BO 5 MINUTTER FRA SJØEN.

Transkript

1 2

2 2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 3 BO 5 MINUTTE FA SJØEN. Leiligheter med en beliggenhet for enhver. Nær byen, nær havet, flotte turområder og et godt utspunkt for den som skal ut på jobb eller tur med bil, buss, båt, sykkel eller spasersko. Velkommen til Ankerhagen, Tananger Plantegninger, bygg B Arkitektens tanker & kjøkkenleverandør Avstander og nærområdet

3 4 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 5 Velkommen til Ankerhagen, Tananger. Ønsker du å bo i luftige omgivelser med nærhet til både by og land? Da er dette noe for deg. Ikke bare er nærheten til sjøen og vår beste natur til å kjenne og ta på. Fra Ankerhagen har du det meste innenfor rekkevidde. Noen har gått sporene opp, så infrastrukturen er på plass med de fleste servicetilbud som hører til et godt liv. Det er flere barnehager i nærområdet, og det er heller ikke mange kilometer til den internasjonale skolen. I Tananger sentrum finner du blant annet matbutikker, frisører, klesbutikker, jernvare, apotek, kafé, kiosk, legesenter og restaurant. Vil du ut av bydelen er utfarten kort enten du skal til Forus, Sandnes eller Stavanger. Gode bussforbindelser eller en kort kjøretur til Stavanger sentrum gjør at du er i nærheten av det meste. Godt ankerfeste Sentrum Skole & idrett Industri Mot sjøet Indre havn Turområder

4 6 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 7 Innbydende fasader I ankerfestet mellom sjø og by kommer det 3 boligblokker med totalt 61 leiligheter i varierte størrelser fra 38 til 148 m 2 BA. Leilighetene er godt planlagt, med praktiske løsninger, og tilpasset både nyetablerte samt de som vil starte på ny. Trinn 2, bygg B, får 18 flotte og varierte leiligheter. Størrelser fra 38 91m 2 BA. Lys trefasade, mye glass og hyggelige omgivelser. Noen leiligheter får «hagestuer» man kan åpne helt opp, og således kan disse nytes hele året. Flere av leilighetene blir attraktive hjørneleiligheter, og alle får luftighet ettersom leilighetene begynner i andre etasje. Uteområdet blir fint opparbeidet med bord, benker, lys, grøntdrag og lek. Her får man plass, og her skal man trives. 3D illustrasjon

5 8 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 9 3D illustrasjon Flott interiør og godt innemiljø Leilighetene er lyse og lette - akkurat slik vi tror du vil ha det. Mye glass åpner opp for hverdagslyset og forsterker en allerede god romfølelse i alle leilighetene.

6 10 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 11 Solide bygg med rette linjer Fasaden på blokkene har et solid og sterkt uttrykk, med rene linjer og en blå-grå kontrastfarge som mykner opp uttrykket. Uteområdet blir en fellesarena, hvor en kan nyte sosialt samvær med naboen, eller la barn og barnebarn kose seg på den planlagte lekeplassen. For man skal jo bo godt. 3D illustrasjon

7 12 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 13 3D illustrasjon

8 14 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 15 Lyse funksjonelle leiligheter 3D illustrasjon Leilighetene er nøye planlagt av arkitekt, med romløsninger og detaljer som er skreddersydd for trivsel. Åpen stue- og kjøkkenløsning gjør dette til boligens hovedarena, med god til til. Balkongene er lyse og luftige, det samme er utsikten. Her kan du fyre opp den elektriske grillen mens du nyter en god bok.

9 16 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 17 3D illustrasjon

10 18 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 19 Snitt B-B m 6 3,9 m² Langsnitt 19,0 m² 13,2 m² trapperom 19,2 m² 7 10,8 m² E 4,7 m² 4,3 m² 5,9 m² H roms 59,0 m² 45,2 m² 29,1 m² sovealkove 3,9 m² 28,2 m² 20,4 m² 5,0 m² 8,0 m² 8 5,6 m² 3,0 m² 4,0 m² 7,2 m² 12,5 m² 11,1 m² 3,7 m² 3,6 m² H roms 38,1 m² B4 3,9 m² 19,0 m² 5,4 m² 13,2 m² Byggegrense trapperom 19,2 m² E 4,7 m² 4,3 m² 3,3 m² 5,9 m² sovealkove 3,9 m² 32,0 m² 28,2 m² 20,4 m² (stue) 8,6 m² 7,2 m² H roms 38,1 m² B4 B3 A4 3,6 m² 5,4 m² B2 B1 3,3 m² hagestue 7,1 m² 14,0 m² (stue) 8,6 m² B3 22,5 m² A4 9,9 m² 12,6 m² 7,6 m² hagestue 9,7 m² B2 B1 /kjøkken ² kong ² H roms 48,9 m² 9,9 m² Leilighet - bygg B H0-201 H ,6 m² H m 2 BA 2-roms 7,6 m² 32,0 m² H roms 75,0 m² H roms 90,8 m² hagestue 9,7 m² BA 464,6 m² 7,2 m² H roms B2 48,9 m² B1 H roms 90,8 m² Leilighet - bygg B H0-202 H0-302 H m 2 BA 1-roms B A EV. A INE

11 4,7 m² 4,7 m² 20 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 21 3,6 m² 19,0 m² 5,4 m² trapperom 19,2 m² 4,3 m² 3,3 m² sovealkove 3,9 m² Langsnitt 20,4 m² (stue) 8,6 m² 10,8 m² H roms 38,1 m² B4 B3 A4 45,2 m² 29,1 m² 5,0 m² 5,6 m² 3,0 m² 4,0 m² 11,1 m² 3,7 m² 3,6 m² 19,0 m² 5,4 m² trapperom 19,2 m² 4,3 m² 3,3 m² sovealko 3,9 m² 32,0 m² stue/kjø 32,0 m² økken 9,9 m² 12,6 m² 7,6 m² hagestue 9,7 m² B2 B2 hagestue 7,1 m² 14,0 m² 22,5 m² 9,9 m² 12,6 m² 7,6 m² B1 B1 g -304 roms,9 m² H roms 90,8 m² H roms 75,0 m² 7,2 m² H roms 48,9 m² H 4 9 BA 464,6 m² B ssa justeringer Husbanken A ssa justeringer, heis, trapp, og merkede leiligheter Leilighet - bygg B H0-203 H0-303 H0-403 EV. ANT. DATO SIGN. KOEKSJON INEO Ankerhagen 3. Etasje Bygg B ambøll Norge AS Sjøhagen 6 Postboks Stavanger Telefon: Foretaksnr.: Leilighet - bygg B H0-204 H0-304 H m 2 BA 4-roms Arkitektur og Plan TEGNET KONTOLLET GODKJENT MEKNAD CF L SSA Anbud MÅLESTOKK DATO 1:100 (A2) TILTAKSN./FILNAVN TEGNINGSN. EV Ankerhagen.pln A 20B m 2 BA 2-roms B

12 5,9 m² 22 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 23 gsnitt 10,8 m² 45,2 m² 4,0 m² 5,6 m² 11,1 m² 19,0 m² trapperom 19,2 m² E 4,7 m² 4,3 m² 7,2 m² H roms H sovealkove 91,0 m² 3,9 m² 1-roms 38,1 m² 20,4 m² B4 Snitt B-B B2 hagestue 7,1 m² 29,1 m² 5,0 m² 3,0 m² 14,0 m² 3,7 m² 3,6 m² 22,5 m² 5,4 m² 9,9 m² Langsnitt 12,6 m² 3,3 m² 10,8 m² 7,6 m² 45,2 m² 32,0 m² (stue) 8,6 m² hagestue 9,7 m² 8,0 m² 4,0 m² B3 12,5 m² A4 11,1 m² B2 3,9 m² sov 13,2 B1 5,6 m² B1 19,0 m² H roms 75,0 m² BA 464,6 m² 7,2 m² H roms 48,9 m² 29,1 m² H roms 90,8 m² 5,0 m² 3,0 m² 3,7 m² 3,6 m² 5,4 m² ba 6,2 Leilighet - bygg B H0-205 H0-305 H m 2 BA 3-roms B2 B1 hagestue 7,1 m² H roms 75,0 m² 14,0 m² Leilighet - bygg B H0-206 (se salgstegning for annen vindusplassering) H ,5 m² EV. H0-406 (se salgstegning for annen vindusplassering) 7,2 m² 91 m 2 BA 3-roms TEGNET H0-304 B ssa A ssa MÅLESTOKK 9,9 m² ANT. DATO SIG INEO Ankerhagen 3. Etasje Byg CF 2-roms 48,9 m² 1:100 (A2) KONTOLLET L DATO BA

13 24 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 25 AKITEKTENS UTTALELSE Prosjektet består av tre bygnings volum med næringsvirksomhet i 1. etg og boliger i etasjene over. Et flott uterom mellom bygningene gir mulighet til lek og rekreasjon. Tananger har et særpreg med sin sjønære beliggenhet og eldre sjøhus. Landskapet preges av knauser og lav vegetasjon. Idéen bak prosjektet har vært å skape en moderne bebyggelse som kan relateres til de kvaliteter som vi finner i Tananger havn. Det skal benyttes hvitmalt trekledning på store deler av fasadene. Sokkel etasjen får en blå-grå platekleding som gir karakter og identitet. Bygningene tar opp kvaliteter som man finner igjen i sjøhusene og den eldre trehusbebyggelsen. Prosjektet er planlagt i tråd med tidligere utarbeidet reguleringsplan. Det er lagt vekt på at boligene skal ha gode rom og gode romforløp uavhengig av størrelse. Alle boligene har inn fra felles tun. Mange av leilighetene har vinduer i minst to himmelretninger som gir gode dagslysforhold og god kontakt med omgivelsene. Alle boligene vil ha livsløpsstandard som gir ekstra kvaliteter med tanke på ulike livsfaser. Solbjørg Sandve Sivilarkitekt MNAL, ambøll 3D illustrasjon

14 26 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 27 KJØKKEN & BAD FA HTH I Ankerhagen har vi valgt HTH som leverandør av kjøkkenløsninger. Helt siden oppstarten i 1966 har HTH oppfyllt sin egen visjon om å levere kjøkken som er litt bedre, og det vil vi at beboerne i Ankerhagen skal nyte godt av. HTH har i dag et stort utvalg i kjøkkenmodeller som alle oppfyller kravet til samstemt design og funksjon. Ta turen innom HTH på Forus og se selv hvor flott et HTH kjøkken er. Bildet er et eksempel på kjøkken fra HTH, og er ikke kjøkkenet eller kjøkken løsningen som leveres i Ankerhagen. I Ankerhagen er det valgt kjøkkenmodell Athena hvit/ ia. Det vil bli mulig å velge andre modeller i samme prisklasse. Når det gjelder er det valgt samme modell. 3D illustrasjon

15 ineoeiendom.no/ankerhagen2 29 HVILEPULS VED BYGGE KANTEN Avstander fra Ankerhagen Tananger kirke 0,9 km* Sola Lufthavn 8,5 km Kollektiv 0,1 km Sjøet 2,0 km Tananger indre havn har lange maritime tradisjoner. Fra det gamle losstedet har det vært tidsepoker innen salg og eksport Malthaug Hammaren Porsen 4,4 km 4,7 km 5,4 km av hummer og sildefiske. Den sjarmerende havna har et herlig sørlandsskjær over seg. Fortsatt finnes to reketrålere der du har mulighet til å kjøpe skalldyr og fisk. Barnehage Storevarden skole 0,4 km* 0,6 km* andaberg 16 min Kvadrat 20 min Hinna 24 min Her finnes en kystkultursamling med Ungdomsskole 0,8 km* gamle båter, redskap og mye informasjon om Tanangers historie. Videregående skole Universitet 9,2 km 11,9 km Stavanger 18 min Kvernevik 6 min Sola 8 min Sandnes 20 min Avstandende er hentet fra googlemaps.no Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. *Distanser er basert på kortest kjørbare vei (distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Ineo Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

16 30 ineoeiendom.no/ankerhagen2 ineoeiendom.no/ankerhagen2 31 Få minutter unna Ankerhagen ligger det nye sjøet. En opparbeidet og meget populær eplass som kan brukes året rundt. Her kan man svømme og grille i trygge omgivelser, omgitt av havet, svaberg og flotte turområder. Hålandsvannet Ankerhagen 2 blir et borettslag. Da blir alt enkelt! BOETTSLAG E EN MODENE OG UBAN MÅTE Å BO PÅ - ENKELT, LETTSTELT, SOSIALT OG TYGT! Det å bo i et borettslag gir deg mange fordeler. Beboere som bor i borettslag har mer fritid, og passer for deg som vil ha en lettstelt bolig enten du er ung og nyetablert, har barn eller er godt voksen. Du behøver ikke å tenke på verken plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir ordnet av borettslagets styre. Veldig enkelt. Det som kjennetegner et borettslag er blant annet denne høye graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet og økonomiforvaltning, lekeplasser - bare for å nevne noe. Hvorfor bo i borettslag? Dette er blitt en meget populær og etterspurt boform. Ikke så rart, ettersom det å bo i borettslag byr på mange fordeler. Hele ni av ti beboere opplever at de bor i en god bolig. Mer fritid er en fordel som med rette er blitt trukke fram. Man slipper oftest å tenke på ytre vedlikehold, og en rekke andre oppgaver. Som andelseier får du bedre tid til å gjøre det du har lyst til. Og visste du at du som andelseier i et borettslag f.eks. kan få tilbud om billigere boliglån og telefon enn andre? Borettslaget har også en sikringsordning som medfører at du ikke blir ansvarlig for naboens felleskostnader (husleie) dersom den ikke blir betalt. ehabiliterings- og bomiljøutviklingstiltak medfører ofte at boliger og bomiljøet fremstår som meget attraktivt. I Ankerhagen vil det være solide Bate som blir foretningsfører, dette gir langsiktig trygghet for deg som beboer.

17 32 ineoeiendom.no/ankerhagen2 SALGSANSVALIG ENSIGN Ønsker du en leilighet i Ankerhagen eller har du spørsmål om prosjektet? Kontakt våre salgsansvarlige. Olav Kristensen olav.kristensen@em1.no FINANSIEING Kontakt oss i Sparebank 1 S-Bank for å få vite mer om dine muligheter for finansiering av din nye bolig. Vi gir råd om boliglån og refinansiering. Alf Inge iska Tlf alf.riska@sr-bank.no FOBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveranse beskrivelse og tegninger i prospektet/ websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.