ENEBOLIGER MED KORT VEI TIL SJØEN PÅ GRØDEM, RANDABERG

Transkript

1 GRØDEM GÅRD B8 OG B11 ENEBOLIGER MED KORT VEI TIL SJØEN PÅ GRØDEM, RANDABERG

2 GRØNT. BLÅTT. UT MOT HAVET. Grødem Gård ligger godt plassert med kort vei til småbåthavnen i Dusavik. Omgivelsene er grønne og det er kort vei til det meste. Prosjektet bygges ut med eneboliger, rekkehus og leiligheter i ulike størrelser. På feltet vil det bli opparbeidet en kvartalslekeplass og en større lekeplass med flere spennende og utfordrende apparater. Grødem Gård blir en trygg og god plass å vokse opp.

3 SYKLE TIL JOBBEN. BÅTTUR OM ETTERMIDDAGEN. KORT VEI TIL DE GODE OPPLEVELSENE Det er korte avstander fra Grødem Gård. Randaberg sentrum ligger ikke lange biten unna, og en kjapp sykkeltur på 20 minutter og du er i Stavanger sentrum. Boligene ligger like ved Dusavika, hvor flere store aktører i oljebransjen er lokalisert. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par golfslag unna så føler du at du bor på landet. Her får du med andre ord både i pose og sekk. Sentralt, nær alt du trenger, med den gode landsbyfølelsen. Og hva er bedre enn en tur til båthavnen en lun sommerdag sammen med familien for litt fisking eller bare å oppleve området fra sjøen. FELT B8 FELT B11 ET TRYGT OG GODT BOOMRÅDE Grødem Gård er litt på landet og litt i byen. Det er kort vei til både barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Det betyr at dere bosetter dere i et trygt område med allerede etablert bebyggelse. Her er det med andre ord mange venner til de små, og gode naboer for de større. BÅTHAVN GRØDEM SKOLE SENTRUM GRØDEM GÅRD BÅTHAVN NORD VISTESTRANDEN STAVANGER

4 ENEBOLIG KVM

5 ENEBOLIG TYPE STUE 37.9 INKL. m² B8 TRAPP OG B KVM RYGGVEIEN Boligene er på 142 kvm. De går over to plan og inneholder 3 soverom og 2 stuer. I første etasje finner du Tak over carport hovedsoverommet med egen bod eller walk-in-closet, bad med dusj, gjestetoalett samt kjøkken/allrom. 6.8 m² I andre etasje er det 2 gode soverom, bad med mulighet for badekar og ikke minst en stor stue hvor deler kan gjøres om til et fjerde soverom om nødvendig. Utvendig er det parkering i carport, teknisk 4.6 m² rom og sportsbod. En veldig kjekk bolig som dekker mange behov. ENEBOLIG 142 kvm BRA + sportsbod på 5 kvm 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer, 2 bad, gjestetoalett, carport 1 2 B8 3 B NORD 9.2 m² 9.2 m² SYPRESSVEIEN KONGLEVEIEN Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg ENTRÈ 4.3 m² 13.2 m² STUE INKL. TRAPP 37.9 m² CARPORT 23.4 m² WC 1.5 m² 4.3 m² 7.5 m² Tak over carport 6.8 m² 5.0 m² TEKNISK 3.4 m² KJØKKEN/ALLROM 26.8 m² 4.6 m² 9.2 m² 9.2 m² ENTRÈ 4.3 m² 13.2 m² CARPORT 23.4 m² WC 1.5 m² 4.3 m²

6 6.0 m² 12.3 m² CARPORT 22.0 m² ENEBOLIG TYPE B KVM 10.2 m² 3.0 m² 6.1 m² RYGGVEIEN TEKNISK De store eneboligene på felt B11 er spennende. De går over to plan 3.1 og m² inneholder 3 soverom og 2 stuer. SPORTS Perfekt for dere som trenger litt mer plass. I første etasje 5.4 m² finner du VVB hovedsoverommet med egen bod eller walk-in-closet, bad med dusj samt kjøkken og stue. I andre etasje er det 2 gode soverom, bad med VP Utedel mulighet for badekar og ikke minst en praktisk tv-stue med god plass til kontor, eller lekseplass. Utvendig er det parkering i carport, teknisk rom og sportsbod. En veldig kjekk bolig som dekker de fleste behov. Bolig B11-3 og B11-4 vil ha denne planløsningen. ENEBOLIG (totalt 2 boliger) 155 kvm BRA + sportsbod på 5,4 kvm 3 soverom (mulighet for 4), 2 stuer, 2 bad, carport NORD B PLANLØSNING BOLIG B11-3 KJØKKEN/ STUE 34.8 m² SYPRESSVEIEN KONGLEVEIEN Plantegning 1.etg Plantegning 2.etg ENTRÈ 6.0 m² 12.3 m² 9.9 m² 13.5 m² CARPORT 22.0 m² 10.2 m² 3.0 m² TAK OVER CARPORT 6.1 m² 6.1 m² SPORTS 5.4 m² VVB TEKNISK 3.1 m² VP Utedel STUE/ 45,5 m² KJØKKEN/ STUE 34.8 m² 9.9 m² 13.5 m²

7

8 KONGLEVEIEN FELT B11 RYGGVEIEN SYPRESSVEIEN FELT B11 4 Enten du stuper fra svaberget, vasser på Vistestranden, eller tar innover deg det vakre landskapet fra Randabergfjellet så er du alltid nær byen. Det er dette unike, denne nærheten til absolutt alt du trenger enten det er fotballbanen, skatepark, mulighet for kajakkpadling eller rett og slett en café, restaurant, kino eller et hav av butikker i Stavanger. Valgmulighetene er mange, avstandene korte. Du bor behagelig enkelt på Grødem Gård, nær alt du behøver for en praktisk og smidig hverdag. Situasjonsplan Grødem Gård GRØDEM GÅRD. ET OMRÅDE SOM VIRKELIG GIR DEG I POSE OG SEKK Randaberg kommune har litt over innbyggere og kommunen er hovedsaklig en jordbrukskommune. Her kommer 80% av Norges persille fra. Årets første norske poteter kommer også fra Randaberg og de aller første finner veien til kongens fat. Randaberg sentrum har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det ligger ikke mer enn 1,5 kilometer unna. En kjapp tur med bilen med andre ord. Gården blir et viktig element i bebyggelsen da feltet blir opparbeidet med grønne områder, gode uteplasser og hager for boligene, samt flere lekeplasser for de små. I tillegg ligger noen av regionens aller beste tur-og rekreasjonsområder like utenfor døren din. Vistestranden, Tungenes fyr og ikke minst alle veier og stier som knytter kommunen sammen. MARKEDSLEDENDE BETALINGSBETINGELSER Hos Øster Hus betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på alle prosjekter. Kjøper du bolig av Øster Hus, tar vi hele regningen for finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere og tryggere for deg som kjøper. FINANSIERING AV DIN BOLIG SpareBank 1 har en rekke lånealternativer med konkurransedyktige betingelser for deg som kjøper bolig gjennom Øster Hus. Ta kontakt med Jill-Therese for mer info. Jill-Therese Angell Johnsen jill-therese.johnsen@sr-bank.no

9 DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus Gruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER EiendomsMegler 1 er et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Fra avdelingen i Sandnes har de god oversikt over boligmarkedet på Sørvestlandet. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med Sparebank 1 SR-Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: / jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: / hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: / janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.