellesgjeld. Vi oppfordrer Dem til å ta kontakt med vårt kontor for ytterligere opplysninger vedrørende boligen før evt. inngivelse av bindende kjøpetilbud. Dette gjelder gjennomgang av reguleringsplan for området, plantegninger samt vedtekter, husordensregler og regnskap til borettslaget/ aksjelaget. FORKJØPSRETT/STYREGODKJENNELSE: Det kan være vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslag/aksjelag. Dette betyr at medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget/aksjelaget har forkjøpsrett før andre som ikke er medlem. I praksis betyr dette som hovedregel at forkjøpsretten blir utlyst i borettslaget/boligbyggelaget/ aksjelaget etter at aksept er gitt. Hvis fl ere medlemmer ønsker å benytte sin forkjøpsrett, vil den med lengst ansiennitet få kjøpe boligen. Selskapet kan bruke opptil 30 dager på å avklare forkjøpsretten fra de mottar skriftlig melding om at boligen er solgt. Styret i selskapet skal godkjenne kjøperen. Det er alltid en forutsetning for avtalen at kjøperen blir godkjent, og overtagelse av boligen kan ikke skje før kjøper er godkjent av styret. Notar Eiendom AS ordner alt det praktiske vedr. forkjøpsrett og styregodkjennelse.

18 BUDSKJEMA Bindene kjøpetilbud Fast Eiendom Hanøy, gnr. 19, bnr. 47 og gnr. 19, bnr. 79 Undertegnede inngir følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr. + omkostninger i henhold til salgsoppgave. Kjøpesum (beløp med bokstaver) kr.: Kjøpesummen vil bli finansiert på følgende måte (må fylles ut): Lån (bank, kont.pers., tlf.): Salg av eiendom (adr.): Egenkapital (bank, kont.pers., tlf. Eventuelt annen finansiering (oppgi hvilken): Kr: Kr: Kr: Kr: Sum: Kr: _ Tidspunkt for overtagelse: Akseptfristdato og kl.slett): (Retningslinjer for budgivning utarbeidet av Forbrukerombudet. Forbrukerrådet og NEF anbefaler en akseptfrist ved førstegangs bud på min 24 timer) Eventuelle forbehold/andre betingelser Et avgitt bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. En gjør oppmerksom på at 10% av kjøpesummen, dog min. kr ,- forfaller til betaling ved kontrakts underskrift. Renter på dette beløp godskrives selger. Resterende kjøpesum samt omkostninger innbetales senest pr. overtagelsesdato. Sted/Dato Navn budgiver (Fullt navn) Tlf(privat) Sign Fødselsnummer (11siffer) Tlf(arbeid) Sign Navn budgiver (Fullt navn) Tlf(mobil) Fødselsnummer (11siffer) E-post Adresse Postnr./Poststed Kun for Notar Eiendom: Budet er forelagt selger v/ den kl Sign Finansiering sjekket den Kommentar Sign

19 HVORFOR VELGE MEG SOM DIN MEGLER Daglig Leder Notar Eiendom Bergen Vest AS Startet som visningsassistent, gikk over til trainee, ble deretter megler og sitter nå som daglig leder/megler på lokalkontoret for Askøy, Sotra og Bergen Vest. Som megler hos Notar har jeg gjort mine saker svært bra. Jeg selger det aller meste, tomter, hytter, hybler, leiligheter og hus. UTDANNELSE Bachelor i markedsøkonomi fra Handelshøyskolen BI Bergen Jeg ønsker å selge eiendommen din! Ring meg i dag for en gratis verdivurdering av din bolig! Anders Sagenes Megler Mob: Dir: Fax: E-post: anders.sagenes@notar.no Notar Eiendom Bergen Vest Sartor Storsenter Telefon Fax Postboks Straume kontakt.bergenvest@notar.no