DRONNING EUFEMIAS GATE 42 PREMIUM BEDRIFTSLOKALER MED UTSIKT OVER BY OG FJORD

Transkript

1 DRONNING EUFEMIAS GATE 42 PREMIUM BEDRIFTSLOKALER MED UTSIKT OVER BY OG FJORD

2

3 06... Barcode blir en magnet Kort vei til alt Om bygget DEG Toppetasjen Lounge i det blå Arkitekten Snitt & plantegninger Fasiliteter i kjelleretasjen Dronning Eufemias gate Arkitektur i verdensklasse Cityprisen & Barcode En strøm av mennesker Byliv Intervju med to gode naboer Kontakt 03 Deg 42 er en del av Barcode den PRIsBELØNNEDE arkitektperlen VED oslos fjordkant

4 Illustrasjon: Placebo Effects

5

6 BARCODE BLIR EN MAGNET Med en fantastisk havnepromenade, spennende passasjer og gater, blir Barcode og Bjørvika en publikumsmagnet, tror Bård Folke Fredriksen, byråd for byutvikling i Oslo. En godt planlagt bydel med mange spennende tilbud på gateplan, vil skape byliv både i og utenfor kontortid. 06 slanke og skulpturelle høyhus ved sjøen, sikrer effektiv byfortetning og gir god byestetikk. Bård Folke Fredriksen, byråd for byutvikling

7 Illustrasjon: Placebo Effects

8 OSLO BUSSTERMINAL OSLO S PLANLAGT FREMTIDIG BUSSTERMINAL 800m DRONNING EUFEMIAS GATE TRELASTGATA WISMARGATA 750m 600m Thon Hotel Opera Stasjonsallmenningen Rostckgata BISPEGATA 350m 200m OPERAGATA Den Norske Opera & ballett Illustrasjon. Endringer vil forekomme.

9 DEG 42 har adkomst fra begge sider av bygget og er en inspirerende kontorplass midt i byen. Enkel tilgang og transportmuligheter til og fra hele verden, blir satt pris på av både ansatte og kunder. KORT VEI TIL ALT Oslo Sentralbanestasjon Norges største kommunikasjonsknutepunkt ligger kun få minutters gange unna Flytog Kun 20 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen Trikkestopp Fjordtrikken skal binde sammen byen fra vest til øst. Den vil gå fra Skøyen via Rådhuset til Bjørvika Bussholdeplasser Det er bussholdeplasser i Dronning Eufemias gate, i tillegg til flere planlagte busstopp i nærområdet Taxiholdeplasser Taxiholdeplasser finnes på sydsiden av Oslo S 09

10 Illustrasjon: A-Lab ET IKONISK BYGG DEG 42 er et av de mest eksponerte byggene i området, og med dette fullføres utbyggingen av Barcode. Med sitt arkitektoniske uttrykk og unike beliggenhet, er DEG 42 et aktuelt symbol for den urbane byutviklingen Oslo befinner seg i. Trappen er et spennende designelement på veggen. Den slynger seg mellom de poppende boksene som er konstruert for møter og workshops.

11 Illustrasjon: Placebo Effects 11 fasade & INNGANGSPARTI Med boksene Fasaden har et industripreget uttrykk, oppført i rød-sort murstein og skiller seg ut fra de andre byggene i Barcode. Inngangspartiet fremstår som lyst og åpent med gjennomgang til andre siden. har vi laget det umulige. Geir Haaversen, arkitekt

12 Illustrasjon: A-Lab 06

13 Fleksible kontorlokaler med tidløs interiørdesign og god kvalitet. Lokalene er lyse og luftige med kvalitetsløsninger og fleksible alternativer. Hver bedrift får mulighet til å påvirke interiøret og skape sin egen identitet. 13

14 LOUNGE Maten smaker ekstra godt i smakfulle omgivelser... Designet på restauranten i 10. etasje er preget av den avslappende og behagelige atmosfæren som er typisk for lounge-områder på flyplasser. 14 Det vil bli servert sunne og næringsrike råvarer fra kjøkkenet. Om du vil spise under åpen himmel, går det en trapp direkte opp til takterrassen, med flott utsikt over fjorden og byen.

15 Illustrasjon: A-Lab

16 Ta dine ansatte og gjester til topps! Illustrasjon: Placebo Effects LOUNGE I DET BLÅ På toppen av DEG 42 har du tilgang til den store takterrassen. Her får du utsikt over hele byen perfekt for utelunsj, firmaevents og de uformelle møtene.

17 17

18 DEN OVERRASKENDE SLUTTEN I 2000 startet Geir Haaversen det internasjonale arkitektkontoret A-lab i Oslo. Siden begynnelsen, har A-lab blitt anerkjent for sitt bærekraftige og innovative utvalg av prosjekter. A-lab har vært involvert i hele utformingen av Barcode. Både trappen og boksene uttrykker og utfordrer til bevegelse. Hva er tanken med boksene? - I møteboksene som popper ut fra fasaden eksponeres aktiviteten innenfor, det vil bli symbolsk for hele Barcode. Langsiden er mer synlig enn på de andre byggene og med boksene vil det skapes liv og bevegelse også for hele området. Hvordan er det å være inne i boksene og se ut vil mange tenke 18 Hvor har dere hentet inspirasjon? - Fra Bjørvikas historie og det pulserende mangfoldet som finnes i bydelen Meatpacking District, New York. - Der er byggene ofte små med litt uvanlige former. - Vi mente at Barcode-rekken, som jo er spektakulær i seg selv, burde få en overraskende slutt. Fra alle etasjer vil du se havet, Middelalderparken, Barcode, himmelen eller marka.

19 Illustrasjon: A-Lab Det går en trapp på utsiden av fasaden. Er det bare kult eller kan den også brukes? - Oh ja! Med trappen kan du ta deg til ulike deler av bygget utenfor fasaden, både vertikalt opp til takterrassen eller horisontalt. Både trappen og boksene uttrykker og utfordrer til bevegelse. Gjenspeiler eksteriøret seg videre inn i bygget? Når heisen åpner seg, vil du komme rett ut i lokalet, i stedet for en trang gang. Vi ble inspirert av amerikanske filmer hvor man ser mennesker, kafé-barer, resepsjon og hele lokalet samtidig. - Vinduene er store og fra alle etasjer vil du se havet, Middelalderparken, Barcode, himmelen eller marka. Hvilken egenskap ved bygget liker du best? - Boksene som popper ut. Med pop-out boksene blir DEG 42 et ikon for hele Oslo.

20 OPP OPP RESEPSJON/ LOUNGE SOCIAL SONE OPP PERSONHEIS GARDEROBE VENTILASJON SLUSE 2715 BRANNHEIS EL-SKAP TØROPPLEGG BØTTEKOTT 275 GARDEROBE TOALET 275 HC F1 F1 20 % BRA = 63 m 2 63 m 2 / U-verdi 0,9 = 70 m F2 F3 F2 F3 FA FB FC FD FE FF FG FH FI FJ SNITT OG AREALTABELL KA etasje Felles takterrasse 10. etasje Lounge/bedriftsrestaurant 2-9. etasje Kontor 1. etasje Retail K1 og K2 Dusj/garderobe, lager og sykkelparkering Etasje Plan 9 Plan 8 Plan 7 Plan 6 Plan 5 Plan 4 BTA leieareal* 551 kvm 551 kvm 527 kvm 551 kvm 527 kvm 551 kvm *Inkludert andel av byggets fellesareal, slik som garderobeanlegg, sykkelparkering, lounge/bedriftsrestaurant, heiser etc. Plan 3 Plan kvm 472 kvm

21 100% ÅPENT LANDSKAP SLUSE GARDEROBE SOSIAL/MØTE STILLEROM INNGANG HEIS X2715 HEIS X2165 EF-SKAP RESEPSJON UWC VVS STILLEROM MINIKJØKKEN ÅPENT LANDSKAP 25 PERS KOPI/PRINT ARKIV LAGER WC BK MØTEROM MØTEROM ANTALL ARBEIDSPLASSER: ÅPENT LANDSKAP 25 PERS Åpent landskap: Eksempel på planløsning. Alle plan har lagt til rette for eget mini-kjøkken, garderobe/kopiprint løsning og WC. Åpen arb.pl.: 24 Møterom: 2 Stillerom: MØBLERINGSPLA

22 80% ÅPEN LØSNING / 20% cellekontor F1 SLUSE STILLEROM STILLEROM CELLE CELLE CELLE CELLE INNGANG HEIS X2715 HEIS X2165 EF-SKAP TRAPP UWC VVS F2 F3 KOPI GARDEROBE RESEPSJON MINIKJØKKEN DISP. WC BK EVT. UTVIDELSE AV MØTEROM MØTEROM OPP OPP ANTALL 22 ARBEIDSPLASSER: CELLEKONTOR: 4 PERS ÅPENT LANDSKAP 17 PERS Celle og åpen løsning: Eksempel på planløsning ved 80/20 fordeling. Alle plan har lagt til rette for eget mini-kjøkken, garderobe/kopiprint løsning og WC. Cellekontor: 4 Åpen arb.pl.: 17 Møterom: 1 Stillerom: MØBLERINGSPLA

23 60% CELLEKONTOR / 40% ÅPENT LANDSKAP SLUSE RESEPSJON LANDSKAP CELLEKONTOR CELLEKONTOR CELLEKONTOR CELLEKONTOR CELLEKONTOR CELLEKONTOR INNGANG HEIS X2715 HEIS X2165 OKFG C UWC VVS OKFG C DISP WC SOIAL/MØTE MINIKJØKKEN CELLEKONTOR CELLEKONTOR CELLEKONTOR CELLEKONTOR KOPI PRINT / GARDEROBE OPP OPP MØTEROM TAK C MØTEROM TAK C ANTALL ARBEIDSPLASSER: CELLEKONTOR 10 PERS. + 6 I ÅPENT LANDSKAP Cellekontor: Eksempel på planløsning ved 60/40 fordeling. Alle plan har lagt til rette for eget mini-kjøkken, garderobe/kopiprint løsning og WC. Cellekontor: 10 Åpen arb.pl.: 7 Møterom: MØBLERINGSPLAN

24 LOUNGE BEDRIFTSRESTAURANT SLUSE 18.4 m² TRAPP 16.4 m² OPP HEIS m² HEIS m² EF-SKAP 1.2 m² BEDRIFTSRESTAURANT m² KJØKKEN/SERVERING KJØKKENMOTTAK LAGRING 6.4 m² BK WC KJØKKEN LAGER m² m² m² UWC 6.2 m² VVS 8.4 m² OPP OPP 24 Bedriftsrestaurant: Eksempel på planløsning. Åpen bedriftsrestaurant med kjøkkenservering, garderobe og WC.

25 takterrasse BEDRIFTSRESTAURANT 44.8 m² SLUSE 6.1 m² 5.7 m² TAK HEIS m² TEKNISK ROM/DISP 62.4 m² SJAKT UNDER TAKTERRASSE m² OPP Takterrasse: Eksempel på planløsning. Åpent rom utendørs og bedriftsrestaurant under tak.

26 FASILITETER PÅ KJELLERPLAN Egen sykkelparkering Garderober med dusj El-bil parkering 26

27 27

28

29 DRONNING EUFEMIAS GATE Når gaten står klar, kan du ta en botanisk vandring fra Øst-Asia til Europa, over Atlanteren og videre til Vest-Amerika. Rainer Stange, landskapsarkitekt Dronninga Landskap Med brede fortau, rette linjer, hundrevis av trær, røde klatreroser og benker har Dronninga Landskap med Dronning Eufemias gate, skapt en praktfull paradegate i Oslo. 29 Den 43 meter brede og 700 meter lange avenyen inkluderer trikketrasé, kjørefelt, kollektivfelt og sykkelfelt. Mellom fjorden og Barcodebyggene fremstår den som en grønn og frodig allé.

30 BARCODE FÅR INTERNASJONAL ANERKJENNELSE World Architecture Festival i Singapore, European Property Awards i London, Iconic Award fra det tyske designrådet Der Rat für Formgebung. Internasjonale priser og omtaler gjør Barcode-byggene til positive elementer i identitetsutviklingen til Oslo. 30 I KONKURRANSE MED 14 ANDRE INTER- NASJONALE BOLIG- PROSJEKTER GIKK THE CARVE TIL TOPPS I VERDENS STØRSTE ARKITEKTFESTIVAL.

31 ET NYTT OSLO HER HAR DU ALT DU TRENGER Barcode er en bydel med boliger, servicefasiliteter og forretninger i samme område. Store næringsaktører har valgt å plassere sitt hovedkontor her, samtidig har flere spennende shopping- og restauranttilbud etablerert seg. 31

32 CITYPRISEN 2013 Oslo S Utvikling AS (OSU) har sammen med de tre arkitektene MVRDV, Dark Arkitekter og A-lab vunnet City-prisen. Dette er et fremtidsrettet prosjekt, hvor de klassiske verdiene rundt behandlingen av byrom, bygninger og arkitektur finner et nytt, kraftfullt og vitalt uttrykk. 32

33 Barcodeprinsippet er utviklet i et samarbeid mellom det nederlandske arkitektfirmaet MVRDV og de norske arkitektfirmaene Dark Arkitekter og A-lab. Det er et arkitektonisk og byggeteknisk prinsipp som forsøker å lage en eller flere strukturer, oftest bygninger, til å minne om et strekkodedesign. Resultatet er Barcode en arkitektonisk innovativ tilvekst til det største og viktigste byplangrepet i vår tid. 33

34 I DØGNET Oslo S: reisende i døgnet OSLO S BYPORTEN TAXI PWC AKERSELVAALLMENNINGEN 34 PWC EN STRØM AV MENNESKER Gjennom et helt døgn vil mennesker bevege seg i og gjennom Barcode. Oversikt over antall fotgjengere og biler som vil bevege seg i Barcode daglig. Samt en indikasjon på antall mennesker som vil bo og jobbe i Barcode og hvor de vil bevege seg. Kilde: NCM Development PER DØGN DEICHMANSKE BIBLIOTEK OSLO S PRINSENS GATE KVADRATUREN LANGKAIGATA AKERSELVALMENNINGEN DEICHMANSKE BIBLIOTEK OPERA 680 PERS. Vekst per år: ca pers. Arbeidstid: varierer sterkt

35 PER DØGN GRØNLAND BUSSTERMINALEN ØSTRE TANGENT PER DØGN PER DØGN TRELASTGATA Taxi / kiss & ride Taxi / kiss & ride Taxi / kiss & ride P Pkjeller 2700 ÅDT DNB DNB B 1900 ÅDT B13 Passasje KLP DELOITTE VISMA STASJONSALLMENNINGEN Park. 200 sykler B11D MAD DNB C Kiss & ride WISMARGATA DNB A ROSTOCKGATA ÅDT FREMTIDIG BYGG FREMTIDIG BYGG MIDDELALDERPARKEN BAROKKHAGEN ÅDT av og på stigende daglig Kilde: Ruter DRONNING EUFEMIAS GATE BISPEGATA KLP 808 PERS. 53 leiligheter = ca 80 pers. Arbeidstid: 07:30/09:00-15:00/16:30 DELOITTE PERS. OPERAEN SØRENGA VISMA PERS. Det er størst trafikk inn til bygget rundt 08:00 og ut rundt 16:00 DNB C 660 PERS. OPERAGATA DNB KVARTALET Tot. ca 4200 personer. I tillegg kommer; konsulenter i møter 500 fra landet/utlandet 400 pr dag driftspersonell ca 80 kunder ca 500 daglig fordelt på ca 200 møter LOHAVNGATA SØRENGA BARNEHAGE Barnehage i 1. etg. SØRENGA BISPEKILEN MIDDELALDERPARKEN KONG HÅKON 5s GATE Vekst per år: ca pers. Arbeidstid: ca 08:00-16:00/18: arbeidsplasser DNB A 2400 PERS arbeidsplasser Arbeidstid: 07:00-18:00 Overtid: ca 80 pers. på natt i hele kvartalet DNB B 1300 PERS arbeisplasser 3 BOLIGTÅRN & BYHUS CA 340 PERS. 227 leiligheter Ca m2

36 BYLIV Gateplanet i Barcode har fått betegnelsen Bygulvet og består av ulike servicefasiliteter. Restauranter, kaféer, frisører, skredder, gastropub og annen næring, skaper en trivelig og levende atmosfære i Oslos nye bydel. 36 VAAGHALS: Det gode måltidet oppstår i samlingen rundt gode smaker og den gode stemningen.

37 BYGULVET FYLLES OPP AV MANGE SPENNENDE VIRKSOMHETER: Vaaghals Restaurant Serrano s Bodega Elixia Vitus Apotek Bambus Sushi Espresso House The Tailor Skredder Amorosa Blomster Narvesen BBR Gastropub På Håret Frisør Stock Gastropub IL Vero Restaurant KIWI Ving Kunsthall Oslo Klinikk for Alle Flere kommer... 37

38 Ståle Reitan, CEO Synergy Sky - Barcode ligger på Norges kommunikasjonsknutepunkt, og det er viktig for oss som teknologiselskap. Vi må tilby våre ansatte fleksibilitet i hverdagen. Flere bor i andre deler av Norge og drar nytte av å bare ha to minutter til kontoret fra Oslo S. For de med sykkelavstand til jobben er det flott med sykkelparkering i kjelleren, egen garderobe, dusj og skjorteservice. Vi sitter i 13. etg og har god utsikt over byen og sjøen. Vi kan gå rett ut på takterrassen for en kaffe eller for å trekke frisk luft. - Svarer virkeligheten til forventningene deres før selskapet flyttet til Barcode? - Det har absolutt stått i henhold til forventningene, og på de fleste områder er forventningene blitt overgått. 38

39 Kine Haug Røisland & co - Å jobbe her er inspirerende! Den fantastiske arkitekturen og utsikten mot byen og fjorden gir energi i en travel arbeidshverdag. Våre nye lokaler er lyse og skaper en god atmosfære på arbeidsplassen. Dersom vi har mange eksterne møter er den sentrale beliggenheten perfekt vi kommer oss enkelt rundt i byen. Svarer virkligheten til forventningene deres før selskapet flyttet til Barcode? - Ja, nå gleder vi oss til Bygulvet fylles opp og at det blir mer aktivitet på gateplan. 39

40 40 KONTAKT utleie: akershus eiendom Ole Christian Iversen Leder leie Mobil: E-post: UTVIKLER & EIER: OSU Rolf Thorsen Administrerende direktør Mobil: E-post:

41

42