Attraktive leiligheter i grønne omgivelser

Transkript

1 Attraktive leiligheter i grønne omgivelser

2 Bildet er tatt fra tomten på Øvre Tastrustå Endelig tid til å nyte det livet har å by på! På Øvre Tastarustå skal det være godt å bo. Her står livskvalitet i fokus og du bor behagelig og trygt i vakre, grønne og tilnærmet bilfrie omgivelser. Samtidig ligger Stavanger sentrum og alt det bylivet har å by på like i nærheten. Du får med andre ord både i pose og sekk på Øvre Tastarustå. Idrettsanlegg Tastarustå skole Øvre Tastarustå Bydelssenter Dagligvare Tastaveden Tastaveden skole Byfjord skole Turnhall Svømmehall Byhaugen Kalhammeren Bjergsted Konserthuset Vågen Eiganes Stavanger sentrum De grønne utearealene inviterer til sosialt samvær med gode naboer og åpner opp for en avslappet, vennlig stemning. I så måte blir Øvre Tastarustå nesten som en liten, tilnærmet bilfri landsby like ved Stavanger sentrum. På Øvre Tastarustå bestemmer du tempoet selv. Tilbudene er mange og varierte og ligger i tidsbesparende avstand fra leilighetene slik at du slipper å kaste bort unødig tid på transport. På Øvre Tastarustå handler det om å endelig få muligheten til å ta for seg av det livet har å tilby og ha tid til å stoppe å lukte på blomstene underveis. 10-års unik reklamasjonsfrist! Som Norges første boligutvikler utvider Skanska Bolig reklamasjonsfristen fra 5 år til 10 år på nye boliger. Ti års reklamasjonsfrist gir deg som kunde en betydelig større trygghet ved at skjulte feil og mangler som oppdages etter 5 år også vil bli rettet opp. For øvrig gjelder premissene i Bustadoppføringslova.

3 Nyt solen fra balkongen eller slapp av i en av de deilige, grønne lungene som omgir leilighetene. Øvre Tastarustå blir nærmest som en koselig, liten landsby midt i byen å regne. Du får også nyte godt av alle de fordelene det bærer med seg å bo sentrumsnært samtidig som du bor befriende nær grøntområder. Leilighetene er lyse og lettstelte og er plasserte på en slik måte at mest mulig sol slipper til samtidig som man er godt skjermet for vind og ruskevær. Sammen med vakker beplantning og avstemte farger utendørs er dette med på å gi et helhetlig inntrykk og skaper en innbydende og vennlig stemning. Selve bygningene er belagt med tegl og tre i to fargetoner slik at bygningsmassen ikke blir alt for dominerende i omgivelsene. Sammen med beplantningen i området får man derfor en lun, fin tunfølelse. Busker, trær og lekeplasser omkranser leilighetene og danner deilige soner som inviterer til både lek, sosialt samvær og avslapning for både liten og stor - alt dette i et bilfritt miljø. Hvordan vil du bruke din fritid? 3d eksteriør hus C1, C2 og C3 På Øvre Tastarustå våger vi å påstå at livskvaliteten vil øke. Du behøver nemlig ikke lenger å sette av tid til plenklipping og vedlikehold av hus og hage. En leilighet er dessuten mindre tidskrevende å holde ren enn en diger enebolig. Resultatet er at du plutselig sitter igjen med en stor porsjon fritid, noe som er litt av en luksus i en travel hverdag. På Øvre Tastarustå kan du unne deg denne luksusen uten å få dårlig samvittighet. Her handler det om å endelig kunne ta seg tid til å nyte livet og skjemme seg selv litt bort. Det handler om å kunne sette seg ned med en kopp kaffe og en god bok ute på balkongen. Det handler om å ta seg en impulsiv tur på café i Stavanger sentrum sammen med en god venninne, eller en deilig, forfriskende tur langs Stokkavannet etter middag. Det handler rett og slett om å kunne benytte seg av muligheten til å ha helt fri de dagene du har anledning til det og å ha litt mindre press på deg i en ellers travel hverdag. Det handler om livskvalitet. 3d eksteriør hus A1

4 3d interiør leilighet 55 kvm BRA Klassiske kvaliteter og sunne løsninger - med en personlig vri Trekk inn duften av din splitter nye leilighet og tenk hvor deilig det vil bli å flytte inn i en bolig som ikke trenger å renoveres på årevis. Dessuten har du muligheten til å sette ditt eget preg på din nye bolig innenfor prosjektets tilvalgsperiode. Gjennom samtale med kundeveileder vil du få sjansen til å selv bestemme type parkett, fliser og andre interiørdetaljer som er med på å understreke din egen helt personlige stil. Kvaliteten i materialene som benyttes er selvsagt upåklagelig, og ved hjelp av vannbåren varme blir inneklimaet i leiligheten både sunt og behagelig. Vannbåren varme til radiator i stue samt gulv på bad gir behagelig, jevn temperatur og er i tillegg skånsomt mot miljøet. Vannbåren varme er dessuten helt strålingsfri, i motsetning til elektrisk varme. Mer frihet i splitter ny leilighet 3d interiør leilighet 96 og 97 kvm BRA Det er sannelig befriende å bo på Øvre Tastarustå! Nå kan vi bruke tiden på det vi selv har lyst til i stedet for å drive med plenklipping, luking og vedlikehold av hus. Vår nyvunne fritid velger vi å bruke på å blant annet gå tur i nærområdet. Her finnes det flotte turområder året rundt, noe som gjør godt for både kropp og sjel. Nærområdet har mye annet å by på også for oss som liker å bruke kroppen fysisk. Svømmehall, bydelssenter og treningssenter som tilbyr et bredt spekter av treningsformer ligger like i nærheten. Av og til gjør det forresten godt å bare sitte inne og lese en god bok og kose seg med en kopp kaffe. Da er det godt å vite at innemiljøet i leiligheten er sunt - og ikke minst at man kan sette seg ned og slappe av uten å få dårlig samvittighet. Når vi skal skjemme oss selv litt bort tar vi turen til Stavanger sentrum og spiser en bedre middag på en av de mange restaurantene der. Avstanden er behagelig og det samme er transporttilbudet mellom Øvre Tastarustå og sentrum. Det er mye spennende å bruke tiden på her på Øvre Tastarustå - og tid har vi mer enn nok av nå, både til venner, barn, barnebarn og oss selv, heldigvis.

5 Øvre Tastarustå, 180 grader Idrettsanlegg Finnøy Buss-stopp Ryfylkefjellene Buss-stopp Rimi Innseiling Vågen Stavanger sentrum Tastaveden Tastarustå skole Buss-stopp Klatrevegg Tasta bydelssenter Bunnpris og Rema 1000 Stokkavannet Lys, luftig og sentral beliggenhet På Øvre Tastarustå bor du behagelig og trygt i vakre, grønne og bilfrie omgivelser. Samtidig ligger Stavanger sentrum og alt det bylivet har å by på like i nærheten. Du får med andre ord muligheten til å bo med naturlige, grønne områder rundt deg samtidig som du faktisk bor i byen. KVARTALSLEK Hus A1 FA1-2 LF 2 Hus A2 KVARTALSLEK Leilighetene på Øvre Tastarustå ligger flott til, omgitt av nydelig beplantede områder og grønne gressplener med benker og egne avskjermede lekeområder for barn. Innsynet i leilighetene begrenses av plasseringen av de ulike husene i forhold til hverandre. FA1-1 LF 1 På Øvre Tastarustå har du rom til å nyte stillheten. Samtidig er det fullt mulig å opprettholde en sosial og urban livsstil. Hva du velger er selvsagt opp til deg, men på Øvre Tastarustå er mulighetene mange og varierte. Hus C3 Området rundt nybebyggelsen er et allerede etablert boligområde, noe som betyr at det finnes både dagligvarebutikker, treningssenter, bydelsenter, post, apotek og andre typer butikker i betryggende og behagelig avstand. LF 5 LF 9 LF 6 FA5-1 Hus C2 Arkitekten har ordet Hus C1 LF 7 LF 4 UTEROM Vestre del av grøntdraget i felt A opparbeides som felles uteplass for alle beboere i området. Dette blir et sentralt samlingspunkt med mange visuelle og fysiske koblinger ut i feltet. Det består av et amfi for uteteater eller festplass, samt en grillplass. Fellesplassen er bygget opp av noen hovedelementer som deler opp utemiljøet og skaper intime grønne rom i det store. Tanken er at flere skal kunne finne sine plasser samtidig og ha ett utvalg av forskjellige plasser til forskjellig bruk. bakken. Det er adkomst fra garasjekjellerne med trappebygg i hvert tun og via trapp og heis i hver blokk. UTTRYKK Lavblokkene, utført i tegl og tre, har en klar tosidighet i forhold til tunet de ligger i. De fremstår som åpne inn mot tunet, mens utsiden er rolig og tilknappet. Sol, vind og utsiktsforhold har gitt premisser for utforming og plassering av bygningskropper og balkonger. I sammenheng med balkonger er det tenkt felter i tre. LF 3 FA2-1 Kommende boliger (boligfelt) BEBYGGELSE I hvert delfelt er bygningene organisert rundt et tun. Tunene danner omramning for små barns lek og nære uteoppholdsarealer - det skal være trygt og oversiktlig å ha småbarn i tunene. Bygningsmassen er plassert i ytterkant av feltene og gir åpne og solfylte arealer i le for vinden. For å skape en variasjon av leilighetstyper og bygningstypologier innenfor hvert felt blander vi rekkehus og lavblokker i hvert tun. ADKOMST OG KOMMUNIKASJON Området er planlagt slik at biltrafikk holdes utenfor tunene. Det skal være enkelt å bevege seg gjennom, mellom og utenfor tunene uten å møte biltrafikk. Med unntak av gjesteparkering ved adkomstvei, vil parkering ligge under Samlet skal lavblokker og rekkehus utgjøre en helhet og omkranse et felles uterom. Rekkehusene og de to nederste etasjene på lavblokkene gis samme lyse fargetone. Lavblokkene deles visuelt i to horisontale deler. De to nederste knytter seg til rekkehusene, tunet og lekearealet, mens de øverste etasjene gis eksklusivitet ved at de heves over omkringliggende bebyggelse Med et enkelt og forståelig grep knytter vi rekkehus og lavblokker sammen, forsterker tunvirkningen og får et klart konsept for fasader som samtidig beskriver landskapet og gir Øvre Tastarustå en tydelig, særegen identitet. LF 8 FA4-1 LF 9 = Leiligheter for salg trinn I = Leiligheter for salg trinn II Hele utbyggingen antas å være ferdig i Med forbehold om tidspunkt for igangsetting/ salg av de forskjellige feltene. LF 10

6 Både i pose og sekk På Øvre Tastarustå kan du takke ja til både naturlige omgivelser og en urban livsstil. Like om hjørnet finner du nydelig natur som innbyr til rekreasjon, mosjon og flotte naturopplevelser. Stokkavannet ligger som en vakker perle like i nærheten og kan tilby turstier av ulik lengde og praktfull natur til enhver årstid. Samtidig er storbylivet bare en kort tur unna. Stavanger sentrum er en vennlig og hyggelig by der du har et vell av shoppingmuligheter og en mengde spisesteder å velge mellom. I tillegg finner du spennende og varierte kulturtilbud i byen. Siden Øvre Tastarustå ligger like i nærheten av Stavanger sentrum er offentlig transport et godt alternativ dersom du skal forflytte deg over litt større distanser. Det er mange bussavganger i timen med rask forbindelse til tog. Dette gjør behovet for egen bil mindre, noe som kan være med på å frigjøre økonomiske ressurser til andre typer behov. Kort fortalt: på Øvre Tastarustå har du kort vei til det du måtte trenge og god tid til å nyte livet.

7 Martha, Gro og Liv Venninnene stortrives på Tasta og Tastarustå. Etter en kveldstur over Rustå og rundt Stokkavannet er det ingenting som frister mer enn en kjapp dukkert ved roklubben. Jentene synes treningsmulighetene på Tasta er mange og varierte - med utallige stier, lysløyper, skog og mark. Høsten 2012 åpnet Bydelssenteret Tasta Senter like ved Øvre Tastarustå. Her finner jentene et stort utvalg av butikker og spisesteder, blant annet Helgø Meny, Hennes & Mauritz, Kappahl, Lindex, Cubus, BikBok, Carlings, Dressmann, Floriss, Jernia, Elkjøp Express, Instinct, Fransa og mange fler. Det er også leketøysbutikker, apotek, gave- og interiørbutikker, frisører, gullsmeder og skobutikker. Av spisesteder kan blant annet nevnes Waynes Coffee og Jordbærpikene. Det nye senteret gjør at Tasta er selvforsynt med et stort utvalg, og behovet for å reise langt for å handle er borte. På Tasta Senter ligger også SATS med et stort og moderne treningssenter, så venninnene flytter treningen innendørs når sesongen skifter. Vil jentene til byen for å gå på teater eller kino er sentrum 8 minutter unna hvis de sykler og 13 minutter med bussen. Martha og Gro er født og oppvokst her på Tasta, mens Liv har flyttet hit fra Jørpeland. Alle trives veldig godt her.

8 Et grønnere Skanska En av våre viktigste oppgaver er å bidra til en bærekraftig utvikling. Utviklingsarbeidet til Skanska Bolig kalles derfor Grønt initiativ. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen i riktig retning. Energi Energimerke lysegrønn B for de fleste leilighetene Lavenergi klasse 1 Miljøarbeidet på Øvre Tastarustå Inneklima Balansert ventilasjon sikrer høy luftkvalitet innendørs Luftfiltre som fjerner forurensning og pollenpartikler Energi Balansert ventilasjon med varmegjennvinning sørger for et lavere forbruk av energi ved oppvarming Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi søker om byggetillatelse. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å bevare så mye som mulig av naturen og miljøet. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vår miljøkompetanse har vi samlet i en kunnskapsbank som er tilgjengelig for Skanskakontorer verden over. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi i Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar som betyr at vi har like stort fokus på miljøet når vi bygger husets reisverk som når snekkeren monterer veggene i ditt nye hjem. Der det er mulig benytter vi kraft fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader i mange år fremover. Oppvarmingen skjer via radiatorer med miljøvennlig fjernvarme, og i hver leilighet er det en måler for tappevann og oppvarming. Slik betaler du kun for ditt eget forbruk. Prosjektert med god isolasjonsevne og høy kvalitet på vinduene. Tilrettelagt for sortering av avfall. Strenge krav til kildesortering i byggetiden. Kildesorteringsenhet i kjøkkenbenk og nedgravde søppelcontainere sentralt plassert. Vi skaper et sunt inneklima Leilighetene leveres med sentralstyrt balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Balansert ventilasjon sørger for gjenbruk av varme som du allerede har betalt for, og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen, noe som gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Luften føres inn i huset og passerer filtre i luftbehandlingsaggregatet. Dermed renses luften før den blåses ut i rommene. Den brukte inneluften trekkes ut av alle rom gjennom ventiler på kjøkken, bad og våtrom. Varmegjenvinneren tar varmen fra den brukte luften og forvarmer luften som tas inn i boligen før den fordeles til de ulike rom. På den måten sparer du penger til oppvarming. Bilfritt uteområde Det blir parkering i felles, lukket anlegg. Det betyr at fellesområder er bilfri og dermed trygge for alle. Sykkelparkering til alle. Ute eller inne. La bilen stå!

9 Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev/mail om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpesummen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, foretas overtakelse hvor du vil få en ny gjennomgang av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska. Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson også etter at kontrakten er signert Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne.

10 Først i Norge med 10 års reklamasjonsfrist Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsfrist på boligene. Dermed dobler vi den lovfestede reklamasjonstiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjonsfristen i samråd med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser. Det stilles større krav til oss som utbygger, og krever en høyere bevissthet rundt valg av løsninger. Skanska Bolig gjør det enkelt å leve godt. Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. Forbehold Bilder: Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Opplysninger: Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer og radiatorer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveranse-beskrivelse som beskriver detaljer ved den enkelte bolig. Utomhus: Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell.

11 Salg ved: Thomas Jansen, telefon Skanska Bolig AS Postboks Stavanger Besøksadresse: Forusbeen 10, 4033 Stavanger ENSIGN 3d: ensign 3d