LEILIGHETER I MARITIME OMGIVELSER

Transkript

1 3 LEILIGHETER I MARITIME OMGIVELSER

2 02 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 03 BO 5 MINUTTER FRA SJØEN. Leiligheter med en beliggenhet for enhver. Nær byen, nær havet, flotte turområder og et godt utgangspunkt for den som skal ut på jobb eller tur med bil, buss, båt, sykkel eller spasersko. Velkommen til Ankerhagen, Tananger Plantegninger, bygg A Arkitektens tanker & kjøkkenleverandør Avstander og nærområdet

3 04 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 05 Velkommen til Ankerhagen, Tananger. Ønsker du å bo i luftige omgivelser med nærhet til både by og land? Da er dette noe for deg. Ikke bare er nærheten til sjøen og vår beste natur til å kjenne og ta på. Fra Ankerhagen har du det meste innenfor rekkevidde. Noen har gått sporene opp, så infrastrukturen er på plass med de fleste servicetilbud som hører til et godt liv. Det er flere barnehager i nærområdet, og det er heller ikke mange kilometer til den internasjonale skolen. I Tananger sentrum finner du blant annet matbutikker, frisører, klesbutikker, jernvare, apotek, kafé, kiosk, legesenter og restaurant. Vil du ut av bydelen er utfarten kort enten du skal til Forus, Sandnes eller Stavanger. Gode bussforbindelser eller en kort kjøretur til Stavanger sentrum gjør at du er i nærheten av det meste. Her kommer boligene. Sentrum Skole & idrett Industri Mot sjøbadet Indre havn Turområder

4 06 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 07 Innbydende fasader I ankerfestet mellom sjø og by kommer det 3 boligblokker med totalt 61 leiligheter i varierte størrelser fra 38 til 148 m 2 BRA. Leilighetene er godt planlagt, med praktiske løsninger, og tilpasset både nyetablerte samt de som vil starte på ny. Trinn 3, bygg A, får 18 flotte og varierte leiligheter. Størrelser fra m 2 BRA. Lys trefasade, mye glass og hyggelige omgivelser. Noen leiligheter får «hagestuer» man kan åpne helt opp, og således kan disse nytes hele året. Flere av leilighetene blir attraktive hjørne leiligheter, og alle får luftighet ettersom leilighetene begynner i andre etasje. Uteområdet blir fint opparbeidet med bord, benker, lys, grøntdrag og lek. Her får man plass, og her skal man trives. 3D illustrasjon - Bygg A

5 08 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 09 Flott interiør og godt innemiljø 3D illustrasjon - H0403 Leilighetene er lyse og lette - akkurat slik vi tror du vil ha det. Mye glass åpner opp for hverdagslyset og forsterker en allerede god romfølelse i alle leilighetene.

6 10 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 11 Solide bygg med rette linjer A Fasaden på blokkene har et solid og sterkt uttrykk, med rene linjer og en blå-grå kontrastfarge som mykner opp uttrykket. Uteområdet blir en fellesarena, hvor en kan nyte sosialt samvær med naboen, eller la barn og barnebarn kose seg på den planlagte lekeplassen. For man skal jo bo godt. B 3D illustrasjon - Bygg A & B

7 12 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 13 3D illustrasjon 3D illustrasjon - H0404

8 14 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 15 Lyse funksjonelle leiligheter 3D illustrasjon - H0401 Leilighetene er nøye planlagt av arkitekt, med romløsninger og detaljer som er skreddersydd for trivsel. Åpen stue- og kjøkkenløsning gjør dette til boligens hovedarena, med god tilgang til balkong. Balkongene er lyse og luftige, det samme er utsikten. Her kan du fyre opp den elektriske grillen mens du nyter en god bok.

9 22 x 169 = x 168 = x 169 = x 168 = x 168 = x 169 = ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 17 FELLES % Plantegning viser alternativ løsning på H0201 og H0301 (3-roms leilighet). Bygg A Leilighet H , 8 m ² BRA Alternativ planløsning / STUE H0-201 N Bygg A Bygg B Bygg C Bygg A Bygg B Bygg C ANKERHAGEN TANANGER Sentrumsgaarden AS 1 : 100 A H roms 75,0 m² H roms 90,8 m² B ssa Isolasjon i vegger mot hagestue A lenm Isolasjon fjernet i lettvegger, justert tekn. installasjoner, målsetting B H0-201 H m 2 BRA 3(4)-roms

10 18 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 19 FELLES H ,9 m² FELLES H ,9 m² SO / STUE H roms 75,0 m² H roms 90,8 m² B ssa Isolasjon i vegger mot hagestue A lenm Isolasjon fjernet i lettvegger, justert tekn. installasjoner, målsetting STUE / KJ B / STUE H0-202 H0-302 * H roms 75,0 m² H0-203 H roms 90,8 m² m 2 BRA 3-roms 49 m 2 BRA *Se salgstegning for annen vindus- og balkongplassering

11 20 C ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 21 H ,8 m² D / VASK Langsnitt E TRAPPEROM H roms 99,3 m² FELLES S (2lag gips mot bad) STUE / F H H m 2 BRA 3-roms A lenm Isolasjon fjernet i lettvegger, justering tekn. installasjoner, målsetting REV. ANT. DATO SIGN. KORREKSJON Rambøll Norge AS Sjøhagen 6 Postboks Stavanger INEO Ankerhagen Blokk A 4. etg Telefon : www. ramboll. no Foretaksnr.: m 2 BRA / STUE TEGNET KONTROLLERT GODKJENT MERKNAD CRF LR SSA ARBEIDSTEGNING Arkitektur og Plan MÅLESTOKK DATO TILTAKSNR./ FILNAVN TEGNINGSNR. REV. 1 : 50 ( A1 ) Ankerhagen _ AC 18 _. pln A1 - A- 714 A H roms H

12 22 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen H roms 65,5 m² H roms 58,9 m² STUE / KJØKKEN H ,9 m² H ,8 m² H ,8 m² FELLES FELLES H0-205 H ,5 m 2 BRA 3-roms H ,9 m² H0-206 H ,9 m 2 BRA 3-roms Plantegning viser eksempel på innredning.

13 22 x 169 = x 168 = x 169 = x 168 = x 168 = x 169 = H ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen ,8 m² D Langsnitt TRAPPEROM E EN H ,8 m² % F Plantegning viser alternativ løsning på H0401 (4-roms leilighet). A lenm Isolasjon fjernet i lettvegger, justering tekn. installasjoner, målsetting FELLES Bygg A Leilighet H , 8 m ² BRA M Alternativ planløsning H0-207 H m 2 BRA * / STUE +13 bad) N Bygg A Bygg B Bygg C Bygg A Bygg B Bygg C ANKERHAGEN TANANGER Sentrumsgaarden AS H0-201 H m 2 BRA 3 (4)-roms 1 : 100 A ssa H0-202 A lenm B Isolasjon i vegger mot hagestue REV. ANT. DATO SIGN. KORREKSJON *Se salgstegning for annen vindus- og balkongplassering Isolasjon fjernet i lettvegger, justert tekn. installasjoner, målsetting

14 C 26 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 27 Langsnitt TRAPPEROM E D / VASK Langsnitt TRAPPEROM E F H roms 99,3 m² SO A lenm Isolasjon fjernet i lettvegger, justering tekn. installasjoner, målsetting SO STUE / KJØ A H0-402 F H m 2 BRA 3-roms 99 m 2 BRA 3(4)-roms 7 811

15 28 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen / VASK C Snitt A-A H ,8 m² D / VASK / VASK Langsnitt TRAPPEROM E H roms 99,3 m² H ,8 m² TRAPPEROM H0-404 H (2lag gips mot bad) 132 m 2 BRA 4-roms 48 m 2 BRA F A lenm Isolasjon fjernet i lettvegger, justering tekn. installasjoner, målsetting REV. DATO SIGN KORREKSJON ANT.. Rambøll Norge AS

16 IMPULZ TRENINGSSENTER I ANKERHAGEN Kvalitet og personlig oppfølging står i fokus når Impulz åpner sitt andre treningssenter i Ankerhagen. Hos oss skal du bli sett, om du vil, sier daglig leder Hilde Lothe. Det medmenneskelige er like viktig som selve treningen, vi ønsker å ha fokus på gode opp levelser sammen med våre medlemmer, og den gode praten har vi alltid tid til. Men når det er sagt, tren ingen skal være effektiv og riktig, om du da velger å bruke PT. Men treningen kan du styre helt selv, om du vil, du kan komme og gå akkurat når det passer deg, plugge i øretelefonene og drømme deg vekk. I Ankerhagen er vi så heldige å få inn Impulz i første etasje i bygg C. Impulz blir en selvstendig enhet, og således trenger du ikke bruke treningssenteret om du ikke selv ønsker det. Men du er uansett bare en heistur unna variert trening i hyggelige omgivelser. Dette blir Hilde Lothe og Gyda Kathrine Bloch Thorsen sitt andre treningssenter - et senter som fokuserer på personlige relasjoner, samhold og noe ekstra. Legger du inn noen effektive PT timer blir du servert hjemmelaget smoothie etter endt økt. Du kan forsyne deg av håndklær og frukt, og oppmuntrende ord fra personalet er aldri langt unna. Nytt ved trenings senteret i Ankerhagen blir dansetimene med Gyda Kathrine Bloch Thorsen, fellestimer i sal, samt flere apparater. Dette blir et større senter for alle typer mennesker, men det personlige skal fortsatt være i høysetet. I tillegg til kvalitet, alltid kvalitet. Gå gjerne inn på impulz.no for mer informasjon om senteret.

17 32 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ARKITEKTENS UTTALELSE Prosjektet består av Tananger har et særpreg med sin sjønære tre bygnings v olum beliggenhet og eldre sjøhus. Landskapet med næringsvirk preges av knauser og lav vegetasjon. Idéen bak prosjektet har vært å skape en somhet i 1. etg og moderne bebyggelse som kan relateres boliger i etasjene havn. Det skal benyttes hvitmalt tre over. Et flott uterom kledning på store deler av fasadene. mellom bygningene gir mulighet til lek og rekreasjon. til de kvaliteter som vi finner i Tananger Sokkel e tasjen får en blå-grå platekleding som gir karakter og identitet. Bygning ene tar opp kvaliteter som man finner igjen i sjøhusene og den eldre trehusbe byggelsen. Prosjektet er planlagt i tråd med tidligere utarbeidet reguleringsplan. Det er lagt vekt på at boligene skal ha gode rom og gode romforløp uavhengig av størrelse. Alle boligene har inngang fra felles tun. Mange av leilighetene har vinduer i minst to himmelretninger som gir gode dagslysforhold og god kontakt med omgivelsene. Alle boligene vil ha livsløpsstandard som gir ekstra kvali teter med tanke på ulike livsfaser. Solbjørg Sandve Sivilarkitekt MNAL, Rambøll 3D illustrasjon - Bygg A 33

18 34 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 35 KJØKKEN & FRA HTH I Ankerhagen har vi valgt HTH som leverandør av kjøkkenløsninger. Helt siden oppstarten i 1966 har HTH oppfyllt sin egen visjon om å levere kjøkken som er litt bedre, og det vil vi at beboerne i Ankerhagen skal nyte godt av. HTH har i dag et stort utvalg i kjøkkenmodeller som alle oppfyller kravet til samstemt design og funksjon. Ta turen innom HTH på Forus og se selv hvor flott et HTH kjøkken er. Bildet er et eksempel på kjøkken fra HTH, og er ikke kjøkkenet eller kjøkken løsningen som leveres i Ankerhagen. I Ankerhagen er det valgt kjøkkenmodell Athena hvit/ ia. Det vil bli mulig å velge andre modeller i samme prisklasse. Når det gjelder bad er det valgt samme modell. 3D illustrasjon - Kjøkken fra HTH

19 ineoeiendom.no/ankerhagen3 37 HVILEPULS VED BRYGGE KANTEN Avstander fra Ankerhagen Tananger kirke 0,9 km* Sola Lufthavn 8,5 km Kollektiv 0,1 km Sjøbadet 2,0 km Tananger indre havn har lange maritime tradisjoner. Fra det gamle losstedet har det vært tidsepoker innen salg og eksport Malthaug Hammaren Porsen 4,4 km 4,7 km 5,4 km av hummer og sildefiske. Den sjarmerende havna har et herlig sørlandsskjær over seg. Fortsatt finnes to reketrålere der du har mulighet til å kjøpe skalldyr og fisk. Barnehage Storevarden skole 0,4 km* 0,6 km* Randaberg 16 min Kvadrat 20 min Hinna 24 min Her finnes en kystkultursamling med Ungdomsskole 0,8 km* gamle båter, redskap og mye informasjon om Tanangers historie. Videregående skole Universitet 9,2 km 11,9 km Stavanger 18 min Kvernevik 6 min Sola 8 min Sandnes 20 min Avstandene er hentet fra googlemaps.no Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. *Distanser er basert på kortest kjørbare vei (distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Ineo Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

20 38 ineoeiendom.no/ankerhagen3 ineoeiendom.no/ankerhagen3 39 Få minutter unna Ankerhagen ligger det nye sjøbadet. En opparbeidet og meget populær badeplass som kan brukes året rundt. Her kan man svømme og grille i trygge omgivelser, omgitt av havet, svaberg og flotte turområder. Ankerhagen 3 blir et borettslag. Da blir alt enkelt! BORETTSLAG ER EN MODERNE OG URBAN MÅTE Å BO PÅ - ENKELT, LETTSTELT, SOSIALT OG TRYGT! Det å bo i et borettslag gir deg mange fordeler. Beboere som bor i borettslag har mer fritid, og passer for deg som vil ha en lettstelt bolig enten du er ung og nyetablert, har barn eller er godt voksen. Du behøver ikke å tenke på verken plenklipping, maling eller snømåking. Alt dette blir ordnet av borettslagets styre. Veldig enkelt. Det som kjennetegner et borettslag er blant annet denne høye graden av fellesløsninger knyttet til vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet og økonomiforvaltning, lekeplasser - bare for å nevne noe. Hvorfor bo i borettslag? Dette er blitt en meget populær og etterspurt boform. Ikke så rart, ettersom det å bo i borettslag byr på mange fordeler. Hele ni av ti beboere opplever at de bor i en god bolig. Mer fritid er en fordel som med rette er blitt trukket fram. Man slipper oftest å tenke på ytre vedlikehold, og en rekke andre oppgaver. Som andelseier får du bedre tid til å gjøre det du har lyst til. Og visste du at du som andelseier i et borettslag f.eks. kan få tilbud om billigere boliglån og telefon enn andre? Borettslaget har også en sikringsordning som medfører at du ikke blir ansvarlig for naboens felleskostnader (husleie) dersom den ikke blir betalt. Rehabiliterings- og bomiljøutviklingstiltak medfører ofte at boliger og bomiljøet fremstår som meget attraktivt. I Ankerhagen vil det være solide Bate som blir forretningsfører, dette gir langsiktig trygghet for deg som beboer.

21 INEOEIENDOM.NO/ANKERHAGEN3 ENSIGN SALGSANSVARLIG UTBYGGER Stephan Erichsen, SALGSANSVARLIG Olav Kristensen, Espen S. Grastveit, FINANSIERING Alf Inge Riska, Atle Mortensen, Arne Tjelta,