Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum / RØRVIK MØTEPROTOKOLL

Transkript

1 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum / RØRVIK Utvalg: Planutvalg Møtested: Grinna, Rørvik samfunnshus Dato: Tidspunkt: 18:00 19:00 MØTEPROTOKOLL Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Børge Andreassen Nestleder FRP Marit Kallestad Medlem AP Dagfinn Eriksen Medlem KRF Bjørn Ola Holm Medlem V Følgende medlemmer møtte ikke: Navn Funksjon Representerer Reinert Eidshaug LEDER AP Ingunn Kjønsø MEDL SP Unni Merete Skorstad Fjær MEDL H Følgende varamedlemmer møtte: Navn Møtte for Representerer Arne Johan Sørvik Reinert Eidshaug AP Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Anton Bævre Teknisk sjef Bjørn Kristiansen Ingeniør Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste. Nestleder Børge Andreassen det møtet. Bjørn Ola Holm deltok i møtet via telefon. Underskrifter: Børge Andreassen Marit Kallestad Dagfinn Eriksen Arne Johan Sørvik (sign.) (sign.) (sign.) (sign.) Bjørn Ola Holm (sign.)

2 Saksliste Utvalgssaksnr PS 52/11 Innhold Referatsaker Lukket PS 53/11 PS 54/11 PS 55/11 PS 56/11 Saker til behandling: 52/15 - Søknad om diverse godkjenninger med dispensasjonssøknad - utbygging av flytekai/bygging av fastkai-utvidelse, gangveg - Roger Walaunet, 7900 Rørvik 31/7 - søknad om tillatelse til tiltak m/søknad om dispensasjon - utlegging av flytebrygge med landgang og pir ved Øverås, Drag - Gunn Kristin Lysø Karlsen, Smevika, 7900 Rørvik 10/425 - søknad om tiltak uten ansvarsrett med søknader om dispensasjon- oppføring av garasje - Tom Roger Øvereng, Rørvik 10/989 - Havnegata Eiendom AS, Rørvik - Søknad om rammetilaltelse for oppføring av næringsbygg med boliger i 2. etasje m/søknad om dispensasjon fra reguleringsplan PS 52/11 Referatsaker Ingen saker lagt fram Ingen saker lagt fram.

3 PS 53/11 52/15 - SØKNAD OM DIVERSE GODKJENNINGER MED DISPENSASJONSSØKNAD - UTBYGGING AV FLYTEKAI/BYGGING AV FASTKAI- UTVIDELSE, GANGVEG - ROGER WALAUNET, 7900 RØRVIK RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (PBL) 19-2 gis det dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel, NFFFA-område i sjø og LNF-sone 2 på land, for omsøkte tiltak. Tomta er allerede bebygd og området er privatisert. Det er ingen merknader fra høringsinstanser. Med hjemmel i PBL 20-1 gis det tillatelse til tiltak igangsettingstillatelse, for utlegging av omsøkte tiltak, med følgende vilkår: Arbeidet skal utføres i samsvar med bestemmelser og vilkår gitt i PBL med tilhørende forkrifter og vedtekter. Saksprotokoll i Planutvalg Inhabilitet Bjørn Ola Holm ble erklært inhabil, jfr. FVL bestemmelser. Saken utsettes, da utvalget ikke er vedtaksfør med kun 3 medlemmer. Habilitet Bjørn Ola Holm ble erklært inhabil, jfr FVl 6. Ingen andre forslag til vedtak. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PS 54/11 31/7 - SØKNAD OM TILLATELSE TIL TILTAK M/SØKNAD OM DISPENSASJON - UTLEGGING AV FLYTEBRYGGE MED LANDGANG OG PIR VED ØVERÅS, DRAG - GUNN KRISTIN LYSØ KARLSEN, SMEVIKA, 7900 RØRVIK RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i plan- og bygningsloven (PBL) 19-2 gis det dispensasjon fra Kommuneplanens arealdel, LNF-område sone 1 på land og NFFFA-område i sjø. Dispensasjon begrunnes med at det ikke er innkommet merknader fra høringsinstanser, og at flytebrygge samlokaliseres med bestående naust.

4 Med hjemmel i PBL 20-1 gis det tillatelse til tiltak igangsettingstillatelse for omsøkte flytebrygge,, på følgende vilkår: Arbeidet skal utføres i samsvar med bestemmelser og vilkår gitt i PBL med tilhørende forskrifter og vedtekter. Flytebrygge plasseres nærmere naust ca 30 m sør for omsøkte plassering, i h.t. anbefaling fra Fylkesmannen i Nord-trøndelag, Miljøvernavdelingen. At det gis godkjenning fra Vikna havnevesen Rørvik havn KF, etter havne og farvannsloven. Steinar Karlsen, Smevika, 7900 Rørvik, godkjennes som ansvarshavende, jfr. byggesaksforskriften kap. 12 Ingen andre forslag til vedtak. Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PS 55/11 10/425 - SØKNAD OM TILTAK UTEN ANSVARSRETT MED SØKNADER OM DISPENSASJON- OPPFØRING AV GARASJE - TOM ROGER ØVERENG, RØRVIK RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i PBL 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplan felt B: Fra reguleringsbestemmelsenes pkt. 2.1 for oppføring av garasje med et begrenset loft (skal ikke brukes til beboelse, kun lager). Fra reguleringsbestemmelsenes pkt Det kan oppføres garasje med grunnflate 49,0 kvm i stedet for 35,0 kvm. Fra reguleringsbestemmelsenes pkt. 1.3 for utnyttelsesgrad U = 0,15. Her er U = 195 kvm/845 kvm = 0,23. Det gis ikke godkjenning for plassering av garasje i avstand 0,7 m fra nabogrense, jfr. begrunnelse i saksvurdering. Med hjemmel i plan- og bygnigngsloven 29-4, tredje ledd bokstav a godkjennes plassering av garasje med vegg 2,5 m fra nabogrense mot sør og vest. Med hjemmel i plan- og bygningslovens (PBL) 20-1 gis det tillatelse til tiltak igangsettingstillatelse, for oppføring av garasje som omsøkt på følgende vilkår: Arbeidet skal utføres i samsvar med bestemmelser gitt i PBL med tilhørende forskrift. Det vises spesielt til nye energikrav i teknisk forskrift (TEK) fra Søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest, som utstedes av kommunen når det foreligger nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse fra tiltakshaver eller ansvarlig søker, jfr. PBL

5 Ingen andre forslag til vedtak Rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. PS 56/11 10/989 - HAVNEGATA EIENDOM AS, RØRVIK - SØKNAD OM RAMMETILALTELSE FOR OPPFØRING AV NÆRINGSBYGG MED BOLIGER I 2. ETASJE M/SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSPLAN RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i PBL 19-2 gis det midlertidig, tidsubestemt dispensasjon fra reguleringsplan Rørvik Sentrum, godkjent for: 1. Å oppføre deler av tilbygg på areal som i reguleringsplanen er angitt til havneformål (H3), jfr. reguleringsbestemmelser pkt Å benytte 66 % utnyttingsgrad i stedet for 50 % som angitt i reguleringsplanen. Dette gjelder den del av bygningsmassen som blir liggende innenfor område F 26 i reguleringsplanen. 3. Å benytte flatt tak i stedet for saltak, som angitt i reg. bestemmelser pkt Å benytte gesimshøyde 9,0 og oppføremindre takoppbygg med høyde 9,6 m, i stedet for 6,0 m, som angitt i reguleringsbestemmelser pkt Dispensasjonen begrunnes med at: Kystverket har akseptert at det gis midlertidig, tidsubestemt dispensasjon i brev datert Nord-Trøndelag fylkeskommune har anbefalt at det kan gis dispensasjoner dersom prosjektet bearbeides ytterligere og det i h. t. sine anbefalinger mht leikeareal og adkomst. Det vises til saksvurdering. Med hjemmel i plan- og bygningslovens (PBL) 21-2, jfr. byggesaksforkriften 6-4, gis det tillatelse til tiltak rammetillatelse, for bygning til formål næring og bolig som omsøkt på følgende vilkår: Prosjekteringsarbeidet skal utføres i samsvar med bestemmelser gitt i PBL med tilhørende forskrift. Leikeareal sør for Kullbryggholmen må opparbeides og sikres i samarbeide med eierne av Kullbryggholmen AS, før boligdelen kan tas i bruk. Gangatkomst som er vist i gjeldende reguleringsplan for Kullbryggholmen og i forslag til ny reguleringsplan for Rørvik Fiskerihavn del av Rørvik Sentrum opparbeides. Vilkår fra Vikna Havnevesen Rørvik Havn KF må innfris mht: 1. Støyisolering av boenheter. 2. Informasjon om støy til kjøpere/leietakere. 3. Parkering og oppstilling av biler og utstyr tilhørende beboere, besøkende og brukere av forretningsbygg og boenheter. 4. Brøyting og vintervedlikehold.

6 Garasjeløsning må bearbeides. Utkjøring fra en garasje med rygging ut i sving til kommunal veg på hjørnet av bygningen er uheldig mht trafikksikkerhet og godkjennes ikke. Det skal avsettes en biloppstillingsplass pr. bolig på felles parkeringsplass som merkes spesielt Gjesteparkering boliger, jfr. reg.bestemmelser 3.3. To av parkeringsplassene avsettes til funksjonshemmede. Det må ses nærmere på området ved inngangsparti fra gatenivå til heis og trapperom, ved varelevering til REMA 1000, jfr. saksvurdering. Inngangsparti må flyttes fra oppstillingsplass for varelevering og skjermes/sikres. Det anbefales at flest mulig av boenhetene prosjekteres og utføres slik at de blir tilgjengelig for personer med funksjonsnedsettelse, jfr. veiledet til TEK , med egne merkede parkeringsplasser. Jon A. Olsen Arkitektkontor AS, Verftsgata 12, 7800 Namsos gis ansvarsrett som omsøkt, jfr. PBL 23-4, 23-5 og 23-7 og byggesaksforskriften 12-2, 12-3 og Det søkes om ansvarsrett for de øvrige prosjekterende i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Med søknad om igangsettingstillatelse må det følge: 1. Støyvurderinger, jfr. krav fra Vikna Havnevesen Rørvik Havn KF. 2. Brannteknisk beskrivelse, det vises til saksvurdering. Børge Andreassen fremmet følgende forslag til endring i pkt. 4 i dispensasjonsvilkårene: Votering Det skal avsettes 5 biloppstillingsplasser for boligene på felles parkeringsplass som merkes spesielt Gjesteparkering boliger, jfr. reguleringsbestemmelser 3.3. Tilstrekkelig parkeringsplasser avsettes til funksjonshemmede. Rådmannens forslag til vedtak inklusiv forslag til endringer i pkt.4 fra Børge Andreassen enstemmig vedtatt. Med hjemmel i PBL 19-2 gis det midlertidig, tidsubestemt dispensasjon fra reguleringsplan Rørvik Sentrum, godkjent for: 1. Å oppføre deler av tilbygg på areal som i reguleringsplanen er angitt til havneformål (H3), jfr. reguleringsbestemmelser pkt Å benytte 66 % utnyttingsgrad i stedet for 50 % som angitt i reguleringsplanen. Dette gjelder den del av bygningsmassen som blir liggende innenfor område F 26 i reguleringsplanen. 3. Å benytte flatt tak i stedet for saltak, som angitt i reg. bestemmelser pkt Å benytte gesimshøyde 9,0 og oppføremindre takoppbygg med høyde 9,6 m, i stedet for 6,0 m, som angitt i reguleringsbestemmelser pkt Dispensasjon gis på følgende vilkår, jfr. plan- og bygningsloven 19-2, første ledd:

7 1. Leikeareal sør for Kullbryggholmen må opparbeides og sikres i samarbeide medeierne av Kullbryggholmen AS, før boligdelen kan tas i bruk. Gangatkomst som er vist i gjeldende reguleringsplan for Kullbryggholmen og i forslag til ny reguleringsplan for Rørvik Fiskerihavn del av Rørvik Sentrum opparbeides. 2. Vilkår fra Vikna Havnevesen Rørvik Havn KF må innfris mht: 1. Støyisolering av boenheter. 2. Informasjon om støy til kjøpere/leietakere. 3. Parkering og oppstilling av biler og utstyr tilhørende beboere, besøkende og brukere av forretningsbygg og boenheter. 4. Brøyting og vintervedlikehold. 3. Garasjeløsning må bearbeides. Utkjøring fra en garasje med rygging ut i sving til kommunal veg på hjørnet av bygningen er uheldig mht trafikksikkerheten. 4. Det skal avsettes 5 biloppstillingsplasser for boligene på felles parkeringsplass som merkes spesielt Gjesteparkering boliger, jfr. reguleringsbestemmelser 3.3. Tilstrekkelig antall parkeringsplasser avsettes til funksjonshemmede. 5. Det må ses nærmere på området ved inngangsparti fra gatenivå til heis og trapperom, ved varelevering til REMA 1000, jfr. saksvurdering. Inngangsparti må flyttes fra oppstillingsplass for varelevering og skjermes/sikres. Dispensasjonen begrunnes med at: Kystverket har akseptert at det gis midlertidig, tidsubestemt dispensasjon i brev datert Nord-Trøndelag fylkeskommune har anbefalt at det kan gis dispensasjoner dersom prosjektet bearbeides ytterligere og det i h. t. sine anbefalinger mht leikeareal og adkomst. Det vises til saksvurdering. Med hjemmel i plan- og bygningslovens (PBL) 21-2, jfr. byggesaksforkriften 6-4, gis det tillatelse til tiltak rammetillatelse som omsøkt og i samsvar med ovenstående dispensasjon med vilkår fra gjeldende regulering. Prosjekteringsarbeidet skal utføres i samsvar med bestemmelser gitt i PBL med tilhørende forskrift. Det anbefales at flest mulig av boenhetene prosjekteres og utføres slik at de blir tilgjengelig for personer med funksjonsnedsettelse, jfr. veiledet til TEK , med egne merkede parkeringsplasser. Jon A. Olsen Arkitektkontor AS, Verftsgata 12, 7800 Namsos gis ansvarsrett som omsøkt, jfr. PBL 23-4, 23-5 og 23-7 og byggesaksforskriften 12-2, 12-3 og Det søkes om ansvarsrett for de øvrige prosjekterende i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Med søknad om igangsettingstillatelse må det følge: 1. Støyvurderinger, jfr. krav fra Vikna Havnevesen Rørvik Havn KF. 2. Brannteknisk beskrivelse, det vises til saksvurdering.

8 Vikna kommune, 7900 Rørvik, Roger Andersen konsulent