Velkommen til Strandstien nye leiligheter i Ranheimsfjæra

Transkript

1 Velkommen til Strandstien 5 17 nye leiligheter i Ranheimsfjæra 1

2 Ranheimsfjæra VAKATE Bo i herlige Ranheimsfjæra! Ranheimsfjæra ligger solrikt og avskjermet helt nede ved sjøkanten. Det eneste som skiller deg fra Trondheimsfjorden er den idylliske Ladestien. I Strandstien, som i resten av Ranheimsfjæra, får du en bolig som er uproblematisk å reise fra og deilig å komme hjem til. Her kan du nyte livet ved munningen av Vikelva; nær både naturen, sjøen og byen. Vikelva Boligen kjøper du av Skanska Bolig, en trygg utbygger som gir deg hele 10 års reklamasjonsfrist! 3

3 Trivelige Ranheim - nær sjøen, naturen og byen Ranheimsfjæra er et perfekt utgangspunkt for å ta i bruk det beste av naturen og nærområdet samtidig som du enkelt og raskt når alle tilbudene som befinner seg i sentrum. Herfra er det lettvint å komme seg rundt omkring, både med bil, buss, tog og sykkel eller til fots. Valgmulighetene er mange, og det er kort vei til det meste: En kort tur med bil eller buss og du befinner deg i sentrum Enkel tilgang til dagligvarebutikk og andre servicetilbud i ditt eget nabolag Unike turmuligheter langs Ladestien og i rundtliggende grøntområder yt utsikten og roen ved strandkanten og munningen av Vikelva oen eksempler 15 minutter til sentrum med bil 7 minutter til Trondheim sentralstasjon med tog Ca. 25 km til Trondheim lufthavn, Værnes En halv times kjøretur til Vassfjellet/ alpinanlegg Flere eplasser i gang-/sykkelavstand Kort spasertur til ny småbåthavn 15 minutter med bil til idylliske Jonsvatnet og populære turområder 4 5

4 Strandstien 5 - ved sjøkanten på Ranheim Fantastiske toppleiligheter Strandstien 5 består av 17 leiligheter med areal fra 70,6 kvm til 167,8 kvm BRA. 4. etasje består kun av to leiligheter, én på 123,3 kvm og én på 167,8 kvm BRA. Begge har fantastiske balkongareal med svært gode lys- og solforhold. For ikke å snakke om sjøutsikten! Alle leiligheter har egen parkeringsplass under bakken. 6 7

5 Frisk luft og rekreasjon i det grønne Med sine store, trivelige grøntområder gir Ranheimsfjæra mange muligheter for utendørs hygge. Her blir det lekeplasser for barna og rolige soner med sitteplasser for dem som vil slappe av i godværet. Ved den sjarmerende, lille lagunen i elva kan du sitte i trappeamfiet mens du nyter en kopp kaffe eller slår av en prat med naboen. 8 9

6 Den nye Vikelva Etter over 100 års fravær har ørreten vendt tilbake til en nyrenset og innbydende elv. Den er dessuten lagt om litt, så det blir lettere og mer fristende for fisken å ta fatt på turen opp i retning Jonsvannet. På østsiden av elva blir det naturlig vegetasjon og minst mulig terrenginngrep for å bevare det grønne preget. På vestsiden er det lagt steiner langs elvekanten, og en gangsti snor seg ved siden av. Det ligger et stort og spennende kunstverk ute i Vikelva. Like overfor amfiet i Ranheimsfjæra kan du oppleve kunstverket som har fått navnet UOOO. Kunsten er vinnerforslaget i en utsmykkingskonkurranse med tema Fra drikkevann til fat. Kunstnerne er Marius Dahl og Jan Christensen

7 Det gode liv ved Trondheimsfjorden I Ranheimsfjæra kommer våren tidlig og vinteren sent. Tur- og emulighetene er mange og gode! De store, grønne uteområdene og nærheten til fjorden gjør Ranheimsfjæra ekstra attraktiv. Her er både fristende lekeplasser og rolige soner for rekreasjon. Du kan spasere til byen langs Ladestien, titte etter fisk i Vikelva og nyte utsikten over fjorden. Bilfritt miljø med parkering under bakken gjør tilværelsen trygg og behagelig for små og store, og de gode solforholdene gir ekstra lange dager

8 Luftig, enkelt og funksjonelt Finn din bolig Forklaring til nummerering av boligene Leilighet bygg etasje leilighetsnummer Strandstien Elvebredden Vannkanten Fjærasteinan Leilighetene i Strandstien er på ett plan, og utmerker seg med store vinduer, god takhøyde og mye lys. Det er lagt vekt på at interiøret skal være praktisk og fint å se på. Alle leilighetsrom unntatt har eikeparkett, noe som skaper en flott helhet og gjør det lett å holde gulvene rene Badet er flislagt i innbydende, lyse farger. Veggene i leilighetene er kledt med sparklede gipsplater malt i en delikat hvitfarge, noe som gir rommene et ekstra lyst og luftig inntrykk. Kjøkkenet er selvsagt også av god kvalitet, og består av robuste materialer som tåler daglig bruk. Alt i alt er det skapt et uttrykk som er både moderne, urbant og hjemmekoselig. Ladestien Bildene er illustrasjoner fra tilsvarende leiligheter og kun ment til inspirasjon

9 Leilighet roms bra: 70,3 kvm Leilighet roms bra: 105,6 kvm Solgt 3.2 m² roms BRA m² Terrasse 12.3 m² stue/ kjøkken 45.5 m² 14.1 m² 13.2 m² Terrasse 7.1 m² 6.3 m² 7.7 m² 3.5 m² 7.0 m² 16 17

10 Leilighet roms bra: 91,8 kvm Leilighet roms bra: 81,7 kvm 12.3 m² Terrasse 13.4 m² stue/ kjøkken 35.8 m² 7.4 m² roms BRA 81.7 m² Terrasse 13.4 m² stue/ kjøkken 37.0 m² 8.0 m² 3.7 m² 5.9 m² 14.9 m² Terrasse 7.1 m² 8.0 m² 9.5 m² 14.8 m² 3.2 m² 5.9 m² 18 19

11 Leilighet roms bra: 114,4 kvm Leilighet 5-201/ roms bra: 74 kvm Terrasse 18.0 m² stue/ kjøkken 45.2 m² 6.3 m² 16.8 m² roms BRA 74.0 m² 6.3 m² Terrasse 7.1 m² 9.9 m² 3.5 m² stue/ kjøkken 31.2 m² 7.8 m² 9.0 m² Balkong 11.6 m² 3.2 m² 11.3 m² 3.5 m² 17.0 m² 7.4 m² 20 21

12 Leilighet 5-202/ roms bra: 105,6,2 kvm Leilighet 5-203/ roms bra: 98 kvm Solgt m² 3.2 m² 13.2 m² roms BRA 98.0 m² 14.8 m² 7.4 m² stue/ kjøkken 45.5 m² stue/ kjøkken 35.3 m² 3.2 m² Balkong 11.0 m² Balkong 11,6 m² 7.7 m² 6.3 m² 14.1 m² 7.8 m² 3.3 m² 5.9 m² 15.1 m² 7.0 m² 3.1 m² 22 23

13 Leilighet 5-204/ roms bra: 81,6 kvm Leilighet 5-205/ roms bra: 114,4 kvm roms m² 1.6 m² Balkong 14,6 m² stue/ kjøkken 37.6 m² stue/ kjøkken 45.2 m² 6.3 m² 16.8 m² Balkong 11,6 m² 7.8 m² 9.2 m² 3.5 m² 3.0 m² 14.4 m² 5.9 m² 3.2 m² 9.0 m² 17.0 m² 7.4 m² 24 25

14 Leilighet roms bra: 123,2 kvm Leilighet roms bra: 167,6 kvm Solgt roms BRA m² m² spisestue 18.5 m² 3.2 m² 13.2 m² Takterrasse m² stue 42.1 m² kjøkken 10.6 m² 6.3 m² 7.7 m² 13.4 m² 7.0 m² spisestue 33.1 m² Terrasse 55.0 m² stue 28.2 m² 3.3 m² entre 4.2 m² 3.8 m² kjøkken 15.0 m² 10.3 m² 3.0 m² 4. etasje består kun av to leiligheter, én på 123,3 kvm og én på 167,8 kvm BRA. Begge har fantastiske balkongareal med svært gode lys- og solforhold. For ikke å snakke om sjøutsikten! Alle leiligheter har egen parkeringsplass under bakken m² 5.9 m² 21.1 m² garderobe 2.7 m² 11.7 m² 26 27

15 Sjøen Ladestien Ranheimsfjæra Strandstien 5 Bru Vikelva Ranheim skole Fjærasteinan (rekkehus) Vannkanten Strandstien Elvebredden Kunstverket handlevogna Amfiet Vikelva Idrettsanlegg 28 29

16 Ranheimsfjæra - et grønt alternativ Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljøengasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulighetene vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. år vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Trær som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmålet er i fokus i hele byggebransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, hvilket betyr at vi har like stor fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. år du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjennbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, kontinuerlig tilgang på frisk luft og er spesielt bra for allergikere. Miljøarbeid i Ranheimsfjæra Skanska Bolig ønsker å bygge miljøvennlige og energieffektive boliger. Det er et mål at boligene skal klassifiseres som lavenergibolig iht. orsk Standard S Sentrale ventilasjonsanlegg Alle boligene vil få energimerke C eller bedre Balansert ventilasjon sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Tilrettelagt for kildesortering med sentralt plasserte nedgravde avfallsstasjoner Fellesområdene har stor grad av universellutforming Radonsperre mot grunnen Sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig 30 31

17 Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. år dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Megleren sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev/mail om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du betaler så en faktura på kr i forskudd på kjøpesum. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. oen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. år fullt oppgjør er innbetalt, foretas overtakelse hvor du vil få en ny gjennomgang av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska Bolig. Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson også etter at kontrakten er signert Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne

18 Trygg Handel bare hos Skanska Bolig Skanska Bolig gjør det Forbehold enkelt å leve godt. Vi forstår deg. Selv om du har aldri så lyst på en splitter ny bolig, er det lett å føle seg usikker i møte med ukjente tall i regnestykket ditt. «Hvordan er boligmarkedet når den nye boligen er ferdig?» «Hva om jeg ikke får solgt min gamle bolig?» «Klarer jeg å leve med doble bokostnader?» Senk skuldrene. Vår nye kundefordel Trygg Handel rydder slik usikkerhet av veien. år du flytter inn i et hjem du har kjøpt av Skanska Bolig, får du nemlig en forsikring som løser problemet med doble bokostnader. Forsikringen dekker bokostnader for din nye bolig med inntil kroner per måned i opp til 12 måneder dersom du ikke får solgt din gamle bolig. Det betyr at du fullt og helt kan glede deg over dine nye omgivelser når den store dagen kommer, og e trygt og godt om natten allerede fra i dag. Du trenger heller ikke la andre framtidige boligbekymringer holde deg våken. Trygg Handel gir deg også den lengste reklamasjonsfristen i markedet, hele 10 år. Det gir vi deg ikke fordi vi tror våre boliger trenger det. Tvert imot. Vi er så sikre på kvaliteten og at du blir fornøyd, at vi bekymringsløst gir deg fem års ekstra trygghet. Vi skal jo e godt om nettene vi også. Hva betyr Trygg Handel i praksis for deg som kunde? Trygg Handel gir deg økt trygghet i en av ditt livs største investeringer fordi du får: 10 års reklamasjonsfrist som betyr at Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. Kontakt megler for nærmere opplysninger. Forsikring mot doble bokostnader som gjør at du ikke trenger å bekymre deg for om du får solgt din gamle bolig. Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I orge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska orge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i orge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leilighetene. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser/ illustrasjoner gitt i salgsmateriell. Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen

19 Tove K. Kulseng, avdelingsleder mobil: Tonje Følstad, eiendomsmegler mobil: