DRONNING EUFEMIAS GATE 42 PREMIUM BEDRIFTSLOKALER MED UTSIKT OVER BY OG FJORD

Transkript

1 DRONNING EUFEMIAS GATE 42 PREMIUM BEDRIFTSLOKALER MED UTSIKT OVER BY OG FJORD

2 06... Handel, kultur og boliger Kort vei til alt Om bygget DEG Toppetasjen Lounge i det blå Arkitekten Snitt & plantegninger Fasiliteter i kjelleretasjen Dronning Eufemias gate Internasjonal anerkjennelse En strøm av mennesker Byliv Intervju med to gode naboer Kontakt 03 DEG 42 ER EN DEL AV BARCODE DEN PRISBELØNNEDE ARKITEKTPERLEN VED OSLOS FJORDKANT

3 Illustrasjon: Placebo Effects

4 Illustrasjon: Placebo Effects HANDEL, KULTUR OG BOLIGER LANGS FJORDEN Bjørvika favner en viktig del av Norgeshistorien og det var her byens første handelsområde vokste frem. Bjørvika er i dag et attraktivt område for beboere og bedrifter, med sine spektakulære boliger, moderne kontorer og svært sentrale beliggenhet. DEG 42 er et unikt første møte med Barcode Oslos nye Central Business District. 06 SLANKE OG SKULPTURELLE HØYHUS VED SJØEN, SIKRER EFFEKTIV BYFORTETNING OG GIR GOD BYESTETIKK. Bård Folke Fredriksen, f.d. byråd for byutvikling

5 OSLO BUSSTERMINAL OSLO S MULIG FREMTIDIG BUSSTERMINAL DEG 42 har adkomst fra begge sider av bygget og er en inspirerende kontorplass midt i byen. 750m 750m DRONNING EUFEMIAS GATE Enkel tilgang og transportmuligheter til og fra hele verden, blir satt pris på av både ansatte og kunder. TRELASTGATA WISMARGATA STASJONSALLMENNINGEN ROSTOCKGATA 750m 4 min THON HOTEL OPERA DEICHMANSKE BIBLIOTEK 350m BISPEGATA KORT VEI TIL ALT OPERAGATA OSLO SENTRALBANESTASJON Norges største kommunikasjonsknutepunkt ligger kun få minutters gange unna FLYTOG Kun 20 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen DEN NORSKE OPERA & BALLETT TRIKKESTOPP Fjordtrikken skal binde sammen byen fra vest til øst. Den vil gå fra Skøyen via Rådhuset til Bjørvika MUNCHMUSEET BUSSHOLDEPLASSER Det er bussholdeplasser i Dronning Eufemias gate, i tillegg til flere planlagte busstopp i nærområdet TAXIHOLDEPLASSER Taxiholdeplasser finnes på sydsiden av Oslo S 09 Illustrasjon. Endringer vil forekomme.

6 Illustrasjon: A-Lab Illustrasjon: Placebo Effects ET IKONISK BYGG DEG 42 er et av de mest eksponerte byggene i området, og med dette fullføres utbyggingen av Barcode. Med sitt arkitektoniske uttrykk og unike beliggenhet, er DEG 42 et aktuelt symbol for den urbane byutviklingen Oslo befinner seg i. Trappen er et spennende designelement på veggen. Den slynger seg mellom de poppende boksene som er konstruert for møter og workshops. 11 FASADE & INNGANGSPARTI MED BOKSENE Fasaden har et industripreget uttrykk, oppført i rød-sort murstein og skiller seg ut fra de andre byggene i Barcode. Inngangspartiet fremstår som lyst og åpent med gjennomgang til andre siden. HAR VI LAGET DET UMULIGE. Geir Haaversen, arkitekt

7 Illustrasjon: A-Lab Fleksible kontorlokaler med tidløs interiørdesign og god kvalitet. Lokalene er lyse og luftige med kvalitetsløsninger og fleksible alternativer. Hver bedrift får mulighet til å påvirke interiøret og skape sin egen identitet

8 Illustrasjon: A-Lab LOUNGE Maten smaker ekstra godt i smakfulle omgivelser... Designet på restauranten i 10. etasje er preget av den avslappende og behagelige atmosfæren som er typisk for lounge-områder på flyplasser. 14 Det vil bli servert sunne og næringsrike råvarer fra kjøkkenet. Om du vil spise under åpen himmel, går det en trapp direkte opp til takterrassen, med flott utsikt over fjorden og byen.

9 TA DINE ANSATTE OG GJESTER TIL TOPPS! Illustrasjon: Placebo Effects LOUNGE I DET BLÅ På toppen av DEG 42 har du tilgang til den store takterrassen. Her får du utsikt over hele byen perfekt for utelunsj, firmaevents og de uformelle møtene. 17

10 Illustrasjon: A-Lab DEN OVERRASKENDE SLUTTEN I 2000 startet Geir Haaversen det internasjonale arkitektkontoret A-lab i Oslo. Siden begynnelsen, har A-lab blitt anerkjent for sitt bærekraftige og innovative utvalg av prosjekter. A-lab har vært involvert i hele utformingen av Barcode. Både trappen og boksene uttrykker og utfordrer til bevegelse. Det går en trapp på utsiden av fasaden. Er det bare kult eller kan den også brukes? - Oh ja! Med trappen kan du ta deg til ulike deler av bygget utenfor fasaden, både vertikalt opp til takterrassen eller horisontalt. Både trappen og boksene uttrykker og utfordrer til bevegelse. Hva er tanken med boksene? - I møteboksene som popper ut fra fasaden eksponeres aktiviteten innenfor, det vil bli symbolsk for hele Barcode. Langsiden er mer synlig enn på de andre byggene og med boksene vil det skapes liv og bevegelse også for hele området. Hvordan er det å være inne i boksene og se ut vil mange tenke Gjenspeiler eksteriøret seg videre inn i bygget? Når heisen åpner seg, vil du komme rett ut i lokalet, i stedet for en trang gang. Vi ble inspirert av amerikanske filmer hvor man ser mennesker, kafé-barer, resepsjon og hele lokalet samtidig. - Vinduene er store og fra alle etasjer vil du se havet, Middelalderparken, Barcode, himmelen eller marka. 18 Hvor har dere hentet inspirasjon? - Fra Bjørvikas historie og det pulserende mangfoldet som finnes i bydelen Meatpacking District, New York. - Der er byggene ofte små med litt uvanlige former. - Vi mente at Barcode-rekken, som jo er spektakulær i seg selv, burde få en overraskende slutt. Fra alle etasjer vil du se havet, Middelalderparken, Barcode, himmelen eller marka. Hvilken egenskap ved bygget liker du best? - Boksene som popper ut. Med pop-out boksene blir DEG 42 et ikon for hele Oslo.

11 OPP OPP RESEPSJON/ LOUNGE SOCIAL SONE OPP PERSONHEIS GARDEROBE VENTILASJON SLUSE 2715 BRANNHEIS EL-SKAP TØROPPLEGG BØTTEKOTT 275 GARDEROBE TOALET 275 HC F1 F1 20 % BRA = 63 m 2 63 m 2 / U-verdi 0,9 = 70 m F2 F3 F2 F3 FA FB FC FD FE FF FG FH FI FJ KA1 SNITT OG AREALTABELL PLAN 1 RESTAURANT etasje Felles takterrasse 10. etasje Lounge/bedriftsrestaurant 2-9. etasje Kontor 1. etasje Retail K1 og K2 Dusj/garderobe, lager og sykkelparkering Etasje Plan 9 Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 BTA leieareal* 551 kvm 551 kvm 527 kvm 551 kvm 527 kvm 551 kvm Retail: Restaurant med ca. 60 spiseplasser. *Inkludert andel av byggets fellesareal, slik som garderobeanlegg, sykkelparkering, lounge/bedriftsrestaurant, heiser etc. Plan 3 Plan kvm 472 kvm

12 PLAN 2 KONTOR PLAN 3 KONTOR 22 Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 12 Kontor: 5 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 12 Kontor: 6 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone

13 PLAN 4 KONTOR PLAN 5 KONTOR 24 Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 18 Kontor: 6 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 12 Kontor: 5 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone

14 PLAN 6 KONTOR PLAN 7 KONTOR 26 Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 14 Kontor: 7 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 10 Kontor: 6 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone

15 PLAN 8 KONTOR PLAN 9 KONTOR 28 Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 14 Kontor: 5 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone Eksempel Forslag på planløsning ved kombinasjon av kontorer, møterom, og åpent landskap. Alle plan er lagt til rette for et eget minikjøkken med purewater, garderobe/kopiprint-løsning og WC. Åpen arb.pl.: 18 Kontor: 5 Møterom: 2 Kopi og rekvisita Sosial sone

16 PLAN 10 LOUNGE/BEDRIFTSRESTAURANT PLAN 11 TAKTERRASSE 30 Lounge/bedriftsrestaurant: Husrestaurant med ca 60 spiseplasser. Felles takterrasse: Lounge og takterrasse med ca. 60 spiseplasser.

17 FASILITETER PÅ KJELLERPLAN EGEN SYKKELPARKERING GARDEROBER MED DUSJ EL-BIL PARKERING 32 33

18 DRONNING EUFEMIAS GATE NÅR GATEN STÅR KLAR, KAN DU TA EN BOTANISK VANDRING FRA ØST-ASIA TIL EUROPA, OVER ATLANTEREN OG VIDERE TIL VEST-AMERIKA. Rainer Stange, landskapsarkitekt Dronninga Landskap Med brede fortau, rette linjer, hundrevis av trær, røde klatreroser og benker har Dronninga Landskap med Dronning Eufemias gate, skapt en praktfull paradegate i Oslo. 35 Den 43 meter brede og 700 meter lange avenyen inkluderer trikketrasé, kjørefelt, kollektivfelt og sykkelfelt. Mellom fjorden og Barcodebyggene fremstår den som en grønn og frodig allé.

19 BARCODE FÅR INTERNASJONAL ANERKJENNELSE World Architecture Festival i Singapore, European Property Awards i London, Iconic Award fra det tyske designrådet Der Rat für Formgebung. Internasjonale priser og omtaler gjør Barcode-byggene til positive elementer i identitetsutviklingen til Oslo. European Steel Design Awards 2015 DNB House A, for the construction Norsk Stålkonstruksjonspris 2015 DNB House A, for the construction Worlds Architecture Festival 2014 The Carve, Housing Category European Property Awards 2014 The Carve, Mixed-Use Architecture Der Rat Für Formgebung/iconic Awards 2014 MAD-bygget City-prisen 2013 OperaKvarteret/Barcode Murerverkprisen 2013 Oslo S Utvikling for Barcode Estate Award 2011 Oslo S Utvikling for Barcode 36 ET NYTT OSLO HER HAR DU ALT DU TRENGER Barcode er en bydel med boliger, servicefasiliteter og forretninger i samme område. Store næringsaktører har valgt å plassere sitt hovedkontor her, samtidig har flere spennende shopping- og restauranttilbud etablerert seg. 37

20 Barcodeprinsippet er utviklet i et samarbeid mellom det nederlandske arkitektfirmaet MVRDV og de norske arkitektfirmaene Dark Arkitekter og A-lab. Det er et arkitektonisk og byggeteknisk prinsipp som forsøker å lage en eller flere strukturer, oftest bygninger, til å minne om et strekkodedesign. Resultatet er Barcode en arkitektonisk innovativ tilvekst til det største og viktigste byplangrepet i vår tid. I KONKURRANSE MED 14 ANDRE INTER- NASJONALE BOLIG- PROSJEKTER GIKK THE CARVE TIL TOPPS I VERDENS STØRSTE ARKITEKTFESTIVAL

21 PER DØGN GRØNLAND BUSSTERMINALEN ØSTRE TANGENT PER DØGN PER DØGN TRELASTGATA Taxi / kiss & ride Taxi / kiss & ride I DØGNET OSLO S reisende i døgnet OSLO S BYPORTEN TAXI AKERSELVAALLMENNINGEN Passasje Taxi / kiss & ride P Pkjeller PWC KLP DELOITTE DEG 16 STASJONSALLMENNINGEN Park. 200 sykler BOLIG- BYGG DNB C ÅDT Kiss & ride WISMARGATA DNB A DNB DNB B ÅDT ROSTOCKGATA BOLIG-BYGG ÅDT FREMTIDIG BYGG FREMTIDIG BYGG 40 PWC EN STRØM AV MENNESKER Gjennom et helt døgn vil mennesker bevege seg i og gjennom Barcode. Oversikt over antall fotgjengere og biler som vil bevege seg i Barcode daglig. Samt en indikasjon på antall mennesker som vil bo og jobbe i Barcode og hvor de vil bevege seg. Kilde: NCM Development PER DØGN DEICHMANSKE BIBLIOTEK OSLO S PRINSENS GATE KVADRATUREN LANGKAIGATA AKERSELVALMENNINGEN DEICHMANSKE BIBLIOTEK OPERA 680 PERS. Vekst per år: ca pers. Arbeidstid: varierer sterkt KLP 808 PERS. 53 leiligheter = ca 80 pers. Arbeidstid: 07:30/09:00-15:00/16: av- og påstigende daglig Kilde: Ruter DELOITTE PERS. Vekst per år: ca pers. Arbeidstid: ca 08:00-16:00/18:00 OPERAEN SØRENGA DRONNING EUFEMIAS GATE OPERAGATA DNB C 660 PERS. 700 arbeidsplasser ÅDT DNB KVARTALET Tot. ca personer. I tillegg kommer; konsulenter i møter 500 fra landet/utlandet 400 pr dag driftspersonell ca 80 kunder ca 500 daglig fordelt på ca 200 møter DNB A 2400 PERS arbeidsplasser Arbeidstid: 07:00-18:00 Overtid: ca 80 pers. på natt i hele kvartalet DNB B PERS arbeisplasser LOHAVNGATA SØRENGA 3 BOLIGTÅRN & BYHUS CA 340 PERS. 227 leiligheter Ca m2 BARNEHAGE Barnehage i 1. etg. SØRENGA BISPEKILEN MIDDELALDERPARKEN KONG HÅKON 5s GATE MIDDELALDERPARKEN BAROKKHAGEN BISPEGATA

22 BYGULVET FYLLES OPP AV MANGE SPENNENDE VIRKSOMHETER: BYLIV Gateplanet i Barcode har fått betegnelsen Bygulvet og består av ulike servicefasiliteter. Restauranter, kaféer, frisører, skredder, gastropub og annen næring, skaper en trivelig og levende atmosfære i Oslos nye bydel. Vaaghals SATS Elixia Vitus Apotek Bambus Sushi Espresso House My Alter Ego AmoRosa Narvesen Vesper På Håret Stock KIWI Ving Kunsthall Oslo Klinikk for Alle LEAN Studio Joe & The Juice Nodee (åpner 2016) Vita Exclusive (åpner 2016) Flere kommer VAAGHALS: Det gode måltidet oppstår i samlingen rundt gode smaker og den gode stemningen. 43

23 STÅLE REITAN, CEO SYNERGY SKY - Barcode ligger på Norges kommunikasjonsknutepunkt, og det er viktig for oss som teknologiselskap. Vi må tilby våre ansatte fleksibilitet i hverdagen. Flere bor i andre deler av Norge og drar nytte av å bare ha to minutter til kontoret fra Oslo S. For de med sykkelavstand til jobben er det flott med sykkelparkering i kjelleren, egen garderobe, dusj og skjorteservice. Vi sitter i 13. etg og har god utsikt over byen og sjøen. Vi kan gå rett ut på takterrassen for en kaffe eller for å trekke frisk luft. - Svarer virkeligheten til forventningene deres før selskapet flyttet til Barcode? - Det har absolutt stått i henhold til forventningene, og på de fleste områder er forventningene blitt overgått. KINE HAUG RØISLAND & CO - Å jobbe her er inspirerende! Den fantastiske arkitekturen og utsikten mot byen og fjorden gir energi i en travel arbeidshverdag. Våre nye lokaler er lyse og skaper en god atmosfære på arbeidsplassen. Dersom vi har mange eksterne møter er den sentrale beliggenheten perfekt vi kommer oss enkelt rundt i byen. Svarer virkligheten til forventningene deres før selskapet flyttet til Barcode? - Ja, nå gleder vi oss til Bygulvet fylles opp og at det blir mer aktivitet på gateplan

24 46 KONTAKT UTLEIE: AKERSHUS EIENDOM Jonas Myhre Leder leie Mobil: E-post: UTVIKLER & EIER: OSU Rolf Thorsen Administrerende direktør Mobil: E-post:

25