Når din fritid. blir din frihet. Nötholmen Residence

Transkript

1 Når din fritid blir din frihet Nötholmen Residence

2 Your Nordic way of experience Nötholmen Residence - der hver visitt blir kvalitetstid Rammet inn med fantastisk natur kommer Nötholmen Residence eksklusive selveierleiligheter til å ligge i direkte nærhet til Quality Spa & Resort Strömstad. Leilighetene og hotellet ligger som en perle ved sjøkanten ved Nötholmens naturreservat. På Nötholmen Residence vil du og din familie få fantastiske forutsetninger for fl eksible, mangfoldige og hyggelige ferier. Fra din leilighet er du aldri mer enn noen meter fra golfbane, strand, fantastisk natur og hotellet som vil tilby mange aktiviteter og opplevelser for hele familien. Vi prosjekterer 33 nye leiligheter i umiddelbar nærhet til det nye hotellet Quality Spa & Resort Strömstad på Nötholmen. Salgstrinn 1 består av 9 leiligheter og vil være innfl ytningsklare i 2. kvartal Fokus på komfort Samtlige leiligheter på Nötholmen Residence er utviklet med fokus på komfort, lett tilgjengelighet og fl eksibilitet. Boligene er moderne utstyrt med alt du kan tenke deg. Beliggenheten er førsteklasses. Velkommen til nytelse! 2

3 3

4 Slapp av i din leilighet livet nyter du på Spa Hotell Med et bredt aktivitetstilbud og best mulig beliggenhet er dette en investering for fremtiden. Hva med å starte dagen med en oppfriskende runde på golfbanen, etterfulgt av en behagelig spa-behandling for å så avslutte med en deilig lunsj i hotellets spennende restaurant. Med Quality Spa & Resort Strömstad som nærmeste nabo vil du ha adgang til hotellets alle fantastiske aktiviteter. Les mer på www. stromstadspa.se. Quality Spa & Resort Strömstad. Din beste og nærmeste nabo En inspirerende visitt i alle nyanser 4

5 Valgmuligheter for alle Bad, trening og velvære Spa-anlegg på 2000 kvm Saltvannbasseng med ulike massasjemuligheter Jacuzzi ute og inne, varm kilde, event dusjer Fem ulike badstuetyper 30 behandlingsstasjoner for ansiktsbehandling, kroppsbehandling, massasje, fotpleie mm Spa suite for parbehandlinger, med badekar for to, relaxseng, behandlingsbenker og badstue VIP Spa avdeling for grupper, med egen boblepool, badstue, varmebenker, varm kilde og fotbad Hvilerom Gym og trening Treningssenter med Technogym utstyr Sal for aerobic, dans, step up, yoga, pilates mm Golfsimulator Utendørsaktiviteter Golfbane 50 meter fra hotellet Fotballbane, tennisbane Badestrand, båtplasser Fantastiske rekreasjonsområder for bad, trening og naturopplevelser Fisketurer, bla. hummerfiske Sykelturer på Koster Båtturer til bla. Koster og Ursholmen med sitt fantastiske kystliv 5

6 Leiligheter i toppklasse som passer deg Våre leiligheter er skreddersydde for deg som ønsker en komfortabel ferie med stor valgfrihet av opplevelser for hele familien, eller ønsker en helårsbolig så nær naturen du kan komme. Leilighetene på Nötholmen Residence vil oppføres i 2 versjoner med noe forskjellige løsninger. Du kan velge mellom 3 rom og kjøkken (79 kvm) og 5 rom og kjøkken (122 kvm). Begge alterantivene er fordelt over to etasjer. Nötholmen Residence Velgjørende inspirasjon i naturlig miljø 6

7 Alt du kan tenke deg Alle våre leiligheter holder høy standard, er moderne og velutstyrte. De er innredet og møblert i lys, skandinavisk og moderne design. Vi har latt oss inspirere av vestkystens lys og vektlagt balansen mellom varme materialer kombinert med utstyr av høy kvalitet. I tillegg vil du måtte lete lenge etter en leilighet med følgende fordeler. Spillerettigheter i Dynekilen golfklubb og spillemuligheter på Strömstad golfklubb Rett til å leie båtplass fra Strömstad kommune Parkeringsplass i p-hus I fellesutgiftene inngår adgang til trening og bad. Spesialtilbud på hotellets aktiviter Utleiemuligheter Komplett utstyrt med hvitevarer Komplett møblert Flatscreen 42 TV med surroundsystem Bredbånd og Hotell TV-tilbud Utstyrsbod Heis Securitas bevoktet område Marinaservice med dusj, vaskerom mm. Service/nærbutikk 7

8 Nötholmen Residence Bo i skjærgården Beliggenheten til Nötholmen Residence er eksepsjonell og hele eiendommen er bokstavlig omringet av vann. Ingen bor lenger enn et steinkast fra havet. Arkitektene har lagt ned mye tid på å forme et boligområde som smelter sammen med naturen. Bygninger i tradisjonell vestkyststil, harmonisk kombinert med spennende vinkler og moderne arkitektur, har skapt et eget lite levende samfunn med sjarm og liv. Her fi nnes små kanaler, et torv, koselige gater og en marina med full aktivitet. Vill du se havet og Kosterøyene ligger det bare en kort spasertur unna. En ekte skjærgådsidyll! Vill du heller utforske noen av Strömstads tilbud og aktiviteter av shopping og restauranter, er det ikke lenger enn 500 meter med båt, 3 min. med bil eller en liten spassertur unna. En kystperle full av bekvemmelighet 8

9 Sjarm, topp beliggenhet, lett tilgjengelig Balløkke. tennisbane? Nett for sikring Nr 5 Lekeplass Lekeplass Kubbespill/ boccia Lek 9

10 Nötholmen Residence Komfort og romslighet Våre 3-roms leiligheter er fordelt over to etasjer som gir lys og skaper romslighet. En leilighet etter dine øsnker. I første etasje fi nner du 2 soverom, hvorav 1 rom med etasjeseng. Flislagt bad med varmekabler, vaskemaskin og tørketrommel. Noen av leilighetene har også en praktisk bod der du får plass til sykler, fi skeutstyr, golfbager eller lignende. I overetasjen er det en stor stue med panoramavindu, TV og plass til PC. Spiserommet er lyst og har en fransk balkong for lufting. Kjøkkenet er stort og praktisk med topp moderne hvitevarer. På den store balkongen kan du være privat og slappe av etter en lang dag på golfbanen eller sjøen. Eller hvorfor ikke invitere dine venner på grillmiddag. En kystperle full av bekvemmelighet 10

11 Leilighet, 3 rom og kjøkken, 79 m2. nr , FASADE MOT NORDØST 1. etasje FASADE MOT SYDØST TRAPPHUS 2. etasje For visning ta kontakt med Tor-Arne Eng

12 Nötholmen Residence 5 rom Frihetsfølelse på to plan Noen ønsker mulighet til å invitere mange venner, andre ønsker plass til egen familie samt besteforeldre, og noen ønsker rett og slett bare mye plass og ekstra luksus. Våre 5-roms leiligheter tilbyr store muligheter over to etasjer. Du kan velge mellom to alternativer som begge har 3 soverom. I det ene alternativet inngår badstue, og ekstra stor stue, mens du i det andre får et mer åpent kjøkken, og to stuer. Smak og behag. I begge alternativer inngår boblebad, godt med garderober og klesskap. Det er to balkonger hvor du kan nyte utsikten. Den ene balkongen har også en praktisk bod med plass til utendørsutstyr som for eksempel grillen og golfbager. Store panoramavinduer gir godt lys. En stilfull gasspeis gir behagelig varme og er koselig og samles rundt. Kjøkkenet er stort og praktisk med topp moderne hvitevarer. Nyt livet! For den store familien 12

13 For deg som ønsker plass til alle eller bare god plass Leilighet, 5 rom og kjøkken 122 m2 nr 5203 FASADE MOT SYDVEST etasje FASADE MOT SYDØST TRAPPEHUS For visning ta kontakt med Tor-Arne Eng etasje 13

14 Leilighet, 5 rom og kjøkken 122 m nr 5204 LOFT- GÅNG etasje FASADE MOT SYDVEST 5204 FASADE MOT SYDØST TRAPPEHUS 2. etasje For visning ta kontakt med Tor-Arne Eng

15 Prosjektbeskrivelse 1. Overflatebehandling Entre, kjøkken, soverom, stue og innvendig bod i bolig. Gulv: 14 mm eik parkett lakkert. Eik lakkert gulvlist. Vegger: Sparklet og malt betong, eller gips. Himling: Sparklet og malt betong, eller gips. Overgang vegg / tak fuges og overmales. Bad og WC Gulv: Keramiske designfliser. Elektrisk gulvvarme. Vegger: Keramiske designfliser hvit, eller tilsvarende Himling: Sparklet og malte gipsplater (nedforet) Bod: Vinyl eller linoleumsbelegg på gulv 2. Kjøkkeninnredning Det leveres designkjøkken av typen HTH, eller tilsvarende kvalitet med innredningshøyde på ca. 210 cm. Det leveres heltre benkeplate. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer (innbygget stekeovn, keramisk koketopp, kombiskap kjølfrys, ventilator, oppvaskmaskin). Innredningens omfang fremgår av plantegningene for den enkelte bolig. 3. Møblering Leilighetene er innredet og møblert i lys, skandinavisk og moderne design. 4. Bad- og sanitærutstyr Det leveres veggmontert hvitt porselenstoalett med sisterne med sparefunksjon. Servant i hvit porselen med 1-greps blandebatteri og oppløftventil. Dusj, eller badekar med 1-greps termostatbatteri leveres slik som vist på plantegning. Hånddusjgarnityr. Gulvsluk. Vaskemaskin og kondenstørketrommel leveres på bad. Utstyrets omfang fremgår av plantegningene for den enkelte bolig. 5. Baderomsinnredning Det leveres innredning med hvite profilerte fronter fra HTH, eller med tilsvarende kvalitet. Helstøpt servantplate, benkeskap, hylle, innfelt speil med overlys og strømuttak. Downlights i hovedbad. Innredningens omfang fremgår av plantegningene for den enkelte bolig. 6. Soveromsinnredning Det leveres garderobeskap fra HTH med fronter av typen glatt hvit, eller en tilsvarende kvalitet. Innredningens omfang fremgår av plantegningene for den enkelte bolig. 7. Peis, leilighet Leveres med innbygget gasspeis (type Vision Line SL 350 eller tilsvarende) og opplegg for tilførsel av gass til hovedterrasse eller hovedbalkong (for gassgrill). 8. Teknisk anlegg og installasjoner Boligene leveres med gulv- og veggmonterte radiatorer. Det taes forbehold om endelig plassering av disse av hensyn til varmeberegninger og detaljprosjektering. Elektriske varmekabler i gulv på alle bad. Mekanisk avtrekk i leilighetene. med tilluft i spalteventiler. Sikringsskap leveres med automatsikringer og jordfeilbryter. Skjult elektrisk anlegg i alle oppholdsrom, unntatt på lydvegger hvor opplegget er åpent. Brytere og støpsler leveres i hvit utførelse, type Elko eller tilsvarende. Det leveres nedforet himling med downlights på hovedbad. Lysarmatur med ekstra stikkontakt leveres på kjøkken, bad og wc. Lysarmatur i bod. Til boligene fremføres anlegg for kabel-tv og telefon. Det leveres bredbåndtilknytning. 9. Garasje og kjellerboder etc Det medfølger rett til en parkeringsplass i P-hus til hver bolig. Kjøreport med åpner (som medfølger). Garasjen opparbeides med vegger og himling i betong og asfalt eller betongdekke. 10. Utendørsarealer Felles utendørsarealer blir opparbeidet med gangveier og grøntarealer. Gangveiene leveres med betongheller, grøntarealene tilsås som gressbakke og beplantes der dette er naturlig. Private terrasser på mark leveres som treplatting og planert samsvarende med stedets naturlige fall. Grøntarealene vil bli ferdigstilt i forbindelse med sluttføringen av prosjektet, dog med vær- og føreforbehold. Balkonger vil bli belagt med tremmegulv eller tilsvarende. 11. Fundamentering og konstruksjoner Bygningene oppføres ovenpå parkeringshus av betong. Konstruksjoner oppføres dels i betong, stål og tre. 12. Byggetid Byggetid for dette byggetrinnet er estimert til ca 14 måneder regnet fra byggestart. Antatt innflytting vil være juni/juli I dette byggetrinn må minst 5 av 9 boliger være solgt før byggestart igangsettes. Selger tar forbehold om at alle nødvendige offentlige tillatelser oppnås, uten for selger tyngende vilkår. Dersom tilstrekkelig forhåndssalg eller de nødvendige offentlige tilatelser ikke oppnås, uten for selger tyngende vilkår, tar selger forbehold om å annullere alle inngåtte kjøpekontrakter. 13. Tilvalg Det tilbys ingen tilvalg pga. konseptet med utleiemuligheter gjennom hotellet. 14. Tilliggende rettigheter Til hver bolig medfølger rett til leie av 1 stk. båtplass av Strömstad Kommune, innenfor de retningslinjer som gjelder på stedet. Kjøper må selv sende søknad. Alle kostnader i forbindelse med opprettelse, leie, vedli- kehold m.v. av båtplass dekkes av kjøper. Båtplassene har varierte bredder. Type båtplass (bredde / lengde) må avklares direkte mellom kjøper og Strömstad kommune. Innenfor fellesavgiften inngår adgang til trening og bad på Quality Spa & Resort Strömstad. 15. Forbehold om salgsprospektet Salgsprospekt er ment som en orientering og veiledning for interessentene til byggeprosjektet. Opplysningene i salgsprospektet gis av selger med forbehold om endringer, som av selger anses nødvendig, eller hensiktsmessig, dog uten at endringene forringer den generelle standarden og kvaliteten som er beskrevet i prosjektbeskrivelsen. Selger kan gjøre slike endringer uten at kjøper kan gjøre gjeldende misligholdssanksjoner. Teksten i prosjektbeskrivelsen går foran alle tegninger og andre beskrivelser i salgsoppgaven. Avvik mellom tegninger og skisser og den faktiske utførelsen av prosjektet må påregnes. Prosjektet er ved salgsstart ikke ferdig prosjektert og kontrakt med entreprenør er ikke inngått. Tegninger og skisser er ment som illustrasjoner og inneholder elementer som ikke inngår i leveransen, slik som møblering, beplantning, ute- og innefliser, brostein m.v.. Det som leveres, omfanget av dette og kvaliteten, fremgår av prosjektbeskrivelsen ovenfor. Kjøper gjøres oppmerksom på at det i nye bygg kan oppstå noe svinnriss i mur og betong, sprekker i skjøter på treverk, tapet, maling m.v. og i materialoverganger. Kjøper kan ikke kreve utbedret eller gjøre gjeldende misligholdsbeføyelser for slike forhold, med mindre arbeidet ikke er fagmessig utført. Selger forbeholder seg retten til å fortløpende å endre prisene på leiligheter og garasjeplasser som til enhver tid ikke er solgt. Prospekt utarbeidet mai 2007 Megleropplysning og priser - se eget vedlegg 15

16 Trondheim Bergen Ålesund Nötholmen Residence Kebalvägen 230 SE Strömstad Tel: +46 (0) Faks: +46 (0) Gardemoen Stavanger Kristianstand Oslo Rygge Strömstad E6 E20 Stockholm Göteborg Ta kontakt for visning: Tor-Arne Eng Malmö København Megler Tostrupgården Eiendomsmegling AS Tor-Arne Eng Karl Johans gate 25 NO-0159 Oslo Mob: Tel: Faks: espenes@horgen.no

17 Når din fritid blir din frihet Nötholmen Residence