YTELSESBESKRIVELSE. Vedlegg 1 Sponstugrenda 27 Prinsdalsbråten barnehage TOTALENTREPRISE MILJØSANERING / RIVNING

Transkript

1 YTELSESBESKRIVELSE TOTALENTREPRISE MILJØSANERING / RIVNING GENERELT Alle kapitalytelser knyttet til entreprenørens kontraktsmessige forpliktelser samt alle avgifter, gebyrer, leie eller andre kostnader knyttet til etablering, drift og nedrigging av byggeplassprovisorier skal være medtatt i tilbudet. Entreprenøren forutsettes å ha gjennomgått og vurdert forutsetningene for de ytelser som normalt beskrives i samsvar med Norsk Standard NS del A, og på grunnlag av dette å ha inkludert alle nødvendige ytelser i sitt tilbud. Det forutsettes at entreprenøren gjør seg kjent med bygningene, tomta, adkomst- og naboforhold gjennom tilbudsbefaring og egne befaringer. Rivearbeidene skal planlegges og utføres i henhold til følgende siste utgaver av norske standarder og forskrifter, dersom disse ikke strider mot bestemmelser i tilbudsgrunnlaget: Plan- og bygningsloven NS 3420 Avsnitt C3, Rivning, demontering, hulltaking, sanering m.m. TEK 2010 Teknisk forskrift av 2010 Forurensningsloven. Lov om vern mot forurensninger og om avfall (Forurensningsloven) ( ) m/tilhørende forskrifter Forskrift om gjenvinning og behandling av avfall (avfallsforskriften) ( ) Miljøverndepartementets retningslinjer for bygge- og anleggsstøy beskrevet i T "Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. Arbeidsmiljøloven med tilhørende forskrifter Byggherreforskriften Internkontrollforskriften Asbestforskriften Lov og forskrift om allmenngjøring av tariffavtaler for byggeplasser i Norge Forskrift om informasjons- og påseplikt og innsynsrett Gjeldende reguleringsplan for gnr 190 / bnr 472 Det presiseres at denne opplistingen ikke er å anse som uttømmende. Entreprenøren plikter å gjøre seg kjent med offentlige krav og forskrifter, samt eventuelle særkrav stilt av Oslo kommune med mer, som vil kunne ha betydning for prising og utførelse av arbeidene eller medføre ansvar av noen art. Entreprenøren har etter kontraktinngåelse det fulle ansvar for alle avfallsmengder og at avfallet håndteres i samsvar med gjeldende lover, forskrifter og retningslinjer. Alle kostnader og avgifter forbundet med dette er inkludert i tilbudet. Alle nødvendige godkjenninger og tillatelser skal være innhentet hos relevante myndigheter innen sanerings- eller rivningsarbeidet påbegynnes. All kvalitetssikring og kontroll baseres på dokumentert egenkontroll. I den grad det blir stilt krav fra offentlig myndighet om uavhengig kontroll skal entreprenøren organisere og følge opp slik kontroll. Eventuelle merkostnader til uavhengig kontroll pålagt av offentlig myndigheter skal varsles byggherren umiddelbart etter at vedtak om side 1 av 6

2 igangsettingstillatelse er mottatt. Byggherren kan etter eget ønske foreta kontroll/revisjon av entreprenørens kvalitetssystem. MENGDEANSVAR Prisene skal inkludere komplett rivning, borttransport og deponering. Rivning og miljøsanering omfatter bl.a. sanering og forsvarlig sluttbehandling av farlig avfall iht. miljøsaneringsbeskrivelsen samt håndtering av rivningsmaterialer for ombruk, gjenvinning, energiutnyttelse og forsvarlig sluttbehandling iht. avfallsplan. Prisen skal også inkludere all nødvendig utredning og prosjektering mht. konstruksjonssikkerhet ved sanering og rivning. Mengder fremgår av vedlagt miljøsaneringsrapport. Alle oppgitte mengder i Miljøsaneringsrapporten må anses som orienterende. Entreprenøren setter på forhånd opp permanent byggeplassgjerde som skal langs tomtegrensen, inkludert låsbar port. Rivningen skal innebære fjerning av samtlige elementer, inklusiv fundamenter, tilknyttet dagens bygningsmasse. Riveentreprisen skal avsluttes slik at tomten fremstår som klargjort for etterfølgende nybyggentreprise. Nybyggentreprisen får ansvar for oppfylling til arbeidsplanum i byggegropa. Det samme gjelder oppfylling for fremtidige utearealer. Riveentreprenøren skal innkalle oppdragsgiver til besiktigelse og dokumentere at rivearbeidene er avsluttet i henhold til avtale. Etter denne besiktigelsen skal riveentreprenøren foreta nødvendig arrondering av tomten med tanke på SHA-forhold og for å skape minst mulig sjenanse for naboer. Etter denne arronderingen avholdes det overtakelsesforretning. Riveentreprenøren har ansvaret for oppsamling av vann i byggegropa frem til ferdigbefaring/overtakelse. Rivning av alle utendørskonstruksjoner som trapper, ramper, støttemurer, gårdsplassbelegg inngår også som en del av entreprisen. Tilbudet skal bl.a. omfatte følgende kostnadsarter: 1. Materialer og hjelpematerialer 2. Arbeidslønn 3. Sosiale utgifter 4. Transport, herunder vertikaltransporter som blir nødvendige i de respektive bygg. 5. Redskaper, verktøy og maskiner 6. Stillaser 7. Administrasjon og fortjeneste 8. Rivning, rydding og fjerning av masser, uttransport, opplasting inkl. containere, bortkjøring og deponering på fyllplass inkl. nødvendige avgifter. 9. Nødvendig tildekking av nabokonstruksjoner for å hindre skade og nedsmussing på disse som følge av rivearbeidene. 10. Kostnader for reparasjon av skader som påføres tilstøtende bygninger/konstruksjoner, grøntarealer, busker, gjerder også naboeiendommer som følge av rivearbeidene eller manglende skjerming, med tilbakeføring til samme standard som før rivearbeidene tok til. I tillegg skal fjerning av eventuelt gjensatt innbo og løsøre, herunder også løst inventar være inkludert i prisen. Dette skal i utgangpunktet være fjernet før rivningen starter, men erfaringsmessig vil det kunne være noe igjen. Omfang avklares ved tilbudsbefaring. side 2 av 6

3 PLANLEGGING AV ARBEIDENE Entreprenøren er ansvarlig for detaljplanlegging av rivningen, rivningsprosessen, gjenbruk og gjenvinning, samt sanering og deponering av skadelige materialer og farlig avfall. Entreprenøren skal utarbeide fremdriftsplan, og entreprenøren skal utarbeide en risiko og sårbarhetsanalyse av riveobjektet. MILJØSANERING Miljøsaneringsrapport Det er utarbeidet en Miljøsaneringsrapport som beskriver omfanget av helse- og miljøfarlige stoffer, og plassering av disse. Miljøsaneringsrapporten, som er utarbeidet av Norconsult i mai 2016, er vedlagt konkurransegrunnlaget. Resultatet av miljøkartleggingen, mengde og plassering, fremgår av vedlagte Miljøsaneringsrapport. Entreprenøren står fritt til å velge egne metoder dersom annet ikke er angitt i denne. Entreprenørens tilbud skal omfatte sanering, håndtering og levering av alle forekomster av helse- og miljøfarlige stoffer i bygninger og anlegg. Det forutsettes at entreprenøren ved selvsyn har foretatt besiktigelse av de registrerte miljøgifter. Dersom entreprenøren under sitt arbeid støter på forekomster av miljøfarlige stoffer som ikke er inkludert i oversikten, er det entreprenørens plikt å umiddelbart melde fra til oppdragsgiver. Entreprenøren kan kun påberope seg krav om dekning av kostnader til merarbeid i forbindelse med miljøsanering dersom det fremkommer skjulte forekomster av miljøfarlige stoffer som ikke var synlige, eller mulig å oppdage, ved entreprenørens kontrollgjennomgang. Avslutning av miljøsanering skal godkjennes av byggherren eller dennes representant. Entreprenøren har ansvaret for at alle materialer med miljøfarlige stoffer rives, håndteres og avleveres forskriftsmessig til godkjent mottak. Nødvendige godkjenninger for levering av avfallet skal forevises før oppstart. Avfallsplaner Entreprenøren er ansvarlig for å følge vedlagte avfallsplan med mengder, dette inkluderer også sluttrapport inkl. veiesedler fra mottak. Avfallsplan skal sendes kommunal saksbehandler ved søknad om ferdigattest. Riveentreprenør blir dermed underlagt ansvarsrett for utarbeidelse av avfallsplan iht. SAK10/TEK10. Avfallsplanen skal være tilgjengelig for tilsyn i hele byggeperioden. Entreprenøren er ansvarlig for den endelige utarbeidelsen. Når saneringen er fullført skal entreprenøren sende sluttdokumentasjon med angivelse av følgende: Utfylt sluttrapport med avfallsplan (Blankett 5179 fra Statens Bygningsteknisk etat). Store avvik fra de mengder man på forhånd anslo at saneringen ville føre til må forklares. Spesifiserte kvitteringer. Avfallet skal være spesifisert. Transport av rivemateriell Entreprenøren har det fulle ansvar for at alt materiell som skal transportere ut er side 3 av 6

4 forsvarlig beskyttet under transport, mellomlagring og endelig levering. Rivemassene skal bl.a. være beskyttet slik at de ikke forårsaker spredning av forurensning og nedstøving og/eller støvinntrenging hos tredjepart. Alle rivemasser skal transporteres ut av anleggsområdet og deponering skal skje i samsvar med gjeldende regelverk og godkjent avfallsplan. Ev. kostnader til rengjøring av veier i og utenfor anleggsområdet skal medtas av entreprenøren, som del av rigg- og driftsytelsene for entreprisen. Feiltagelse eller unnlatelser som måtte skyldes uvitenhet om ovennevnte forhold, berettiger ikke til innrømmelser eller tillegg av noe slag. SHA Det er en klar forutsetning for byggherren at rivningen planlegges og utføres slik at sikkerhet, helse og arbeidsmiljø blir ivaretatt på en betryggende måte, og slik at prosjektet gjennomføres uten skade på person eller miljø. For å sikre dette skal rivearbeidene planlegges, organiseres og kontrolleres iht. intensjoner og regler i Forskrift om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø på bygge- og anleggsplasser - Byggherreforskriften. Byggherren vil utarbeide en SHA-plan som beskriver de overordnede krav og målsetninger som gjelder. SHA-planen skal ivareta SHA i både prosjekteringsfasen og rivefasen. Entreprenøren overtar ansvaret for å bearbeide og sørge for at SHA-planen tilpasses prosjekteringsfasen og rivefasen, og at den etterleves og ajourføres fortløpende med tanke på å ivareta SHA-forhold på en best mulig måte. Entreprenøren er ansvarlig for å oppfylle øvrige krav i lover og forskrifter vedrørende arbeidsmiljø og vernetiltak. Det påhviler entreprenøren å sikre at rett type personlig verneutstyr benyttes forskriftsmessig. Ved sanering må entreprenøren påregne å benytte nødvendig verneutstyr, f.eks.: Engangsvernedresser eller flergangsdresser Friskluftmasker Vernehansker Sikkerhetsbriller Alle kostnader forbundet med SHA skal være inkludert i rigg- og driftskostnadene. Sikring og beskyttelse Entreprenøren har ansvar for all nødvendig sikring av byggeplassen. Dette gjelder overfor utenforstående, naboer og offentlige krav. Entreprenøren skal innhente og bekoste nødvendige offentlige tillatelser for støyende, vibrerende eller andre arbeider som krever slik tillatelse. Entreprenøren har her et ubegrenset ansvar på vegne av byggherren. Entreprenøren må selv vurdere behov for å foreta besiktigelser og utarbeide dokumentasjon som anses nødvendig som følge av risiko for skader på naboeiendommer, vegetasjon eller annet. Rivetomten må inngjerdes forsvarlig og være forsvarlig avstengt utenom arbeidstid. Det påhviler en spesiell aktsomhet fra entreprenøren for at sikringen mot naboskapet generelt er forsvarlig ivaretatt. Tomten skal etter endte rivearbeider arronderes og fremstå på en slik måte at den verken utgjør SHA-risiko eller på annen måte skaper unødig sjenanse for naboer. side 4 av 6

5 Støyende og forurensende arbeider Byggearbeidene må planlegges utført innenfor normal arbeidstid. Byggherre vil imidlertid etter nærmere avtale kunne akseptere at det arbeides utenom normalarbeidstid såfremt arbeidene utføres i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Kvelds- og nattarbeider eller arbeider i helger tillates ikke uten etter spesiell avtale med byggherren, og kan ikke påregnes. Støy fra arbeidene må ikke overstige kommunens støyforskrifter og normer for utendørs støybelastning. RIGGPLAN Entreprenøren har ansvar for å utarbeide en omforent riggplan før arbeidene starter. Riggplanen skal godkjennes av byggherren før oppstart på plassen. Byggegjerdet skal ikke fjernes etter at riveentreprisen er gjennomført, men forblir byggherrens eiendom ved overtakelse. GENERELL INFO OM EKSISTERENDE BYGNINGER SOM SKAL RIVES Prinsdalsbråten barnehage: Beliggenhet: Sponstugrenda 27, Bydel Søndre Nordstrand, 1266 Oslo Gårds- og bruksnummer: 190 / 472 Byggeår: 1983 Funksjon og areal: Eksisterende bygg i Sponstugrenda 27 er Prinsdalsbråten barnehage. Barnehagen ble opprinnelig oppført i 1983, og BRA er angitt til 515 m 2. Bygget er eid av Omsorgsbygg Oslo KF, og har vært utleid til Bydel Søndre Nordstrand som barnehage. Bygget er for tiden i drift som barnehage, og planlegges tømt i juli 2016 GRUNNFORHOLD OG GRUNNARBEIDER Egne geotekniske- og miljøtekniske grunnundersøkelser før rivning vil bli utført i regi av byggherren før riveentreprisen gjennomføres. Grunnundersøkelsen gjøres med hensyn på oppføring av nybygg. Totalentreprenøren er forpliktet til å ivareta all koordinering med eiere av kabler og rør i grunnen. Dette gjelder bl.a. elkraftkabler, telekabler, vann og avløp (opplistingen er ikke uttømmende). BEVARING AV EKSISTERENDE VEGETASJON Det er svært viktig at trær som skal bevares ikke beskadiges i noen form. Totalentreprenøren er erstatningsansvarlig for skade på eksisterende trær og vegetasjon. Totalentreprenør skal for egen regning erstatte skadde trær og vegetasjon med tilsvarende art og størrelse. Dersom dette ikke kan utbedres kan byggherren kreve erstatning fra entreprenør med inntil kr eks. mva. pr. tre. Det presiseres at bestemmelsen setter et øvre tak på erstatning som kan kreves for skade på trær. Størrelse på eventuell erstatning vil bli fastsatt etter taksering. Erstatningsansvaret gjelder ut reklamasjonsfristen. side 5 av 6

6 BESKYTTELSESTILTAK Entreprenør skal sørge for tilstrekkelig vern og beskyttelse av vegetasjon som skal bevares. Alle beskyttelsestiltak skal settes opp, og godkjennes av byggherre, før rivearbeider kan starte opp. Godkjenning fra BH fritar ikke entreprenøren fra ansvar. Kun trær som ikke er regulert for bevaring kan felles, og arbeidet skal utføres slik at gjenstående trær ikke skades. Det skal ikke felles trær som ikke må fjernes av hensyn til rivearbeidene. Eventuell fjerning av trær må avklares med byggherren i oppstartsfasen. BREEAM-NOR Riveentreprisen er en del av prosjektet ny Prinsdalsbråten barnehage. Nybygget skal sertifiseres etter BREEAM-NOR i minimum klasse Very Good. I denne forbindelse ønsker OBY å sikre at mulige BREEAM-NOR-poeng oppnås i rivefasen. Riveentreprenør pålegges derfor i samråd med BH å avklare hvilke poeng som skal oppnås i rivefasen. side 6 av 6