Ranheimsfjæra. Våre interiørfavoritter Vi bor godt i Ranheimsfjæra Livet langs Ladestien. Velkommen til. Finn din drømmeleilighet i strandkanten

Transkript

1 Velkommen til Ranheimsfjæra Finn din drømmeleilighet i strandkanten Våre interiørfavoritter Vi bor godt i Ranheimsfjæra Livet langs Ladestien ranheimsfjæra.no

2 Innhold Bare Skanska Bolig gir deg forsikring mot doble bokostnader og 10 års reklamasjonsfrist Trygg Handel nok en grunn til å kjøpe bolig fra Skanska Bolig Når du kjøper et hjem fra Skanska Bolig er forsikring mot doble bokostnader inkludert. I tillegg gir vi deg markedets lengste reklamasjonsfrist på 10 år. Til sammen gir det deg større trygghet når du skal kjøpe ny bolig. Vi kaller det Trygg Handel. Det betyr at du kan glede deg fullt og helt over ditt nye hjem, og e trygt og godt om natten allerede fra den dagen du kjøper ny bolig av oss. Les mer om Trygg Handel på skanska.no/trygghandel Leder 3 Velkommen hjem til Marit og Arne i Ranheimsfjæra 4 Våre favoritter 6 Yrende liv langs Ladestien 8 Finn din leilighet på Ranheimsfjæra 10 Husbankfinansiering 14 Slik foregår boligkjøpet 15 Vidar har ordet Velkommen i fjæra! Det kan vi faktisk si om vårt boligprosjekt ved Ranheimsfjæra. For her er det bare den kjente og idylliske Ladestien som skiller deg fra Trondheimsfjorden. Stien er en av Trondheims utfartssteder og den bringer deg til fine badeplasser og koselige rasteplasser langs fjorden. Da har du kort vei fra leilighet og hjem til fine opplevelser ute i naturen. Akkurat nå er vi i gang med byggetrinn 4. Her bygges det 41 leiligheter fra 2-roms og opp til 5-roms, i størrelse fra 44 kvm til 102 kvm. Disse leilighetene skal stå ferdig sommeren I tillegg begynner det å bli grønt og fint rundt oss her i Ranheimsfjæra. Rekkehusene har fått plen og det blomstrer snart i bedd, potter og verandakasser. I forbindelse med utbyggingen har vi gjort oppgraderingen rundt stien og Vikelva. Etter 100 års fravær kan ørreten nå vende tilbake til en nyrenset og innbydende elv. Den er dessuten lagt om litt, så det er lettere og mer fristende for fisken å ta fatt på turen opp i retning Jonsvannet. Vikelva har også fått sitt eget kunstverk, det spennende verket som har fått navnet UOOO er vinnerforslaget i utsmykkingskonkurransen. I Ranheimsfjæra skal det være godt å bo, og vi på byggeplassen jobber hver dag for å skape et godt utgangspunkt for hjem og nærområde for naboer og framtidige beboere. Vi er stolte av prosjektet vårt, så kom gjerne innom å se kanskje finner du din neste bolig her! Vidar Haugen Prosjektleder Ranheimsfjæra Skanska Bolig 3

3 Vi bor godt i Ranheimsfjæra Arne og Marit Gjevik residerer i en trivelig leilighet i 3. etasje i Ranheimsfjæra. Der har de vært konge og dronning siden våren 2013, og er allerede godt innarbeidet som ranheimsboere. Men de er begge født og oppvokst på andre kanter av byen, så hvordan kom de på å flytte hit? Tekst: Bjarne Bårdstu, Engasjert Byrå Foto: pk foto Vi bodde i en tomannsbolig på Stubban, og trivdes bra der. Men det ble jo mye snømåking og plenklipping, så når den siste av barneflokken på tre var godt og vel moden for å flytte ut, var vi klare for å finne oss et mer moderne og lettvint sted å bo, forteller Arne. Et vennepar av oss var i ferd med å kjøpe leilighet i Ranheimsfjæra, og ettersom vi liker oss ved sjøen, ble vi også nysgjerrig på området her. Det som gjorde utslaget, var faktisk at vi ble med på visning av kjøkken. Vi falt for et Sigdalkjøkken, og dermed var det egentlig gjort. Prosessen var i gang! Det er lite som tyder på at ekteparet angrer på det. Superlativene sitter løst når de skal beskrive leiligheten og omgivelsene. For det første er det jo veldig lettvint å kunne parkere i kjelleren og ta heisen opp til leiligheten. Da er det ganske så uproblematisk å ha med seg handleposer og annen bagasje. Og selve leiligheten var akkurat som vi ønsket, den kunne vi ta i bruk omtrent som den var. Vi justerte bare litt på kjøkkenet før vi flyttet inn, det var alt, sier Arne. Ellers er vi blitt spesielt glad i den store verandaen. Den blir for øvrig alltid kommentert av dem som kommer på besøk, også. Den gir leiligheten en ekstra dimensjon, og lar oss nyte mye god sol gjennom store deler av året. Ranheimsfjæra ligger bare et kvarters kjøretur fra Trondheim sentrum. Likevel er omgivelsene ganske så landlige, med flere naturperler i umiddelbar nærhet. Vikelva, som har utløpet sitt i Ranheimsfjæra, er blitt veldig flott og idyllisk. Vannet er rent, og nå vandrer det fisk opp i retning Jonsvatnet. Det er fint å spasere langs elva og bare la tankene fly. Dessuten går den populære Ladestien forbi her, den lokker også til hyggelige utflukter. Det er egentlig ikke lange spaserturen inn til Lade og resten av byen, forsikrer Arne. En annen sak som er litt fornøyelig, er at vi ser rett ned på fotballbanen til Ranheim idrettslag fra vinduene våre. Her kan vi tyvtitte på kampene til Ranheim, og var jo veldig spent på om de klarte å rykke opp til elitedivisjonen i år. Dessverre gikk det ikke i år, men det blir jo like spennende neste sesong! La meg ellers si at vi er veldig godt fornøyd med Skanska som utbygger. Det er en stor og seriøs aktør, og det gir trygghet for oss som har investert i husvære her. Vi kan virkelig stole på at alt er i orden. Da det ble påvist noen småtterier ved ferdigbefaringen, var de raskt på pletten og ordnet opp. Vi har hele veien hatt god dialog både med utbygger og megler, og føler at vi kan ta en prat med dem når som helst om det skulle være nødvendig, poengterer Arne. Til daglig driver Arne Gjevik bilforretning på Lade sammen med en av sønnene. Men livet er ikke bare bil for det han trives like godt til vanns som til lands. Ja, vi liker oss som sagt veldig godt ved sjøen. Vi har båt, og den koser vi oss med så ofte vi kan. Hittil har vi hatt den liggende i Stjørdal, men nå har vi mulighet til å skaffe oss båtplass i den nye marinaen like ved Ranheimsfjæra. Det blir saker, det bare å rusle bort til båten og legge ut på Trondheimsfjorden akkurat når det måtte passe. Her ligger det an til mye trivsel fremover, avslutter Arne Gjevik. 5

4 Turbo Pendant, Gubi Våre favoritter Foto: Produsenter I Skanska Bolig er det en sortiments avdeling, ledet av fagansvarlig Gitte Rimstad. Deres jobb er å velge ut leverandører for kjøkken og bad, samt bestemme flater som gulv og veggfarge i de leilighetene som Skanska Bolig bygger. Når man er omgitt av former, farger og trender hver dag, er det lett å forelske seg i fin dekor og elementer dette er noen av favorittene til interiøret i leilighetene i Ranheimsfjæra! Marmorfat, Hay Kulan lysestake, Svenstk Tenn Tapet, By Lassen DK Veggklokke Ora, Kähler Hammam håndklær, Tine K Home Mingle Sofa, By Lassen DK Te-service, Kakaido Dagg Vase, Svenskt Tenn 6 7

5 Yrende liv langs Ladestien Den tidlige våren og sene vinteren gir mange naturopplevelser i Randheimsfjæra, hele året rundt. Mens snøen fremdeles ligger andre steder i byen, vil man i mars og april kunne se flere blomster dukke opp langs stien. Den nydelige selja blomstrer allerede i februar. Andre tidlige vårtegn er hassel og gråor, som er blant de første vekstene som dukker opp en tidlig vår. Om man vet hva man skal kikke etter kan man få øye på flere botaniske sjeldenheter her. Blant dem er Norsk Timian, som har sin hovedforekomst i Norge her ved Trondheimsfjorden. Planten trives i åpen, lav vegetasjon og står i full blomst i juni og begynnelsen av juli. Planten er full av eteriske oljer og har vært hyppig brukt i folkemedisinen gjennom tidene. Det finnes flere ulike teorier om hvordan en så fremmed blomst kom til Norge, for eksempel at den kom med mennesker fra Island eller Skottland. En annen teori er at det er fugler som spredte frøene. Man kan også oppleve et rikt dyreliv langs Ladestien. Vinterstid kan man for eksempel møte rådyr i det de trekker mot sjøkanten for å finne mat. Ekorn og grevling er andre dyr som trives nære sjøen. For fugleinteresserte er også området rundt Rotvoll godt kjent for sitt rike fugleliv. Området byr også på spennende utsiktspunkter. Stiens naturlige vei gjennom bukter og over knauser gir fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden. Her finner man historiske steder fra Trondheims 1000-årige historie, blant dem har Ladehalvøya en sentral plass. I dette området finnes også flere kulturhistorisk viktige bygg. På sine hauger i landskapet ligger Lade gård, Ringve gård og Østmarka gård. Fra hver odde er det vid utsikt utover sjøen og fjorden. Langs stien ligger også Sponhuset, et enestående eksempel fra da man benyttet håndkløvd spon som ytterbekledning. Huset ligger idyllisk til og er et yndig stoppested for turgåere langs Ladestien. Ryktene sier også at man finner verdens beste vafler her - er du enig? Turforslag Turistforeningen har laget et turforslag på en omtrent 8 km lang vårtur fra Ladehammerkaia til Charlottenlund. Turen går i lett terreng og hovedvekten underveis er lagt på natur- og kulturopplevelsene langs den opparbeidede stien fra Korsvika til Rotvoll. Ta gjerne med kikkert og et par naturhåndbøker til turen. Les mer her Informasjon er hentet fra Trondheim kommune, Frosta Kommune og Trondhjems Turistforening sine sider. 8 9

6 8 s Vi anbefaler! Her er et utvalg av ledige leiligheter! terrasse 20.1 m² Strandstien 3 Leilighet ,7m 2 4-roms toppleilighet med takterrasse og balkong Perfekt for alle som ønsker seg en praktisk leilighet med utsikt og gode løsninger. Egen parkeringsplass i kjelleren med lett adgang til leiligheten. Der møter du et romslig inngangsparti med praktisk adgang til alle tre erommene, badet og ekstra. stue/ kjøkken 41.5 m² 7.2 m² 2.7 m² hall 11.4 m² 14.6 m² bod 3.8 m² bad 8.0 m² balkong 7.3 m² Inne i leiligheten finner du en åpen stue/ spisestue-løsning som innbyr til avkobling og selskap, og det praktiske kjøkkenet blir et hyggelig samlingspunkt i det daglige. Det er høyt under taket og leiligheten har godt med lys og fremstår som luftig. Den innvendige boden er kjekk å ha for lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. En stor terrasse med utgang fra stua og en balkong på motsatt side gir rikelig anledning til å nyte utsikten, sola og den friske lufta. Dette er en leilighet å bli glad i! roms 92.0 m² roms 90.4 m² Strandstien 4 Leilighet ,4m 2 Terrasse 16.4 m² Stue/ kjøkken 41.5 m² 3-roms toppleilighet med stor takterrasse og balkong 3-roms toppleilighet med stor takterrasse og balkong. Når du kommer opp fra din egen parkeringsplass i kjelleren, blir du ønsket velkommen av et romslig inngangsparti. Leiligheten har adgang til badet og erommene fra hallen. Inne i leiligheten finner du en kombinert stue/spisestue og praktisk kjøkkenkrok. Det er god takhøyde og leiligheten føles lys og luftig. Den innvendige boden er kjekk å ha for lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. Den romslige takterrassen kommer sikkert til å bli et favorittsted. Strandstien 4 Leilighet m 2 Terrasse 11.6 m² 7.9 m² Stue/ kjøkken 37.6 m² 2.6 m² Bod Hall 10.4 m² Bad Entre 11.8 m² Bod 3.6 m² Bad 14.1 m² 7.0 m² 13.7 m² Lettstelt og lys 4-roms med trivelig terrasse Perfekt for alle som ønsker seg en praktisk leilighet med gode løsninger. Inneholder romslig inngangsparti. Leiligheten har 7.1 m² Balkong 7.7 m² roms 89.2 m² tilgang til badet og to av erommene direkte fra hallen. Inne i leiligheten finner du en kombinert stue og spisestue som innbyr til hyggelig avkobling og selskap av gode gjester, og det praktiske hjørnekjøkkenet blir gjerne det viktigste samlingspunktet i det daglige. Det er god takhøyde og leiligheten føles lys og luftig. Den innvendige boden er kjekk å ha for lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. Den trivelige terrassen blir en favoritt på deilige godværsdager. Strandstien 4 Leilighet ,2m 2 Balkong 12.3 m² Stue/ kjøkken 37.3 m² Bod Bad 2.8 m² Hall 13.4 m² Lettstelt og lys 3-roms med romslig balkong Perfekt for den lille familien og andre som ønsker seg en praktisk leilighet med gode løsninger. Du har egen parkeringsplass i kjelleren, heis opp til leiligheten og et romslig inngangsparti. Leiligheten har adgang til badet og erommene direkte fra hallen. Inne i leiligheten finner du en kombinert stue og spisestue som innbyr til hyggelig avkobling og selskap av gode gjester, og det praktiske hjørnekjøkkenet blir gjerne det viktigste samlingspunktet i det daglige. Her er takhøyden ekstra god, og det er en leilighet som har godt med lys og føles luftig. Leiligheten har en romslig innvendig bod for lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. På den romslige balkongen har du god plass til utemøblement m² 7.8 m² 10 11

7 Strandstien 3 Leilighet m roms BRA 89.0 m² balkong 11.8 m² stue/ kjøkken 37.0 m² bod 2.8 m² hall 13.5 m² 7.8 m² bad 14.0 m² Lys og luftig 3-roms med romslig balkong roms BRA 89.6 m² Strandstien 3 Leilighet ,8m 2 balkong 11.8 m² 7.7 m² bod stue/ kjøkken 34.4 m² bad hall 11.6 m² 7.6 m² 12.9 m² 1.2 m² Innholdsrik og lys 4-roms med romslig balkong Her har du egen parkeringsplass i kjelleren, med lett adgang til leiligheten. Den inneholder et romslig inngangsparti. Leiligheten har praktisk tilgang til to av erommene, badet og ekstra direkte fra hallen. Inne i leiligheten finner du en kombinert stue og spisestue med plass til ekstra gjester, og det praktiske kjøkkenet blir et hyggelig samlingspunkt i det daglige. Det er god takhøyde og leiligheten føles lys og luftig. Den innvendige boden har god plass til lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. Den romslige balkongen er et godt sted å slappe av og nyte den friske sjøluften. Når du kommer opp fra din egen parkeringsplass i kjelleren, blir du ønsket velkommen av et romslig inngangsparti. Leiligheten har direkte tilgang til begge erommene, badet og ekstra fra hallen. Inne i leiligheten finner du en kombinert stue og spisestue som innbyr til hyggelig avkobling og selskap av gode gjester, og det praktiske kjøkkenet blir gjerne det viktigste samlingspunktet i det daglige. Det er god takhøyde og leiligheten føles lys og luftig. Den innvendige boden er kjekk å ha for lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. Hvis du har grønne fingre, har du mulighet til å lage din egen lille kjøkkenhage eller du kan bruke den trivelige hageflekken til ren avslapning! roms BRA 91.8 m² Strandstien 3 Leilighet m 2 Terrasse 13.4 m² 7.7 m² stue/ kjøkken 37.3 m² bod Bad entre 11.9 m² 13.6 m² 7.1 m² Innholdsrik og lys 4-roms med stor terrasse Du har egen parkeringsplass i kjelleren med lett adgang til leiligheten. Der blir du ønsket velkommen av et romslig inngangsparti. Fra entreen har du praktisk tilgang til to av erommene og til badet. Inne i leiligheten finner du en kombinert stue og spisestue som med plass til å inviterer til festlig lag, og det praktiske kjøkkenet blir gjerne det viktigste samlingspunktet i det daglige. Det er god takhøyde og leiligheten føles lys og luftig. Den innvendige boden er kjekk å ha for lagring av saker og ting, og i tillegg har du en egen bod i fellesarealet. Leiligheten har stor terrasse der du har mulighet til å nyte frisk luft og utendørsaktiviteter. Forbehold: Mindre avvik kan forekomme. Se leveransebeskrivelse og romskjema for standard leveranse

8 Mulighet for å søke lån i Husbanken Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser For å få grunnlån i Husbanken, kreves det at prosjektene har særlig fokus på universell utforming og miljø/energi. 27 av leilighetene i Ranheimsfjæra har mulighet for Husbank finansiering. Det betyr at man kan Vi har laget to regneeksempler som viser hva du kan spare med Husbanklån: 2-roms leilighet med salgspris ,-: 80 % låneopptak: ,- Egenkapital: ,- Totale rentekostnader ved 3,472 % rente: ,- Totale rentekostnader ved Husbankens nominelle rente: 2,472 %: ,- Besparelse over 25 år: ,- Besparelse over 25 år, korrigert for rentefradrag: ,- Etter rentefradrag kan man spare 894 kr per måned i 25 år. 4-roms leilighet med salgspris ,-: 80 % låneopptak: ,- Egenkapital: ,- Totale rentekostnader ved 3,472 % rente: ,- Totale rentekostnader ved Husbankens nominelle rente 2,472 %: ,- Besparelse over 25 år: ,- Besparelse over 25 år, korrigert for rentefradrag: ,- Etter rentefradrag kan man spare 1313 kr per måned i 25 år. få innvilget inntil 80 % av totalkostnadene ved lån i Husbanken. Den enkelte boligkjøper må selv søke om finansiering fra Husbanken. For ytterligere informasjon ber vi deg kontakte våre meglere. 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om. 2. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud. 3. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpe summen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren. 5. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc. 6. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før over takelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, foretas overtakelse hvor du vil få en ny gjennomgang av boligen inkludert teknisk utstyr og praktisk bruk. Du mottar brukerveiledning, informasjon om leverandører, får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska. Forutsetninger: Forutsetter 20 % egenkapital og 80 % låneopptak. Husbanken finansierer maksimalt 80 % av salgspris. 25 års nedbetalingstid, annuitetslån, 12 terminer per år, 30 kroner i termingebyr og 28 % rentefradrag Forutsetter 1 % renteforskjell mellom Husbankens flytende rente og «vanlig bankrente» gjennom hele nedbetalingsperioden. Andre forutsetninger vil gi et annet regnestykke «Kalkulator for låneberegning» fra «husbanken.no/lan/laanekalkulator» er benyttet for utregninger

9 <Navn Navnesen> <Adressen 123 <0123 Stedet> Ladestien skole Ranheimsfjæra idrettshall Ranheimsveien SALGSLOKALE Jernbanen Velkommen til Ranheimsfjæra fabrikk Tove K. Kulseng Avdelingsleder DNB Eiendom Mobil: E6 Tonje Følstad Eiendomsmegler DNB Eiendom Mobil: Besøksadresse:Trondheim Torg, 3. etg.