BoGlede. Nr. 1 Mars Teaterfestivalen - Skiglede - Mat & vin

Transkript

1 BoGlede Nr. 1 Mars 2009 Teaterfestivalen - Skiglede - Mat & vin

2 Porsgrunn Internasjonale Teaterfestival

3 Sommerens høydepunkt nærmer seg. Fredag 12. juni går teppet opp for PIT - Porsgrunn Internasjonale Teaterfestival. Vi har et minijubileum i år. Dette er nemlig den femtende festivalen vi arrangerer. Tradisjonen tro, har også PIT 2009 noe for både liten og stor, lokker festivalgeneralene Hans Petter Eliassen og Trond Hannemyr. Grenland Friteater har presentert forestillinger i snart 33 år og aktivitetsnivået er høyere enn noensinne. På denne tiden av året er det først og fremst en ting som gjelder i det gule murhuset i enden av byen: PIT. Det er under tre måneder til festivalen igjen skal skape liv og røre i Porsgrunn. Foreløpig er det lite de to festivalgeneralene ønsker å avsløre av programmet, men noe klarer BoGlede å lokke ut av Trond og Hans Petter. Nye muligheter - Da vi startet PIT var det ingen selvfølge at dette skulle bli en årlig tradisjon, forklarer Hans Petter. - Det var vel først etter et par år, i 1997, at det ble klart at dette arrangementet hadde livets rett. Dette var også det første året vi inviterte til brosteinsball. Trond nikker enig år med PIT er en god start. Ja, det er et fint, lite jubileum, men noen storstilt feiring ser vi ikke for oss før vi runder 20 år. Når det skjer, har vi dessuten fått nye arenaer å spille på her i Porsgrunn. Det er vel ingen hemmelighet at vi gleder oss stort til åpningen av byens nye kulturhus i Hva dette bygget vil bety for PIT er det for tidlig å si, men hvert eneste år har vi måtte takke nei til flotte forestillinger fordi vi ikke har hatt noe sted å sette dem opp. Forhåpentligvis vil kulturhuset endre på dette. Men noe positivt har faktisk mangelen på adekvate scener ført med seg. En konsekvens er at vi har måtte ta i bruk byens gater og gårdsrom i en langt større grad enn det vi ville ha gjort hvis vi hadde hatt et kulturhus! byen blir mer attraktiv, både for de som bor der - og de som kommer på besøk. Kultur er en sterk bidragsyter til byens identitet, og det er vel ingen tvil om at vi i Grenland Friteater er veldig glad i byen vår, smiler Trond. - PIT krever mye tid og krefter, men all den positive responsen vi får fra - PIT 2009 kommer til å skape liv og røre i Porsgrunn! lover Trond Hannemyr og Hans Petter Eliassen ved Grenland Friteater. Glad i byen - PIT handler mye om byutvikling. Gjennom å skape en god festival prøver vi å bidra til at

4 Porsgrunn Internasjonale Teaterfestival publikum gir oss inspirasjon til å fortsette dette arbeidet. Besøksstatistikken taler også et tydelig språk: I 1995 hadde vi 1600 innom festivalen. De siste årene har tallet ligget rundt tusen. I den forbindelse er det en annen ting jeg må nevne: De frivillige. Hvert år stiller mellom 100 og 150 personer opp for PIT. Uten dem hadde dette aldri gått! Nye skatter - Hvile på laurbærene? Hans Petter ler og rister på hodet. - Det finnes ingen snarveier for å lage en god festival, derfor må vi hele tiden grave frem nye skatter. Med årene har publikums forventninger bare blitt høyere. Vi må ha noe til alle, både liten og stor. Fra det gøyale, brede og folkelige til det mer avanserte og smale. For å sette sammen et best mulig program bruker vi masse tid på å reise rundt og se forestillinger. Resultatet blir et kresent utvalg av det som rører seg utenfor institusjonsteatrene i og utenfor Europa. Jo Strømgren Kompani - Siden starten i 1995 har vi fokusert på kvalitet og et høyt kunstnerisk nivå. Standarden vi har satt ønsker vi slett ikke å fire på, dermed gjør vi det heller ikke enkelt for oss selv. Jakten på gullkorn er krevende. Av 150 forestillinger plukket vi kanskje ut 15. Sant nok, enkelte skuespillere eller ensembler ser vi mer enn gjerne igjen. Det er blant annet alltid hyggelig å få Jo Strømgren Kompani på besøk. Egentlig er dette litt hemmelig ennå, men vi unner BoGledes lesere en god nyhet. For i år kommer faktisk Jo Strømgren Kompani med to ulike forestillinger. Kompaniet har blitt kjent for sin kreative måte å blande dans og teater på, og disse forestillingene er intet unntak. Gled dere! Suksess - PIT er den største scenekunstfestivalen i Norge, fortsetter Trond. - Over tid har vi bygd opp et positivt rykte i ulike teatermiljøer, spesielt her i Europa. Jeg har inntrykk av at skuespillerne synes det er spennende, ja litt eksotisk, å komme på besøk til oss her oppe i nord. Vi kan ikke basere oss på gamle repriser, derfor er nesten alt vi kommer til å presentere på årets festival nytt for publikum. Det eneste unntaket er stykket «Flukten», som vi også satte opp i fjor. Det var stor rift om disse billettene. Da vi så hvor mange som ikke fikk billetter, bestemte vi oss for å gi disse og flere til en ny sjanse i år. Som noen kanskje husker, er «Flukten» basert på Arthur Siden 1998 har Jo Strømgren Kompani overrasket og gledet med sine forestillinger, som blander dans og teater på en unik måte. Til årets festival kommer de med to ulike forestillinger. Gled dere!

5 Omres roman «Smuglere». Dette er en utendørsforestilling lagt til området rundt Sjøfartsmuseet, derfor utstyrer vi publikum med tepper og puter. Den fleksible settingen gjør at vi kan la skuespillerne ankomme fra alle himmelretninger - gående, syklende, kjørende eller med båt, noe som åpner for en unik teateropplevelse. Underverden - Vi er i 1920-årene og det er forbudstid i Norge, forteller Hans Petter. - Hovedpersonen er Anton Juel, som blir arrestert for smugling av alkohol. Underveis til fengselet klarer han å flykte fra politiet. Nervøs og rastløs flytter han fra sted til sted langs norskekysten. Han slår seg ned i en liten kystby og starter opp en fiskeforretning, men fortiden spøker hele tiden i bakgrunnen. Flukten fortsetter og veien fører Anton, og publikum, ned gjennom underverdenens kullfyrte kneiper og opp gjennom borgerskapets pyntede salonger. «Flukten» tjuvstarter egentlig PIT, fordi forestillingene spilles fra uken før festivalen, med start 7. juni, og frem til 17. juni. Billettsalget er i gang, så hva venter du på? Tekst: Lars Christensen Foto: Dag Jenssen Flukten var en av fjorårets største suksesser. I år kan du oppleve forestillingen fra 7. til 17. juni.

6 NYE PROSJEKTER Direktør Anders Hoel ved PBBL og arkitekt Tore Moen, JM Byggholt studerer tegningene av Skolegata Borettslag på Stathelle. Dette prosjektet utvikles med seks leiligheter på en utsiktstomt nær Brotorvet. Her blir det heis og parkering i kjeller. Anders og Tore har en spesielt god følelse for dette prosjektet. Det er ingen tvil om at finanskrisen har ført til at salget av nye prosjektboliger har stoppet litt opp. - Dette betyr ikke at vi legger alt som har med prosjekter å gjøre på is. Vi skal tilby våre medlemmer hensiktmessige boliger, også nye. Derfor må vi tenke langsiktig, understreker direktør Anders Hoel i PBBL. - Det er for sent å starte planlegging når andre er i full gang med bygging. Vi skal være klare til første spadestikk straks markedet bedrer seg. Fra spade til nøkkelen i døra! PBBL har hele tiden nye prosjekter under utvikling, fortsetter Anders. - Utgangspunktet er gjerne det samme: Vi har kjøpt eller blitt tilbudt en tomt. Viktige elementer er beliggenhet, byggbarhet og infrastruktur. Hvordan kan tomten utnyttes? Hvor mange leiligheter eller rekkehus kan vi regne med å få plass til? Har tomten attraktiv utsikt? Ligger den i gangavstand til skole, buss, dagligvareforretning? Er tomten sentrumsnær? Forholdet til kommunale planer er også viktig. Har tomten boligsignatur i kommuneplanen? Er tomten regulert til boligformål? I tilfelle ikke hvor tung reguleringsprosess står vi overfor? Prosjektlederen skal gjøre alle disse vurderingene, og for å kvalitetssikre må mange fagpersoner tas med på råd. Kommer vurderingene positivt ut blir planarbeidet satt i gang. Den gode bolig - Vi kjøper sjelden eller aldri en tomt før bygging er besluttet, men inngår helst en opsjonsavtale med grunneier som betinger realisering av prosjektet. Er tomten en del av et tilbud om samarbeid med en entreprenør, som ofte tilfelle, leveres prosjektet til PBBL som en totalentreprise hvor tomten er en del av leveransen. Tenker du noen gang på mer enn inntjening/fortjeneste når muligheten for et nytt prosjekt dukker opp? - Uansett er målet å skape den gode bolig, påpeker Anders. - Det vil si god planløsning, god funksjonalitet, god tilgjengelighet og gode utearealer tilpasset målgruppen for boligene. 6 BoGlede nr

7 Dialog og samarbeid mellom utbygger og kommunen: Arkitekt Kjersti Berg og byggesaksbehandler Lars Ole Thunold ved Buytvikling i Porsgrunn kommune sammen med prosjektleder Per Arstein (midten). Demokratisk prosess Det grønne, gule og blåfargede kartet blir rullet ut og vi står sammen med arkitekt Kjersti Berg og byggesaksbehandler Lars Ole Thunold ved Bytvikling i Porsgrunn kommune. - Å legge frem et forslag til hvordan et areal skal disponeres er gjenstand for en demokratisk prosess, og min oppgave med regulering er ganske stor, sier Kjersti. - Her skal det tas mange hensyn. Forslaget skal behandles politisk og legges ut til ettersyn for allmennheten. Deretter gjør vi en faglig vurdering før det fremmes forslag til vedtak. Hvor lang tid dette kan ta er vanskelig å si. Loven gir sine frister, men ved stadige protester kan en slik sak strekke ut i tid. Hvor langt frem klarer du å se? - Vi prøver å gjøre planene så fleksible at det er mulig å ta hensyn til ulike behov som kommer opp underveis. Kompromisser Hvordan skal bebyggelsen utformes? Tore Moen, arkitekt ved JM Byggholt, står overfor denne utfordringen. - Hva sier myndighetene at jeg kan bygge? Jeg tenker gjennom et romprogram som speiler byggeherrens krav til leilighetsstørrelser og brukergruppe for bygget. Selve utseende vil ofte måtte ta hensyn til nærliggende bygninger. Hvilken type bebyggelse ligger rundt tomta blandet arkitektur eller mye samme byggeskikk? Er det ønskelig å gjøre en tilpassning eller trengs det en oppstramming for å bryte ensformigheten? Enkelte ganger gir reguleringsplanen svært klare føringer på bygningsutformingen. En skredder - Lysforhold og årstidenes innvirkning på tomten er viktig, mener Tore. - Hva er bygg- her- rens egne ønsker? Jeg tenker som en skredder. Jeg må finne ut hva byggherren tenker, og finne mulighetene i forhold til lovverk og planer. En god planløsning skal være robust med tanke på livsløp og ha stor grad av fleksibilitet. Med start på gulvet, som byggmester og senere som arkitekt med mye praktisk grunnkunnskap, har livet lært meg at en slik tilnærming er grunnlaget for et vellykket resultat. Går det an for en oppdragsgiver å si: Jeg har dette beløpet til disposisjon, ikke en krone mer? Gi meg et forslag! - Økonomi vil alltid være avgjørende, og fordi en byggesak er kompleks kreves det stor kreativitet for å få det hele inn i en riktig økonomisk ramme. Arkitekturen er resultatet av en rekke kompromisser. Finner løsninger - Det vil alltid være avgjørende for oss i det videre arbeidet at prosessen så langt er nøye gjennomtenkt og bearbeidet, sier Lars Ole Thunold.- Når en konkret byggesøknad BoGlede nr

8 NYE PROSJEKTER Meglerne er også på banen. Daglig leder Terje Kaasa Larsen ved Seltor Entreprenør sammen med Cathrine Christensen fra megleravdelingen i anleggsområdet på Buerflata. Her skal det føres opp til sammen 44 nye boliger i 4 bygg. Prosjektet får flott beliggenhet nær forretningssenter og skole. foreligger er vi i hovedsak i en kontrollsituasjon. Hvilket prosjekt er dette? Er plangrunnlaget avklart? Foreligger alle nødvendige godkjenninger? En byggesak skal egentlig være en strømlinjet prosess, og det blir den når alle ansvarlige for prosjektet har gjort jobben sin i forkant. Betyr det at du følger lovens bokstav, regelverk og forskrifter? - Ja, men kartet må stemme med terrenget. Loven åpner mulighet for konkrete vurderinger. Framtrer prosjektet visuelt bra? Hvilken ulempe kan aksepteres i forhold til naboer, og hvordan er størrelsen på bygningene løst i forhold til reguleringsplanens bestemmelser? Hva er tidsbruken i en byggesak? - Behandlingen kan være avsluttet på bare tre uker hvis forarbeid, nabovarsel, og andre forberedelser er i orden og uten protester. Det vi imidlertid ofte bruker mye tid på er å finne løsninger på feil og mangler i forarbeidet. Ofte skyldes dette at reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ikke er godt nok fulgt. Liv laga - Det er spenning i hvert oppdrag. Alle oppdrag er forskjellige, og det er mange detaljer som skal sjekkes før vi kan sette spaden i jorda, forteller Terje Kaasa Larsen, som er daglig leder ved Seltor Entreprenør. - Vi må sjekke grunnforhold og forholdet til tekniske installasjoner. Det er nemlig ikke gøy å kutte en eksiterende kabel eller en vannledning. Når vi vurderer et nytt prosjekt lager vi gjerne en skisse av byggeriet i grove trekk for å vurdere tomteutnyttelsen. Vi setter opp et grovt regnestykke ut fra statistikk og erfaringstall og spør oss selv og oppdragsgiver er dette liv laga? Får vi ja, starter detaljplanlegging og kalkulasjon for et tilbudsgrunnlag. Vi må jo supplere vår egen arbeidsstyrke innenfor mange fagområder og neste ledd blir å sende ut forespørsel til mange underentreprenører i hvert fag. Full oversikt - Da vi som oftest opererer som totalentreprenør, vil våre 8 BoGlede nr

9 kostnader også inkludere alle kommunale avgifter og utlegg som påløper i prosessen. Dersom vi får jobben, fordeles oppgavene internt med valg av ansvarlige ledere for prosjektet, kvalitetssikringsplaner, produksjon av innkjøpsplan og bestillingsplan ut fra byggherrens ønsker og praktisk forberedelse for å sette byggingen i gang. Ved leilighetsbygging kommer ofte kjøperne med tilleggsbestillinger som vi også må ha full oversikt over. Koordinering Som vi skjønner engasjerer en byggeprosess mange kloke hoder og flinke hender, og til å holde styr på gjennomføringen av bygget/byggene blir det utnevnt en byggeleder. Jeg starter alltid med å sjekke at alle tillatelser, forutsetninger og krav som er satt foreligger i skriftlig form. Så må jeg ha oversikt over kompetansen hos de utførende firmaene, og det skjer gjerne ved et oppstartsmøte med alle entreprenørene. Der drøftes også framdriftsplanen. Jeg skal ivareta byggherrens interesser og alle planer blir derfor oversendt eller overført digitalt til vårt interne system, sier Arvid Lunde, som i mange år har hatt en slik ansvarsfull oppgave for JM Byggholt. - Min jobb blir deretter å koordinere framdrift, økonomi og kvalitet slik at byggeriet blir ferdigstilt etter kontrakten. Vi følger opp gjennom byggemøter og besøk på byggeplassen. Kart og terreng Hva når kartet ikke stemmer med terrenget? - Det er byggeleders ansvar å sørge for oppklaring av, og følge opp beslutninger om endringer, som tas direkte med de fagområdene dette gjelder for, påpeker Arvid. - Det blir alltid hektisk når det nærmer seg dato for overlevering fra oss til boligkundene, og daglig oppmøte på byggeplassen i denne perioden er vanlig. Vi går ferdigbefaringer med underentreprenørene. Vi ser til at all nødvendig dokumentasjon og ferdigattest er utferdiget. Til slutt leveres boligene til kunde. Knut Bendiksen Megleravdelingen er garantist for at boligene er optimalt utformet. Nina Mjølstad Nord har dette ansvaret for det nye prosjektet i Dr. Munchs gate, som ligger i Hovenga, et steinkast fra sentrum. I samarbeid med Seltor og grunneiere i området, vil PBBL føre opp 80 moderne leiligheter i et spennende boligkompleks. Byggelederen ser til at prosjektet blir gjennomført til riktig tid, riktig kostnad og riktig kvalitet. Arvid Lunde ved JM Byggholt er en mangeårig aktør i bransjen, som har vært med på flere av boligprosjektene til PBBL. BoGlede nr

10 SMØRETIPS! Riktig smøring = Mer skiglede Den snørike vinteren har fristet mange til å hente frem skiene igjen. Snart står dessuten årets påskesesong for døren. - Men hvordan står det egentlig til med skiene dine? spør smøreguru Stig Johnsen ved Intersport i Porsgrunn. inn med et smørejern. Du må gjerne bruke et gammelt strykejern, men det mest kontrollerbare i forhold til varmen er et smørejern. En god investering mener i hvert fall jeg. På smøreski legger jeg gliglider fra ca. 15cm foran og bak foten. Pass på at du holder sikkelen plan og legg ikke for Ismørebua til Intersport i Porsgrunn har Stig tatt frem smørestativet og festet det på en arbeidsbenk. Utstyret er på plass: Plastsikkel (skrape), smørejern, grunnglider, gliglider og børste. Jeg sjekker gjerne bindingen først at alle skruer har feste, at låsen glir lett og at plata som møter skohælen har ordentlige spor. Har jeg så gjort jobben min etter forrige sesong, er det bare å sette i gang med smelting av glider. Hvis ikke, må jeg først gjøre skiene ordentlig rene. Rengjøring - Hele skien må være ren altså både over og under. De fleste bruker skrape, skirens og fiberpapir. Jeg anbefaler å smelte inn grunnglider CH10 og skrape den av med plastsikkel. CH10 suger nemlig til seg gammel smørning og skitt, og er mye mer skånsom for sålen. Du kan også varme strimler med fiberpapir på sålen og etter noen sekunder rive det av. Det er oftest effektivt mot gammelt klister og skitt. Så legger jeg på ny grunnglider og smelter den

11 hardt til i begynnelsen. Siste finpuss er børsten. Med drag forfra og bakover gir det god struktur. Husk at også smørefrie ski må renses, og glides utenom festedelen. selv eller de som står og venter på at far endelig skal bli ferdig. Skiene fungerer som de skal, og turen vil da gi bare glede. Plunder og heft? - Det tar så mye tid og er bare plunder og heft, tenker du kanskje. Selvfølgelig tar det litt tid. Men tar du kosen med å stå i vårsola med rensing og grunngliding, er resten av jobben en lek. Da irriterer du verken deg Riktig utstyr! - Smørestativ, smørejern, plastsikkel og børste er en liten investering i forhold til varighet, funksjon og effektivitet, påpeker Stig. - Smøring er ganske dyrt og blir effektivt utnyttet med ovennevnte utstyr. Ikke kjøp smørefrie ski til unger som er eldre enn 4 år. Da tar du fra dem både fartsglede, oppøvelse av dristighet, og muligheten til å konkurrere med søsken. I tillegg gir du dem en ikke så liten ydmykelse hver gang de blir kjørt forbi. Vi har opplevd at dette faktisk var avgjørende for oppriktig skiglede når ungene ble litt større. Kjøp utstyr og utvalg av smøring over tid, og ønsk deg en god kasse til å samle det hele i. Dette er en fin og nyttig gave, som hele familien vil kunne glede seg over. God tur! Rengjøring av ski Fjerning av klister: Fukt klisteret med skirens. Riv av et stykke Fiberlene-papir som du bretter dobbelt og legger oppå skiene. Sett en skarp plastsikling oppå papiret i enden av festesonen og dra over hele festesonen. Da samles klisteret inni Fiberlenet og du kan dra over med vanlig skirens en gang, og vips skiene er rene uten mye kliss. Fjerning av festevoks: Fjern mest mulig voks med en skrape. Spray på skirens og vent ett minutt. Tørk godt av med Fiberlene.

12 Salgsavdelingen - Megleravdelingens Erik Edvardsen sørget for å lose meg trygt gjennom alle detaljene da jeg falt for leiligheten på Hovenga, forteller Stig. Det er hektiske dager for Hanne Holmberg og de andre meglerne i PBBL. Til tross for tøffe tider i eiendomsbransjen. I PBBLs megleravdeling har aktiviteten vært god i hele vinter. Optimister! Konkurransen er beinhard, og vi må gjøre en langsiktig og god jobb for hvert oppdrag vi får. Det er derfor hyggelig å kunne legge frem en god statistikk selv i en tid da alle snakker om krise i boligmarkedet, sier fagansvarlig i megleravdelingen til PBBL, Nina Mjølstad Nord. - Særlig har vi god respons på leiligheter med rimelige felleskostnader og hvor standarden har vært holdt godt i hevd. Vi har totalt sett hatt flere antall salg de siste månedene enn i samme periode i fjor. Snittprisen per kvadratmeter har gått noe ned siden i sommer hvor vi hadde en topp, men vi ligger fortsatt høyere enn vi gjorde i starten av I vårt nedslagsfelt er det også merket minst prisnedgang sammenliknet med resten av Norge. Dette har en sammenheng med at vi generelt sett har ligget godt under nabofylkene hva gjelder kvadratmeterpris, og dermed får mindre fall. Se på totalkostnaden! - Det er kommet krav om at boligene nå skal markedsføres med en totalkostnad, det vil si at man i tillegg til å opplyse hva prisantydning og fellesgjeld er også skal oppgi hva disse er til sammen. Fokuset for mange som skal kjøpe en borettslagsbolig er ofte at felleskostnadene skal være lave. Det er imidlertid et riktigere bilde å se på totalkostnaden for boligen, og det tror jeg langt flere vil forstå nå som det nye kravet har kommet. En stor del av felleskostnaden går stort sett til nedbetaling av andelens fellesgjeld, forklarer Nina. - Mange har i en periode vært skremt fra å kjøpe nye boliger fordi felleskostnaden har vært høy, men fakta for mange nye prosjekter er at ny bolig ikke kommer vesentlig dårligere ut på totalkostnad enn en populær brukt bolig, til tross for tilsynelatende høye felleskostnader. En ytterligere fordel ved ny bolig er at kostnader til endring/- oppussing er ute av regnestykket, vedlikeholdskostnader er et godt stykke frem i tid, og kjøper kan i større grad være med å forme uteområdene og miljøet i en nyetablering. Erik og Hanne i aksjon! De har ikke vært lenge ved megleravdelingen vår, men har fartstid fra andre meglerforetak. Hanne Holmberg er utdannet megler og Erik Edvardsen er utdannet jurist, de ønsket seg begge inn i megleryrket og kom til PBBL våren I megleravdelingen er det stor trafikk av kunder både innom og på telefonen. Vi titter innom 12 BoGlede nr

13 Eriks kontor for å høre hva han mener er det viktigste å fremheve når en bolig skal selges. - Fremtrer en bolig som velholdt og up to date, er selvsagt en fullgod presentasjon av hele objektet viktig. Samtidig må vi omtale nyoppussede bad, moderniserte kjøkken og fremheve slike ting spesielt. Også kjøpers behov sett i forhold til beliggenhet, boligstørrelse, nærhet til viktige tjenestetilbud slik som skole, dagligvare, buss og turområder er viktige elementer å ta tak i. Hva med boliger som ikke er i fullgod stand? - Da er det viktig å formidle til kunden hvilken standard og tilstand boligen har, samtidig som prisen på boligen i regelen gjenspeiler tilstanden. Det er svært viktig at selger, megler og kjøper har samme oppfatning av boligens tilstand. Er virkelighetsoppfatningen svært forskjellig skaper dette ofte problemer i etterkant av salget. Liste over kunder Hanne får vi tak når hun kommer blid og fornøyd med visningsbukker under armen etter en vellykket visning kvelden i forveien. Når du skal ha Her er et utvalg av de boligene som Megleravdelingen har solgt hittil i visning, hva er det viktig å forberede på forhånd? - Aller først i salgsprosessen har jeg befart boligen og laget et godt prospekt av boligen hvor all interessant og nødvendig informasjon fremkommer. Bildene i prospektet blir tatt av profesjonell fotograf og gir kjøperne et godt inntrykk av hvordan boligen ser ut. I forbindelse med visningen er den viktigste jobben for megler å saumfare markedet for komme i kontakt med potensielle kjøpere til nettopp denne boligen. Her har meglerne egne steder som er kjente for de fleste boligsøkere, det annonseres i lokalavisene, og det blir lagt ut omfattende markedsføring på internett på Pbbl.no, Finn.no og Tinde.no. I databasen vår har vi i tillegg en omfattende liste over kunder som ønsker seg en ny bolig. Denne bruker vi flittig, og aktuelle interessenter får melding i brev og på sin mobiltelefon om dato og klokkeslett for visningen og med beskjed om formidling av prospektet. tips om enkle grep som er lurt å gjøre med interiør, lyssetting og kanskje litt kaffelukt som gir boligen en god og hyggelig atmosfære. Førsteinntrykket er som kjent viktig, understreker Hanne. - Når alle forberedelser er gjort gjenstår det store spenningsmomentet; hvor mange kommer på denne visningen? Disse minuttene gir både selger og megler litt sommerfugler i magen, og når man da ender opp med flere på listen gir dette en fin avslutning på en arbeidsdag. Etter å ha sittet på gjerdet en stund, slå Stig Eriksen til og kjøpte seg en leilighet på Hovenga. Dette er en perfekt bolig for en singel alenefar, smiler 27-åringen. Dialog - Vi har også en dialog med selger om hva som er viktig før en visning, da er det ofte litt BoGlede nr

14 Rehabilitering Satser på I Jønholtdalen er det fem borettslag bygget i perioden 1956 til I dag, femti år etter, finner du fortsatt 11 beboere som har bodd der siden starten. Dette har alltid vært et flott sted å bo, og nå som vi får nytt bad og kjøkken blir det perfekt, smiler Agnes Olsen, som var en av dem som flyttet inn i Gunhild Crowo er styreleder i Jønholtdalen II Borettslag. Godt utnyttet Så kom ønske om rehabilitering av bad og kjøkken, hva tenkte du da? Det går vi imot! Skal badet fornyes så vil jeg koste det selv, og det tenkte flere av oss eldre i hvert fall. Som styremedlem fikk jeg vite at det nærmest var et pålegg på grunn av for gammelt og for dårlig røropplegg, og muntlig hadde vi fått en advarsel fra forsikringsselskapet. Var det mye redsel for økt husleie? - Vi forsto jo etter hvert at det måtte til og vi synes jo nå at det går greit. Er du fornøyd med resultatet? Ja, veldig fornøyd! Plassen er godt utnyttet, arbeidet godt uført og de lyse fargene gir inntrykk av et større rom. Men det var en ordentlig sjau, med boring, mye støy og støv, riving av fliser og gamle rør som selvfølgelig ble mye søppel, så jeg er glad jeg kunne flytte ut. Det var allikevel litt rart å komme tilbake etter nesten tre måneder på besøk hos barna. Det er jeg enig i, sier Brita Inigard som var på hjemtrakter i Røldal. - Men du vet at slikt må til skal de unge som kommer etter oss ønske å bo her. Også jeg er svært fornøyd med resultatet, men klesvasken foretrekker jeg å gjøre i kjelleren fremdeles. Vi har så effektive maskiner, og god plass er det der, ikke minst for å tørke klær 14 BoGlede hektet seg på en av inspeksjonsrundene i Jønholtdalen II, hvor styreleder Gunhild Crowo, byggeleder Frode Lauritsen fra Helgesen Rør og Vegard Fjeld fra PBBL teknisk avdeling var på vei opp trappa til andre etasje. Vi skifter ut røropplegg og kjøkkeninnredning i denne omgang. Andelshaverne har forskjellige ønsker og her vi nå står er tilvalget stort. Styret la frem et forslag, men mange har valgt andre skap og skuffeløsninger, og andre igjen har renovert alt fra gulv til tak. Det har blitt både fliser på gulvet, spotter i taket, høykvalitets skaper med mye glass og lys, samt panel i taket. Alle kjøkken hos oss blir malt i lyse farger og ganske mange har tatt ned veggen mellom kjøkken og stue, som har delvis glassvegg med BoGlede nr skyveåpning og overskap, populært kalt kiosken. 50 år i oktober - Nei, ikke jeg, men leiligheten, ler Agnes Olsen. Vi har satt oss godt tilrette i sofaen i hennes leilighet i 3. etasje, hvor hun flyttet inn i oktober i år gammel med mann og sønn. Her har vi hatt det godt og trivelig i alle år. Jeg fant ut her om dagen at standard og kvalitet på materialene i boligen må være av svært god kvalitet. Det er forbausende lite vi har hatt grunn til å skifte ut. Det som var minst tilfredsstillende var de små verandaene. Da vi fikk nye og mye større for 20 år siden, ble alt bra. Da kunne vi drikke kaffe samlet og med god plass, og det er for meg fremdeles et godt sted å være om sommeren. Agnes Olsen og Brita Inigard trives og har det godt i Grønliveien 12 Jønholtdalen V Borettslag

15 framtiden inne, så får badet brukes til det det er tenkt til, avslutter den spreke 93 åringen, som tar trappa til andre etasje i god fart. Måtte gjøres For 3 ern og 5 ern mente vi i styret at det var en stor risiko å utsette utskifting av rørsystemene for vann og kloakk, da vi med jevne mellomrom har fått beskjed om tette rør. Beslutning om samtidig å renovere kjøkken og bad, ble tatt i ekstraordinær generalforsamling siste halvår Beslutningen ble enstemmig, hvorfor det? - Beviser på tilstanden og alderen 50 år, da ble det mer en orientering enn en diskusjon, sier Thorbjørn Halvorsen, veteran som leder i Jønholtdalen og formann i begge lag. Har du hatt mye klage i anleggstida? - Ja, noe selvfølgelig, for det blir jo både bråk og støv, og med toalett og dusj i kjelleren som provisorier er det ikke greit for alle. Nå er de fleste bare godt fornøyd, mange smil og munter tone fra beboerne, og kostnadsberegningene holder greit så ingen får noen overraskelse. Da er vi i styret bare glade for beslutningen. Hos oss var det bare noen få som flyttet i anleggstiden, og samarbeidet med Vegard i PBBL og fagfolkene har gått helt utmerket. Men 2 til 3 måneder i støv og bråk føles lenge uansett, så det er bra vi nå er i siste fase for de som sist kom i gang. Jubileumsfeiring - Det er fint å se at vi er i rute, for vi må jo bli helt ferdig til den store jubileumsmarkeringen som avholdes 13. juni i år. Da samles vi alle i godt vær, håper vi, i grøntområdet mellom blokkene med mange minner om fortiden og forberedt for fremtiden. Så må jeg få avslutte med å fortelle at vi er stolte over å ha gjennomført Ruth Bergan trives i sitt nye kjøkken. renovering for 17 millioner kroner bare i denne omgang. Det som er gjort de siste 5 år nærmer seg 25 millioner for blokkene i Jønholtdalen, påpeker en godt fornøyd formann Thorbjørn og snur seg mot nye oppgaver. BoGlede nr

16 Matglede Seibiff med løk - For en del av BoGledes lesere kan nok denne retten høres ut som et matgufs fra 1970-tallet, men med et par kulinariske finter blir denne gamle slageren utrolig fristende, lokker kokk Jon-Filip Johannessen ved Mathuset Solvold i Sandefjord. - Glem den smakløse utgaven av denne retten som du finner i frossendisken i matbutikkene. Her gir jeg deg gourmetversjonen! understreker Jon- Filip. - Hjemme i Bergen fisket jeg etter sei da jeg var yngre, men vi kalte den for pale. Her på Mathuset Solvold er vi opptatt av sesongens råvarer, og på denne tiden av året er denne fisken ekstra god. Kombinert med rødbeter, løk, brandade og små seikaker blir dette en flott rett. Lykke til! Handleliste (2 personer): 500 gram seifilet Sitron Løk Smør / kremfløte H-melk Eggeplommer Mandelpoteter / mel Estragon Solsikkeolje Olivenolje

17 Fremgangsmåte: Vi begynner med å lage seikaker: Bruk halestykket på fileten til å lage kakene. Bruk en foodprosessor. Kjør fisken med 1 ts salt til du får en fin og seig masse. Kjør på lav hastighet og ha i 1 eggeplomme. Spe deretter farsen med 1 dl kremfløte, litt etter litt, mens du fortsetter å kjøre på lav hastighet. Slå av maskinen og bland inn litt estragon og 1 ts sitronskall. Form kakene til ønsket størrelse. Stek dem i en panne med smør på lav varme. Brunet løk: Skjær 1 løk i 1 mm tykke skiver. Ha litt solsikkeolje i en stekepanne. Legg løkringene ved siden av hverandre i pannen. Stek dem til de får en lett brunfarge på begge sider (ca 2-3 minutter). Ha i 1 ss smør og rør det inn med løken. Når smøret har blitt brunt trekker du pannen til side. Brandade: Skrell 300 gram mandelpoteter og kok dem møre i usaltet vann. Mos potetene og tilsett 1 ss smør og 1 dl h-melk. Bruk bukstykket av fiskefileten. Legg det i en ildfast form og ha på litt olivenolje, salt og pepper. Stek på 120 grader i 10 minutter. Riv fisken i biter og bland den sammen med potetmosen. Stekt sei: Dyp skinnsiden av fileten i mel. Stek på middels varme til fisken har fått en sprø skorpe (6-7 minutter). Ha i 1 ss smør og 1 fedd knust hvitløk. Snu fisken og trekk pannen til side. Øs smøret over fisken et par minutter og ha på litt salt og pepper. Rødbet: Skrell 1 rødbet. Ha den i en kjele og fyll på med vann til det dekker rødbeten. Kok den mør (ca 50 minutter). Del opp i terninger. Varm terningene i en panne med litt olivenolje og salt. Confitert eggeplomme: Forvarm ovnen til 68 grader (det er en fordel å ha varmluftsovn!). Hell solsikkeolje i en ildfast form. Ha i 2 eggeplommer. La formen stå i ovnen i rundt 50 minutter. Ferdig! Terre di Prenzano Nr Italia - Kr 159,90 Klassisk vinglede Med påsken og lammesesongen i sikte, kan det være greit å hente frem noe godt fra kanskje Italias mest kjente vinområde: Toscana. Villa di Vignamaggio er utvilsomt et av Toscanas vakreste vinslott. Hovedbygningen troner på toppen av en åskam, omkranset av vinmarker og oliventrær. Historiske dokumenter viser at det allerede i 1404 ble lagret vin på eikefat på slottet. De velholdte bygningene forteller om mektige adelsfamilier og deres liv i renessansetiden. Leonardo da Vincis berømte modell, Mona Lisa, ble født på dette slottet i 1479 og vokste opp her. I dag er slottet eid av en berømt advokat, som har investert millionbeløp for å skape det om til et hotell i luksusklassen og en av områdets beste vingårder. Flere av vinene er tilgjengelige på Vinmonopolet. Mest kjent er den røde Terre di Prenzano, som blir laget av druer fra en enkeltvinmark rett ovenfor hovedbygningen årgangens kvaliteter stråler av Terre di Prenzano Chianti Classico, som har en tett, konsentrert farge. Nesen er aromatisk og herlig, med store doser søte, mørke kirsebær, urter, stall og sjokolade. Stilen er autentisk, med høy smaksintensitet og runde tanniner. Selv om starten er nesten leskende, strammer hun raskt til. Ung og selvsikker, med elementer av modne kirsebær, tobakk og lær i avslutningen. Ren og elegant, men moderne toner. På Villa di Vignamaggio vil du få den servert (for de har egen restaurant) til kalv, lam, grillet kjøtt og pastaretter med fløte- eller ostesauser. av Lars Christensen

18 Annonse SERVICEAVDELINGEN PÅ PORSGRUNN RØRLEGGERFORRETNING Fra venstre: Rune Berø, Reidar Lauritsen og Bjørn Ove Hamle er serviceavdelingen til Porsgrunn Rørleggerforretning. Disse karene er alltid parat for nye oppdrag! Porsgrunn Rørleggerforretning har en egen avdeling til å ta seg av serviceoppdrag. En fast stab står parat til å utføre alle typer henvendelser fra kundene. Porsgrunn Rørleggerforretning har nå etablert et eget senter for IVT-varmepumper for Grenland og Nedre Telemark. - Vi har arbeidet med varmepumper i en årrekke, derfor er dette en naturlig satsing for oss, sier daglig leder Carsten Skottner Engh. Senteret omfatter også en egen avdeling med montører og spesialister på varmepumper. IVT er et solid, svensk kvalitetsmerke, som bygger varmepumper tilpasset vårt røffe, nordiske klima. Porsgrunn Rørleggerforretning har hatt et nært samarbeid med IVT i 10 år og vi er eksperten på disse varmepumpene i Grenland. Enten det dreier seg om store anlegg myntet på sykehjem eller et luft-tilluft-anlegg beregnet på et mindre privatbolig, så har IVT en løsning. Nå går vi altså et skritt videre, fortsetter Carsten. - Pågangen er stor etter varmepumper. Stadig flere kunder ser fordelene og økonomien i å investere i et slikt anlegg. Vintre med lave temperaturer og fortsatt høye strømpriser får folk til å tenke seg om. Samtidig varsler sentrale politikere at strømforbruket må ned i årene som kommer grunnet miljømessige hensyn. En del politikere er også villig til å øke strømprisene merkbart for å få forbruket raskere ned. Jeg tror vi går tøffe strømtider i møte. Dagvakt telefon: Døgnvakt telefon: DET ER VI SOM HAR ÅRSAVTALE MED PBBL! I rørleggerbransjen vet vi av erfaring at det fort kan dukke opp uforutsette problemer. Porsgrunn Rørleggerforretning har derfor opprettet en egen avdeling til å ta seg av serviceoppdrag raskt og effektivt. Som det eneste firmaet i Grenland, har Porsgrunn Rørleggerforretning bygd opp en egen avdeling for varmepumper. Jorkjend Porsgrunn Vi har fått mange hyggelige tilbakemeldinger fra kundene etter at vi opprettet Serviceavdelingen, forteller daglig leder Carsten. - Det er mange fordeler ved å ha en fast gjeng av de ansatte til å konsentrere seg om slike oppgaver. Økt fleksibilitet og mer effektiv utførelse av oppdragene er to momenter. En annen ting er at det er langt enklere for kundene å vite hvem de skal forholde seg til. Økt fokus på hvert enkelt oppdrag gjør det lettere å holde tidsskjemaet, samtidig som arbeidet blir utført på en tilfredsstillende måte. For å møte de ulike utfordringene har vi spesialinnredet egne biler til disse oppdragene. Ingen jobb er for liten for serviceavdelingen. Gutta tar alt fra de minste tingene til større prosjekter. Våre folk har også utstyr til kjerneboring. Det har alltid vært vår målsetting å yte god service, derfor er Serviceavdelingen en svært viktig brikke i vårt tilbud til kundene. Jan Trygve Reppen VARMEPUMPE = MILJØ OG ØKONOMI FORDELER MED VARMEPUMPE Du produserer din egen energi og er mindre avhengig av å kjøpe tilleggsenergi, dermed blir du mindre utsatt for økninger i strømpriser og avgifter. Reduserer ditt totale strømforbruk. Er miljøvennlig og gir redusert utslipp av karbondioksid. Energien fra varmepumpe er fornybar. Varmepumpe gir også billig og miljøvennlig kjøling. - Varmepumper er fremtiden, mener daglig leder Carsten Skottner Engh. PORSGRUNN SENTRUM Rema 1000 / Bergbys Grenland Auto PORSGRUNN RØRLEGGERFORRETNING Bjørnslettveien 2 - Vallermyrene - Telefon Besøk oss på internett: eller send E-post: post@prf.no

19 KRYSSORD Finn svaret på kryssordet og vær med i trekningen av en flott premie! BoGlede Medlemsblad for Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag Nr. 1 Mars 2009 Utgitt av: Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag Ansvarlig redaktør: Direktør Anders Hoel Redaksjon: Knut G. Bendikssen Medarbeidere: Inger Lise Drage Nina Mjølstad Nord Adresse: PBBL Postboks Porsgrunn Tlf: E-post: pbbl@pbbl.no Redaksjonell og teknisk produksjon: Petit Grafisk AS Postboks 2544 Kjørbekk 3702 Skien Tlf: Trykk: Thure Trykk AS Skien, Tlf: Svar sendes på e-post til: pbbl@pbbl.no eller på postkort til: PBBL, Postboks 44, 3901 Porsgrunn. Merk e-post eller postkort med «Kryssord BoGlede». Husk å oppgi eget navn og telefonnummer! Flott premie! Kvalitetsverktøysett i aluminiumskoffert - Minsk fra Momenti. Premien er levert av Lys Idé, Stathelle. Løsning BoGlede 4-08: EN KLASSIKER AV EN BIL! Vi gratulerer vinner: Eva Kiste, 3944 Porsgrunn Rett trekning bevitnet av 3 i økonomiavdelingen. BoGlede nr

20 Vi har snekkere, rørlegger, malere, brannvernleder og vaktmestertjeneste BL Bo-Service as er et håndverk/vaktmester selskap, eid av Porsgrunn og Bamble Boligbyggelag og Skien Boligbyggelag. Vi tilbyr våre tjenester for borettslagene og andelseiere. Kontakt oss - vi kan utføre det meste! BBL BO-SERVICE AS Leirvollen Skien Tlf: Faks: post@bo-service.no jorn.langangen@bo-service.no Kom og la deg bli inspirert av vårens nyheter! ~ Stort utvalg i gardiner ~ Interiør - utstyrsvarer ~ Hjemmebesøk ~ Egen systue NYHETER FRA SANDERSON SERVISER FRA SPODE! Har du et skjevt, lite loftsvindu eller et stort vindusparti i stuen, eller ønsker du bare kreative løsninger på kjøkkenet? Vi kan tilby skreddersydde løsninger. Kontakt gjerne våre interiørkonsulenter Porsgrunn Skien Arkaden, Skien Jernbanegata, Porsgrunn