Åsveien 3 Hana Sandnes TOMANNSBOLIG 1 DEL LEDIG STORT HUS MED MASSE PLASS OG EGEN GARASJE

Transkript

1 Åsveien 3 Hana Sandnes TOMANNSBOLIG 1 DEL LEDIG STORT HUS MED MASSE PLASS OG EGEN GARASJE

2 HERLIGE HANA Åsveien 3 ligger i et godt etablert boligstrøk på øvre Hana i Sandnes. Sentralt, 7 minutter med buss eller bil fra Ruten, men likevel kloss på flotte naturområder. De som bor her framhever spesielt at det er et fredelig område, de gode turmulighetene og den høye kvaliteten på barnehagene. Hana egner seg perfekt for barnefamilier og unge i etableringsfasen. Spesielt fordi du bor så nær barnehager, skoler, butikker og Sandnes sentrum og kan få en fin og innholdsrik bolig slik vi tilbyr i Åsveien 3. Åsveien 2 3

3 ET PERFEKT HUS FOR BARNEFAMILIER Her er det store huset med alt det gode innholdet du har drømt om! Med garasje, stort gårdsrom og en underetasje du kan tilpasse familiens behov. Underetasje kan du innrede slik at det passer dere perfekt. Med et ekstra bad kanskje? Boligen er en del av en tomannsbolig. Den andre delen, som er skjermet fra boligen vi presenterer her, er solgt. SOLGT 4 5 5

4 Åsveien 3 Bolig 2 Underetasje 1. etasje 2. etasje N BRA: 224 m 2 (inkl. garasje) P-rom: 158 m 2 3 soverom 1 soverom har mulighet for walk-in-garderobe Stort bad Gjestetoalett 2 stuer Vaskerom med bi-inngang Bod Gang 8,9 m 2 5,3 m 2 Gang/trapp 10,7 m 2 Wc 1,6 m 2 Hall/trapp 12,1 m 2 Vask 5,4 m 2 Sov 1 15,4 m 2 Skrå himling Evt. bod 3,1 m 2 Nedsenket himling Skrå himling Bad 8,3 m 2 Underetasje til fri disposisjon mulighet for ekstra bad Garasje Sportsbod 19,9 m 2 Evt. bad 6,1 m 2 Evt. vask 3,5 m 2 Stue/kjøkken 42,1 m 2 Sov 3 8,3 m 2 Nedsenket himling Loftstue/trapp 22,0 m 2 Sov 2 9,1 m 2 Nedsenket himling Fasade mot Vest Fasade mot Sør Fasade mot Øst Fasade mot Nord Garasje Garasje 6 7

5 FINT I ALLE RETNINGER Er dere glad i naturen, så er den tett på. Området mellom Hana og Dalsnuten byr på mange og varierte turmuligheter, med merkede og umerkede stier på kryss og tvers. Turvegene fra Gramstad til Kubbetjørn (sørover) og Revholstjørn (nordover) er egnet for barnevogn og rullestol. Fine bademuligheter i Revholstjørn. På nedre Hana kan du ta en flott utfluktstur gjennom idylliske Roviksveien. Se kart og flere turtips på ut.no. Nabolagsprofil Offentlig transport Busstopp Hana 1 min (gå) Rute 21, 46, 47, N96, 110 0,1 km Sandnes sentrum stasjon 7 min (bil) Stavanger 17 min (bil) Buss og tog ca. 30 min Gand videregående skole 5 min (bil) 1025 elever, 64 klasser 2,6 km Barnehager Vatnekrossen barnehage (0-6 år) 6 min (gå) Øygard barnehage (0-6 år) 10 min (gå) Austrått barnehage (0-6 år) 20 min (gå) 67 barn, 5 avdelinger 1,6 km Skoler Hana skole (1. 7. kl.) 6 min (gå) 380 elever, 16 klasser 0,5 km Vatneli skole ( kl.) 20 min (gå) 50 elever, 3 klasser 1,6 km Iglemyr skole (1. 7. kl.) 24 min (gå) 360 elever, 16 klasser 1,9 km Aspervika skole (1. 7. kl.) 6 min (bil) 310 elever, 17 klasser 2,3 km Øygard ungdomsskole ( kl.) 6 min (gå) 380 elever, 15 klasser 0.4 km Vågen videregående skole 24 min (gå) 832 elever, 40 klasser 2 km Dagligvare SPAR Hana 2 min (gå) Coop Extra Hana Skut 5 min (gå) Sport Hanabanen 5 min Øygard skule svømmeanlegg 9 min Elixia Hana 13 min City Gym Sandnes 20 min Copyright Eiendomsprofil AS

6 VI BYGGER UANSETT! Å kjøpe en ny bolig og ikke vite om du til slutt får levert boligen, er ikke kjekt. Det kan ofte gå både 12 og 15 måneder fra signering av kjøpekontrakt, til du får avklart dette. I ytterste konsekvens kan du være bundet til en kjøpekontrakt i lang tid før du får beskjed om at prosjektet ikke blir noe av likevel, og kontrakten må termineres. TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. Vi har ikke forbehold om å måtte selge 50, 60 eller 70 % av prosjektet før vi kan bekrefte at det gjennomføres. Her gjør vi det enkelt Vi bygger uansett! ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli en av Rogalands største og mest solide boligbyggere. Selskapet holder til i Sandnes og eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. Vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør, fra A til Ø. Det betyr kort og godt at du som kunde vil bli ledet trygt gjennom hele prosessen. Våre dyktige tømmermenn sørger for godt håndverk, og du får et sluttprodukt av god kvalitet, til avtalt tid og pris. Men det er du som skaper boligen om til et hjem det er du som står for Å. Sponsing er for oss et viktig kommunikasjonsverktøy. Vi identifiserer oss med verdiene, konkurranseaspektet og ikke minst gleden som idretten representerer. Gjennom en årrekke har Øster Hus gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som en engasjert og stolt sponsor av topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers, Team Coop og Skifestivalen Blink er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter i hele distriktet. I januar 2020 åpner ØsterHus Arena, og Sandnes og Sandnes Ulf får Norges mest moderne stadion

7 VI SKAL SKAPE VERDI FOR VÅRE KUNDER Proaktiv Eiendomsmegling er en kvalitetsbasert eiendomsmegler som har sin hovedtyngde i landets mest befolkningstette områder. Du som kjøper vil oppleve oss som trygge og effektive. Hos oss skal du være sikker på at du får de rette rådene, til rett tid og på rett måte. Torbjørn Mannes Johansen mannes@proaktiv.no Kay Stian Espeland kse@proaktiv.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.