Salgsbrosjyre Kroken 10

Transkript

1 Utbygger: Din Eiendom 1 AS Eiendomsmegler: DNB Eiendom v/ Morten Iversen tlf Morten.Iversen@DNBeiendom.no Adresse: Berger Langmoens veg 55 a-h. Kommune: Ringsaker Gårdsnr: 32 Bruksnr: 65 Seksjonsnr: 1-10 Prisdetaljer: Prisantydning: fra ,- Omkostninger: 1) Dokumentavgift til staten, 2, 5 % av kjøpesum 2) Kr ,- i tinglysningsgebyr for skjøte. 3) Tinglysningsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr ,- pr. stk. Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 1 av 7

2 Fakta om boligen Salgsbrosjyre Kroken 10 Boligtype: Leilighet Soverom: 2 Stue/kjøkken/gang: 1 Bad: 1 Kjøkken: 1, med åpen løsning mot stue. Boder: Innvendig 1 stk. (varmbod), utvendig 1 (kaldbod, men full isolert) Balkonger 2. etg.: 9,0 kvm. Terrasser 1. etg : 9,0 Parkering: Carport Antall rom: 3/4 Antall etasjer: Boligen er oppført av lokale og erfarne håndtverkere. Arealer og innholdsbeskrivelse: Prosjektetes arealer: Primærrom: 66,6 m² Hvilke rom inngår?: Entre, Stue, kjøkken, bad/wc, innvendig bod og soverom. Prosjektets sekundær rom: Utvendig og innvendige boder (hhv. 5,0 og 3,4 m2) samt carport (15 m2). Bruttoareal: 83,7 m2 Bruksareal: 75,0 m2 Tomt: Felles selveiertomt på ca kvm: Arealene er beregnet etter Norsk Standard Se prisliste for nærmere opplysninger om de enkelte boligenes arealer. Energimerking: B Byggeår: 2013/2014. Solforhold: Vurderes som meget gode. Sentralt: Meget sentralt i forhold til butikk (40 meter), sentrum 400m, natur/elv 100 m, idrettsplass 60 m, skole 150 m ja, det meste. Boligen ligger med balkong/uteplass vendt mot sør/vest. Svalgang ved inngang mot Øst. Utendørsareal: Gårdsplass/Innkjøring/inngangspartier er asfaltert, øvrige arealer har plen Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 2 av 7

3 Standard: Praktiske og moderne leiligheter i Brumunddal, 4 steinkast fra sentrum. Leilighetsbygget er i 2 etasjer og har en optimal og praktisk utforming. Det er god standard på materialvalg og utstyr. Leilighetskomplekset er ferdigbeiset i fargen Seterbrun 675 med hvit staffarse / grunning, mellomstrøk og toppstrøk). Vinduene har omramming i klassisk stil. Av materialvalg kan nevnes: Eikeparkett i entre, stue, kjøkken og soverom. Keramiske fliser på gulv på bad/wc. Belegg i bod. Vegger: MDF, eggehvit skyggepanel plater 2. etg., og malte hvite veggplater og MDF i 1. etg.. Hvite takplater i 2. etg. Malte gipsplater i 1. etg. Moderne kjøkkenløsning fra Smartkjøkken på Rudshøgda. Hvit og/eller grå takhøy kjøkkeninnredning. Innredning leveres med ventilator over stekeovn. Hvitevarer følger med, se under fasiliteter. Badene leveres med 100 cm innredning med under- og overskap, speil og belysning. Toalettet er vegg hengt. Det er nedsenket dusjnisje og dusjvegger for å unngå vannsprut utover badegulv. Det blir opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt LED belysning gir redusert strømforbruk. Det er Leca elementdekke som etasjeskille mellom 1. og 2. etg for på best mulig måte å ivareta lydnivå. Fasiliteter: Vannboren fjernvarme fra Eidsiva Bio Energi AS Leilighetene leveres med hvitevarer fra Whirlpool. Oppvaskmaskin: ADG 7580/FD, Helintegrert, lyd 46 db. Energiklasse A+AA. Ovn: AKP 456/IX/NB/WH, 60 liters ovnrom. Varmluft/grill m.m Antifingerprint, rustfritt stål. Energiklasse A. Platetopp: ACM 804/IX/NE. Touchkontroll, 4 plater, Booster på alle sonene, barnesikring, overopphetingsbeskyttelse, 7,2 KW/h. Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 3 av 7

4 Integrert kjøl og fryseskap: ART 4861/A+. Kombiskap 178 cm nisjehøyde. Kjøl/frys: 201/72 ltr. Led lys. Helautomatisk avriving av kjøledel m.m. LED lys, spotter i tak på bad og kjøkken - 10 stk. 4 på bad og 6 på kjøkken. LED lys utvendig. Balkong/Terrasse på ca 9,0 m2?. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sentralstøvsuger. Meget barnevennlig Bredbåndstilknytning må ordnes av sameiet. Kabel-TV, må ordnes av sameiet. Carport og gjesteparkering, 1 stk Carport pr. leilighet. Offentlig vann og kloakk Parkettgulv 3 stavs lysbrun eikeparkett, flislagte badegulv Kinetic grey. Våtromsplater på bad (Hvit og grå) Turterreng, skole, butikk m.m Sameiet vil få profesjonell hjelp hva angår avlesning av forbruk på varme pr. leilighet gjennom firmaet Inergi AS. Det bør fastsettes felleskostnader for sameiet som skal dekke evt. andel av plenklipp på fellesareal, snøbrøyting og evt. evt. strømutgifter til fellesanlegg, vedlikehold og byggforsikring. Beliggenhet i Bergerlangmoensveg i Brumunddal Boligene ligger flott til i rolige omgivelser, nesten midt i hjertet av Brumunddal, nærmere bestemt i Berger Langmoens veg 55 (tidligere Kroken 10 ved Spar Sveum og Sveum Idrettspark). Dette boligområdet er et pent og veletablert boligområde rett øst for Brumunddal sentrum (rundkjøring nr. 2 av 3) og består av eneboliger, rekkehus og to/firemannsboliger. Berger Langmoensveg er en av Brumunddals mest kjente og fineste gater. Bergerlangmoensveg som går fra Brumunddal sentrum og videre opp til Sveum Idrettsanlegg/arena og videre opp til Veldre og Brumund/Sjursjøen. Det er Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 4 av 7

5 gangavstand til sentrumsbutikker av alle slag. Spar Sveum ligger 40 meter fra eiendommen og Sveum idrettsanlegget kun et lite steinkast unna. Beskrivelse bolig Boligen(e) er lyse og trivelige! Gulv: Lys eik parkett på gulv i stue, kjøkken, soverom og entre. Grå fliser 20X20 på badegulv. Hvite og grå baderomsplater. Vegger: 1. etg. Malte spon, veggplater i farge hvit og MDF plater, skyggepanel, eggehvit. Himling: Hvitmalte gips. Vegger : 2. etg: Malt MDF veggplater og fiber antikk hvitmalte takplater. Kjøkken: Smartkjøkken,. Vannstopperventil og koblings-opplegg til oppvaskmaskin montert i kjøkkenbenk. Takhøyt kjøkken Bad: Element Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant Overskap med lys og speil. Elektro: Elektroleveransen i boligene prosjekteres og leveres ihht. NEK Utelys ved inngang til boligene og til hver uteplass/platting. Moderne lysarmatur over kjøkkenbenk, komfyrvakt over kokesone, LED lamper i tak på kjøkken og bad ellers takbelysning i tak til soverom, entré og bod/tekn. og carport/bod. Vannboren varme i gulv. Det leveres 2 stk. røykvarslere pr. bolig 6 kg brannslukkingsapparat ( skum) ferdig montert i entre. Avfallshåndtering i felles bod og postkasseplass er ivaretatt, herunder ute belysning for fellesareal og carport. Det samme gjelder for mulighet for vanning på begge gavl vegger 1. etg. Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 5 av 7

6 Adkomst til Berger Langmoensveg 55. Det er tre rundkjøringer i Br-dal. Vegen opp til leilighetene er til høyre i den 2. dersom man kjører nordover. Deretter kjører man ca. 400 meter til Spar Sveum og tar inn til høyre. Byggemåte Boligen leveres med saltak som tekkes med rød antikk takplater. Boligen overflatebehandles med samme farge på bygningskroppen og detaljer, Brunsvart beis fra fabrikk (grunning plus to strøk overflatestrøk). Beslag, takrenner og nedløp leveres svart lakkert eller tilsvarende. Ytterdør leveres hvit med glassfelt. Vinduene leveres som energivinduer som er åpningsvinduer eller faste vinduer uten ventiler. Vinduskarmer leveres hvitmalt. Innvendige hvitmalte glatte dører/karm med flat terskel. Dørvridere leveres i stål. Dør i hvit utførelse i stue/kjøkken for utgang til uteplass. Bygget leveres iht til Norske standard byggforskrifter, TEK 10. Eiendommen blir seksjonert og hver bolig tildeles eget seksjonsnummer. Eiendommen disponeres ihht sameievedtekter. Moderne balansert ventilasjonsanlegg Til hver bolig leveres det et balansert ventilasjonsanlegg med ca. 85 % temperaturvirkningsgrad og med hastighetsregulator/temperaturregulator. Et moderne ventilasjons-anlegg som gir deg økt komfort, et sunnere inne klima og er energibesparende. Inngående luft blir filtrert og oppvarmet av utgående varm luft. I tillegg har også anlegget montert en fuktføler på bad slik at dette kan betraktes som helautomatisk Energi Boligen leveres med energikarakter B, Energiattesten er utført av Arkitekt Atle Ruud i arkitektfirmaet ARR Arkitektkontor. Boligen leveres med energivinduer, balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning og 85 % temperaturvirkningsgrad Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 6 av 7

7 Dok: G:/ DE1 prospeckt kroken 10.doc side 7 av 7