1) Tilstandsrapport Hytte Geitvassdraget 71/ nr. 328 oppført i 1946/ 1983

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "1) Tilstandsrapport Hytte Geitvassdraget 71/ nr. 328 oppført i 1946/ 1983"

Peter Nilssen
4 år siden
Visninger:

1 1) Tilstandsrapport Hytte Geitvassdraget 71/ nr. 328 oppført i 1946/ 1983 Hytte innvendig: Vegger i stående panel alle rom, ubehandlet/natur. To foreskjellige typer panel. Heltre gulv i alle rom, parkett i yttergang. Heltre kjøkkeninnredning. To lags glass i alle vinduer, alle vinduer som kan åpne har spesialtilpasset ramme med myggnetting. Hytte utvendig/ konstruksjon: Oppført i bindingsverk 2*4 tommer, og taksperrer i 2*6 tommer(ifølge original materialbeskrivelse ikke målt). Punktfundamentert på fjell, delvis stablet steinmur(naturstein) mellom fundament. Virker godt ventilert mellom grunn og gulvkonstruksjon(visuell inspeksjon). To takavløp ikke ført i grunnen. Tak av asfaltpapp, impregnert noen år tilbake og virker godt mettet og tett. Områder rundt pipe og luftavløp til toalett virker tett både ved inspeksjon ovenfra og underfra gjennom takluke til kryploft. Kryploft (40-50 cm og avsmalnende) delvis bygd over nybygget i 1983 stue og ett soverom. Hevet tak med isolert tak over del av stue og nytt soverom. Kryploft for trangt til inspeksjon virker tørt og tett ved visuell inspeksjon fra takluke så langt det går an å se. Malt stående kledning, nyere kledning på nybygd del mot nord-øst fra Maling flasser stedvis på vegg som vender mot vest, og er slitt. Noe tegn til råte nederst på panel mot grunn på vestvendt vegg bør skiftes på sikt. Platting trykkimpregnert på påler mot fjell rundt to sider av hytta og mot anneks. Rekkverk mot Geitvann i vest, maling flasser på handbord og noe råte kan ses. Oppvarming/lys/ energi/media: Jøtul F220 rentbrennende, effektiv vedovn med glass i front. Ifølge bruksanvisning er denne trolig fra Parafinkamin som tilleggsvarmer. Solcellepanel(ukjent årstall) og 12V belysning i alle rom i hytte og anneks. En god del 12V stikkontakter rundt om i rom. Åpent ledningsnett. Anlegget lader og har fullt batteri ved test. Sunwind 200 Ah vedlikeholdsfritt batteri fra ca (ifølge eier). Honda 5000 W bensinaggregat ute ved anneks i egen værsikret kasse, med tilpasset lydpotte. Testet og startet på første forsøk. Rikelig med bensinkanner, skjøteledninger etc.

2 Canal Digital dekoder med parabol, og 12V TV. Ikke vært i bruk på noen år, ikke funksjonstestet. P-ROM(Primærrom) hytte: - Toalett 0,7 m2 - Ytttergang 1,9 m2 - Kjøkken 6,3 m2 - Soverom en 5,1 m2 - Soverom to 6,4 m2 - Stue 16,2 m2 BTA(Bruttoareal) hytte: - 43,1 m2 - MERK: Den ene kortveggen måler vi til 630 cm, den andre tilsvarende 626,7 cm. I arealutregningen brukes snittverdien 628 cm på sistnevnte vegg. BYA(Grunnflate) hytte: - 43,1 m2 2) Tilstandsrapport - Anneks Geitvassdraget 71/ nr. 328 oppført i 2005 Anneks innvendig: Vegger i liggende panel, ubehandlet/natur. Heltre gulv. To lags glass i alle vinduer, spesialtilpasset ramme med myggnetting på toalett og soverom. Åpen uisolert himling over vedbod og lagerrom, senket og isolert tak over soverom og toalett. Himling er tørr, tett og viser ikke tegn til lekkasjer ved visuell inspeksjon. 12V belysning i alle rom med skjult kabel fra hytta. Ikke oppvarming. Anneks utvendig/konstruksjon: Oppført i 2*4 bindingsverk, taksperrer av nyere type i 4 eller 6. Punktfundamentert på fjell, delvis stablet naturstein mellom fundamenter. Liggende malt kledning av god stand, godt vedlikeholdt. Takshingel på tak av god stand. Ikke montert takrenner og nedløp. Båtplass under anneks, med heltre gulv. Lav takhøyde(anslagsvis en meter). Godt ventilert med flere ventiler og tørt og fint.

3 P-ROM (Primærrom) anneks: - Soverom 4,7 m2 - Toalett 1,1 m2 (Bodareal 4,7 m2 tas ikke med i P-rom beregning, og kommer i tillegg). BTA (Bruttoareal) anneks: - 13,6 m2 BYA (Grunnflate) anneks: - 13,6 m2 3) Tilstandsrapport - naust Geitvassdraget 71/ nr. 328 oppført i 1946 Enkelt reisverksbygg i 2*4 med tregulv. Ikke mulig å se fundamenteringsmåte pga. bordkledning helt til grunn. Tak med liten vinkel, dekket med asfalt tjærepapp. Trolig ikke helt tett. Slitt maling og slitt kledning, nyere kladning mot øst. Kledning i sør og øst går helt ned til grunnen og har råteskader nederst, og er moden for utskifting her. BYA(Bruttoareal) naust: - 7 m2. Anslag pga. ikke rette hjørnevinkler, skråner i ett hjørne. 4) Beregnet totalkostnad ut fra prisantydning - Kjøpesum kr Tinglysning av skjøte, Statens kartverk kr. 525,- - Overføring av festeavgift til ny eier, Statskog kr. 3000,- - Dokumentavgift 2,5 % av salgssummen, Statens kartverk kr Totale omkostninger: kr ,- 5) Forsikring/ bank/ oppgjør/ heftelser - Eiendommen er forsikret i IF, og eiers bankforbindelse er Sparebanken Narvik. Oppgjør skjer etter nærmere avtale, og i samarbeid med Sparebanken Narvik. - Det er ikke heftelser på eiendommen.

4 6) Budgivning - Bud aksepteres først etter at kjøper har befaring eiendommen og satt seg inn i tilstandsrapporten. - Bud skal være skriftlig mail og sms godkjennes. - Budgivers identitet er skjult under eventuell budrunde. Etter salg er avgjort kan det på forespørsel gis innsyn i kjøpers identitet og bud. Narvik 09. Juni 2019 Per Erik Kristensen representant for eier/hjemmelshaver Herdis Øvergaard, Narvik. Kontaktinformasjon: Per Erik, tlf pererik67@hotmail.com

Like dokumenter

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30.

TILSTANDSVURDERING. For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96. Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. TILSTANDSVURDERING For eiendommen Rabben Nuvsvåg Gårdsnummer 18 Bruksnummer 96 Tilstandsrapport eiendom 2014/18/96, 30. april 2014 Side 1 Sammendrag Forutsetninger Tilstandsvurderingen er utført basert