Hans Aasens gt. 2, Røros

Transkript

1 Hans Aasens gt. 2, Røros 10 nye selveierleiligheter Bo godt lev lettvint og svært sentralt med det meste innen gangavstand

2 Bo bedre og lev enklere Hans Aasens gt. 2 blir et bygg med 10 moderne, lettstelte leiligheter. Vi tilbyr 6 leilighetstyper, fra ca 40 m 2 til ca 83 m 2 BRA, noe for enhver. Bygget er på 3 plan, med heis fra kjeller til 3. etasje. I kjelleren blir det boder til hver leilighet, pluss en stor fellesbod. Eget heis- og trappehus Mulighet for kjøp av garasjeplass Vannbåren varme Lite vedlikehold Lavere forsikringskostnader Du slipper plenklipping og snømåking Nøkkelinformasjon Prisantydning: Fra kr ,- til kr ,- Boligtype: Eierseksjon Byggeår: Areal: Fra ca 40 m 2 til ca 83 m 2 BRA Tomt: 885 m 2 Eier: Øgle Eiendom AS. Org.nr Eiendom: Hans Aasens gt. 2, 7374 Røros Gnr. 133, Bnr. 223, Røros kommune Unik beliggenhet i Røros sentrum Livet er mye enklere å leve når alt er innen gangavstand Hans Aasens gt. 2 er midt i Røros sentrum, med kort vei til: off. kommunikasjon, buss, bil, taxi kjøpesenter, restaurant gata, med spennende butikker og kaféer bank, legekontor, skoler, treningssenter Adkomst Fra fylkesvei 30 ved Røros jernbanestasjon, inn Hans Aasens gate, til venstre mot Peder Hiorts gate, første avkjøring til venstre. Historie 2 Eiendommen blir kalt Øgle. Huset ble bygd i 1920 av Gustav Engzelius. Det ble brukt som lagerbygning og senere bilverksted. I kjelleren var det folkebad, og Røros Tweed leide lokaler til veveri. Bygningen ble i 1952 kjøpt av Røros Meieri, og senere solgt til Arbeidets Rett i Fjell-Ljom har også hatt tilhold i Øgle. Mange virksomheter har altså holdt til i Øgle, der det nå skal bygges 10 moderne leiligheter.

3 Bilde av Røros Tweeds personale foran Øgle. (Fotograf ukjent) Utlånt av Ragnar Løkken. Defilering på Stevnehalltomta på Røros, trolig 17. mai. Til venstre med norsk flagg Kristine Kokkvold Danielsen, og til høyre Ingeborg Sandnes Rasch med flagg hvor de fire F-er er skrevet; Fri, Fro, From, Frisk. Det var mottoet til turndamene, sa en turner. Men hva FRO betød, visste hun ikke. På veggen er det et skilt med teksten Røros Bad. Rørosmuséets arkiv. Røros Meieri startet i 1953 utsalg i Hans Aasens gt. 2, i huset som kalles "Øgle". Utsalget var i drift til ca. 1970, da det nye meieriet på Sollihagaen sto ferdig. Foto: Iv. Olsen, Rørosmuséets arkiv. Karl Ole Solli trykker avis i Øgle. Foto: Ragnar Løkken. Helge Rønning ved reprokameraet. Foto: Arbeidets Rett. 3

4 4 Moderne, lyse og trivelige leiligheter Sameiet Hans Aasens gt. 2 vil bestå av 10 eierleiligheter fordelt på 3 etasjer. Alle leilighetene vi få universell utforming. Leilighetene varierer i størrelse fra 39,2 82,4 m 2, med 1 2 soverom. Svalgangen i 2. og 3. etasje blir som en liten veranda og gir rom til en hyggelig uteplass foran hver leilighet. 1. etasje får platting foran leilighetene. Til hver leilighet hører en bod i kjelleren på m 2, pluss en stor fellesbod. Heis Heishus med heis og trapper vil gjøre det enkelt å komme til leiligheter og kjellerboder for alle. Parkering Det er mulig å kjøpe parkeringsplass, som vil koste kr ,-. Byggemåte Leilighetene vil bli bygd etter gjeldende byggeforskrift TEK 10 og krav om tetthet, brann og lydisolasjon. Tak blir tekket med takpapp. Huset er oppført i tømmer. Vegger tilleggsisoleres med 15 cm. mineralull. Vinduer; standard koblete vinduer med isolérglass. Betonggulv i boden. Se vedlagte prosjektbeskrivelse for mer informasjon. Kvaliteter du vil sette pris på Leilighetene har god standard, moderne materialvalg og løsninger som tilfredsstiller dagens byggeforskrift. Veggene i alle oppholdsrom får hvit ferdigmalt smartpanel med perle. Gulv i oppholdsrom får eikeparkett. Ganger har flisområde ved ytterdør. Bad får fliser på vegg og gulv. Baderomsinnredning leveres med hvite glatte fronter.

5 Dusjhjørne 90x90 cm, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkken leveres med interiør og overskap med integrerte hvitevarer; som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Godt lys i fellesarealer som inngangsparti og heishus. Utelys styres av fotoceller. Eget anlegg i hver leilighet skal gi god ventilasjon. Sikkerhet Boligsprinkelanlegg, felles brannvarslingsanlegg med mulighet for tilkobling opp mot lokal brannvakt. Det vil mot et pristillegg bli gitt anledning til mindre endringer, supplering og tilvalg på maling, flisvalg, kjøkken og baderomsinnredning. Muligheten for tilvalg avhenger av at kjøper kommer inn på et tidlig tidspunkt. Eventuelle endringer må avtales direkte med selger. Oppvarming Vannbåren varme (jordvarme) i alle rom unntatt soverom, der blir det panelovn. Elektrisk peis/ gasspeis er under vurdering, men dette er ikke avgjort enda. Tomt, uteområde Tomta vil bli planert og enkelt opparbeidet. Asfaltert gårdsplass. Vei, vann, avløp Offentlig. Konsesjon Det er konsesjon på eiendommen, dvs. boplikt. Leilighetene forutsettes derfor benyttet til helårsboliger. Utleie Det er tillatt å leie ut leilighetene. Eventuell utleie meldes som regel til styret i sameiet. Offentlige forhold Eierforhold/økonomi Leilighetene vil bli solgt som selveide eierseksjoner i et boligsameie. Vedtekter for sameiet fåes som vedlegg på forespørsel. Kjøper får skjøte på leilighetens seksjonsnrummer, og har bruks- og disposisjonsrett til egen bolig. Felleskostnader Forsikring og fremtidig vedlikehold av bygget, årlig service av heis, strøm/lys til fellesareal som boder og heishus, snøbrøyting og forretningsførsel. Fordeling av felleskostnader kan regnes ut etter sameiebrøk. Kommunale avgifter Avgifter for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt vil bli fakturert hver enkelt seksjonseier. Det vil bli montert vannmåler i hver leilighet. Likningsverdi Blir fastsatt i ettertid av Skatteetaten. Energiattest Selger vil framlegge energiattest. Ferdigattest Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Forsikring Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv sørge for innboforsikring. Garantier og kjøpers sikkerhet Leilighetene selges etter Bustadoppføringslovens bestemmelser. Selger stiller garanti etter 12 i loven. Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering Selger har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kredittvurdering Selger har rett til å ta kredittsjekk av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpetidspunktet. 5

6 Priser og omkostninger Leilighet 1 og 5 kr ,- Leilighet 2 og 6 kr ,- Leilighet 3 og 7 kr ,- Leilighet 4 og 8 kr ,- Leilighet 9 kr ,- Leilighet 10 kr ,- Følgende omkostninger kommer i tillegg til kjøpesum Dokumentavgift: 2,5 % av kjøpesum, fra kr ,- til kr ,-. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. obligasjon kr 525,- Pantattest til kjøper fra Statens Kartverk kr 172,- Betalingsbetingelser Etter at kontrakten er signert skal det innbetales 10% av kjøpesum, så fremt garanti iht. Bustadoppføringsloven 12 er stilt av selger. Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt til en oppgjørskonto innen overtagelse. Ferdigstillelse overtagelse Leilighetene er forventet ferdige i mars/april Selger gjør oppmerksom på at tidspunkt for ferdigstillelse ikke er helt avklart, men vil bli nærmere bestemt. 6

7 Fra Fv 30 7

8 Fasader Nord Sør 8

9 Vest Øst 9

10 10 1. etasje 2. etasje

11 Leilighetstyper Størrelse på leilighetene oppgitt i BRA (bruksareal) Leilighet 1 og 5: 48 m 2 Leilligheten leveres med: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Baderomsinnredning - Bod i kjeller 11,4 m 2 /9,9 m 2 (ikke medregnet i BRA) - Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen 11

12 Leilighetstyper Leilighet 2 og 6: 54,8 m 2 Leilligheten leveres med: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Baderomsinnredning - Bod i kjeller 11,4 m 2 /9,9 m 2 (ikke medregnet i BRA) - Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen 12

13 Leilighetstyper Leilighet 3 og 7: 59,7 m 2 Leilligheten leveres med: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Baderomsinnredning - Bod i kjeller 11,4 m 2 /9,9 m 2 (ikke medregnet i BRA) - Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen 13

14 Leilighetstyper Leilighet 4 og 8: 39,2 m 2 Leilligheten leveres med: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Baderomsinnredning - Bod i kjeller 11,4 m 2 /9,9 m 2 (ikke medregnet i BRA) - Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen 14

15 Fra Peder Hiorthgata 15

16 3. etasje 16

17 Leilighetstyper Leilighet 9: 82,4 m 2 (+6 m 2 gulvareal utenfor det målbare arealet) Leilligheten leveres med: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Baderomsinnredning - Bod i kjeller 9,9 m 2 (ikke medregnet i BRA) - Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen 17

18 Leilighetstyper Leilighet 10: 79,1 m 2 (+5,5 m 2 gulvareal utenfor det målbare arealet) Leilligheten leveres med: - Integrerte hvitevarer i kjøkken - Baderomsinnredning - Bod i kjeller 12,4 m 2 (ikke medregnet i BRA) - Parkeringsplass kan kjøpes mot tillegg i prisen 18

19 Kjeller/boder Tegninger og utforming er laget av Lusparken Arkitekter i Trondheim. 19

20 Øgle Eiendom AS Kontakt: Edel Kristine Aspaas Tlf E-post: 20 Tegninger og utforming er laget av Lusparken Arkitekter i Trondheim. Tekst prospekt: Edel Kristine Aspaas Grafisk utforming/trykk prospekt: Smith Grafisk, Tynset.