Grødem Allé BKS11, Randaberg INNHOLDSRIKE REKKEHUS NÆR SJØ OG SENTRUM. Strandvågen 56, 58, 60, 62 og 64

Transkript

1 Grødem Allé BKS11, Randaberg INNHOLDSRIKE REKKEHUS NÆR SJØ OG SENTRUM Strandvågen 56, 58, 60, 62 og 64 1

2 Stavanger Tasta Båthavn Grødem Grødem Allé er kun 10 minutter unna Stavanger med bil GRØNT. BLÅTT. UT MOT HAVET. Grødem Allé ligger i et familievennlig område, med barnehage like ved og småbåthavn rett nedenfor. Herfra kan du følge en nydelig tursti langs fjorden nordover mot Harestadvika - på fint og stabilt underlag for både barnevogner og de små som skal lære seg å sykle. Langs Grødemveien går bussrute 8 inn til Stavanger hver halvtime det meste av dagen. I tillegg kjører ekspressbussrute 71 til Forus om morgenen og hjem igjen om ettermiddagen. 2 3

3 DEN GRØNNE LANDSBYEN Randaberg er en stor jordbrukskommune, som sørger for blant annet poteter og persille til hele landet. Randaberg sentrum har et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det ligger ikke mer enn 1,5 kilometer unna. En kjapp tur med bilen med andre ord. Feltet blir opparbeidet med grønne områder, gode uteplasser og hager for boligene, samt flere lekeplasser for de små. I tillegg ligger noen av regionens aller beste tur-og rekreasjonsområder like utenfor døren din. Vistestranden, Tungenes fyr og ikke minst alle veier og stier som knytter kommunen sammen. 4 5

4 SYKLE TIL JOBBEN. BÅTTUR OM ETTERMIDDAGEN. KORT VEI TIL DE GODE OPPLEVELSENE. SKREDDERSYDD Grødem Allé er litt på landet og litt i byen. Det er kort vei til både barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Det betyr at dere bosetter dere i et trygt område med allerede etablert bebyggelse. Her er det med andre ord mange venner til de små, og gode naboer for de større. Det er korte avstander fra Grødem Allé. Randaberg sentrum ligger ikke lange biten unna, og en kjapp sykkeltur på 20 minutter og du er i Stavanger sentrum. Boligene ligger like ved Dusavika. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par golfslag unna så føler du at du bor på landet. Hva er bedre enn en tur til båthavnen en lun sommerdag sammen med familien for litt fisking eller bare å oppleve området fra sjøen N BKS

5 Kjøkkenmodell Aspekt hvit fra Norema. Se egen kjøkkentegning for løsning. TID TIL HVERANDRE Ny bolig betyr også at dere får tid til det dere ønsker. Hverandre, familie og venner. Dere flytter inn i en splitter ny bolig hvor behovet for vedlikehold de første årene er minimalt. Her blir det litt maling av boligen, holde plenen grønn og fin og ellers nyte dagene sammen med kjæreste og barn. Her bruker dere tiden på kjøkkenet. Lager de deiligste retter, sauser, baker brød og boller og bare nyter lukten og følelsen av en ny bolig. Deilig og veldig behagelig. Uteområdet blir en forlengelse av stuen sommerstid, her er det bare å slappe helt av og nyte 8 9

6 DELFELT BKS 11 Strandvågen 56, 58, 60, 62 og 64 SPORTSBOD 5.0 m² SPORTSBOD 5.0 m² 107 kvm BRA + sportsbod på 5 kvm SOV m² VTR 300 EB TEKNISK 2.9 m² ss ENTRÉ 3.4 m² BAD 5.0 m² SOV m² VTR 300 EB TEKNISK 2.9 m² ss ENTRÉ 3.4 m² BAD 5.0 m² De 2 etasjene er meget god utnyttet. Boligen er tilgjengelig, med alt en trenger SOV m² på ett plan. 1. etasje rommer en stor og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til sørvendt hage, soverom som kan inkluderes i stue, entré, bad og teknisk rom. Øvrige 3 soverom GANG / INKL.TRAPP 8.7 m² ligger i 2. etasje sammen med badet og et oppholdsrom. Dette rommet kan fungere som TV-stue, kontor eller til lek. BAD 6.4 m² RIR BOD 3.2 m² KJØKKEN / ALLROM 27.9 m² GANG / INKL.TRAPP 8.7 m² SOV m² BAD 6.4 m² RIR BOD 3.2 m² Miljøst. grillplass KJØKKEN amfi / ALLROM sandlek 27.9 m² slette apparatsoner lekelandskap sandlek slette Det følger også med utvendig sportsbod, TV-STUE 11.2 m² carport og levegg på hagesiden. SOV m² SOV m² TV-STUE 11.2 m² SOV m² SOV m² VP Innedel VP Innedel VP Utedel VP Utedel sandlek Miljøst. STRANDVÅGEN 1. etasje 2. etasje BKS 11. sandlek BKS 10 N 10 11

7 LEVERANSEBESKRIVELSE Inger Kosmo OVERFLATER Dersom en ønsker boligen ferdig malt og med gulv blir alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs lamell eikeparkett på gulv og gulvlister i lakkert eik. Dør og vinduslister er hvit fabrikkmalt. Vegger og himling males, og det er ingen lister i overgangene mot vegger/tak. GARDEROBEINNREDNING Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. Plasseres i henhold til tegning. OPPVARMING Luft/luft varmepumpe VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for høy luftkvalitet innendørs, samt et lavere forbruk av energi ved oppvarming. ENERGIMERKE Energikarakter B (oransje oppvarmingskarakter). Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert i henhold til TEK10. DØRER Hvite, slette dører med hvite karmer. Ytterdører leveres av Gilje. PARKERING Carport, og på egen tomt. Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon. MED ORDEN OG SYSTEM PÅ ALLE RØR I en Øster Hus-bolig skal du alltid ha det bra på badet. Derfor har vi et langvarig samarbeid med Klepp Rør, som holder til i Verdalen på Klepp. Her kan du se en rekke fine innredninger i deres eget showroom og oppdage nye muligheter til baderommet. I tillegg får du se produkter som er med i leveransen og en god gjennomgang av løsningene som leveres, men som kanskje ikke er like synlige som innredning og kraner. Du skal være trygg på at alt er ivaretatt på alt fra utekran, rør-i-rør systemet, NRL-stopperne til armaturen på kjøkkenet. Hos Klepp Rør treffer du blant andre Inger Kosmo, som bruker god tid sammen med deg som skal kjøpe ny bolig

8 TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdoms- drakter over hele Sør-Rogaland

9 ENSIGN EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. 16