TAKSTFORUM NORD A/S Olav 5. gt 96B, 2.etg. Postb. 1200, 8001 Bodø Tlf: Fax: Org.nr.

Transkript

1 TAKSTFORUM NORD A/S Olav 5. gt 96B, 2.etg. Postb. 1200, 8001 Bodø Tlf: Fax: Org.nr Aktuelle firma Vår ref TH/el Bodø TILBUDSFORESPØRSEL VEDRØRENDE GJENOPPBYGGING AV VANNSKADE I MØLNBAKKEN 48, TVERLANDET I BODØ KOMMUNE - FT BODØ KOMMUNE. På vegne av Gjensidige Forsikring ASA/ Kommuneforsikring er Takstforum Nord AS rekvirert for å følge opp utbedring av vannskade på Tverlandet bo- og servicesenter (TBSS). GENERELT OM SKADEN: Beskrevne eiendom er beliggende på Tverlandet, Bodø kommune ca. 18 km fra Bodø by. Beskrevne bygning omhandler frittliggende bo og servicesenter, opprinnelig oppført ca 1985, med flere senere byggetrinn. Totalt areal ca 8000 m2 fordelt over 2 etasjer, samt dels kjeller og loft. Beskrevne leiligheter i 1. og 2.etasje har identisk planløsning og kjøkkeninnredning. I hovedsak er det slett, malt betongelementer i himling, nedsenket sparklet, og malt gipshimling på bad, gang og kjøkken. Malt malerstrie på gipsplater på vegger, og gulvbelegg på betong i 1. etasje/ betongelementer i 2. etasje på gulvene. Hvit slett kjøkkeninnredning. 12 x 70 furu lakkerte gerikter og gulvlister, og 17 x 34 furu, malt trekant taklister med skygge. Elektrisk anlegg i hovedsak lagt som skjult anlegg. Bad har veggvinyl på vegg og vinylbelegg med oppkant på gulv. Fellesareal/ ganger har himling av systemhimling, vegger med malt malerstrie på gipsplater, håndlist og lyslist montert. Gulvbelegg på betong i 1. etasje/betongelementer i 2. etasje på gulvene. ÅRSAK: Årsak til vannskade er vannutstrømming fra sprinkleranlegg i himling i gang utenfor leilighet B206. SKADEOMFANG TILTAKS / REPARASJONS- BESKRIVELSE: Det er omfattende vannskade i ca 11 leiligheter i 1. etasje og 2. etasje, som omhandler kjøkken, stue, gang, bad og 1 soverom ca. 55 m2. I vedlagte beskrivelse er det beskrevet arbeid i en leilighet, det er varierende skadeomfang i leilighetene. Det vil bli mengdejustering av skadeomfanget når den enkelte leilighet er utflyttet og tømt for inventar/ løsøre. Side 1/2

2 Det er omfattende skade på fellesareal, ganger og felles stue. Det er iverksatt nødvendig riving førstehjelp/ riving/ uttørking i fellesarealer, samt i noen av leilighetene. BESKRIVELSE: Vedlagte beskrivelse er mengdeberegnet etter oppmåling på stedet. Det presiseres at skadeomfanget i leilighetene varierer, og det vil bli betydelig mengdejustering underveis i prosjektet. Beskrivelse må prises med enhetspriser slik at mengdejustering enkelt kan utføres. Nødvendige møter/ befaringer for å avklare skadeomfang må være med i pristilbudet. Timepris for ekstraarbeider for ulike fag må være angitt i pristilbud. Det ønskes tilbud på gjenoppbygging av berørte rom. Det bes om at beregnet tidsramme oppstart/ ferdigstillelse spesifiseres i tilbudet. Pristilbudet må leveres innen kl på Herredshuset v/ servicetorget. Tilbudet merkes med Vannskade i Mølnbakken 48 TBSS. Fakturaene må stiles til forsikringstaker. Det vil ikke bli avholdt åpen tilbudsåpning. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ett eller alle av de innkomne tilbud. Betalingsbetingelser 30 dager netto. Fakturering maksimalt en gang pr. mnd, i henhold til utført arbeid. Befaringsdato kl i Mølnbakken 48, Tverlandet - oppmøte ved hovedinngang. Vedståelsesfrist er 90 dager fra innlevert tilbud. Med vennlig hilsen Takstforum Nord AS Tommy Henriksen Takst- og eiendomsøkonom Vedlegg: Kalkylegrunnlag Bildevedlegg Tegninger Side 2/2

3

4 FØRSTEHJELP/ RIVING/ UTTØRKING - ISS 010 FØRSTEHJELP/ RIVING/ UTTØRKING Samt stuving av inventar/ løsøre - klargjøring til gjenoppbygging. Utføres av ISS Skadeservice AS styrt av Takstforum Nord AS Når leilighetene utflyttes utfører ISS nedpakking/ utflytting av inventar. Skadeomfanget i leiligheten avgrenses ved fuktmåling og nødvendig riving. ISS utfører videre uttørking og desinfisering av berørte konstruksjoner, samt klargjøring for gjenoppbygging. Det er gjenoppbyggingen det bes om pristilbud på i denne tilbudsforespørselen. Kostnader for ISS skal ikke medtas i tilbud. Totalsum 01 FØRSTEHJELP/ RIVING/ UTTØRKING - ISS eksl.mva.

5 FELLES AREAL 050 FELLES AREAL STUE 46 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. Kubbing, ilapping av gips veggplater. Supplering av isolasjon i vegg. Nødvendig grunnarbeid/ helsparkling av vegg og etablering av glassfiberstrie på vegg som males 2 strøk. Parkettunderlag, 20mm ask 2 stavs parkett på gulv. Belistning. Ilapping av gips på vegg må utføres slik at opprinnelig brannmotstand ivaretaes. Ilapping av gips i høyde cm fra gulv er angitt i løpemeter (). Fargevalg på overflater blir som før skaden oppstod, eventuelt etter ønske fra Bodø kommune. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. Q Ilapping av gips på vegg 23,00 Q Spikerslag 23,00 Q Parkett på gulv limt 14 46,00 Q Fotlist innv. vegger 23,00 Q Belistning innv. dør 20,00 Q Terskellist EIK 5,00 S Isolasjon i vegg 10,00 S Parkettunderlag 46,00 T Glassfiber+ 2 str. maling 65,00 Rs 060 FELLES AREAL GANGER ALTERNATIV 1 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. ALTERNATIV 1.Dem/ remontering av håndlist. Kubbing, ilapping av gips veggplater. Supplering av isolasjon i vegg. Nødvendig grunnarbeid/ helsparkling av vegg og etablering av glassfiberstrie på vegg som males 2 strøk. Homogent vinyl gulvbelegg på gulv Belistning. Ilapping av gips på vegg må utføres slik at opprinnelig brannmotstand ivaretaes. Ilapping av gips i høyde cm fra gulv er angitt i løpemeter (). Det må etableres gipsplater og plastfolie i full høyde i ganger hvor de er revet, angitt i kvadratmeter (). Fargevalg på overflater blir som før skaden oppstod, eventuelt etter ønske fra Bodø kommune. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. Q Ilapping av gips på vegg Q Dem/ rem av håndlist 50,00 Q Spikerslag Q Fotlist innv. vegger

6 FELLES AREAL Q Belistning innv. dør 100,00 Q Terskellist EIK 20,00 Q Gipsplate innv. vegg 90,00 S Isolasjon i vegg 100,00 S Plastfolie yttervegg 30,00 S Plastfolie yttervegg 90,00 T Vinyl 2.5mm utskift T Glassfiber+ 2 str. maling 500,00 Rs 065 FELLES AREAL GANGER ALTERNATIV 2 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. ALTERNATIV 2. For vegger ønskes et alternativt pristilbud 2: Omhandler Kubbing, ilapping av gips veggplater. Supplering av isolasjon i vegg. Nødvendig grunnarbeid av ilappet gips på vegg og etablering av glassfiberstrie på vegg som males 2 strøk. Det monteres en lakkert eik plank ca 15x200 mm med avfasede hjørner,eller tilsvarende, over skjøt i lik høyde. Homogent vinyl gulvbelegg på gulv Belistning. Ilapping av gips på vegg må utføres slik at opprinnelig brannmotstand ivaretaes. Ilapping av gips i høyde cm fra gulv er angitt i løpemeter (). Det må etableres gipsplater og plastfolie i full høyde i ganger hvor de er revet, angitt i kvadratmeter (). Fargevalg på overflater blir som før skaden oppstod, eventuelt etter ønske fra Bodø kommune. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. Q Ilapping av gips på vegg Q Spikerslag Q Fotlist innv. vegger Q Belistning innv. dør 100,00 Q Terskellist EIK 20,00 Q Gipsplate innv. vegg 90,00 S Isolasjon i vegg 100,00 S Plastfolie yttervegg 30,00 S Plastfolie yttervegg 90,00 T Vinyl 2.5mm utskift T Glassfiber+ 2 str. maling 150,00 Rs Totalsum 02 FELLES AREAL eksl.mva.

7 LEILIGHETER 090 GENERELT FOR LEILIGHETER 11 STK Det er 11 stk leiligheter som har ulikt skadeomfang. I denne beskrivelsen er det 1 stk leilighet som er beskrevet. Leilighetene er i bruk, det er dels svært høy møbleringsgrad i leilighetene. Skadeomfanget i hver enkelt leilighet må avgrenses etterhvert som beboerne flytter ut. ISS Skadeservice eller lignende firma foretar stuving/ lagring av inventar/ løsøre og nødvendig riving/ uttørking og desinfisering. Klargjøring til gjenoppbygging. Det blir mengdejustering av omfanget i hver enkelt leilighet. Beskrevne leiligheter i 1. og 2.etasje har identisk planløsning og kjøkkeninnredning. I hovedsak er det slett, malt betongelementer i himling, nedsenket sparklet og malt gipshimling på bad, gang og kjøkken. Malte gipsplater på vegger og gulvbelegg på betong i 1 etasje/ betongelementer i 2 etasje på gulver. Hvit slett kjøkkeninnredning. 12 x 70 furu lakkerte gerikter og gulvlister, og 17 x 34 furu, malt trekant taklister med skygge. Elektrisk anlegg i hovedsak lagt som skjult anlegg. Bad har veggvinyl på vegg og vinylbelegg med oppkant på gulv. Ilapping av gips på vegg må utføres slik at opprinnelig brannmotstand ivaretaes. Ilapping av gips i høyde cm fra gulv er angitt i løpemeter () Fargevalg på overflater blir som før skaden oppstod, eventuelt etter ønske fra Bodø kommune. 100 GJENOPPBYGGING STUE 18 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. MA1000 Gulvbelegg 18,00 Q Supl. av gipsplate vegg 17,00 Q Spikerslag plateskjøt 17,00 Q Fotlist innv. vegger 15,00 Q Taklist innv.vegg Q Belistning innv. dør 1 Q Terskellist EIK 2,00 S Plastfolie yttervegg 5,00 T6 Sparkle/ mal vegg 40,00 Rs

8 LEILIGHETER 110 GJENOPPBYGGING KJØKKEN 7 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. Remontering av kjøkken. 28 mm laminat benkeplate, og sokler skiftes. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. MA1000 Gulvbelegg 7,00 MA1058 Sparkling - mal gipshimli 7,00 Q Suppl. av gipsplate vegg 7,00 Q Sokler kjøkken 5,00 Q Benkeplate kjøkken 4,00 Q Spikerslag plateskjøt 7,00 Q Fotlist innv. vegger 7,00 Q Taklist innv.vegg 7,00 Q Gipsplate himling 7,00 T6 Sparkle/ mal vegg 40,00 V Kjøkkeninnredning remont. RS Rs 120 GJENOPPBYGGING GANG/ ENTRE 8 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. MA1000 Gulvbelegg 8,00 MA1010 Maling himlinger 8,00 Q Suppl. av gipsplate vegg 8,00 Q Spikerslag plateskjøt 8,00 Q Fotlist innv. vegger 8,00 Q Taklist innv.vegg 1 Q Belistning innv. dør 1 Q Terskellist EIK 2,00 Q Gipsplate himling 8,00 T6 Sparkle/ mal vegg 23,00 V Garderobe 100cm kombi STK 2,00 Rs 130 GJENOPPBYGGING SOVEROM 15 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. MA1000 Gulvbelegg 15,00 Q Suppl. av gipsplate vegg 14,00 Q Spikerslag plateskjøt 14,00 Q Fotlist innv. vegger 14,00

9 LEILIGHETER Q Taklist innv.vegg 16,00 Q Belistning innv. dør 1 Q Terskellist EIK 2,00 S Plastfolie yttervegg 8,00 T6 Sparkle/ mal vegg 37,00 V Garderobe 100cm kombi STK 2,00 Rs 140 GJENOPPBYGGING BAD 6,5 Omhandler gjenoppbygging som før skaden oppstod. Rørlegger og elektriker medtatt i egen post. MA1001 Gulvbelegg - våtrom 6,50 MA1010 Maling himlinger 6,50 MA1057 Vinyl vegg våtrom 24,00 Q Suppl. av gipsplate vegg 10,00 Q Spikerslag 10,00 Q Taklist innv.vegg 10,00 Q Belistning innv. dør 1 Q Terskellist EIK 5,00 Q Gipsplate himling 6,50 S suppl. isolasjon i vegg 5,00 Rs Totalsum 03 LEILIGHETER eksl.mva.

10 TEKNISKE FAG 200 ELEKTRIKER Omhandler nødvendige tekniske fag for gjenoppbygging som før skaden oppstod. Fellesareal: Omhandler ca 50 punkter, samt lyslist i ganger. Leiligheter pr stk: Omhandler ca 15 punkter. Det er beregnet gjenbruk av deksel, lyslist og lysarmaturer. Q Elektriker punkt Stk Q Dem/ rem lyslist/armatur STK 50,00 Rs 210 RØRLEGGER Omhandler nødvendige tekniske fag for gjenoppbygging som før skaden oppstod. Fellesareal: Ingen skade utover utbedring av skadeårsak, som er utbedret. Leiligheter pr stk: Omhandler remontering av VVB, benkebeslag kjøkken. Utstyr på bad dem/ remonteres. Utstyr på bad omhandler opplegg for vaskemaskin, gulvmontert wc, dusjbatteri på vegg, dusjgarnityr på vegg og servant på vegg. Det er beregnet gjenbruk av utstyr. Q Remontering VVB Rs Q Benkbeslag kjøk m/armatur RS Q Dem/rem oppl. vaskemaskin RS Q Dem/rem wc RS Q Dem/rem dusjgarnityr RS Q Dem/rem servant på vegg RS Rs Totalsum 04 TEKNISKE FAG eksl.mva.

11 RIGG/ DRIFT BYGGEPLASSUTGIFTER Normale rigg og driftskostnader inkludert bortkjøring av revne materialer til godkjent deponi med deponeringskostnader. Byggrengjøring fellesareal inklusiv boning av gulv. Byggrengjøring av leiligheter utføres av ISS eller lignende firma. Nødvendige møter for avklaringer D RIGG OG DRIFT RS Q Byggrengjøring felles rom 250,00 Q Nødvendige møter RS RS Totalsum 05 RIGG/ DRIFT eksl.mva.

12 TILLEGGSARBEID 350 TILLEGGSARBEID Det må påregnes en del ekstraarbeid som utføres på regning. Det må oppgis timepris for ekstraarbeider for tømrer, maler, rørlegger og elektriker. Påslag ekstra materialer oppgis i % av netto pris. Q Timepris tømrer STK Q Timepris maler STK Q Timepris elektriker STK Q Timepris rørlegger STK Q Påslag materiell av netto % Rs Totalsum 06 TILLEGGSARBEID eksl.mva.

13 Eiendom: Mølnbakken 48, Tverlandet Skadenr.: ,15 Side 1 av 2 Beskrevne bygning. Beskrevne felles stue. Beskrevne felles gang. Beskrevne felles gang. Beskrevne felles gang. Beskrevne felles gang.

14 Eiendom: Mølnbakken 48, Tverlandet Skadenr.: ,15 Side 2 av 2 Beskrevne felles gang. Beskrevne leilighet soverom. Beskrevne leilighet bad. Beskrevne leilighet kjøkken. Beskrevne leilighet gang/entre.

15

16

17